![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/07/Abitareco_tabella_hr-1024x825.png\")
CS_Abitare_Co_Design Week_2026
\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2026/04/CS_Abitare_Co_Design-Week_2026.pdf"},"description":"Nei Distretti del Design, il costo medio per una settimana è di € 3.400€ (+136%). Cinque Vie e Durini Design District le zone più care, con prezzi che raggiungono i 4.500€ a settimana. La meno “cara” è Isola, con una media di circa 2.440€.","title":"Milano Design Week, boom affitti brevi: canoni settimanali oltre il raddoppio"}},"allProducts":[{"id":"cG9zdDo5Mjc3","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2026/04/CS_Abitare_Co_Design-Week_2026.pdf","mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/04/Affitti-designweek-AbitareCo.jpg"},"date":"08/04/2026","source":"Abitare Co.","content":"CS_Abitare_Co_Design Week_2026
\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2026/04/CS_Abitare_Co_Design-Week_2026.pdf"},"description":"Nei Distretti del Design, il costo medio per una settimana è di € 3.400€ (+136%). Cinque Vie e Durini Design District le zone più care, con prezzi che raggiungono i 4.500€ a settimana. La meno “cara” è Isola, con una media di circa 2.440€.","title":"Milano Design Week, boom affitti brevi: canoni settimanali oltre il raddoppio"}},{"id":"cG9zdDo5Mjcy","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2026/03/CS_Abitare-Co_Andamento-mercato-immobiliare-Agenzia-delle-entrate_anno-2025.pdf","mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/05/comunicato-stampa_scenari_mag2024.jpg"},"date":"01/04/2026","source":"Abitare Co. ","content":"In Italia record di 1,33 milioni di nuovi contratti di locazione e canone medio mensile di 655 euro con un monte canoni nazionale di 50 miliardi di euro l’anno, più 6,5 per la locazione breve. Milano triplica le stipule a studenti in due anni, Bologna e Genova trainano la ripresa dei grandi centri
\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2026/04/Abitare-Co_cs_Forum_Locazione_31.03.26.pdf"},"description":"Presentato il Rapporto “La casa in locazione in Italia e in Europa” di Scenari Immobiliari e Abitare Co. nel corso del FORUM LOCAZIONE 2026","title":"CASA IN LOCAZIONE: DA EMERGENZA A INDUSTRIA, L’EUROPA SI AVVIA A DIVENTARE SEMPRE PIÙ UN CONTINENTE DI INQUILINI"}},{"id":"cG9zdDo5MjYw","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2026/03/CS_Abitare-Co_Andamento-mercato-immobiliare-Agenzia-delle-entrate_anno-2025.pdf","mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/06/CS_Abitare_Co_Andamento-mercato-immobiliare-Agenzia-delle-entrate_I-trim.-2025.jpg"},"date":"16/03/2026","source":"Abitare Co. ","content":"Il 2025 conferma la crescita del desiderio di casa degli italiani, e il mercato residenziale nazionale ne dà una conferma concreta. Secondo l’analisi di Abitare Co. – società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata in nuove costruzioni – sulla base dei dati dell’Osservatorio sul Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, nel 2025 le compravendite residenziali sono aumentate del +6,4% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, con ben 765.284 transazioni.
\nI valori delle compravendite crescono in quasi tutte le principali città metropolitane, eccetto Firenze che ha segnato -14% con 4.644 transazioni. Tra le altre città, gli aumenti maggiori si registrano a Bologna (+17% e 6.090 transazioni) e Palermo (+9,8% e 7.141 transazioni). Positive anche Torino (+6,8% e 16.151 transazioni), Roma (6,3% e 37.293 transazioni), Genova (5,7% e 9.273 transazioni), Milano (4,9% e 25.173 transazioni) e Napoli (3,4% e 8.031 transazioni).
\nFonte: Elaborazione Abitare Co. su base dati Osservatorio Mercato Immobiliare (OMI) – Agenzia delle Entrate
\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2026/03/CS_Abitare-Co_Andamento-mercato-immobiliare-Agenzia-delle-entrate_anno-2025-1.pdf"},"description":"Crescono le compravendite in quasi tutte le città metropolitane: nelle prime posizioni Bologna (+17%), Palermo (+9,8%) e Torino (6,8%). Seguono Roma (6,3%), Genova (5,7%), Milano (4,9%) e Napoli (3,4%). Unica con segno negativo Firenze (-14%).","title":"Il mercato immobiliare residenziale in Italia conferma il trend positivo: compravendite in aumento a fine 2025"}},{"id":"cG9zdDo5MjEw","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2026/02/paris_street.jpg"},"date":"16/02/2026","source":"Centro Studi Abitare Co. ","content":"Vivere in una delle strade più belle d’Europa non è solo una scelta di stile, ma è anche una questione di budget. Se si sceglie un indirizzo iconico, in un tratto di città ricco di servizi, collegamenti e identità, bisogna mettere in conto che i valori immobiliari possono essere sensibilmente superiori alla media urbana.
\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2026/02/Abitare-Co_Quanto-costa-abitare-nelle-strade-piu-belle-dEuropa_def.pdf"},"description":"Da Parigi a Londra, da Madrid a Bruxelles, passando per Roma, l’unica italiana in classifica: quali sono i valori al mq. nelle vie “più cool”, tra fascino urbano e domanda residenziale","title":"Quanto costa vivere nelle strade più belle d’Europa? "}},{"id":"cG9zdDo5MTIx","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2022/04/lovehouse.jpg"},"date":"20/01/2026","source":"Abitare Co.","content":"Boom di compravendite a Frosinone e Sondrio, mentre a Enna, Aosta e Crotone il calo maggiore. Torino, Palermo e Milano trainano le città metropolitane. Firenze in controtendenza.
\nMilano, xx gennaio 2025 – Nei primi 9 mesi del 2025, il mercato immobiliare residenziale in Italia continua a mostrare segnali di dinamismo, raggiungendo quasi 548.287 compravendite (+9,1% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno). Ma quali sono le città capoluogo con il mercato residenziale più attivo?
\nSecondo l’analisi di Abitare Co., società di intermediazione e servizi immobiliari, da gennaio a settembre 2025 ben 83 città capoluoghi di provincia hanno chiuso in positivo. Tra le più vivaci spiccano Frosinone (+45,1%), Sondrio (+34,6%) e Belluno (+34,4%), seguite da Grosseto (+29,3%), Catanzaro (+26,5%), Campobasso (+25,7%), Siena (+25,6%), Imperia (+22,8%), Pavia (+21,4%) e Massa (+21,3%). Sono invece solo 13 i capoluoghi che registrano il segno negativo, con cali più significativi a Enna (-12,9%), Isernia (-10,2%), Aosta (-10,1%) e Crotone (-6,7%).
\nGuardando alle otto città metropolitane, il quadro è complessivamente positivo: tutte registrano un segno “più”, ad eccezione di Firenze che, nei primi 9 mesi del 2025, mostra una flessione delle compravendite del -2,2%. La città metropolitana più attiva è Torino (+10%), seguita da Palermo (+9,1%) e Milano (+8,4%). Anche nella Capitale il mercato cresce: sono state registrate 26.694 compravendite, con un incremento del 6,8%. Seguono Genova (+6,2%), Bologna (+4,4%) e Napoli (+3,6%).
\nA livello regionale, tra le aree più vivaci spicca l’Umbria, che nei primi 9 mesi del 2025 si posiziona al primo posto con un +15,5% (8.110 compravendite). Sul podio si collocano anche la Toscana con +14,1% (37.111 compravendite) e il Friuli-Venezia Giulia con +14% (7.828 compravendite). Crescita a doppia cifra anche per il Lazio (+12,7%), Emilia-Romagna (+12,6%), Marche (+11,5%), Calabria (+11,4), Piemonte e Veneto, entrambe con una crescita del +11,3%, Liguria (+10,4%) e Lombardia (+10,1%).
\n\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nPer il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2026/01/Abitare-Co_CS-Nazionale.pdf"},"description":"Mercato residenziale in crescita: +9,1% nei primi 9 mesi del 2025.","title":"Analisi Abitare Co. sulle vendite di abitazioni nei capoluoghi di provincia italiani nei primi nove mesi del 2025"}},{"id":"cG9zdDo4OTk5","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Marketbeats-copertina.jpg"},"date":"15/09/2025","source":"Abitare Co.","content":"Come va il mercato immobiliare?
\nPer rispondere correttamente a questa domanda bisogna basarsi su informazioni e dati che siano attendibili.
\nI Marketbeats Abitare Co. sono pillole informative su cosa succede nel mondo Real estate, in particolare nel comparto residenziale.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/11/Marketbeats-18.pdf"},"description":"Dati e notizie sul Real Estate","title":"Marketbeats 18"}},{"id":"cG9zdDo4OTk2","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Marketbeats-copertina.jpg"},"date":"30/06/2025","source":"Abitare Co.","content":"
Come va il mercato immobiliare?
\nPer rispondere correttamente a questa domanda bisogna basarsi su informazioni e dati che siano attendibili.
\nI Marketbeats Abitare Co. sono pillole informative su cosa succede nel mondo Real estate, in particolare nel comparto residenziale.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/11/Marketbeats-17.pdf"},"description":"Dati e notizie sul Real Estate","title":"Marketbeats 17"}},{"id":"cG9zdDo4OTkz","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Marketbeats-copertina.jpg"},"date":"12/05/2025","source":"Abitare Co.","content":"
Come va il mercato immobiliare?
\nPer rispondere correttamente a questa domanda bisogna basarsi su informazioni e dati che siano attendibili.
\nI Marketbeats Abitare Co. sono pillole informative su cosa succede nel mondo Real estate, in particolare nel comparto residenziale.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/11/Marketbeats-16.pdf"},"description":"Dati e notizie sul Real Estate","title":"Marketbeats 16"}},{"id":"cG9zdDo4OTkw","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Marketbeats-copertina.jpg"},"date":"12/02/2025","source":"Abitare Co.","content":"
Come va il mercato immobiliare?
\nPer rispondere correttamente a questa domanda bisogna basarsi su informazioni e dati che siano attendibili.
\nI Marketbeats Abitare Co. sono pillole informative su cosa succede nel mondo Real estate, in particolare nel comparto residenziale.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/11/Marketbeats-15.pdf"},"description":"Dati e notizie sul Real Estate","title":"Marketbeats 15"}},{"id":"cG9zdDo4OTg3","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Marketbeats-copertina.jpg"},"date":"12/02/2025","source":"Abitare Co.","content":"
Come va il mercato immobiliare?
\nPer rispondere correttamente a questa domanda bisogna basarsi su informazioni e dati che siano attendibili.
\nI Marketbeats Abitare Co. sono pillole informative su cosa succede nel mondo Real estate, in particolare nel comparto residenziale.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/11/Marketbeats-14.pdf"},"description":"Dati e notizie sul Real Estate","title":"Marketbeats 14"}},{"id":"cG9zdDo4OTg0","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Marketbeats-copertina.jpg"},"date":"12/12/2024","source":"Abitare Co.","content":"
Come va il mercato immobiliare?
\nPer rispondere correttamente a questa domanda bisogna basarsi su informazioni e dati che siano attendibili.
\nI Marketbeats Abitare Co. sono pillole informative su cosa succede nel mondo Real estate, in particolare nel comparto residenziale.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/11/Marketbeats-13.pdf"},"description":"Dati e notizie sul Real Estate","title":"Marketbeats 13"}},{"id":"cG9zdDo4OTY0","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/11/Olimpiadi-Milano-Cortina-DEF-scaled.jpg"},"date":"10/11/2025","source":"Abitare Co.","content":"
A circa tre mesi dalle Olimpiadi raddoppia il costo medio degli affitti brevi nelle zone centrali e vicino agli impianti (+102%).
\nAd Assago i canoni crescono del +153% mentre i valori più alti si registrano nel Centro Storico (2.800€ a settimana)
\nMancano tre mesi all’avvio delle Olimpiadi Invernali e il mercato immobiliare milanese mostra già segnali di forte fermento: secondo l’analisi di Abitare Co. – società specializzata nell’intermediazione immobiliare – gli affitti brevi per un appartamento per un massimo di 4 persone nelle zone centrali di Milano più soggette al turismo (Centro Storico, Brera, Porta Nuova, Citylife, Porta Romana) e nei quartieri chiave dei Giochi Olimpici, vicini agli impianti che ospiteranno le competizioni (Santa Giulia, Assago, San Siro, Rho), aumentano in media durante le Olimpiadi del +102% rispetto a una settimana senza eventi. Tra le zone, la crescita maggiore si registra ad Assago (+153%), mentre i canoni più alti nel Centro Storico (2.800€ a settimana).
\nUna tendenza confermata anche dall’analisi del turismo internazionale: nel periodo compreso tra il primo e il 21 febbraio 2026, infatti, si prevede un aumento del 160% degli arrivi dall’estero verso il Nord Italia rispetto allo stesso periodo del 2025 (Fonte Visa Consulting & Analytics).
\nDa Assago a Santa Giulia, gli affitti settimanali triplicano (+144%) nelle aree vicine agli impianti olimpici
\nPer chi sceglie di vivere da vicino le Olimpiadi soggiornando nelle aree limitrofe alle sedi di gara, i costi dell’ospitalità risultano sensibilmente più elevati rispetto alle medie fuori stagione. Gli affitti brevi registrano infatti un incremento medio del +144% (1.925€ a settimana).
\nA crescere maggiormente è Assago, sede della Milano Ice Skating Arena destinata alle gare di pattinaggio di figura e short track, con +153% rispetto a un’altra settimana senza eventi e un canone settimanale di 1.900€. Segue il quartiere Santa Giulia, dove sarà presente la Milano Santa Giulia Ice Hockey Arena, l’impianto che ospiterà i tornei di hockey su ghiaccio, con +147% e 2.100€ a settimana. Nel quartiere San Siro, dove si terrà la cerimonia di apertura delle Olimpiadi, un appartamento è in media affittato a 2.200€ (+144%). Infine, a Rho dove sarà allestito il Milano Ice Park per ospitare le gare di pattinaggio di velocità e alcune partite di hockey su ghiaccio, i prezzi crescono del +130%, con una media di 1.500€ a settimana.
\nLe aree centrali di Milano registrano rincari durante i Giochi, ma restano lontane dai picchi della Design Week
\nSpostandoci nelle zone centrali di Milano più soggette al turismo, i prezzi medi crescono in modo più contenuto, pur registrando i prezzi più alti (+70% e 2.270€ a settimana).
\nPorta Nuova, polo moderno e internazionale della città, registra l’aumento più consistente (+83%), con canoni che passano da 1.200 a 2.200 euro a settimana. Segue CityLife, (+73% e 1.900€), apprezzata per l’offerta residenziale di alto profilo, e Brera, dove per un appartamento durante le Olimpiadi sarà necessario spendere 2.500€ (+67%). Nonostante la risonanza dell’evento, le cifre in questa zona sono ben distanti da quelle che si registrano durante eventi annuali come la Milano Design Week, durante il quale il costo medio di un appartamento raggiunge i 6.150€ a settimana.
\nTra le altre aree centrali, il Centro Storico si conferma tra le zone più richieste durante gli eventi internazionali e no, dove il costo medio per un appartamento raggiunge i 2.800€ a settimana con una crescita del +65%, e infine Porta Romana (+63% e 1.950€), grazie al mix di vivibilità e prossimità al centro.
\n\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nPer il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/11/CS_Olimpiadi-Milano-Cortina-DEF.pdf"},"description":"A Milano a pochi mesi dalle Olimpiadi raddoppia il costo degli affitti","title":"Analisi di Abitare Co. sugli affitti brevi durante le Olimpiadi Invernali "}},{"id":"cG9zdDo4NzY1","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/09/CS_Abitare_Co_Andamento-mercato-immobiliare-Agenzia-delle-entrate_II-trim.-2025_settembre-2025-scaled.jpg"},"date":"11/09/2025","source":"Abitare Co.","content":"Il mercato immobiliare residenziale in Italia continua il trend positivo:
\nda aprile a giugno 2025 registrate 201.344 compravendite (+8,1% annuo).
Il secondo trimestre 2025 conferma la ripresa delle compravendite di abitazioni sul territorio nazionale. Secondo l’analisi di Abitare Co. – società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata in nuove costruzioni – sulla base dei dati dell’Osservatorio sul Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, da aprile a giugno 2025 le compravendite residenziali sono aumentate del +8.1% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, con ben 201.344 scambi.
\n\nI valori delle compravendite crescono in quasi tutte le principali città metropolitane, eccetto Napoli che ha segnato -0,3% e 2.146 transazioni. Tra le altre città, gli aumenti si registrano a Roma (+4,1% e 9.839 transazioni), Milano (+6,6% e 6.491 transazioni), Torino (+11,3% e 4.325 transazioni), Genova (+5,6% e 2.466 transazioni), Bologna (+6,1% e 1.596 transazioni), Firenze (+3,9% e 1.273 transazioni) e Palermo (+10,0% e 1.899 transazioni).
\n\nCosa accade sul fronte dei prezzi? Secondo i dati elaborati da Abitare Co., a giugno 2025, rispetto a giugno 2024, sono cresciuti a livello nazionale del 2,2%, con Milano che guida la classifica della città più cara con oltre 5mila euro al metro in media.
\n\n“Il mercato immobiliare italiano, nonostante il clima di incertezza a livello macroeconomico, conferma il trend positivo che si era cominciato a registrare alla fine del 2024 – ha commentato Giuseppe Crupi, CEO di Abitare Co. – aumenta la quota di compravendite con mutuo grazie all’abbassamento dei tassi e si consolida la previsione di chiudere l’anno con oltre 720mila compravendite. I prezzi su base annua registrano una crescita in linea col tasso di inflazione.”
\n\n
\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nPer il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/09/CS_Abitare_Co_Andamento-mercato-immobiliare-Agenzia-delle-entrate_II-trim.-2025_settembre-2025.pdf"},"description":"Mercato immobiliare residenziale: nel secondo trimestre del 2025 il mercato residenziale italiano prosegue nella crescita degli scambi (+8,1%). Tra le città metropolitane, nel secondo trimestre dell’anno aumentano le compravendite dappertutto ad eccezione di Napoli (-0,3%).","title":"Analisi Abitare Co. sui dati pubblicati dall’Osservatorio Mercato Immobiliare (OMI) - Agenzia delle Entrate. Secondo trimestre 2025."}},{"id":"cG9zdDo4NzI3","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/07/Abitareco_costa-azzurra_press_immagine.jpg"},"date":"21/07/2025","source":"Abitare Co.","content":"
Mare cristallino, locali esclusivi e immobili da sogno: il Mediterraneo, con le sue coste iconiche e le sue località d’élite, rimane una delle destinazioni più ambite. Non si tratta solo di turismo occasionale: cresce infatti il numero di chi sceglie (e si può permettere) di acquistare un appartamento o una villa in queste mete esclusive. Quanto costa acquistare una proprietà nelle zone più lussuose del Mediterraneo? E chi sono i principali acquirenti?
\nAbitare Co., società di servizi immobiliari specializzata nelle nuove costruzioni residenziali, ha svolto un’indagine che alla fine ha individuato 20 località marittime di lusso tra Italia ed estero analizzando il prezzo medio per l’acquisto di un’abitazione o di una villa luxury vista mare: sul podio delle mete più costose troviamo le francesi Cap Ferrat (18.500 a mq.) e Saint Tropez (16.800 a mq.) e l’italiana Portofino (15.800 a mq.). Prezzi che possono raggiungere i 43.500 € a mq a Cap Ferrat e 38.500 a Saint Tropez per le ville più esclusive vista mare.
\nE gli acquirenti? Nelle località del Bel Paese più esclusive, la maggior parte di chi acquista un’abitazione è rappresentata da clienti italiani: a Portofino il 65% degli acquisti è effettuato da italiani; a Porto Cervo la quota italiana si attesta al 60%, mentre a Positano sale all’80%. Situazione opposta si registra all’estero, dove la domanda è trainata da acquirenti internazionali: a Cap Ferrat, solo l’8% delle compravendite riguarda residenti locali, contro un netto 92% di clienti stranieri. Dati simili emergono anche a Mykonos (90% di acquirenti stranieri) e Formentera (85%).
\nPortofino sul podio insieme alle due francesi Cap Ferrat e Saint Tropez
\nCosta Azzurra e Provenza mantengono il loro status iconico, con mete come Cap Ferrat, prima in classifica tra le destinazioni più di lusso su Mediterraneo, con abitazioni che costano in media 18.500 €/mq, seguita da Saint Tropez (16.800 €/mq). Cap Ferrat e Saint Tropez sono anche le due località che più di tutte hanno registrato negli ultimi 5 anni la crescita maggiore, rispettivamente del +40% e del +30,2%. Anche il gioiello italiano Portofino sale sul podio delle mete più di prestigio a livello internazionale, con un prezzo medio intorno ai 15.800 €/mq (+15% negli ultimi 5 anni), con punte che arrivano fino a 27.500 €/mq per ville di lusso vista mare. Il piccolo Comune della Riviera di Levante con meno di 400 abitanti, negli ultimi dieci anni ha registrato una media annua di 12 case vendute; insomma, pochissima offerta per una domanda sempre più alta. Tutte le altre mete hanno valori al di sotto dei 10.000 €/mq., ovviamente per quanto concerne gli appartamenti. Porto Cervo, con la sua quarta posizione in classifica (8.600 €/mq), resta la località marittima più esclusive della Sardegna, così come Positano in Costiera Amalfitana, che si aggiudica le prime posizioni del lusso (8.200 €/mq) e che attira sempre di più la domanda a stelle e strisce.
\nPer chi cerca il lusso ma anche il divertimento, Le Baleari con Formentera si posizionano al sesto posto della classifica di Abitare Co. Da anni amatissime da vip e sportivi, le due regine delle Baleari sono tra le mete preferite per l’acquisto di una seconda casa con numeri da record: dai 8.100 €/mq. di Formentera ai 7.700€/mq. di Ibiza (prezzi medi per un appartamento), sino a oltre 26mila euro al metro quadro per le ville più di lusso. Poi c’è Mykonos, meta evergreen della movida internazionale, dove gli appartamenti hanno un prezzo medio di 6.100€/mq. e dove le ville top registrano un prezzo di quasi 24mila euro al metro quadrato. Guardando a casa nostra, nella classifica troviamo tra le altre Capri al settimo posto parimerito con Amalfi (7.900 €/mq), Porto Rotondo nona in classifica con 7.800 €/mq e Santa Margherita Ligure, al quattordicesimo posto con 6.800 €/mq.
\nQuanto costa invece acquistare una villa luxury vista mare? Costa Azzurra e Provenza regine indiscusse del lusso, qui i prezzi superano i 40.000 € /mq.
\nChi è alla ricerca di ville vista mare con servizi esclusivi deve fare i conti con un mercato in forte rialzo. Qui le proprietà con affacci panoramici, piscine private, spa, accessi diretti alla spiaggia, parchi e giardini privati più altri comfort di alto livello, raggiungono picchi fino a 43.500 €/mq per Cap Ferrat, seguita da Saint Tropez con 38.500 €/mq e Cannes, che raggiunge i 28.500 €/mq. In rarissimi casi (non conteggiati) in queste aree si toccano i 70mila euro al metro quadro. Sempre guardando alle ville da sogno, i prezzi scendono leggermente quando si tratta delle mete italiane, con Portofino con 27.000 €/mq, seguita da Capri con 25.400 €/mq, Forte dei Marmi con 24.250 €/mq e Positano con 23.700 €/mq. Vista la tendenza dei milionari internazionali a puntare sul nostro Paese, anche per motivi fiscali, è facile prevedere che i prezzi di queste vere e proprie perle del lusso che si celano fra le nostre isole e coste di maggior pregio, saliranno ancora negli anni a venire.
\n\n
\n
ABITARE CO.
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Da quasi 30 anni protagonista del real estate italiano, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è oggi una società di servizi immobiliari, con uffici a Milano e Roma che opera sull’intero territorio nazionale. Nel 2025 Abitare Co., supportata dall’esperienza del suo team composto da 95 professionisti, vanta 81 cantieri on going e in pipeline per un totale di circa 4.250 appartamenti in vendita e in affitto, con un valore globale di portafoglio di circa 2,3 miliardi di euro.
\nPer il pubblico:
\nAbitare Co. | Tel. +39- 02 48.95.84.16
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it | www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/07/CS_Analisi-Abitare-Co.-sulle-perle-del-Mediterraneo-in-Italia-e-allestero_def.pdf"},"description":"Residenze marittime da sogno: Portofino sul podio insieme a Cap Ferrat e Saint Tropez, con prezzi al di sopra dei 15.000€/mq.","title":"Analisi Abitare Co. sulle perle del Mediterraneo italiane ed estere"}},{"id":"cG9zdDo4Njc2","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/06/CS_Abitare_Co_Andamento-mercato-immobiliare-Agenzia-delle-entrate_I-trim.-2025.jpg"},"date":"10/06/2025","source":"Abitare Co.","content":"Mercato immobiliare residenziale: il primo trimestre del 2025 chiude con il segno positivo (+11,2%).Tra le città metropolitane, nel primo trimestre dell’anno aumentano le compravendite dappertutto ad eccezione di Firenze (-6,2%). L’incremento maggiore, rispetto al primo trimestre 2024, si registra a Genova (+13,5%), seguita da Torino (+12,2%) e Roma (+10,7%). Milano conferma il trend positivo con un +7,1%. Napoli (+6,1%) la meno performante, escludendo Firenze.
\nLe vendite di nuove case rimangono sostanzialmente stabili rispetto al primo trimestre 2024 (-0,4%) dopo il forte recupero dell’ultimo trimestre 2024 (+45,8% rispetto al IV trimestre 2023).
Milano, 10 giugno 2025 – Dopo la chiusura del quarto trimestre del 2024 con un incremento del +7,6% delle compravendite di abitazioni, anche nei primi tre mesi del 2025 prosegue la crescita degli scambi. Secondo l’analisi di Abitare Co. – società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata in nuove costruzioni – sulla base dei dati dell’Osservatorio sul Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, da gennaio a marzo del 2025 il mercato immobiliare residenziale a livello nazionale ha avuto un’accelerazione, crescendo del +11,2% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, con 172.048 compravendite.
\nLe compravendite crescono in quasi tutte le principali città metropolitane, eccetto Firenze che ha segnato -6,2% e 1.067 transazioni. Tra le altre città, gli aumenti si registrano a Roma (+10,7% e 8.528 transazioni), Milano (+7,1% e 5.505 transazioni), Torino (+12,2% e 3.583 transazioni), Genova (+13,5% e 2.155 transazioni), Bologna (+9,3% e 1.357 transazioni), Napoli (+6,1% e 1.982 transazioni) e Palermo (+8,98% e 1.640 transazioni).
\nA livello nazionale, ad avanzare maggiormente sono le aree del Centro (+12,7%) e del Nord Est (+14,7%). Nel Sud Italia la crescita è del 6,3; nel Nord Ovest del 12,3%, nelle Isole del 6,8%. I comuni capoluogo superano leggermente (+11,6%) i comuni non capoluogo (+11,0%).
“I primi tre mesi del nuovo anno confermano la tendenza positiva che si era registrata nell’ultimo trimestre del 2024, quando l’anno si chiuse con oltre 700mila compravendite di abitazioni (+1,4% rispetto al 2023). Gli interventi del taglio dei tassi da parte della BCE ha prodotto un effetto positivo sulla domanda di mutui, comportando un alleggerimento dell’importo delle rate e una conseguente maggiore convenienza dei finanziamenti a lungo termine. La quota di acquisti fatti con mutuo si avvicina sempre di più al cinquanta per cento degli scambi (45,8%). La conferma è che alla fine del primo trimestre di quest’anno la domanda di finanziamento per acquistare una casa da parte delle famiglie è ancora cresciuta di oltre venti percentuali rispetto al primo quarter del 2024 – dichiara Giuseppe Crupi, Ceo di Abitare Co. –-. Il clima di fiducia delle famiglie italiane sta migliorando, soprattutto i giudizi e le aspettative sulla situazione economica del Paese. Le prospettive di un contenimento dell’inflazione influenzano positivamente la fiducia e ridanno linfa alla domanda degli investitori immobiliari. Tuttavia, non si può fare a meno di constatare le note difficoltà relative alla qualità del prodotto usato, sempre molto bassa, e alla mancanza strutturale di un’offerta di nuove abitazioni, in particolare nelle grandi città.”.
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nPer il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Mercato immobiliare residenziale: il primo trimestre del 2025 chiude con il segno positivo (+11,2%).","title":"Analisi Abitare Co. sui dati pubblicati dall’Osservatorio Mercato Immobiliare (OMI) - Agenzia delle Entrate. Primo trimestre 2025."}},{"id":"cG9zdDo4NjUz","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/06/gabriella-clare-marino-Ci9gv52V0Cw-unsplash-scaled.jpg"},"date":"04/06/2025","source":"Abitare Co.","content":"Analisi Abitare Co. sul mercato residenziale in dieci città intermedie italiane capoluoghi di provincia.
\nIn dieci anni aumentano sia i prezzi medi di vendita delle abitazioni nuove o completamente ristrutturate (+22,9%) sia le compravendite (+59,7%).
\nQuando si parla di mercato immobiliare residenziale, non sono solo Milano e Roma a distinguersi. Negli ultimi dieci anni, infatti, anche le città intermedie hanno mostrato una crescita significativa. Secondo l’analisi del Centro Studi di Abitare Co. -società di servizi immobiliari specializzata sulle nuove residenze-, il mercato nelle dieci città intermedie italiane capoluoghi di provincia ha registrato nel 2024, rispetto al 2014, un aumento del 59,7% nelle compravendite e una crescita del 22,9% nei prezzi medi di vendita delle abitazioni nuove o completamente ristrutturate, raggiungendo una media di 3.460 euro al metro quadro.
\nNumeri che testimoniano la crescente vivacità immobiliare in queste aree geografiche. Quali sono i fattori che stanno spingendo la crescita? Tra questi si evidenziano l’aumento della domanda di prima casa da parte di residenti, l’interesse crescente per le seconde case e gli investimenti locativi, specie in aree ad alto valore turistico (come Salerno e Verona), e lo smart working, che ha spinto molte famiglie e professionisti a preferire città di media dimensione rispetto ai grandi centri più sovraffollati e costosi.
Il confronto tra le 10 città intermedie: compravendite e prezzi
\nEntrando nel dettaglio delle 10 città intermedie, nell’arco di dieci anni (dal 2014 al 2024) le transazioni nell’ordine sono aumentate in tutte le città ma con valori differenti: a L’Aquila del +94%, a Novara del +81%, a Bergamo del +80%, a Padova del +73%, a Parma del +51%, a Cagliari del +46%, a Modena del +44%, a Verona del +42% e a Salerno del +19%.
\nSul fronte dei prezzi medi, la crescita più marcata è stata registrata dalla città di Verona (+41,2% e 4.500€/mq.), seguita da Parma (+31% e 3.850€/mq.), Padova (+30% e 3.500€/mq.), Modena (+25,2% e 3.450€/mq.), Bergamo (+23,2% e 4.150€/mq.), L’Aquila (+19,2% e 1.800€/mq.), Cagliari (+18,2% e 3.950€/mq.), Novara (+17,5% e 3.150€/mq.), Salerno (+12,6% e 4.300€/mq.) e Perugia (+10,8% e 1.925€/mq.).
Focus Salerno
\nPer quanto riguarda Salerno, nel 2024 i prezzi medi di vendita delle case nuove o completamente ristrutturate sono pari a 4.300€/mq, con valori che variano da 3.600€/mq a 5.000€/mq. Un dato in crescita del +1,9% rispetto al 2023 e del +12,6% in confronto a dieci anni prima. Sempre nel 2024, le compravendite in città in dieci anni sono aumentate del +19%, anche se rispetto all’anno precedente c’è stata una battuta d’arresto (-11,2%).
\nLe zone più richieste in città sono Centro Storico, Teatro Verdi e Torrione, con prezzi più elevati, mentre aree come Casa Manzo e Giovi presentano prezzi più contenuti.
\nAffacciata sul Tirreno e porta d’accesso alla Costiera Amalfitana, Salerno è diventata negli ultimi anni di crescente interesse grazie a clima mite, patrimonio culturale (grazie a eventi come le Luci d’Artista, il porto crocieristico e la prossimità a siti Unesco) e posizione strategica tra Napoli e la Costiera. Secondo le rilevazioni più recenti, il turismo internazionale è aumentato del 12% su base annua, sostenuto soprattutto dai visitatori di nord-Europa e Usa.
Focus Bergamo
\nA Bergamo, nel 2024, i prezzi medi di vendita delle case nuove o completamente ristrutturate nel 2024 sono pari a 4.150€/mq, con valori che variano da 1.800€/mq a 6.500€/mq. Un dato in crescita del +2,8% rispetto al 2023 e del +23,2% in confronto a dieci anni prima. Sempre nel 2024, le compravendite in città in dieci anni sono aumentate del +80% e del +10,5% rispetto all’anno precedente.
\nLa domanda in città è sostenuta non solo dalle famiglie ma dalla presenza di studenti universitari e professionisti, con una crescente attenzione alla riqualificazione delle aree periferiche.
\nAl di là dei numeri positivi in generale, alcune città come Bergamo evidenziano un potenziale di crescita più interessante. Bergamo è infatti un esempio significativo di transizione post-industriale e rigenerazione urbana nel contesto italiano. Dopo la forte contrazione dell’industria manifatturiera, con la dismissione di aree industriali in città e comuni limitrofi (Seriate, Dalmine), la città ha saputo diversificare puntando sui servizi avanzati, nel settore sanitario (l’ospedale Papa Giovanni XXIII è un polo di eccellenza), nel turismo culturale e religioso (Città Alta, mura venete Patrimonio Unesco) e nella logistica grazie alla vicinanza all’aeroporto di Orio al Serio.
Focus Verona
\nPer quanto riguarda Verona, nel 2024 i prezzi medi di vendita delle case nuove o completamente ristrutturate sono pari a 4.500€/mq, con valori che variano da 2.000€/mq a 7.000€/mq. Un dato in crescita del +2,7% rispetto al 2023 e del +41,2% in confronto a dieci anni prima. Sempre nel 2024, le compravendite in città in dieci anni sono aumentate del +42%, mentre rispetto all’anno precedente c’è stato un calo (-3,8%).
\nLa città beneficia di una vivace domanda turistica, con un mercato delle seconde case particolarmente attivo e stimolato dagli investitori.
Focus Parma
\nA Parma, nel 2024, i prezzi medi di vendita delle case nuove o completamente ristrutturate sono pari a 3.850€/mq, con valori che variano da 3.100€/mq a 4.600€/mq. Un dato in crescita del +2,8% rispetto al 2023 e del +31% in confronto a dieci anni prima. Sempre nel 2024, le compravendite in città in dieci anni sono aumentate del +51%, mentre rispetto all’anno precedente sono state stabili (-0,5%).
\nLa domanda è sostenuta dalla presenza di studenti universitari e professionisti, con una qualità della vita elevata che piace alle famiglie.
\nAl di là dei numeri positivi in generale, alcune città come Parma evidenziano un potenziale di crescita più interessante. La città è infatti un esempio significativo di rigenerazione
\nurbana nel contesto italiano, come la zona San Leonardo che vede progetti di riqualificazione, tra cui l’ex area Bormioli.
Focus Modena
\nNella città di Modena, i prezzi medi di vendita delle case nuove o completamente ristrutturate sono pari a 3.450€/mq, con valori che variano da 2.800€/mq a 4.100€/mq. Un dato in crescita del +4,3% rispetto al 2023 e del +25,2% in confronto a dieci anni prima. Sempre nel 2024, le compravendite in città in dieci anni sono aumentate del +44%, mentre rispetto all’anno precedente c’è stato un calo (-3,5%).
\nLa città beneficia di una forte domanda legata all’industria e all’innovazione, con una crescente attenzione alla sostenibilità e alla qualità abitativa.
\nAl di là dei numeri positivi in generale, alcune città come Modena evidenziano un potenziale di crescita più interessante, la città è infatti un esempio significativo di rigenerazione urbana nel contesto italiano.
Focus Perugia
\nPer quanto riguarda Perugia, i prezzi medi di vendita delle case nuove o completamente ristrutturate sono pari a 1.925€/mq, con valori che variano da 1.050€/mq a 2.800€/mq. Un dato in crescita del +2,3% rispetto al 2023 e del +10,8% in confronto a dieci anni prima. Sempre nel 2024, le compravendite in città in dieci anni sono aumentate del +67%, mentre rispetto all’anno precedente c’è stato un leggero calo (-0,8%).
\nLa domanda in città è sostenuta dalla presenza di studenti universitari e da un mercato delle seconde case in crescita, grazie alla bellezza paesaggistica e alla tranquillità della città. Al di là dei numeri positivi in generale, Perugia evidenzia un potenziale di crescita più interessante. La città è infatti un esempio significativo di rigenerazione urbana nel contesto italiano, grazie al PINQuA (Programma Innovativo Nazionale per La Qualità dell’Abitare) che comprende proposte progettuali che sono state ammesse a finanziamento dal ministero delle Infrastrutture e Trasporti per un importo complessivo di circa 30 milioni di euro, poi confluito nel PNRR.
Focus L’Aquila
\nA L’Aquila, i prezzi medi di vendita delle case nuove o completamente ristrutturate sono pari a 1.800€/mq, con valori che variano da 1.100€/mq a 2.500€/mq. Un dato in crescita del +5,6% rispetto al 2023 e del +19,2% in confronto a dieci anni prima. Sempre nel 2024, le compravendite in città in dieci anni sono aumentate del +94% e del +19,7% rispetto all’anno precedente.
\nIl mercato immobiliare ha mostrato una crescita ben superiore a quella di altre grandi aree metropolitane, con particolare attenzione alle abitazioni di nuova costruzione e a quelle con certificazione energetica elevata, in linea con l’interesse crescente per le “case green”. La ricostruzione post-terremoto del 2009 ha influenzato significativamente il mercato, con alcune aree che hanno beneficiato di investimenti e sviluppo, mentre altre, come le “New Towns”, affrontano ancora sfide legate alla distanza dal centro e alla qualità delle infrastrutture.
Focus Cagliari
\nSpostandoci a Cagliari, i prezzi medi di vendita delle case nuove o completamente ristrutturate sono pari a 3.950€/mq, con valori che variano da 2.900€/mq a 5.000€/mq. Un dato in crescita del +3,7% rispetto al 2023 e del +18,2% in confronto a dieci anni prima.
\nSempre nel 2024, le compravendite in città in dieci anni sono aumentate del +46% e del +6,3% rispetto all’anno precedente.
\nLe aree centrali e costiere continuano a essere le più richieste, mentre le zone periferiche offrono opportunità più accessibili.
Focus Novara
\nNella città di Novara, i prezzi medi di vendita delle case nuove o completamente ristrutturate sono pari a 3.150€/mq, con valori che variano da 2.200€/mq a 4.100€/mq., in crescita del +3,2% rispetto al 2023 e del +17,5% in confronto a dieci anni prima. Sempre nel 2024, le compravendite in città in dieci anni sono aumentate del +81%, mentre rispetto all’anno precedente c’è stato un calo (-5,6%).
\nLe prospettive per il 2025 indicano una stabilità dei prezzi, con un possibile ulteriore incremento delle compravendite, sostenuto da un’attenzione crescente alla sostenibilità degli immobili.
Focus Padova
\nA Padova, i prezzi medi di vendita delle case nuove o completamente ristrutturate sono pari a 3.500€/mq, con valori che variano da 2.100€/mq a 4.900€/mq. Un dato in crescita del +2,4% rispetto al 2023 e del +30% in confronto a dieci anni prima. Sempre nel 2024, le compravendite in città in dieci anni sono aumentate del +73% e del +8,8% rispetto all’anno precedente.
\nGli aumenti significativi dei prezzi di vendita sono influenzati dalla forte domanda e dalla limitata offerta. L’interesse per immobili efficienti dal punto di vista energetico e di nuova costruzione continua a crescere, influenzando positivamente il mercato.
\n
Per ulteriori informazioni:
\nPer il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/06/CS_Abitare-Co._Mercato-immobiliare-10-citta-intermedie_03_06_2025.pdf"},"description":"Nell’ultimo decennio crescono sia i prezzi delle abitazioni nuove o completamente ristrutturate (+22,9%) insieme alle compravendite (+59,7%).","title":"La bella Provincia: analisi sul mercato residenziale in dieci città intermedie capoluoghi di provincia"}},{"id":"cG9zdDo4NjEz","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/03/CS_Abitare_Co_Design-Week_26_03_2025-def.jpg"},"date":"31/03/2025","source":"Abitare Co.","content":"Analisi di Abitare Co. sugli affitti brevi durante la Milano Design Week
\nLa meno “cara” è Isola con una media di circa 3.200€ a settimana.
\nMilano, 26 marzo 2025 – La Milano Design Week si conferma sempre più come un fenomeno culturale capace di intrecciare arte e design, generando un impatto significativo su Milano e il suo hinterland, compresi gli affitti brevi.
\nDurante la settimana del design, il canone medio settimanale di un’abitazione a Milano triplica rispetto a una settimana senza eventi internazionali (+199%), passando da 1.530€ a 4.570€. Gli aumenti più significativi si registrano nei quartieri Garibaldi/Porta Volta (+256%) e Porta Romana (+219%). Anche nei sei comuni dell’hinterland analizzati si osserva un forte incremento (+192%), con il canone settimanale che raggiunge in media 1.810€.
\nRispetto allo scorso anno, i canoni degli affitti brevi a Milano nella settimana del Salone del Mobile sono aumentati in media del 6,0%, con variazioni differenti a seconda dei quartieri. Le zone che hanno registrato gli incrementi più significativi sono Isola (+11,5%), Centro (+10,6%), Tortona (+9,9%) e Porta Romana (+7,3%). Per la prima volta, da quando si effettua l’indagine, si osserva un lieve calo a Garibaldi/Porta Volta (-1,8%) e Brera (-1,6%).
\nQuesta è la fotografia scattata dal Centro Studi Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, che ha analizzato il mercato degli affitti brevi in alcune zone di Milano toccate dall’evento (Tortona, Centro, Brera, Garibaldi/Porta Volta, Isola e Porta Romana) e in alcuni comuni dell’hinterland e di Monza nel periodo della settimana del design; considerando un bilocale arredato, includendo tutti costi accessori che vanno dalle tasse alla gestione della casa.
\nQuali sono le zone più care di Milano?
\nAncora una volta, Brera si conferma l’area con gli affitti più alti: per una settimana, il costo medio di un appartamento raggiunge i 6.150€, con un picco di 6.860€ in Via della Moscova. Nell’area più allargata del Centro, la protagonista è naturalmente l’area del Quadrilatero della Moda con un canone medio di oltre 8mila euro settimanali. Tra le altre zone tradizionalmente legate alla Milano Design Week, Garibaldi / Porta Volta registra un costo medio di 4.690€ a settimana e Porta Romana di 4.050€, mentre i prezzi, seppur alti, iniziano a calare nelle aree di Tortona (3.400€) e Isola (3.220€).
\nPer chi desidera vivere la settimana del design a Milano senza badare a spese, oltre ai già citati quadrilatero e Via della Moscova, le opzioni più esclusive includono Foro Buonaparte (6.790€), Via Solferino (6.650€ a settimana) e Via San Marco (6.300€). Coloro che, invece, vogliono partecipare all’evento con un budget un po’ più contenuto possono scegliere soluzioni nel vivace quartiere di Tortona, come in Via Voghera (€2.870), o nel cuore dell’Isola, in Via Dal Verme (€2.940).
\nCresce l’hinterland
\nL’impatto della Milano Design Week sui prezzi degli affitti è evidente anche nei dati relativi all’hinterland. Nei sei comuni analizzati, collegati strategicamente alla città meneghina, si registra un incremento significativo dei canoni settimanali.
\nA Rho, i prezzi sono aumentati del +289%, raggiungendo 2.450€ a settimana, un incremento molto più alto rispetto a quello registrato a Milano. Seguono Sesto San Giovanni (+216%, 2.100€), San Donato Milanese (+200%, 2.000€), Corsico (+153%, 1.330€), Segrate (+144%, 1.540€) e Monza (+133%, 1.470€).
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nPer il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/03/CS_Abitare_Co_Design-Week_26_03_2025-def.pdf"},"description":"Il costo medio per una settimana è di € 4.570 (+199%), Brera la più cara con 880€ al giorno in media. ","title":"MILANO DESIGN WEEK: A MILANO TRIPLICANO GLI AFFITTI PER UNA SETTIMANA"}},{"id":"cG9zdDo4NTYz","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/02/nuove-costruzioni.jpg"},"date":"27/02/2025","source":"Abitare Co.","content":"Nel 2024 le nuove costruzioni nelle 8 città metropolitane registrano un forte calo di scambi in 5 città. Solo Bologna, Napoli e Palermo segnano una crescita sensibile che attenua il valore medio finale (-0,7%).
\nContinua il calo dell’offerta di nuove case nelle grandi città (-5,5% annuo) mentre i prezzi di vendita segnano un nuovo aumento medio (+4,8%).
\nPrevisioni: leggera ripresa delle compravendite (2%) e prezzi in crescita (+3%).
\n\n
Milano, 24 febbraio 2024 – Le stime per il 2024 del mercato immobiliare residenziale nelle principali otto città metropolitane indicano in media un leggero calo delle compravendite (nuove e usate) del -3,0% rispetto al 2023, con quasi 104mila transazioni. Cosa accade nelle nuove costruzioni?
\nSecondo l’analisi di Abitare Co. -società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata sulle nuove residenze-, le nuove abitazioni nelle otto città hanno segnato un calo medio dello 0,7% annuo, ma, a livello nazionale il calo è stato a doppia cifra (-20,4%) per un totale di poco più di 46mila case nuove vendute. Sempre nel 2024 continua il calo dell’offerta di nuove abitazioni (-5,5%), che rappresentano in media solo il 9% del totale degli immobili in vendita, mentre i prezzi continuano a crescere (+4,8% rispetto al 2023), raggiungendo un valore medio di 5.030 € al mq. Nel 2024 il fatturato del mercato delle nuove residenze nelle otto città metropolitane ha superato i 3,6 miliardi di euro, con Milano in testa che fattura circa il 50% del totale con oltre 1,7 miliardi di euro. Cosa accadrà nei prossimi sei mesi? Le compravendite potrebbero segnare una leggera ripresa (+2%) mentre i prezzi cresceranno del 3,0% rispetto ai primi sei mesi dell’anno scorso.
\nNuove abitazioni: il confronto tra le otto città metropolitane
\nI dati parlano di mercati molto diversi fra le grandi città analizzate: se da un lato le aree metropolitane che hanno registrato nel 2024 il tasso più alto di crescita delle compravendite rispetto all’anno precedente sono state Palermo (+39,3%), Bologna (+21%) e Napoli (+20,3%), dall’altro città come Genova (-36,4%), Torino (-18,3%), Milano (-16,7%) e Roma (-14%) hanno registrato rallentamenti significativi. In calo anche Firenze (-0,8%) ma in modo nettamente più contenuto.
\n\n
Crescono i prezzi in tutte le città metropolitane
\nMa se in alcune città le compravendite delle nuove abitazioni sono calate, i prezzi medi continuano a crescere (+4,8% rispetto al 2023) raggiungendo un valore medio generale di 5.030 € al mq, ma con nette differenze tra zone centrali (7.560 € al mq.), semicentrali (4.710 € al mq.) e periferiche (3.580 € al mq.).
\nMilano è la città più cara, con 7.250 € al mq (+5,7% sul 2023), con valori che vanno dai 5.000 € al mq nelle zone periferiche ai 15.400 € al mq nelle zone centrali. Più “contenuto” il prezzo medio a Roma, con 6.450 € a mq (+5,2%), con un valore medio che arriva a 10.600 € a mq nelle zone centrali. Nelle altre città a Firenze il prezzo medio è di 5.500 € al mq. (+2,2%), a Torino di 4.730 € al mq. (+5,6%), a Genova di 4.700 € al mq. (+5,5%), a Bologna di 4.500 € al mq. (+3,8%), a Napoli di 4.100 € al mq. (+8,3%, il più alto tra le città). La più “economica” è Palermo con i suoi 3.000 € al mq (+2,1%).
\n\n
Cala l’offerta di nuove abitazioni
\nNel 2024, l’offerta di case nuove nelle otto città metropolitane ha subito una contrazione media del -5,5% rispetto all’anno precedente, con cali più marcati a Genova (-11,9%), Palermo (-11,3%) e Milano (-10,6%), città con oltre un centinaio di cantieri fermi per le indagini avviate sulla questione legata all’interpretazione di alcune norme urbanistiche che hanno provocato da circa un anno un vero stallo delle attività edilizie. Complessivamente, le nuove costruzioni rappresentano in media solo il 9% del totale degli immobili in vendita. Tra le otto città analizzate, solo tre superano il 10% di quota di mercato per le nuove abitazioni sul totale: la più dinamica in assoluto è Bologna con il 22%, seguita da Milano (12,9%) e Firenze (10%). In tutte le altre città, la percentuale resta inferiore: Napoli si ferma al 2,5%, Palermo al 4%, Genova al 4,3%, Roma e Torino all’8%.
\nTempi di vendita
\nLe tempistiche sulle vendite si sono allungate superando i 150 giorni di permanenza sul mercato. In media, la vendita di un immobile richiede poco più di 5 mesi, con variazioni significative a seconda della città: a Bologna il tempo medio è di 4 mesi, a Roma di 4,8, a Firenze e Torino di 5, a Palermo di 5,2, a Milano di 5,3, a Genova di 5,7 e a Napoli di 6,3.
\nLe previsioni
\n“Il 2025 potrebbe far tornare il mercato su un territorio positivo a patto che la disponibilità di spesa delle famiglie rimanga in equilibrio e che i tassi di interesse sui mutui non lascino la strada intrapresa nella seconda metà del 2024 –afferma Giuseppe Crupi, CEO di Abitare Co.– Rimane tuttavia molto alta la pressione sui prezzi di vendita a causa di una scarsità di offerta che si registra in tutti i principali capoluoghi del nostro Paese. Sul tema dell’offerta la più colpita è anche la città che è stata negli ultimi dieci anni la più dinamica, se paragonata alle altre, vale a dire Milano. Sino a quando non si sbloccherà il decreto fermo, ad oggi, in Senato, la situazione rimarrà alquanto complicata nella metropoli lombarda. Sulla base di tutto ciò, almeno per la prima parte del 2025 non si prevedono grandi cambiamenti di trend. Le compravendite potrebbero segnare una leggera ripresa in termini tendenziali ma non per più di un paio di punti percentuali. Anche i prezzi di vendita, nelle grandi città dovrebbero far segnare una crescita almeno del 3,0% rispetto ai primi sei mesi dell’anno scorso.”
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nPer il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/02/CS_Abitare-Co.-Osservatorio-nuove-residenze-8-citta-metropolitane_def.pdf"},"description":"Nel 2024 le nuove costruzioni nelle 8 città metropolitane registrano un forte calo di scambi in 5 città.","title":"Osservatorio Abitare Co. nuove costruzioni nelle otto principali città metropolitane"}},{"id":"cG9zdDo4NTQ0","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/02/cs-Case-montagne_Comunicato.jpg"},"date":"13/02/2025","source":"Abitare Co.","content":"
L’analisi di Abitare Co. ha analizzato 42 località montane fra le più gettonate in Italia e 18 in Europa, considerando l’acquisto di un’abitazione nuova o totalmente ristrutturata e l’affitto di un appartamento con 4 posti letto.
\nMilano, 12 febbraio 2025 – Nel 2025 prosegue la passione degli italiani per la montagna, con 8 milioni che nel I trimestre l’hanno scelto come meta per le loro vacanze 1. Da Cortina d’Ampezzo fino alla svizzera Gstaad, quanto costa affittare un appartamento per la classica settimana bianca di febbraio? E per chi volesse acquistare, qual è il prezzo a metro quadro?
\nSecondo l’analisi di Abitare Co. – società di intermediazione e servizi immobiliari -, che ha analizzato 42 località montane italiane e 18 estere, si vede come nel nostro Paese il prezzo medio per affittare un appartamento con quattro posti letto per una settimana è di 1.160 €, con valori per l’acquisto di un’abitazione nuova o totalmente ristrutturata di 5.180 €/mq.; i prezzi aumentano notevolmente all’estero: circa 5.500 euro per affittare un appartamento per quattro persone per una settimana e prezzi medi di vendita quattro volte più alti per acquistarla (20.990 al mq).
\nQuali sono le località più costose? Estero lusso esclusivo.
Considerando la top ten, non sono presenti località italiane. Gstaad, in Svizzera, spicca come la località più esclusiva, con un prezzo medio di 39.000 €/mq e affitti settimanali che superano i 5.500€. Seguono la “Montecarlo innevata”, Courchevel 1850, con i suoi 31.000 €/mq e affitti a 6.500€, St. Moritz, icona di eleganza e mondanità alpina, con prezzi medi che sfiorano i 27.000 €/mq e affitti a 6.200€ a settimana.
\nI prezzi scendono notevolmente se ci si sposta in Italia. Per acquistare un appartamento la località più costosa d’Italia è Cortina d’Ampezzo, conosciuta come la “Regina delle Dolomiti”, celebre per la sua tradizione sciistica e il fascino esclusivo. Qui, il prezzo medio degli immobili raggiunge i 12.200 €/mq, mentre gli affitti medi settimanali toccano i 2.300 €. A seguire le trentine Madonna di Campiglio, con prezzi di 10.700 €/mq e affitti settimanali di 2.030 €, e Selva di Val Gardena (10.500 €/mq e affitti di 1.960 €). Tra le mete più esclusive troviamo anche Courmayeur, incastonata ai piedi del Monte Bianco, amata per la sua combinazione di sport e lifestyle di alto livello (9.800 €/mq, affitti fino a 1.800€ a settimana), la vicina La Thuile (6.200 €/mq, affitti medi a 1.190 € a settimana) oppure Ortisei, cuore pulsante della Val Gardena con le sue piste panoramiche e il caratteristico centro alpino (9.800 €/mq, affitti fino a 1.540€ a settimana).
Oltre alle località più costose, il nostro Paese offre alternative per tutte le tasche. Sul fronte degli affitti, ad esempio, per un appartamento di una settimana per 4 persone si può spendere al di sotto di 700€, come a Tarvisio in provincia di Udine, a Clusone (Bergamo) e a Edolo (Brescia). Poco sotto i mille euro, troviamo Brusson (Aosta), Aprica (Sondrio), Pila (Aosta) e Moena (Trento). La località meno cara è Tarvisio in Friuli con 1.900 €/mq come prezzo di vendita.
\n\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nPer il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2025/02/CS_Case-Montagna-2025-11_02_2025_def.pdf"},"description":"Settimana bianca: la svizzera Gstaad si conferma “regina delle vette”. Nella top ten dei prezzi non sono presenti località italiane: la più esclusiva è sempre Cortina d’Ampezzo.","title":"Analisi Abitare Co. sulle principali località montane in Italia e all’estero"}},{"id":"cG9zdDo4MzQ0","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/12/mappa-Milano-Hinterland.jpg"},"date":"02/12/2024","source":"Abitare Co.","content":"Analisi di Abitare Co. sul mercato immobiliare residenziale delle nuove costruzioni dell’hinterland milanese di facile accesso a Milano (37 Comuni di prima fascia, collegati con la metropolitana o il passante ferroviario, sui 131 di tutta la Provincia)
\nL’aumento dei prezzi di Milano spinge le famiglie con una disponibilità di spesa più contenuta a uscire dalla città. Negli ultimi 5 anni aumenta il numero delle famiglie che da Milano si sposta nell’hinterland milanese (+9,7%): boom di compravendite (+11,6%) e prezzi abitazioni inferiori del 52% nell’usato e di quasi il 60% nel nuovo.
\nMilano, 2 dicembre 2024 – Secondo l’analisi di Abitare Co. – società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata sulle nuove residenze – l’aumento dei prezzi per l’acquisto di un’abitazione, che hanno toccato a Milano in media i 4.700€ al mq nell’usato (+42,4% sul 2019) e 7.690€ nel nuovo (+48,1% sul 2019), ha spinto molti cittadini verso i comuni dell’Hinterland. Nel 2023, infatti, oltre 15.400 residenti milanesi hanno trasferito la propria residenza nella provincia meneghina, un dato in crescita del +9,7% sul 2019 (fonte: ISTAT).
\nConsiderando i 37 comuni dell’hinterland di prima fascia, collegati con la metropolitana o il passante ferroviario, sui 131 dell’intera Provincia, si vede come in media i prezzi siano inferiori rispetto a Milano del 52% nell’usato (2.250€ a mq) e del 59% nel nuovo (3.150€), consentendo alle famiglie di acquistare con lo stesso budget abitazioni più grandi, nuove o di recente costruzione, con un’alta efficienza energetica.
Con un budget di €300mila, infatti, a Milano si può acquistare un appartamento nuovo in media di 40 mq (da 26 mq in centro a 64 mq in periferia), mentre, nell’hinterland il dato medio aumenta sensibilmente (97mq, con un minimo di 81mq e un massimo di 113 mq).
\nMa ci sono differenze sostanziali tra le 37 località. Abbiategrasso è in assoluto il comune che con €300mila dà la possibilità di acquistare abitazioni di dimensioni maggiori (media di 133 mq), seguito da Senago (107 mq), Peschiera Borromeo (105mq) e Rho (105mq). Con lo stesso budget, complici i prezzi più alti, ad Assago si possono acquistare case nuove solo di 73 mq, a Sesto San Giovanni di 82 mq e a Basiglio di circa 80 mq.
\nA livello generale, dal 2019 al 2023 i 37 comuni esaminati hanno avuto in media un incremento dei prezzi delle nuove costruzioni del +27% con punte massime registrate a Trezzano sul Naviglio (+50%), un dato di poco superiore a Milano (+48%).
\nCompravendite: nel confronto sui cinque anni (2023 vs 2019) calano a Milano (-5,3%) mentre aumentano nell’hinterland (+11,6% nei 37 paesi analizzati).
\nLa maggiore opportunità nell’hinterland in termini di prezzi e qualità delle costruzioni, ha dunque avuto un impatto anche sulle compravendite. Se a Milano dal 2019 al 2023 le transazioni sono calate del -5,3%, i 37 comuni selezionati hanno registrato in cinque anni un incremento di ben il 11,6%, un
\ndato ancora migliore rispetto a tutta la provincia (+4,4%). Tra i comuni analizzati, a crescere maggiormente nel quinquennio sono Opera (+70,8%), Cusano Milanino (+63,3%) e Vimodrone (+61,7%), mentre solo sette hanno il segno negativo, con il calo più vistoso a Pero (-26,8%) complice
\nla vicinanza con Cascina Merlata.
Ma il maggiore interesse verso la provincia non è un fenomeno che riguarda solo Milano, anzi, è più marcato in altre città metropolitane: considerando solo i comuni di prima fascia o con collegamenti diretti, l’incremento maggiore delle compravendite di abitazioni, nell’arco degli ultimi cinque anni, si è registrato nell’hinterland di Napoli, +78,3% dal 2019 al 2023 (vs +7,1% in città). Seguono Bologna con +51,2% (-9,4% in città), Roma con +45,2% (+4,8% in città) e Torino con +35,1% (+9% in città). Anche in queste città, pur con prezzi inferiori in generale del 30-35% rispetto
\na Milano per le nuove abitazioni, i mercati della Provincia stanno attirando molte famiglie con budget di investimento medio-bassi.
“Sono diversi i fattori che spingono la famiglia media a comprare casa nell’hinterland – dichiara Giuseppe Crupi, Ceo di Abitare Co. – tra cui la riduzione del potere d’acquisto, che rende difficile sostenere i costi crescenti in città, la preferenza per i Comuni ben collegati, come quelli con metropolitana e passante ferroviario, e la scarsità di offerta a Milano, dove i prezzi continuano a salire nonostante la domanda.” Nello specifico:
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nPer il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/12/CS_Abitare-Co._Hinterland_02_12_2024.pdf"},"description":" Negli ultimi 5 anni aumenta il numero delle famiglie che da Milano si sposta nell’hinterland milanese (+9,7%).","title":"Le nuove abitazioni nell’hinterland di Milano: prezzi più bassi e domanda in crescita "}},{"id":"cG9zdDo4MzI2","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Marketbeats-copertina.jpg"},"date":"12/11/2024","source":"Abitare Co.","content":"Come va il mercato immobiliare?
\nPer rispondere correttamente a questa domanda bisogna basarsi su informazioni e dati che siano attendibili.
\nI Marketbeats Abitare Co. sono pillole informative su cosa succede nel mondo Real estate, in particolare nel comparto residenziale.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/11/Marketbeats-12.pdf"},"description":"Dati e notizie sul Real Estate","title":"Marketbeats 12"}},{"id":"cG9zdDo4MzI0","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Marketbeats-copertina.jpg"},"date":"08/10/2024","source":"Abitare Co.","content":"
Come va il mercato immobiliare?
\nPer rispondere correttamente a questa domanda bisogna basarsi su informazioni e dati che siano attendibili.
\nI Marketbeats Abitare Co. sono pillole informative su cosa succede nel mondo Real estate, in particolare nel comparto residenziale.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/11/Marketbeats-11.pdf"},"description":"Dati e notizie sul Real Estate","title":"Marketbeats 11"}},{"id":"cG9zdDo4MzIw","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Marketbeats-copertina.jpg"},"date":"11/09/2024","source":"Abitare Co.","content":"
Come va il mercato immobiliare?
\nPer rispondere correttamente a questa domanda bisogna basarsi su informazioni e dati che siano attendibili.
\nI Marketbeats Abitare Co. sono pillole informative su cosa succede nel mondo Real estate, in particolare nel comparto residenziale.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/11/Marketbeats-10.pdf"},"description":"Dati e notizie sul Real Estate","title":"Marketbeats 10"}},{"id":"cG9zdDo4MzE4","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Marketbeats-copertina.jpg"},"date":"11/06/2024","source":"Abitare Co.","content":"
Come va il mercato immobiliare?
\nPer rispondere correttamente a questa domanda bisogna basarsi su informazioni e dati che siano attendibili.
\nI Marketbeats Abitare Co. sono pillole informative su cosa succede nel mondo Real estate, in particolare nel comparto residenziale.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/11/Marketbeats-9.pdf"},"description":"Dati e notizie sul Real Estate","title":"Marketbeats 9"}},{"id":"cG9zdDo4MzE1","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Marketbeats-copertina.jpg"},"date":"12/03/2024","source":"Abitare Co.","content":"
Come va il mercato immobiliare?
\nPer rispondere correttamente a questa domanda bisogna basarsi su informazioni e dati che siano attendibili.
\nI Marketbeats Abitare Co. sono pillole informative su cosa succede nel mondo Real estate, in particolare nel comparto residenziale.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/11/Marketbeats-8.pdf"},"description":"Dati e notizie sul Real Estate","title":"Marketbeats 8"}},{"id":"cG9zdDo4MzA3","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Marketbeats-copertina.jpg"},"date":"05/02/2024","source":"Abitare Co.","content":"
Come va il mercato immobiliare?
\nPer rispondere correttamente a questa domanda bisogna basarsi su informazioni e dati che siano attendibili.
\nI Marketbeats Abitare Co. sono pillole informative su cosa succede nel mondo Real estate, in particolare nel comparto residenziale.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/11/Marketbeats-7.pdf"},"description":"Dati e notizie sul Real Estate","title":"Marketbeats 7"}},{"id":"cG9zdDo4MDkz","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/09/Unione-europea.jpg"},"date":"04/09/2024","source":"Abitare Co.","content":"
Analisi Abitare Co. sul mercato immobiliare residenziale nei 27 Stati membri della UE e nelle relative capitali, con l’integrazione di Milano
\nIn Italia negli ultimi 10 anni i prezzi nominali delle case sono aumentati dell’8,3%. Solo la Finlandia ha fatto peggio. Boom dell’Est Europa.
\nMilano è l’8a città più cara d’Europa, Roma la 13 a.
\nLussemburgo, Parigi e Amsterdam ai vertici della classifica per i prezzi più alti
\nMilano, 4 settembre 2024 – Negli ultimi dieci anni in Europa, considerando i 27 Paesi membri della UE, i prezzi nominali medi (inclusa l’inflazione) delle case sono aumentati del 66,6%. Secondo l’analisi di Abitare Co. –società di intermediazione e servizi immobiliari– su base dati Eurostat, l’Italia è uno dei Paesi che ha registrato la crescita dei prezzi più bassa (+8,8%), posizionandosi al penultimo posto subito dopo la Finlandia (+5,5%). Nella classifica per nazioni spiccano nei primi tre posti i Paesi dell’est Europa come Ungheria (+168%), Lituania (+114,2%) e Repubblica Ceca (+111,7%), dove gli incrementi decennali sono stati a tre cifre. A livello generale, infatti, L’Est Europa stravince, dato che nelle prime dodici posizioni ci sono ben dieci nazioni. Uniche eccezioni sono il Portogallo (+105,7%) e i Paesi Bassi (+83,2%). Anche se mettiamo a confronto il nostro Paese con Francia (+31,2%), Spagna (+47,6%) e Germania (+49,2%), i valori di crescita sono molto lontani.
\nSe guardiamo alle performance delle principali città metropolitane italiane, secondo l’elaborazione di Abitare Co. la sola Milano registra in dieci anni una crescita dei prezzi decisamente superiore al dato medio, del +49%; seguita da Bologna e Firenze che negli ultimi dieci hanno registrato una crescita rispettivamente del 33% e del 19% rispettivamente e da Napoli (2%). Roma rimane negativa con una perdita a dieci anni di circa il 13%, così come Genova (-33%), Torino (-5%) e Palermo (-21%).
\nCome cambia invece la classifica se si considerano i prezzi di vendita nelle capitali dei 27 Stati membri dell’UE, includendo anche Milano? Tutte le città dell’Est Europa arretrano per lasciare spazio a quelle occidentali.
\nPer acquistare un’abitazione di 70 metri quadri usata in buone condizioni, le città più care sono Lussemburgo, con un valore di 791mila€, e Parigi, dove il prezzo medio di 10.100€ al metro quadro fissa il costo a 707mila€. Ma sopra i 500mila€ troviamo anche Amsterdam (532mila€) e Stoccolma (504mila €), seguite da Vienna (483.000€), Copenhagen (455.000€) ed Helsinki (416.500€).
\nMilano e Roma si posizionano invece all’8° e al 13° posto, rispettivamente con 385mila€ e €308mila per 70 mq. Le città in assoluto più economiche tra i 28 Paesi analizzati sono Tallin (105mila€), Sofia (119mila€) e Bucarest (126mila€).
\nEstendendo l’analisi alle 8 principali aree metropolitane italiane, a Firenze per un’abitazione usata in buone condizioni di 70 mq sono necessari 231mila€, a Bologna 206.500€. Tutte le altre città come Torino (175mila€), Napoli (171.500€), Genova (154mila€) e Palermo (133mila€), si posizionerebbero in fondo alla classifica al pari di città come Atene, Bucarest o Sofia, per citare degli esempi.
\n\n
ANDAMENTO DEI PREZZI DELLE ABITAZIONI USATE IN BUONE CONDIZIONI NEI PAESI DEI 27 STATI MEMBRI DELL’UE DAL 2014 AL 2023
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/09/tabb1-300x169.png\")
\n
PREZZI MEDI PER ACQUISTARE UN’ABITAZIONE USATA IN BUONE CONDIZIONI DI 70 MQ IN UNA DELLE CAPITALI DEI 27 STATI MEMBRI DELL’UE.
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/09/tabb2-300x169.png\")
\n
PREZZI MEDI PER ACQUISTARE UN’ABITAZIONE USATA IN BUONE CONDIZIONI DI 70 MQ IN UNA DELLE OTTO CITTÀ METROPOLITANE.
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/09/tabb3-300x169.png\")
Per ulteriori informazioni:
\nPer il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/09/CS_Abitare-Co._confronto-prezzi-abitazioni-Paesi-UE_04_09_2024.pdf"},"description":"In Italia negli ultimi 10 anni i prezzi nominali delle case sono aumentati dell’8,3%. A Milano del 49%.","title":"I prezzi delle case nei 27 Stati della Unione Europea: un'analisi dell'ultimo decennio."}},{"id":"cG9zdDo4MDMx","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/08/ghiso.jpg"},"date":"05/08/2024","source":"Abitare Co.","content":"
La voglia di mare spinge le compravendite di abitazioni nelle località marittime:
\ndal 2019 al 2023 +26,3% in media, con la Sardegna al primo posto per crescita (+64,5%).
\nVolano i prezzi (+26,7%), con i valori medi più alti registrati a Portofino (19.450 €/mq) e a Porto Cervo (19.375 €/mq).
• Compravendite (dato medio): dal 2019 al 2023 la regione con la crescita maggiore è la Sardegna, seguita dalla Basilicata (+59,2%), dalla Sicilia (+34,7%) e dalla Puglia (+30,3%).
\n• I primi dieci comuni costieri in media nel 2023 hanno più che raddoppiato le compravendite rispetto al 2019: al primo posto troviamo Castiadas (+264,5%), l’isola di Pantelleria (+142,5%) e Portofino (+130%). Al contrario, i dieci comuni meno dinamici hanno mediamente segnato un calo del 20,7% degli scambi rispetto all’epoca pre-covid, con le “peggiori” Positano (-32,0%), Spotorno (-28,8%) e Sorrento (-28,6%).
\n• Nel I semestre 2024, rispetto al I semestre 2019, i prezzi medi sono aumentati di ben il 26,7%, con punte ad Alassio (+45,8%), Viareggio (+44,5%) e Castiadas (+44,5%).
\n• Le località marittime più costose sono Portofino (19.450 €/mq e punte fino 25.500 €/mq), e Porto Cervo (19.375 €/mq e valori massimi fino a 27.000 €/mq).
Milano, 01 agosto 2024 – La passione degli italiani per il mare non si ferma. Nel 2023, le compravendite di immobili residenziali nelle principali località marittime, tra cui molte seconde case, sono cresciute in media del +26,3% rispetto al 2019, un dato positivo e in controtendenza a quello registrato nelle otto città metropolitane (-9,2%) 1. Una spinta che ha fatto volare i prezzi nei comuni marittimi, aumentati in media dal I semestre 2019 al I semestre 2024 di ben il +26,7%, soprattutto ad Alassio (+45,8%), Viareggio (+44,5%) e Castiadas (+44,5%). I valori dei prezzi medi più alti per l’acquisto di un’abitazione nuova o ristrutturata si registrano a Portofino (19.450 €/mq e punte fino 25.500 €/mq) e a Porto Cervo (19.375 €/mq e valori massimi fino a 27.000 €/mq).
\nSecondo l’analisi di Abitare Co. – società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata in nuove costruzioni-, che ha analizzato ben 105 tra le località costiere italiane più rinomate, a livello regionale la Sardegna ha nettamente staccato le altre regioni (in media +64,5% di compravendite tra il 2019 e il 2023). Seguono la Basilicata (+59,2%), la Sicilia (+34,7%) e la Puglia (+30,3%). Ma, a sorpresa, ci sono delle regioni, che del turismo e della bellezza delle loro coste fondano buona parte della loro produzione economica, che hanno performato meno, come l’Emilia-Romagna (+20,7%), la Liguria (+17,6%), la Toscana (+15,5%) o il Veneto (+14,8%).
\nQuali sono le località che hanno registrato la variazione più alta di vendite nel periodo 2019 – 2023? I primi dieci comuni costieri, in media, hanno più che raddoppiato le compravendite rispetto al 2019: al primo posto troviamo Castiadas in Sardegna (+264,5% di compravendite), seguita dall’isola di Pantelleria in Sicilia (+142,5%), dalla ligure Portofino (+130%), dalla pugliese Rodi Garganico (+112,8%) e dalla lucana Maratea (+108,0%). Ma nella Top 10, la Sardegna piazza altre quattro località (cinque in tutto): oltre a Castiadas, troviamo Stintino (+87,1%), Santa Teresa Gallura (+74,5%), Porto Cervo (+78,6%) e Arzachena (+61,3%). Al contrario, le sorprese non mancano, con i dieci comuni meno dinamici che hanno mediamente segnato un calo del 20,7% degli scambi rispetto all’epoca pre-covid.
\nIl dato peggiore riguarda due perle della Costiera Amalfitana, Positano (-32,0%) e Sorrento (-28,6%), oltre a Spotorno in provincia di Savona (-28,8%). Ma le vendite sono calate anche in altri territori rinomati come le liguri Monterosso (-17,7%), Bonassola (-26,4%) e Portovenere (-24,6%) e la pugliese Otranto (-7,3%).
\nPrezzi: quali sono le località più costose per acquistare un immobile?
\nI prezzi top per l’acquisto di un’abitazione nuova o ristrutturata riguardano come sempre località che attirano la domanda estera, oltre che a quella nazionale. Al primo posto in assoluto troviamo Portofino, dove i prezzi medi nel I semestre 2024 si attestano a 19.450 €/mq, con le abitazioni più ricercate che possono toccare i 25.500 €/mq, e Porto Cervo, con prezzi medi pari a €19.375 €/mq e valori fino a 27.000 €/mq per le ville di pregio.
\nTra le mete esclusive, con prezzi medi superiori a 9.000 €/mq, ci sono anche Porto Rotondo con 12.050 €/mq (punte di 18.500 €/mq), Capri con 10.150 €/mq (punte di 14.700 €/mq), Santa Margherita Ligure con 9.875 €/mq (punte di 15.000 €/mq) e Forte dei Marmi con 9.800 €/mq (punte di 15.200 €/mq).
\nMa in Italia ci sono anche località più “accessibili”. Sotto i 4.000 €/mq, ad esempio, si può acquistare un’abitazione a Lignano Sabbiadoro (3.900 €/mq), Chiavari (3.825 €/mq), Villasimius (3.750 €/mq), per arrivare alle più economiche Gallipoli (2.200 €/mq), Otranto (2.310 €/mq) e San Vito Lo Capo (2.200 €/mq).
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/08/Presentazione-senza-titolo-1-300x169.jpg\")
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/08/Presentazione-senza-titolo-300x169.jpg\")
\n
\n
1 Elaborazione Abitare Co. su dati OMI – Osservatorio sul Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/08/CS_Abitare-Co.-localita-marittime_01_08_2024.pdf"},"description":"Nel 2023, le compravendite di immobili residenziali nelle principali località marittime, tra cui molte seconde case, sono cresciute in media del +26,3% rispetto al 2019.","title":"ANALISI ABITARE CO. SULLE COMPRAVENDITE DELLE CASE NELLE LOCALITÀ DI MARE ITALIANE"}},{"id":"cG9zdDo3Nzgx","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/07/img_business-unit_HP_rev2.jpg"},"date":"02/07/2024","source":"Abitare Co.","content":"
Mancanza di offerta di nuove case ad alta efficienza energetica, l’incertezza economica e la perdita del potere d’acquisto sono fra i principali fattori della frenata.
\nMilano, 2 luglio 2024 – Nei primi tre mesi dell’anno il mercato immobiliare residenziale a livello nazionale è calato del -7,2% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, con 154.770 compravendite. Tra le principali città metropolitane, il calo maggiore si registra a Milano (-13,2% e 5.141 transazioni), seguita da Torino (-10,2% e 3.193 transazioni) e Roma (-6,9% e 7.703 transazioni). Inoltre, se si considerano esclusivamente le nuove abitazioni vendute nelle grandi città (1.624 in totale), la quota non arriva al 7% rispetto al totale delle vendite, con un calo delle transazioni del -23% rispetto allo stesso periodo del 2023 *. Secondo l’analisi di Abitare Co. -società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata in nuove costruzioni-, tra le principali motivazioni della frenata del mercato immobiliare si segnalano la mancanza di offerta di nuove case e ad alta efficienza energetica, l’incertezza sulle prospettive della propria situazione economica e il calo del potere d’acquisto, il segno negativo degli investimenti nel residenziale (-35% nel I trim. 2024) e il ritiro dal mercato di immobili ristrutturati con il Superbonus per la maggiore tassazione dovuta alle eventuali plusvalenze.
\nPer quanto concerne le abitazioni comprate grazie ad un mutuo ci troviamo ai minimi storici con poco più di 56mila transazioni, pari al 40% del totale. La quota di famiglie che acquistano tramite mutuo è andata a diminuire di anno in anno in corrispondenza all’aumento del costo del denaro adottato dalla BCE per contrastare l’inflazione. Nell’epoca pre Covid, a livello nazionale, le famiglie che acquistavano casa con un mutuo rappresentavano circa il 53% del totale; questo significa che in meno di cinque anni gli acquirenti di casa che fanno ricorso al mutuo sono calati di tredici punti percentuali.
\n“Nonostante l’ultimo trimestre dello scorso anno avesse registrato un rallentamento della curva negativa delle compravendite (-3,3% sul quarto trimestre 2022), i primi tre mesi del nuovo anno rimangono ancora saldamente in territorio negativo – dichiara Giuseppe Crupi, Ceo di Abitare Co. –-. Sono vari i fattori che frenano una reale ripresa degli scambi. Il prezzo di vendita, cresciuto in questi anni con variazioni annue a due cifre nelle principali città, confrontato col potere d’acquisto delle famiglie, sta frenando la propensione all’acquisto; la difficoltà di accesso al credito di molti: non è una sorpresa constatare che neppure il 40% dei compratori oggi accende un mutuo. Manca poi l’offerta di un prodotto nuovo, ad alta efficienza energetica, che si rivolga ad una fascia di acquirenti con budget di spesa non altissimi, come i giovani che vorrebbero comprare la loro prima casa e che sono i più sensibili alle tematiche ambientali”.
\n\n
Di seguito l’analisi più dettagliata:
\nLa mancanza di offerta di nuove case pesa in maniera particolare sull’andamento delle compravendite relativo a questo segmento. Solo Milano registra una quota superiore al dieci per cento (12,6%) con 648 compravendite. A Roma sono state vendute 670 nuove case nel primo trimestre di quest’anno che corrisponde a una quota solo dell’8,7% sul totale delle vendite. Nelle altre grandi città del Paese le vendite di nuove case non raggiungono neppure le cento unità, alla fine del trimestre. A Firenze ci sono state 92 vendite (8,1% sul totale), a Napoli solo 35 (1,9% sul totale) e addirittura a Genova le vendite di nuove case in tre mesi sono state solamente otto (lo 0,4% sul totale).
\nL’incertezza sulle prospettive della propria situazione economica e il calo del potere d’acquisto rappresentano un fattore importante che influenza le scelte famigliari, soprattutto quelle che presuppongono un ingente impegno di capitale, come l’acquisto della casa. La propensione al risparmio, dopo aver raggiunto valori massimi nel 2020 in corrispondenza della pandemia, è gradualmente diminuita negli anni successivi per sostenere le spese familiari e per compensare la perdita del potere di acquisto causata dall’inflazione.
\nGli investimenti nel residenziale hanno subito un forte calo di oltre 50 punti percentuali a partire dalla fine del 2022 e per tutto il 2023, principalmente a causa dell’aumento dei tassi di interesse. I 120 milioni di euro investiti nel residenziale italiano nel primo trimestre 2024 confermano la tendenza negativa con un calo del 35% circa rispetto al primo trimestre del 2023. In una città come Milano, che polarizza circa l’80% degli investimenti, il calo tendenziale oggi è del 28%.
\nLa domanda di nuove case, non solo di fascia alta, apprezza particolarmente le tematiche relative agli investimenti legati al consumo energetico, all’impatto ambientale e ai servizi comuni dedicati alle persone. Purtroppo, l’offerta di queste abitazioni è ancora molto bassa.
\nUna parte di domanda si è ritirata dal mercato dopo aver ristrutturato casa col Superbonus. Contando la tassazione delle plusvalenze e il trasferimento delle detrazioni, è sempre possibile vendere un immobile su cui si sono effettuati lavori di efficientamento agevolati con il Bonus 110%, ma è anche vero che ci sono diversi aspetti a cui prestare attenzione. Uno di questi è legato all’aumento del valore dell’immobile determinato dai lavori di efficientamento: questo aumento di valore, pur essendo positivo, porta a una maggiore tassazione al momento della vendita, soprattutto tenendo conto delle nuove disposizioni introdotte dalla Legge di Bilancio 2024.
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/07/tabella-1.2-300x169.png\")
\n
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/07/tabella-2-300x169.png\")
Fonte: Elaborazione Abitare Co. su base dati Osservatorio Mercato Immobiliare (OMI) – Agenzia delle Entrate
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 –
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n*Osservatorio sul Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate – I trimestre 2024
\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/07/CS_Abitare_Co_Andamento-mercato-immobiliare-Agenzia-delle-entrate_I-trim.-2024_10_06_2024_rev-RG.pdf"},"description":"Compravendite: il I trimestre 2024 riparte con il segno negativo (-7,2%) e circa 155mila abitazioni compravendute. La quota di abitazioni nuove è solo del 6,8%","title":"Analisi Abitare Co. sui dati pubblicati dall’Osservatorio Mercato Immobiliare (OMI) - Agenzia delle Entrate."}},{"id":"cG9zdDo3Njk1","acfNews":{"seourl":"abitareco_scenariimmobiliari_secondoosservatoriosull'abitare","metatitle":"Abitare Co. e Scenari Immobiliari presentano \"il secondo osservatorio sull'abitare\"","metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/05/comunicato-stampa_scenari_mag2024.jpg"},"date":"23/05/2024","source":"Abitare Co.","content":"Il sostanziale blocco delle nuove iniziative a Milano sta avendo già effetti sulle tante iniziative di rigenerazione urbana in corso e previste per la città. Secondo Scenari Immobiliari il potenziale di investimento era stato stimato in oltre dodici miliardi di euro per il solo settore residenziale al 2035 (19,5 miliardi di euro considerando anche tutte le altre asset class). A questo si devono aggiungere altri ventisei miliardi di euro come ricadute sul sistema economico milanese (dai mobili ai servizi). Senza considerare le conseguenze per l’occupazione nel settore edile. E incassi per il comune stimati come oneri e contributi tra i 50 e i 70 milioni di euro l’anno. Questi sono alcuni dei dati che emergono dal SECONDO OSSERVATORIO SULL’ABITARE – Le città vincenti: mercato e quartieri per la domanda residenziale delle famiglie, realizzato da Scenari Immobiliari e Abitare Co., presentato questa mattina a Milano durante il FORUM DELL’ABITARE.
\n“Questi investimenti a rischio – ha affermato Francesca Zirnstein, direttore generale di Scenari Immobiliari – impattano anche sulle aspettative degli investitori internazionali che hanno comprato a Milano per quaranta miliardi di euro circa negli ultimi dieci anni. Ora sono più cauti sul nuovo e iniziano a guardare investimenti fuori città o altrove. E non dimentichiamo che la carenza di offerta sul mercato residenziale porta ad un ulteriore innalzamento dei prezzi dell’esistente”.
\n“Milano e il suo hinterland consolidano il ruolo di attrattore del mercato delle nuove costruzioni residenziali nonostante l’incertezza amministrativa che, in maniera evidente, dalla seconda metà del 2023, sta interessando e rallentando, o addirittura fermando, i maggiori interventi di sviluppo immobiliare della città – ha dichiarato Giuseppe Crupi CEO di Abitare Co. – Stiamo constatando che oggi alcuni operatori non investono più su Milano o, nella migliore delle ipotesi, registriamo un progressivo ricorso ad approcci più cauti da parte degli sviluppatori, con una ulteriore limitazione della futura offerta abitativa nel breve e medio periodo, a fronte di una domanda che, fortunatamente, rimane sempre vivace. Una domanda di nuove case, non solo di fascia alta, che apprezza particolarmente le tematiche relative agli investimenti legati al consumo energetico, all’impatto ambientale e ai servizi comuni dedicati alle persone.”
\nPer il pubblico:
\nAbitare Co. | Tel. +39- 02 48.95.84.16
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/05/ScenariImmobiliari_cs_Forum_Abitare_23.05.24_2.pdf"},"description":"Le conseguenze del blocco urbanistico a rischio investimenti per 38 miliardi di euro a Milano il calo dell’offerta fa aumentare i prezzi","title":"Abitare Co. e Scenari Immobiliari presentano il SECONDO OSSERVATORIO SULL’ABITARE"}},{"id":"cG9zdDo3NTc2","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/04/nuove-costruzioni-Bologna_Bolognabloom_news.jpg"},"date":"22/04/2024","source":"Abitare Co.","content":"Il processo di rigenerazione urbana del quartiere Navile riprende slancio con il nuovo progetto di sviluppo residenziale denominato “Bologna Bloom”.
\nIl progetto è firmato dallo studio di architettura Lombardini22 e prevede la costruzione di due torri da 11 piani ed un corpo basso di 4 piani, per un totale di 145 appartamenti con tagli che vanno dai monolocali ai pentalocali; al piano terra troveranno spazio i servizi comuni (portineria, locale biciclette, area bimbi, area fitness e altri spazi polifunzionali), mentre nei due piani interrati sono previsti box e posti auto. Nelle immediate vicinanze è già avviata la realizzazione di un nuovo supermercato e di uno studentato che accoglierà circa 400 studenti.
\nLa commercializzazione degli appartamenti, è affidata ad Abitare Co., società di servizi e intermediazione immobiliare specializzata nelle nuove residenze.
\nBologna Bloom è una iniziativa promossa da Prelios Sgr tramite il fondo FIDIA, advisor dell’operazione è First Atlantic Real Estate.
\n“Bologna Bloom è un progetto a misura d’uomo, progettato intorno alle persone e alle loro esigenze per interpretare e soddisfare al meglio i bisogni abitativi contemporanei – ha dichiarato Giuseppe Crupi, CEO di Abitare Co. – Queste nuove residenze si andranno ad inserire in un’area che si avvia a completare la sua rigenerazione. Si darà così al mercato immobiliare bolognese l’occasione di soddisfare una domanda sempre più rivolta alle nuove case ad alta efficienza energetica e ricche di servizi alle persone.”
\n“Siamo felici di annunciare che con Bologna Bloom si rimette in moto il processo di riqualificazione di una delle aree più importanti di Bologna sia dal punto di vista sociale che economico – evidenzia Ugo Debernardi, AD di First Atlantic Real Estate – oggi la qualità della vita, si misura in qualità ambientale e in qualità dei servizi e Bologna Bloom ne rappresenta un ottimo esempio.”
\n\n","category":"dai-cantieri","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/04/CS_Abitare-Co._Bologna-Navile_04_2024.pdf"},"description":"Il nuovo progetto di sviluppo residenziale che va a completare l’offerta di nuove abitazioni del quartiere Navile. Ottenuto permesso di costruire per il primo lotto che prevede la realizzazione di 145 nuovi appartamenti in classe “A” dotati di servizi polifunzionali per i residenti","title":"NASCE “BOLOGNA BLOOM”"}},{"id":"cG9zdDo3NTQx","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/04/Affitti-designweek-AbitareCo.jpg"},"date":"09/04/2024","source":"Abitare Co.","content":"
Milano, 04 aprile 2024 – Manca poco all’inizio della Milano Design Week, l’evento internazionale che con le sue esposizioni, mostre, eventi e presentazioni trasforma ogni anno tutta la città meneghina nella capitale del design. Nell’ultima edizione l’evento ha registrato oltre 400mila presenze, un dato che ha un forte impatto sugli affitti brevi a Milano, soprattutto nelle zone principalmente interessate dall’evento: quest’anno il livello di assorbimento degli appartamenti in offerta, a pochi giorni dall’inizio della manifestazione, ha infatti raggiunto ben l’89% del totale. Se si confronta il prezzo con una qualunque settimana in un altro periodo dell’anno, senza eventi internazionali, si vede come il canone medio settimanale è più che triplicato passando da €1.207 a ben €3.855 (+214%), con una crescita media dei canoni del +5,3% rispetto al 2023. Un impatto sugli affitti, quello della Design Week, che si è esteso anche all’Hinterland e in particolare a Monza, dato che per la prima volta il Fuorisalone uscirà dall’area metropolitana in senso stretto per espandersi nella provincia di Monza e Brianza.
\nNel capoluogo brianzolo l’aumento medio dei canoni settimanali è del +289% (€2.590), più di Milano; a Rho i prezzi settimanali sono cresciuti del +255% (€2.310), a Sesto San Giovanni del +213% (€1.750), a San Donato Milanese del +207% (€1.890), a Corsico del +110% (€1.190) e a Segrate del +104% (€1.610).
\nQuesto è un business che da ormai qualche anno spinge molti proprietari ad affittare la propria abitazione dove vivono abitualmente per una settimana (per chi dispone di una soluzione alternativa), oppure accetta di convivere affittando quella stanza in più che possiede e che durante l’anno viene adibita ad altri usi.
\nQuesta la fotografia scattata dal Centro Studi Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, che ha analizzato il mercato degli affitti brevi in alcune zone di Milano (Tortona, Brera, Garibaldi/Porta Volta, Isola, Porta Romana e Lambrate), in alcuni comuni dell’hinterland e di Monza nel periodo della settimana del design, considerando un bilocale arredato, includendo tutti costi accessori che vanno dalle tasse alla gestione della casa.
\nQuali sono le zone più care a Milano? Si conferma ancora una volta Brera, dove per affittare un appartamento per una settimana occorrono in media oltre €5.740, con il valore massimo in Via della Moscova (€7.350). Spostandoci nelle altre zone del design analizzate, quelle tradizionalmente più legate all’evento, a Garibaldi / Porta Volta il costo è di 4.820 a settimana, mentre i prezzi diventano più “economici” nell’area Tortona (€3.070), Lambrate (€2.890) e Isola (€2.840).
\nPer quanto riguarda le singole vie milanesi, chi desidera godersi la settimana del design senza porsi limiti di spesa può scegliere, oltre alla già citata Via della Moscova (€7.350), anche Via Solferino (€6.930 a settimana), o Via San Marco (€6.510). Chi, invece, non vuole mancare all’appuntamento ma ha un budget ridotto può optare per alcune via delle zone di Lambrate, come Via Oslavia (€2.520), o Tortona, come via Voghera (€2.530) o Via della Pergola nel quartiere Isola (€2.730).
\nE rispetto al 2023? Quest’anno, nei quartieri milanesi analizzati, si registrano aumenti dei prezzi molto più contenuti rispetto a quanto era successo nel 2023 rispetto al 2022. Lambrate, pur non facendo più parte dei distretti della Milano Design Week, è nuovamente al top fra tutti i quartieri milanesi in termini di aumento dei canoni; qui i prezzi sono cresciuti del 10,8%, ma nel 2023, rispetto all’anno prima, l’aumento era stato del 26%.
\nNella zona di Tortona l’aumento è stato del +6,6%, a Brera del +5,0%, a Garibaldi/Porta Volta del +4,5%, a Porta Romana del +2,6% e all’Isola del +2,4%.
\n\n
| MILANO: PREZZI A SETTIMANA ZONE DESIGN WEEK | \n||||
| Zone Design Week | \nCanoni medi settimanali nella Design Week | \nCanoni Medi settimanali in altro periodo dell’anno | \nIncremento % dei canoni settimanali della Design Week rispetto ad un’altra settimana dell’anno (escluse le fashion week) | \nVariazione % dei canoni settimanali della Design Week rispetto al 2023 | \n
| BRERA | \n5.740 € | \n1.780 € | \n243% | \n5,0% | \n
| GARIBALDI/PORTA VOLTA | \n4.820 € | \n1.420 € | \n226% | \n4,5% | \n
| ZONA PORTA ROMANA | \n3.770 € | \n1.130 € | \n230% | \n2,6% | \n
| ZONA TORTONA | \n3.070 € | \n1.030 € | \n193% | \n6,6% | \n
| LAMBRATE | \n2.890 € | \n935 € | \n186% | \n10,8% | \n
| ISOLA | \n2.840 € | \n935 € | \n203% | \n2,4% | \n
| MEDIA QUARTIERI DESIGN WEEK | \n3.855 € | \n1.210 € | \n214% | \n5,3% | \n
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
| MILANO: TOP TEN PREZZI A SETTIMANA VIE DESIGN WEEK | \n||
| Zone Design Week | \nVia | \nCanoni medi settimanali nella Design Week 2024 | \n
| BRERA | \nVia della Moscova | \n7.350 € | \n
| BRERA | \nVia Solferino | \n6.930 € | \n
| BRERA | \nForo Buonaparte | \n6.650 € | \n
| BRERA | \nVia San Marco | \n6.510 € | \n
| GARIBALDI/PORTA VOLTA | \nCorso Garibaldi | \n6.020 € | \n
| BRERA | \nVia Palermo | \n5.985 € | \n
| GARIBALDI/PORTA VOLTA | \nC.so Como | \n5.110 € | \n
| GARIBALDI/PORTA VOLTA | \nVia Maroncelli | \n4.760 € | \n
| GARIBALDI/PORTA VOLTA | \nViale Pasubio | \n4.725 € | \n
| BRERA | \nVia Pontaccio | \n4.270 € | \n
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
| HINTERLAND MILANESE E MONZA: PREZZI A SETTIMANA DURANTE LA DESIGN WEEK | \n|||
| \n | Canoni medi settimanali nella Design Week | \nCanoni Medi settimanali in altro periodo dell’anno | \nIncremento % dei canoni settimanali della Design Week rispetto ad un’altra settimana dell’anno (escluse le fashion week) | \n
| MONZA | \n2.590 € | \n665 | \n289% | \n
| RHO | \n2.310 € | \n650 | \n255% | \n
| SAN DONATO MILANESE | \n1.890 € | \n615 | \n207% | \n
| SESTO SAN GIOVANNI | \n1.750 € | \n560 | \n213% | \n
| SEGRATE | \n1.610 € | \n790 | \n104% | \n
| CORSICO | \n1.190 € | \n570 | \n110% | \n
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co. | Tel. +39- 02 48.95.84.16
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Affitti brevi vicini al sold out e prezzi più che triplicati (+214%). Il costo medio per una settimana è di €3.855, con punte in Via della Moscova (€7.350). Volano i prezzi anche a Monza e nell’Hinterland.","title":"Abitare Co.: effetto Milano Design Week"}},{"id":"cG9zdDo3NDc4","acfNews":{"seourl":"abitareco_scenariimmobiliari_unacasapertutti","metatitle":"Abitare Co. e Scenari Immobiliari presentano \"Una casa per tutti\"","metadescription":"Affitto canoni di locazione cresciuti del 41,5% negli ultimi dieci anni. e del 5% nel 2023. Amsterdam, Milano e Parigi le città più care, Berlino e Torino le più convenienti","url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/03/UNA-CASA-PER-TUTTI.jpg"},"date":"25/03/2024","source":"Abitare Co.","content":"Non solo casa in proprietà. Nel ventunesimo secolo in Europa (con l’eccezione della Germania) ha ripreso quota il mercato dell’affitto. In Italia nel 2000 il 23 per cento delle famiglie abitava in una casa in locazione, mentre oggi la percentuale è salita al 26 per cento ed è in crescita. “Non è solo un fenomeno economico – dice Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari – che spinge verso la locazione. Ma anche un diverso approccio al modo di vivere che è iniziato con i giovani e sta riguardando fasce più ampie della popolazione, soprattutto urbana. Le famiglie italiane hanno speso per pagare l’affitto oltre 5,8 miliardi di euro lo scorso anno. È una cifra che è cresciuta del dieci per cento in cinque anni. E questo conteggio esclude il settore delle locazioni brevi”.
\nIn Europa l’affitto prende sempre più quota: negli ultimi dieci anni nei principali Paesi dell’UE (Regno Unito, Francia, Germania, Italia e Spagna) i canoni di locazione sono cresciuti mediamente del 41,5%. Nel corso del 2023, gli affitti residenziali sono aumentati in media del 5 per cento circa, raggiungendo i 18,50 euro al metro quadrato al mese. Il valore medio di affitto di un bilocale di 60 metri quadrati nelle principali capitali europee, nell’ultimo trimestre del 2023 ha raggiunto i 26,7 euro mensili con un aumento medio del 4,5 per cento rispetto all’ultimo trimestre del 2022. I monolocali sotto i cinquanta metri quadri hanno invece segnato un canone medio di 1.174 euro mensili con una crescita del 7,2 per cento. Il costo mensile di una singola stanza per studenti è aumentato del 5,3 per cento, per chiudere l’anno vicino ai 700 euro mensili. Sono questi alcuni dei dati che emergono dal Rapporto “La casa in locazione in Italia e in Europa – Focus Milano e Lombardia” presentato oggi a Milano da Scenari Immobiliari e Abitare Co. nel corso del “FORUM LOCAZIONE – Tra mercato e società”.
\n“Nel 2023 l’aumento dei prezzi delle abitazioni e l’incremento del costo dei mutui – commenta Francesca Zirnstein, direttore generale di Scenari Immobiliari – hanno contribuito a consolidare il ruolo della locazione come soluzione, almeno teoricamente, maggiormente sostenibile, momentanea e meno impegnativa. I numeri del nostro Rapporto dimostrano che in Europa il mercato locativo è mosso, da una parte, da una forte pressione della domanda per abitazioni in affitto e, dall’altra, da un’offerta che non riesce a soddisfare questa domanda, sia in termini qualitativi che quantitativi, che porteranno nel breve periodo ad un ulteriore aumento dei canoni di locazione. Anche in Italia il mercato ha mostrato livelli di dinamicità che hanno contribuito al superamento di sfide di natura contingente, quali riduzione del potere di acquisto, erosione dei risparmi, rialzo dei tassi e tendenze evolutive che stanno consolidando i cambiamenti di natura strutturale che avevano subito un’accelerazione a partire dalla fine del 2019, quali la forte crescita degli affitti brevi e le difficoltà delle locazioni di medio e lungo periodo. Tuttavia, permangono, per motivi differenti e in buona parte del territorio nazionale, criticità legate al rincaro degli affitti che rendono sempre più stringente la necessità di sviluppare politiche e forme di incentivazione allo sviluppo di un’offerta abitativa in locazione sostenibile”.
\n“L’incremento del costo dei mutui e l’aumento dei prezzi di vendita stanno rendendo più difficoltoso l’acquisto di una abitazione, spingendo la domanda verso la locazione e trascinando al rialzo i canoni di affitto – ha affermato Giuseppe Crupi, CEO di Abitare Co. Stiamo assistendo ad un cambio generazionale, un aumento di domanda composta da giovani al primo impiego, sia italiani che stranieri che arrivano a Milano, nuove famiglie e single under 40 che tendono ad andare in affitto grazie ad una buona disponibilità economica, a volte superiore alla media dei canoni di mercato. Questa domanda chiede un prodotto di qualità eccellente, nuovo o ristrutturato, in palazzi accoglienti, con servizi condominiali che valorizzino la qualità della vita, la socializzazione e che tengano conto della sostenibilità ambientale in termini di energy rating e razionalizzazione dei costi. L’offerta, oggi, soffre di una carenza di prodotti disponibili a causa di una sua eccessiva frammentazione e di una quasi totale assenza di immobili di nuova costruzione o totalmente ristrutturati e riadattati da adibire a tale scopo. Questa carenza di alloggi ha esercitato e continua ad esercitare una enorme pressione sugli affitti nelle grandi città. Gli investitori che guardano al mercato BTR o PRS ci sono – conclude il CEO di Abitare Co. – e sanno bene che questa può essere una grande opportunità non solo per la diversificazione del proprio portafoglio, ma anche per produrre reddito in modo sostenibile, essendo oltremodo difensivo in termini di flusso di cassa. Credo che sia opportuno, vista la forte richiesta e l’attenzione posta dagli operatori, trovare una specifica collocazione normativa in termini legali e fiscali, oggi in Italia di fatto inesistente; questo potrebbe aprire importanti prospettive di sviluppo, dando vita ad una vera e propria categoria di investimento”.
\nLa variazione a dieci anni dei prezzi di vendita e dei canoni di affitto medi rilevati mette in evidenza notevoli differenze, a partire dal nostro Paese. In Italia, infatti, mentre i prezzi di vendita registrano mediamente un calo del 6,6 per cento rispetto a dieci anni fa, i canoni di locazione sono aumentati del cinquanta per cento. In Spagna l’aumento dei canoni è stato ancora più impressionante: il 70 per cento contro un aumento di circa venticinque punti dei prezzi di vendita delle case. Un forte squilibrio lo registra anche la Germania, dove a primeggiare sono i prezzi di vendita con una crescita quasi del novanta per cento, nonostante nell’ultimo anno i valori siano scesi di oltre dieci punti. Negli ultimi dieci anni i canoni tedeschi sono comunque cresciuti del 44,5. Sempre guardando alla variazione decennale di prezzi e canoni, la Gran Bretagna dimostra un maggiore equilibrio; infatti, il prezzo medio di vendita è aumentato del 38,2 per cento e gli affitti del 29,8 per cento.
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/03/tabella-1-300x92.jpg\")
Tra le principali città europee, Madrid è quella dove i canoni di locazione sono aumentati mediamente di più nel 2023, con un +8,6 per cento, seguita da Lisbona (+7,6 per cento), Milano e Vienna (+6,4), e Roma (+6,3). In lieve aumento gli affitti medi di Berlino (+1,7 per cento) mentre sono stabili a Monaco di Baviera (+0,5) e in calo ad Amsterdam (-2,1).
\nProprio la città dei tulipani conferma, invece, la sua leadership di prezzo, con un canone di affitto medio per un bilocale di 2.100 euro mensili, seppur in calo del 6,7 per cento rispetto al 2022. Il caro affitti nella città olandese ha colpito anche il costo di una singola stanza da affittare per uno studente; infatti, il prezzo mensile è nuovamente aumentato del 5,6 per cento andando a sfiorare i mille euro (950 euro). Berlino ha registrato un forte calo (-6,5 per cento) del canone medio dei bilocali che oggi è a 1.570 euro mensili, ma, rispetto ad altre capitali, la città tedesca rimane più conveniente. Infatti, dietro ad Amsterdam, troviamo Milano con un canone medio di 1.980 euro mensili per un bilocale, seguita da Parigi con 1.850 euro. La città meno cara, per quanto concerne il costo mensile di un bilocale, è Torino dove si pagano mediamente poco più di mille euro al mese (1.050 euro). Monaco di Baviera ha l’affitto più caro, dopo Amsterdam, nel segmento dei monolocali con 1.550 euro mensili ed un incremento del 5,1 per cento rispetto al 2022. Guardando infine alle variazioni percentuali nei vari comparti, vanno citati gli aumenti registrati a Roma per le singole stanze dedicate agli studenti (11,3 per cento), a Lisbona (+18,8 per cento per i monolocali e +15,0 per cento per le stanze), Madrid con un +15,4 per cento per i bilocali, Milano +10,2 per cento per i monolocali, come la già citata Berlino con un +12,7 per cento per i monolocali.
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/03/tabella-2-300x147.jpg\")
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/03/tabella-3-266x300.jpg\")
Sul fronte degli investimenti europei nel comparto living, nel 2023 si è registrato un calo del 46 per cento rispetto all’anno precedente. La nel corso del 2024 è atteso un ampio ritorno alla situazione di qualche anno fa. Il living, come tutti gli operatori internazionali hanno detto al recente Mipim è una delle principali asset class per i prossimi anni. Ci si attende un incremento di almeno il 25 per cento quest’anno e una ripresa più forte il prossimo. Anche in Italia il FORUM LOCAZIONE – Una casa per tutti
\ndovrebbe superare il miliardo di investimenti, anche se restano tutte le difficoltà fiscali e gestionali per la crescita del settore.
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/03/tabella-4-300x128.jpg\")
La locazione in Italia
\nIn Italia nel corso del 2023 i nuovi contratti d’affitto hanno raggiunto gli 1,14 milioni, in aumento del 4,1 per cento rispetto al 2022, generando un volume aggiuntivo di canoni di circa 7,7 miliardi di euro e interessando una superficie residenziale di oltre 96,5 milioni di metri quadrati. Le case in locazione hanno una dimensione media di poco inferiore agli 85 metri quadrati e un canone mensile di poco inferiore ai 570 euro. La domanda continua nel suo processo di concentrazione in corrispondenza dei grandi centri urbani della Penisola e questo è confermato dall’andamento delle quotazioni. Il livello di canone medio annuo più elevato si riscontra a Milano, dove raggiunge i 176 euro al metro quadrato anno; seguono Roma, con un canone annuo medio di 151 euro al metro quadrato, Bologna, dove è di circa 120 euro al metro quadrato, e Napoli dove il canone medio è di poco superiore ai 100 euro al metro quadrato annuo, infine Genova, con 85 euro al metro quadrato annuo. Le previsioni per il 2024 indicano il consolidamento del livello raggiunto: alla crescita dei volumi si affiancherà un leggero incremento dei canoni di locazione che, a livello medio nazionale, sarà di circa l’1,5 per cento, portando il valore medio di riferimento a 82 €/mq/anno.
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/03/tabella-5-300x201.jpg\")
A livello di tipologia contrattuale delle nuove locazioni stipulate in Italia nel 2023, il regime concordato rappresenta poco più di un quarto, con l’ordinario di lungo periodo che ne copre più della metà. I contratti agevolati per studenti, nonostante la continua crescita del numero di iscritti fuori sede nelle principali università della Penisola, rimangono ancora al di sotto del cinque per cento del totale.
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/03/tabella-6-300x111.jpg\")
La locazione nei grandi centri urbani
\nIl Rapporto realizzato da Scenari Immobiliari e Abitare Co. analizza, in particolare, l’andamento del mercato locativo residenziale nei grandi centri urbani, caratterizzati da caratteristiche uniche, quali l’offerta di lavoro, la formazione culturale con ricadute sulla creazione di una domanda esigente, l’attrazione di operatori della filiera immobiliare specializzati e investitori interessati alle città, la partecipazione degli attori locali al rinnovamento del territorio e la sperimentazione di nuove forme di prodotto residenziale per la locazione.
\nDal 2015 a Bologna, Genova, Milano, Napoli e Roma il volume di nuove stipule raggiunto dal comparto della locazione è cresciuto di poco più del dieci per cento. Nello stesso periodo i canoni, considerando l’intero territorio amministrativo, sono cresciuti di oltre il cinque per cento, con variazioni più significative per le zone semicentrali.
\nIl mercato immobiliare residenziale della locazione a Bologna ha raggiunto nel 2023 un volume di circa 21 mila nuove case locate, con un incremento in dodici mesi dell’otto per cento. A Genova il mercato locativo ha raggiunto nel 2023 un volume di oltre 16 mila nuove case locate, con un incremento in dodici mesi di quasi il sei per cento. Milano, con circa 64 mila nuove unità residenziali locate nel 2023, si presenta più dinamico rispetto a molte altre realtà a livello nazionale, come dimostrano da un lato la crescita del numero di contratti stipulati nell’ultimo anno e dall’altro l’incremento del valore del canone medio, seppure variabile nelle diverse zone urbane. Il mercato della locazione a Napoli nel 2023 ha registrato un incremento del due per cento, con un volume di 19 mila nuove case locate, mentre nella Capitale ha raggiunto nel 2023 un volume di oltre 74 mila nuove unità abitative locate, con un incremento sul 2022 di poco meno del tre per cento.
\nRoma e Milano sono ben al di sopra degli altri comuni analizzati in termini di nuovi contratti di locazione stipulati in media ogni anno. In particolare, l’andamento evidenzia che la Capitale ha mantenuto livelli sempre superiori alle 70 mila nuove locazioni annue, mentre il capoluogo meneghino negli ultimi anni si è caratterizzato per un numero di nuovi contratti compreso tra le 55 e 65 mila unità. Le altre città analizzate contano volumi nell’anno appena concluso inferiori alle ventuno mila unità, con Genova che registra la quota più contenuta. Il mercato dell’ultimo anno realizzato da Roma e Milano costituisce il 13 per cento del totale nazionale, con Roma che pesa per il sette per cento e Milano per il sei per cento.
\nAnalizzando più nel dettaglio le diverse microzone di queste città, si osserva come nella maggior parte dei casi quelle caratterizzate dal canone medio più elevato siano localizzate nel centro città, seguite dalle zone semicentrali e infine da quelle periferiche.
\nIn alcuni comuni, tuttavia, questa gerarchia si modifica e si rilevano microzone semicentrali che emergono per un canone medio superiore a quello delle aree più centrali. Ne è un esempio Bologna, dove la microarea semicentrale Colli presenta valori medi superiori a quelle del centro e del resto delle zone della città. Caso similare Genova, dove la microzona centrale contraddistinta dal canone più elevato, S. Francesco Albaro, registra gli stessi valori che si riscontrano nella microarea semicentrale denominata Sturla-Quarto dei Mille. Nel capoluogo campano, invece, la microzona periferica di Fuorigrotta vanta valori medi superiori a quelli più elevati fatti riscontrare nelle aree semicentrali.
\nParagonando i canoni attuali a quelli del 2015, si osserva come le aree urbane maggiormente dinamiche siano quelle periferiche, qualificate da una maggiore vitalità, che in molti casi vedono variazioni positive comprese tra i 45 e 50 punti percentuali. Leggermente inferiore, salvo alcune eccezioni, il livello di dinamicità dei valori in calo, che nelle diverse periferie delle città analizzate registra una modificazione negativa ricompresa in un range tra il trenta e il 35 per cento.
\nVariazioni più contenute si riscontrano nelle zone semicentrali, dove le microaree maggiormente dinamiche sono aumentate tra i 25 e i trenta punti percentuali, fatta eccezione per le microaree di Napoli e Milano che presentano valori vicini al cinquanta per cento. In particolare, la microarea Nigra/Jenner a Milano per un prodotto usato ha visto un incremento dei canoni superiore al settanta per cento rispetto ai valori del 2015. Come avvenuto in periferia, anche nelle zone semicentrali le variazioni al ribasso risultano maggiormente ridotte, con un calo compreso tra il quindici e il 25 per cento.
\nLe aree centrali risultano essere quelle meno dinamiche all’interno delle diverse città, tanto che le microaree maggiormente vivaci dei centri presentano una variazione compresa tra il quindici e il trenta per cento. Anche in questo caso le variazioni al ribasso sono più contenute e si attestano in un intervallo compreso tra il cinque e il venti per cento; unica eccezione è rappresentata dalla città di Genova, che registra modificazioni superiori, di oltre quaranta punti percentuali per un prodotto usato e di circa trenta punti percentuali per un prodotto nuovo.
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/03/tabella-7-300x292.jpg\")
\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co. | Tel. +39- 02 48.95.84.16
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Verso un continente di inquilini: l’europa guarda sempre più all’affitto canoni di locazione cresciuti del 41,5% negli ultimi dieci anni e del 5% nel 2023. Amsterdam, Milano e Parigi le città più care, Berlino e Torino le più convenienti. Le famiglie italiane hanno speso nel 2023 oltre 5,8 miliardi di euro in canoni. Più dieci per cento in cinque anni.","title":"Abitare Co. e Scenari Immobiliari presentano \"Una casa per tutti\""}},{"id":"cG9zdDo3NDQ1","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/02/nuove-costruzioni.jpg"},"date":"29/02/2024","source":"Abitare Co.","content":"Milano, 29 febbraio 2024 – Nel 2023, nelle otto principali città metropolitane il mercato immobiliare residenziale ha registrato un calo delle compravendite totali (nuovo e usato) del -14,2% rispetto all’anno precedente (circa 105mila transazioni stimate); non dimenticando che il 2022 è stato un anno record di vendite per tutto il Paese. Secondo l’analisi di Abitare Co. -società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata sulle nuove residenze-, infatti, se si confronta il dato rispetto al periodo pre-Covid (2019), il calo è molto più contenuto (-5,7%). Inoltre, già dalla fine del terzo trimestre 2023 si è registrato un miglioramento del trend delle vendite rispetto alla prima parte dell’anno. Considerando il fatturato totale, nel 2023 ha superato i 43 mld € (+0,8% sul 2022), con Roma al primo posto (15,8 mld €).
\nLe nuove costruzioni residenziali nelle otto città metropolitane, con una stima di circa 12mila transazioni nel 2023 (il dato nazionale è stimato intorno alle 60mila compravendite), hanno resistito meglio rispetto all’usato, segnando un calo più contenuto sul 2022 (-4,6%) e rimanendo in linea con i dati pre-Covid. “La quota di offerta di case nuove rispetto al totale in vendita resta sempre molto bassa –afferma Giuseppe Crupi, CEO di Abitare Co.–. In media, nelle otto città metropolitane rappresentano solo l’8,2% ed anche per questo motivo, a fronte di un calo delle vendite, continuano ad aumentare i prezzi”. Non ha aiutato l’inflazione (+5,9% la media annua) che ha contribuito alla crescita dei costi delle aree, dei materiali e degli appalti in generale. A fine 2023 i prezzi delle nuove case hanno così segnato, nelle otto città, un aumento medio del +3,9% rispetto al 22, portando il prezzo medio a 4.919 € al mq.
\nNuove abitazioni: il confronto tra le otto città metropolitane.
Per quanto riguarda le compravendite di nuove abitazioni nel 2023 nelle otto città metropolitane (-4,5% sul 2022), si vede come il calo più marcato sia stato registrato a Genova e Roma (entrambe -6,2%). Seguono Bologna (-5,8%), Torino (-4,9%), Milano (-4,5%), Napoli (-3,9%) e Palermo (-3,3%). Anche Firenze ha chiuso con il segno negativo, ma con un valore molto più contenuto (-1,8%).
\nMa se le compravendite sono calate, cosa è accaduto ai prezzi? Al contrario, i prezzi medi sono aumentati in tutte le principali città analizzate (+3,9% rispetto al 2022), raggiungendo un valore medio generale di 4.919 € al mq, ma con nette differenze tra zone centrali (7.150 € al mq.), semicentrali (4.625 € al mq.) e periferiche (3.144 € al mq.).
Milano e Firenze, rispettivamente con +7,7% e +5,9%, sono le città più dinamiche mentre a Bologna i prezzi sono cresciuti solo dello 0,6%. Il capoluogo lombardo ha toccato i 7.100 € al mq, un dato influenzato sia dal costo delle aree edificabili che dai valori in aumento sia nelle aree semicentrali che periferiche dove oggi il valore medio massimo supera i 5mila euro al metro quadrato. Roma non riesce a stare al passo di Milano e infatti il suo valore medio di vendita in città si ferma a 6.400 € al mq. Fra queste due città e le rimanenti sei esaminate il gap è molto alto. Nelle altre città a Firenze il prezzo medio è di 5.400 € al mq., a Torino di 4.500 € al mq., a Genova di 4.450 € al mq., a Bologna di 4.400 € al mq., a Napoli di 4.100 € al mq. La più “economica” è Palermo con i suoi 3.000 € al mq.
\nSui prezzi di vendita non ha influito solo la pressione della domanda su un mercato che offre poco, ma tutti i costi legati ad una operazione di sviluppo, dall’acquisto delle aree alla progettazione, agli oneri comunali, ai costi per la costruzione degli edifici. Rispetto ad una abitazione usata in vendita le componenti che determinano il prezzo finale sono molteplici, ed è ovviamente questo il motivo che porta i prezzi a mantenersi in un territorio di crescita.
\nSul fronte dell’offerta di case nuove, nel 2023 si registra una contrazione del -4,3% rispetto al 2022 (a Roma è del -9,5% e a Genova del -7,7%), con l’offerta sul totale delle case in vendita che non supera l’8,2%. Delle otto città esaminate, solo tre segnano una quota di mercato del nuovo superiore al dieci per cento rispetto al totale delle case in offerta, ovvero Roma (10%), Bologna (11,3%) e Torino con (13%). In tutte le altre città, a Genova la quota è solamente del 3,7%, a Napoli del 4,3%, a Palermo del 4,6%, a Firenze dell’8,4% e a Milano del 9,9%. Si allungano i tempi di vendita soprattutto per una questione di ritardi nell’immissione di prodotto nuovo sul mercato. La media è di circa 4,7 mesi, andando dai 4 mesi di Milano e 4,2 di Palermo e Bologna fino ai 5,7 di Genova e i 6 di Napoli.
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/02/CS_Abitare-Co._Osservatorio-mercato-immobiliare_citta-metropolitane_29_02_2024.pdf"},"description":"Nel 2023 scendono le compravendite di abitazioni usate e nuove in tutte otto le principali città metropolitane (-14,2% la media stimata), ma il mercato delle nuove residenze ha retto meglio rispetto all’usato. Il fatturato totale ha superato i 43 mld € (+0,8%), con Roma in testa.","title":"Osservatorio Abitare Co. sul mercato residenziale delle nuove costruzioni nelle otto principali città metropolitane"}},{"id":"cG9zdDo3Mzk4","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Marketbeats-copertina.jpg"},"date":"05/01/2024","source":"Abitare Co.","content":"Come va il mercato immobiliare?
\nPer rispondere correttamente a questa domanda bisogna basarsi su informazioni e dati che siano attendibili.
\nI Marketbeats Abitare Co. sono pillole informative su cosa succede nel mondo Real estate, in particolare nel comparto residenziale.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/02/Marketbeats-6.pdf"},"description":"Dati e notizie sul Real Estate","title":"Marketbeats 6"}},{"id":"cG9zdDo3Mzk0","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Marketbeats-copertina.jpg"},"date":"01/12/2023","source":"Abitare Co.","content":"
Come va il mercato immobiliare?
\nPer rispondere correttamente a questa domanda bisogna basarsi su informazioni e dati che siano attendibili.
\nI Marketbeats Abitare Co. sono pillole informative su cosa succede nel mondo Real estate, in particolare nel comparto residenziale.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2024/02/Marketbeats-5_def.pdf"},"description":"Dati e notizie sul Real Estate","title":"Marketbeats 5"}},{"id":"cG9zdDo3MTM2","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Marketbeats-copertina.jpg"},"date":"01/11/2023","source":"Abitare Co.","content":"
Come va il mercato immobiliare?
\nPer rispondere correttamente a questa domanda bisogna basarsi su informazioni e dati che siano attendibili.
\nI Marketbeats Abitare Co. sono pillole informative su cosa succede nel mondo Real estate, in particolare nel comparto residenziale.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/11/Marketbeats-4_def.pdf"},"description":"Dati e notizie sul Real Estate","title":"Marketbeats 4"}},{"id":"cG9zdDo3MTMz","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Marketbeats-copertina.jpg"},"date":"01/04/2023","source":"Abitare Co.","content":"
Come va il mercato immobiliare?
\nPer rispondere correttamente a questa domanda bisogna basarsi su informazioni e dati che siano attendibili.
\nI Marketbeats Abitare Co. sono pillole informative su cosa succede nel mondo Real estate, in particolare nel comparto residenziale.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/11/Markebeats-2.pdf"},"description":"Dati e notizie sul Real Estate","title":"Marketbeats 2"}},{"id":"cG9zdDo3MTMw","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Marketbeats-copertina.jpg"},"date":"01/03/2023","source":"Abitare Co.","content":"
Come va il mercato immobiliare?
\nPer rispondere correttamente a questa domanda bisogna basarsi su informazioni e dati che siano attendibili.
\nI Marketbeats Abitare Co. sono pillole informative su cosa succede nel mondo Real estate, in particolare nel comparto residenziale.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/11/Markebeats-1.pdf"},"description":"Dati e notizie sul Real Estate","title":"Marketbeats 1"}},{"id":"cG9zdDo3MDA5","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Casa-a-Milano-effetto-metropolitana.jpg"},"date":"26/10/2023","source":"Abitare Co.","content":"
“La Rossa”, grazie al maggior numero di fermate e ai numerosi progetti di riqualificazione in atto, soprattutto a nord di NoLo, registra un prezzo di vendita medio che negli ultimi cinque anni ha performato meglio delle altre linee (+37,1%).
\nAl secondo posto le case che vengono toccate dalla più recente linea metropolitana, “la Blu”, che segna infatti un incremento medio a cinque anni del 35,2%.
\n\n
Milano, 26 ottobre 2023 – In una città dai ritmi sostenuti come Milano, abitare vicino a una metropolitana per molti diventa prioritario se non una necessità, e questo ha un impatto importante sul mercato immobiliare. Secondo l’analisi di Abitare Co. -società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata sulle nuove residenze-, nei pressi delle fermate in città (escludendo l’Hinterland) della linea rossa, verde, gialla, blu (in fase di completamento) e lilla, negli ultimi cinque anni i prezzi delle abitazioni nuove o completamente ristrutturate sono aumentati di quasi il 36% contro il 25,8% della media dei prezzi delle case vecchie e da ristrutturare. Vediamo allora quanto costa acquistare un’abitazione nuova o completamente ristrutturata vicino a una fermata della metropolitana milanese.
\nSecondo Abitare Co., i prezzi medi più alti si registrano sulla linea Rossa, con un valore di circa €6.874 a mq (+37,1% in media rispetto al 2019), grazie soprattutto al fermento in atto attivato dalle nuove costruzioni che caratterizzano la riqualificazione di zone come Turro o Precotto. Seguono la Blu con €6.710 a mq (+35,2%, ma è ancora in fase di realizzazione), la Gialla con €6.585 a mq (+35,9%), la Verde con €6.535 a mq (+36%) e la più “economica” Lilla con 5.960 a mq (+35,4%). Nel totale, ben 27 fermate hanno registrato un aumento del 40% o superiore, con al vertice la verde Moscova (+44,6%) e la blu Forlanini (+46,2%).
\n“L’effetto metro sui prezzi è stato molto più marcato per le abitazioni che si appoggiano sulla linea più storica, la Rossa, con +37%, anche grazie al maggior numero di fermate, e su quella più recente e non ancora conclusa del tutto: la Blu. Entro l’anno prossimo tutte le 21 fermate saranno completate, nel frattempo l’effetto sui valori delle case si fa sentire con un +35,2% di media quinquennale –commenta Alessandro Ghisolfi, responsabile del Centro studi di Abitare Co.– A influenzare il trend dei prezzi delle case milanesi, oltre all’arrivo della metropolitana, bisogna considerare i processi di riqualificazione/rigenerazione che coinvolgono tanti quartieri milanesi, oltre ai grandi progetti come quelli dedicati agli scali ferroviari e alle Olimpiadi Invernali.”
\nPer quanto riguarda la linea rossa, che ha il prezzo medio più alto, si va dai €2.500 a mq della fermata di Molino Dorino e i €2.700 di San Leonardo, fino ai €14.600 di San Babila, €14.700 di Conciliazione e €15.500 di Duomo. Ben otto fermate superano ampiamente i €10.000 a mq. Sempre sulla MM1, a crescere maggiormente sono le zone a nord di Loreto verso Sesto San Giovanni, a partire dai quartieri intorno alle fermate di Precotto, Gorla, Turro, Rovereto, Pasteur, sino alla fermata di Porta Venezia, tutte con aumenti oltre al 40%.
\nPer chi vuole vivere nei pressi della linea Gialla (MM2), le fermate più economiche sono quelle di Porto di Mare (€2.900 a mq), Comasina (€2.950 a mq) e Affori FN (€3.100 a mq), mentre i prezzi salgono sensibilmente nelle zone più prestigiose della città (dove spesso si svolgono trattative riservate) come Montenapoleone (prezzo indicativo di €19.000 e crescita del +43,2%), Duomo (€15.500 a mq) e Missori (€12.700 a mq).
\nLa seconda linea del metrò (“la Verde”) ha registrato un aumento medio dei prezzi delle case del 36% fra nuove abitazioni e ristrutturate, trainata dalle ottime performance non solo delle aree centrali come Moscova e Garibaldi (rispettivamente +44,6% e +36,9%) ma anche da quanto avviene in zona Lambrate e Città Studi. La riqualificazione di tutta l’area di Porta Nuova ha indubbiamente influenzato l’aumento dei prezzi delle case in aree come Gioia, Moscova e Garibaldi. Viaggiando poi verso sud, fra Porta Genova e Piazza Abbiategrasso, la media dei prezzi scende di poco sotto i 5.000 euro al mq, anche se le fermate più economiche sono Cascina Gobba e Crescenzago, con €3.300 a mq.
\nLungo il tracciato della Blu, la linea più recente (inaugurata a novembre 2022) ed oggi ancora in fase di realizzazione, San Babila (€14.600 a mq) è senza dubbio la fermata più cara, insieme a Sforza Policlinico (€10.600 a mq) e Santa Sofia (€10.500 a mq). Chi ha un budget “ridotto”, può invece acquistare un appartamento nuovo o ristrutturato in prossimità delle fermate Gelsomini e Segneri, con prezzi al di sotto degli €4.000 a mq. Rispetto a cinque anni fa le migliori performance sono state registrate dalle vicine Forlanini e Repetti, rispettivamente +46,2% e +45,5%. Anche il quartiere di San Cristoforo sconta una crescita di oltre quaranta punti percentuali, con un valore medio (€5.200 a mq) fortemente influenzato dalle nuove operazioni residenziali di pregio, a partire da Bosco Navigli.
\nInfine c’è “la Lilla”, con il suo +35,4%, che ha dato slancio a nord all’area della Bicocca (€3.900) oltre al quartiere di City Life con le ambite Tre Torri (€12.300 a mq), ma che può contare anche su fermate strategiche come Isola e quelle più recenti in zona San Siro, un’altra area che nei prossimi anni sarà cambiata in meglio dai nuovi grandi progetti di rigenerazione urbana.
\nAndamento del mercato immobiliare negli ultimi cinque anni in prossimità delle fermate metropolitane nella città metropolitana di Milano (escludendo l’Hinterland), considerando abitazioni nuove o completamente ristrutturate
\n\n
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/tabella-metropolitana-Milano-2023-300x121.png\")
\n
\n
\n
\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Casa-a-Milano-effetto-metropolitana.pdf"},"description":"Milano, effetto metrò: negli ultimi cinque anni i prezzi delle abitazioni nuove o ristrutturate sono aumentati del 36%, oltre il dieci per cento in più rispetto alle abitazioni usate (+25,8%)","title":"Casa a Milano, \"effetto metropolitana\""}},{"id":"cG9zdDo2OTY5","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Marketbeats-copertina.jpg"},"date":"02/10/2023","source":"Abitare Co.","content":"
Come va il mercato immobiliare?
\nPer rispondere correttamente a questa domanda bisogna basarsi su informazioni e dati che siano attendibili.
\nI Marketbeats Abitare Co. sono pillole informative su cosa succede nel mondo Real estate, in particolare nel comparto residenziale.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/10/Marketbeats-3.pdf"},"description":"Dati e notizie sul Real Estate","title":"Marketbeats 3"}},{"id":"cG9zdDo2NDI5","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":"https://open.spotify.com/show/1iEBmneFPlJS7AszIsFnWe","mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/05/post-comunicato-rev3.jpg"},"date":"30/05/2023","source":"Abitare Co.","content":"
Il primo episodio di “All you need is Home“ è “Caro Affitti” ed è disponibile già da oggi.
\n\n
Milano, 30 maggio 2023 – Abitare Co., società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata sulle nuove residenze, lancia oggi il nuovo podcast “All you need is Home”. Il podcast tratterà le trasformazioni e le esigenze del Real Estate focalizzandosi sulla casa, attraverso una approfondita analisi dei trend e dei valori del settore residenziale. Tutto ciò, grazie alla grande quantità di informazioni e dati che Abitare Co. possiede attraverso la sua attività di advisor che parte dall’analisi dell’area o dell’edificio da riqualificare, sino ad arrivare alla definizione del valore di vendita e alla commercializzazione dell’iniziativa.
\n\n
Nella programmazione del podcast, sono previste delle puntate con ospiti di rilievo legati professionalmente al mondo della casa. In altre puntate si parlerà invece dei trend di mercato analizzati dal Centro Studi di Abitare Co..
\nLa casa rappresenta il 45 per cento della ricchezza delle famiglie italiane: ogni puntata affronterà quindi un tema connesso all’abitare, alle sue peculiarità e anche alle sue problematiche di carattere economico e sociale.
\n\n
Già disponibile su Spotify il primo episodio dal titolo “Caro Affitti” per fare chiarezza su quanto succede nel segmento delle case in affitto nelle grandi città italiane.
\n\n
Ascoltalo qui
\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/05/CS_Abitare_Co_Podcast_30_05_2023.pdf"},"description":"Arriva su Spotify il podcast dedicato alla casa e a tutto quanto ruota intorno ad essa. Economia, finanza, architettura, design, arredamento e mercato immobiliare, sono questi i temi e gli approfondimenti dedicati al mattone curati dallo staff di Abitare Co.","title":"Abitare Co. lancia il nuovo podcast dedicato al mondo della casa"}},{"id":"cG9zdDo2Mzk0","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/05/ABITARE-IL-FUTURO-sito.jpg"},"date":"11/05/2023","source":"Abitare Co.","content":"CASA NUOVA PER PICCINA CHE TU SIA… PIACI ANCHE SE CARA
\nCrescono le compravendite di case nuove nel 2022 (+10%) e nel 2023 (+2,7%). A Milano e Roma se ne contano oltre 17mila, quasi l’80% del totale in Italia, ma l’offerta nei grandi centri resta bassa
\nI giovani desiderano ancora una casa di proprietà, spaziosa, con balcone e connessione internet per svago e lavoro, con portineria, area verde e zona fitness
\nIl mercato delle case nuove è in costante crescita in Italia e si prevede andrà meglio di quello delle abitazioni usate. Se, infatti, nel 2022 le compravendite di immobili nuovi sono cresciute del 10 per cento, per la fine del 2023 è previsto un ulteriore aumento del 2,7 per cento, mentre le case vecchie caleranno dell’otto per cento. Crescono anche i prezzi del “nuovo”, con un incremento medio di oltre il tre per centro negli ultimi due anni che si trascinerà anche nel 2023, previsto in aumento del 4,6 per cento. Ma l’offerta è ancora bassa, e nelle grandi città si attesta intorno al 10 per cento del totale.
\nQuesti sono alcuni dei dati del PRIMO OSSERVATORIO SULL’ABITARE FUTURO realizzato da Abitare Co. e Scenari Immobiliari che presentato oggi a Milano durante il FORUM DELL’ABITARE FUTURO.
\n“La casa in Italia rappresenta oltre il 45 per cento della ricchezza netta degli italiani, per circa 5.200 miliardi di euro – ha dichiarato Giuseppe Crupi, CEO di Abitare Co. – e la passione per l’investimento immobiliare rimane immutato, nonostante le turbolenze che stiamo vivendo in questi ultimi anni. Sono i giovani, positivamente o negativamente, a dettare la linea del futuro mercato immobiliare residenziale a livello nazionale e locale. Per i Millennial e la Generazione Z l’acquisto della casa continua a rappresentare un sogno, più o meno realizzabile, nonostante le diverse problematiche, strutturali e congiunturali, di natura economica, immobiliare, sociale e demografica. Come Abitare Co. siamo sempre attenti ai mutamenti che ci circondano e che possono influenzare il settore che ci vede protagonisti, ovvero quello delle nuove abitazioni. Con questa nuova indagine abbiamo voluto approfondire le aspettative e i desiderata delle diverse tipologie di domanda abitativa, ricavandone delle indicazioni molto interessanti che ci sentiamo di condividere con tutti”.
\n“Il mercato delle case di nuova realizzazione – ha dichiarato Mario Breglia, Presidente di Scenari Immobiliari aprendo i lavori – ha iniziato a salire a partire dal 2017, con una crescita media annua nell’ultimo quinquennio del 7,8 per cento, seguendo l’andamento delle transazioni di quelle usate. Alla fine del 2022 gli scambi a livello nazionale sono stati circa 74mila, con un aumento di circa dieci punti percentuali sul 2021, un anno record che aveva segnato una crescita del 34 per cento rispetto al 2020, in parte a causa della pandemia. Nonostante le difficoltà innescate dallo scoppio della guerra in Ucraina e dall’inflazione galoppante che ha costretto la Bce ad aumentare il costo denaro, il mercato ha tenuto, soprattutto nella prima parte dell’anno. Lo scarto medio fra il prezzo di una casa nuova e di una usata per gli undici principali comuni capoluogo analizzati nel nostro studio è del 37,4 per cento, con una differenza di 1.800 euro al metro quadrato: il ‘nuovo’ costa un terzo più dell’usato, ma perché le case sono ben fatte e incontrano il gusto dei compratori. Chi compra il nuovo non deve affrontare l’incertezza dei tempi e dei costi della ristrutturazione. Ma l’offerta è comunque troppo bassa, contro una media delle grandi città europee che si avvicina al venti per cento sul totale offerta cittadina”,
\nSul fronte dei prezzi delle case nuove, in Italia negli ultimi anni c’è stato uno scatto in avanti, sia per la pressione della domanda che si confronta con un’offerta molto bassa, sia per i già citati aumenti dei costi a partire da quelli delle aree edificabili per passare attraverso quelli delle materie prime e della manodopera. Infatti, negli ultimi due anni i prezzi di vendita delle case nuove sono aumentati mediamente del 3,1 per cento all’anno e per la fine di quest’anno le previsioni parlano di un ulteriore rialzo, complice l’inflazione, del 4,6 per cento.
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/05/compravendita-settore-immobiliare-300x169.jpg\")
Sul fronte dell’offerta di case nuove, come emerge dallo studio di Scenari Immobiliari e Abitare Co., solo sul mercato di Roma e Milano ci sono 17.400 case nuove, pari al 75,7 per cento del totale delle case in vendita nelle principali undici città italiane, pari a 23mila. C’è solo un’altra città che offre sul mercato oltre mille nuove abitazioni, ed è Firenze con 1.450 unità immobiliari. Tra le maggiori città del Paese, all’ultimo posto per case nuove in offerta c’è Catania con 200 abitazioni, mentre a Palermo sono 350. Anche a Napoli, terzo comune capoluogo in Italia con oltre 900mila abitanti, c’è poca dinamicità e l’offerta di abitazioni nuove raggiunge 450 unità immobiliari. A Torino, che per numero di abitanti non è di molto inferiore a Napoli, il numero di case nuove in vendita è il doppio (900 unità). Ci sono poi Bari e Bologna, rispettivamente con 750 e 850 case nuove in vendita, che staccano nettamente Genova con solo 400 abitazioni in offerta sul mercato.
\nDelle undici città esaminate solo quattro segnano una quota di mercato del nuovo superiore al dieci per cento rispetto al totale delle case in offerta, parliamo di Milano con una quota del (17,4 per cento), Roma (13,2 per cento), Firenze (12,7 per cento) e Bari (11,3 per cento). In tutte le altre città, il peso dell’offerta di nuove case in vendita rispetto al totale è più basso. Ad esempio, a Palermo la quota è solamente del 2,2 per cento, a Genova del 2,7 per cento, a Catania del 2,8 per cento, a Napoli del 3,4 per cento, a Torino del 3,6 per cento, a Venezia del quattro per cento e a Bologna dell’8,1 per cento.
\nLa periferia risulta l’area urbana più coinvolta dalle nuove costruzioni, visto che in termini percentuali tocca il 63,5 per cento, a fronte di quote del 25,5 e dell’11,5 per cento per l’area semicentrale e per quella centrale. I centri città meno coinvolti nelle nuove iniziative residenziali sono quelli di Roma, Milano, Bologna, Napoli e Venezia.
\nA Milano, lo sviluppo dei nuovi cantieri si caratterizza, partendo dal centro con poche e rare iniziative, spesso attraverso operazioni di totale riqualificazione di immobili esistenti che avevano una differente destinazione d’uso, sino ad arrivare alle aree della periferia. Ci sono poi i grandi cantieri inseriti in aree che stanno trasformando il volto della città e che sono legati agli sviluppi di rigenerazione urbana, come quelli degli scali ferroviari. Da qui al 2030 la città avrà la possibilità di incrementare ulteriormente l’offerta attraverso nuove abitazioni, non solo di fascia alta, cercando di sopperire a quella mancanza di case nuove che la domanda apprezza particolarmente soprattutto quando si parla di costi legati al consumo energetico e all’impatto ambientale.
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/05/grafico-2.jpga_-300x169.jpg\")
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/05/grafico-2-300x169.jpg\")
“Volendo fare una classifica delle città basandoci proprio sul prezzo al metro quadrato medio di vendita ricavato dalla differenza fra i valori del nuovo e dell’usato – ha affermato Francesca Zirnstein, Direttore Generale di Scenari Immobiliari – la regina assoluta è Milano. Qui, infatti, la differenza di prezzo arriva a quasi 3.400 euro al metro quadrato, pari al 43,2 per cento, e stacca nettamente Firenze, seconda in classifica con quasi tremila euro al metro quadrato, per una differenza del 36,5 per cento fra il valore del nuovo e dell’usato. Roma è la terza città con uno scarto del 33,9 per cento, un dato che fa riflettere anche alla luce dell’enorme ampiezza della Capitale e del numero maggiore di iniziative ubicate nella periferia cittadina a un prezzo spesso compreso in un range fra i 2.500 e i 3.300 euro al metro quadrato. Mentre n città come Napoli, Bologna, Genova, Bari e Torino, il prezzo medio che rappresenta il gap fra valore nuovo e usato, varia all’incirca fra i 1.400 e i 1.700 euro al metro quadrato”.
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/05/grafico-3-300x169.jpg\")
\n
La domanda e la casa del futuro
\nIl PRIMO OSSERVATORIO SULL’ABITARE FUTURO realizzato da Abitare Co. e Scenari Immobiliari ha voluto anche analizzare il rapporto tra i giovani e la casa, attraverso un sondaggio per individuare anche le preferenze rispetto alla loro domanda abitativa.
\nCiò che ne emerge è che i ragazzi desiderano una casa in proprietà, ovunque con dimensioni generose e minore attenzione alla presenza di servizi condominiali.
\nPoco più del sessanta per cento del campione ritiene fondamentale la presenza di uno spazio aperto pertinenziale, quale un balcone o un terrazzo e un giardino privato o condominiale, utile alla creazione di un rapporto diretto l’ambiente naturale o urbano
\nIl giardino, non solo di natura privata, attira l’interesse di circa un quarto dei giovani interpellati in relazione alla possibilità di fruire liberamente di uno spazio verde personalizzabile capace di favorire la creazione di un più ampio senso di appartenenza a una comunità. In cima ai desideri di due terzi del campione si posiziona anche il desiderio di un buono, se non ottimale, livello di luminosità ritenuto ancora oggi una caratteristica fondamentale per la propria abitazione.
\nGrande importanza viene attribuita, inoltre, alla presenza di una connessione internet efficiente e veloce, ritenuta ormai indispensabile dal momento in cui lo smart working è diventato una modalità lavorativa sempre più diffusa all’interno delle aziende e il confine tra ambiente di vita e spazio di lavoro è sempre più flessibile e indefinito.
\nIl servizio di portierato è ritenuto necessario da quasi il sessanta per cento del campione intervistato in quanto in grado di assicurare non solo migliori condizioni di pulizia, manutenzione e decoro delle aree comuni ma anche un senso di maggiore sicurezza correlato alla presenza fisica di una persona presso l’ingresso del condominio.
\nPalestra/wellness e piscina condominiale attirano l’interesse rispettivamente del quaranta per cento e del trenta per cento degli intervistati,
\nSempre maggiore valore assume la presenza di spazi dedicati al co – working, ritenuti dal tredici per cento degli intervistati una risposta adeguata ed equilibrata tra lavoro in ufficio e smart working, e locali appositamente adibiti al parcheggio delle biciclette, meglio se dotati di postazione per la ricarica dei mezzi elettrici.
\nAvendo la possibilità di cambiare casa, la maggioranza degli intervistati non opterebbe per un radicale cambio di residenza, scegliendo di restare nella città in cui vive attualmente, o nella stessa provincia e regione (circa il 65%). In tema di trasferimenti, i giovani tra i 18 e i 24 anni puntano principalmente alle grandi città del centro – nord quali Milano, Torino, Roma e Bologna, principali poli universitari, oppure a città estere in prevalenza sul continente europeo (Londra, Zurigo, Valencia, Oslo), con qualche sguardo verso gli Stati Uniti (New York).
\n\n
\n
\n
Informazioni per la stampa
\nSCENARI IMMOBILIARI Istituto indipendente di studi e di ricerche analizza i mercati immobiliari, e in generale, l’economia del territorio in Italia e in Europa. Fondato nel 1990 da Mario Breglia, l’Istituto opera attraverso le sedi di Milano e Roma e può contare su un ampio numero di collaboratori attivi sul territorio nazionale ed europeo. Un personale altamente qualificato e multidisciplinare, proveniente da esperienze professionali diversificate, è in grado di fornire servizi a elevato valore aggiunto in tutta la filiera immobiliare (esclusa l’intermediazione).
\nPhone +39.06.8558802 – E-mail ufficiostampa@scenari-immobiliari.it
\nUfficio stampa SEC Newgate Italia
\nDaniele Pinosa – daniele.pinosa@secnewgate.it –335 7233872
\nFabio Santilio – fabio.santilio@secnewgate.it – 339 8446521
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co. | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"In Italia crescono le compravendite di case nuove nel 2022 (+10%) e per il 2023 si prevede una nuova crescita, seppur più contenuta (+2,7%). A Milano e Roma si concentra gran parte dell’offerta, quasi l’80% del totale in Italia; in generale in tutti i grandi capoluoghi le nuove case oggi in vendita sono una quota molto bassa rispetto al totale","title":"Abitare Co. e Scenari Immobiliari presentano il PRIMO OSSERVATORIO SULL’ABITARE FUTURO "}},{"id":"cG9zdDo2Mzgw","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/04/Abitareco-salone-del-mobile.jpg"},"date":"13/04/2023","source":"Abitare Co.","content":"Milano, 11 aprile 2023 – Come ogni anno a Milano ritorna la settimana del design, l’evento internazionale capace di trasformare un’intera città grazie a un mix di esposizioni, eventi e cultura. Un appuntamento in grado di attirare migliaia di visitatori provenienti da tutte le parti del mondo, con un impatto importante a livello economico per la città e per tutto l’Hinterland. I primi effetti si vedono dagli affitti brevi nelle zone principalmente interessate dall’evento: il livello di assorbimento ha infatti raggiunto ben l’87% dell’offerta totale in questo periodo, con la crescita dei prezzi medi del +16% rispetto al 2022. Inoltre, se si confronta il prezzo con una qualunque settimana in un altro periodo dell’anno, si vede come il canone medio settimanale è quasi quadruplicato passando da €989 a ben €3.770 (+245%), con picchi nelle zone di Porta Romana (+337%) e Brera (+314%). Lambrate è invece la zona dove i prezzi sono cresciuti maggiormente rispetto alla settimana del Salone del 2022 (+26%).
\nUn business che da ormai qualche anno spinge molti proprietari ad affittare la propria abitazione dove vivono abitualmente (chi dispone di una soluzione alternativa), o una stanza.
\n\n
Questa la fotografia scattata dal Centro Studi Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, che ha analizzato il mercato degli affitti brevi in sei zone di Milano (Tortona, Lambrate, Brera, Garibaldi/Porta Volta, Isola e Porta Romana) nel periodo della settimana del design, considerando un bilocale arredato, includendo tutti costi accessori che vanno dalle tasse alla gestione della casa.
\n\n
Quali sono le zone più care? Si conferma ancora una volta Brera, dove per affittare un appartamento per una settimana occorrono in media ben €5.970, con il valore massimo in via Solferino (€6.790). Seguono le non distanti Garibaldi/Porta Volta con €4.630 e Porta Romana con €3.680. Spostandoci nelle altre zone del design analizzate, quelle tradizionalmente più legate all’evento, i prezzi diventano più “economici” come nell’area Tortona (€2.870 a settimana) e Lambrate (€2.650). Per il quartiere Isola sono necessari €2.810 a settimana.
\n\n
E rispetto al 2022? I prezzi sono cresciuti in tutte le zone ma con valori differenti. L’incremento maggiore si è registrato nella zona meno cara, Lambrate, con un aumento del +26%. Seguono Garibaldi/Porta Volta (+12,8%), Isola (+12,1%), Tortona (+11,9%), Brera (+8,5%) e Porta Romana (+5,7%).
\nPer quanto riguarda le vie, chi desidera godersi la settimana del design senza porsi limiti di spesa può scegliere le più costose Via Solferino (€6.790 a settimana), Via della Moscova (€6.510) o Via San Marco (€6.440). Chi, invece, non vuole mancare all’appuntamento ma ha un budget ridotto può optare per alcune via delle zone di
\n\n
Lambrate, come Via Massimiano (€2.310) e via Oslavia (€2.520), o Tortona, come via Voghera (€2.450) e via Stendhal (€2.520).
\n\n
| Zone Design Week | \nCanoni medi settimanali nella Design Week 2023 | \nIncremento % dei canoni settimanali della Design Week 2023 rispetto ad un’altra settimana dell’anno (escluse le fashion week) | \nVariazione % dei canoni settimanali della Design Week 2023 rispetto al 2022 | \n
| PORTA ROMANA | \n3.680 € | \n+337% | \n+5,7% | \n
| BRERA | \n5.970 € | \n+314% | \n+8,5% | \n
| ISOLA | \n2.810 € | \n+245% | \n+12,1% | \n
| GARIBALDI/PORTA VOLTA | \n4.630 € | \n+221% | \n+12,8% | \n
| LAMBRATE | \n2.650 € | \n+218% | \n+26% | \n
| TORTONA | \n2.870 € | \n+137% | \n+11,9% | \n
| Media quartieri Design Week | \n3.770 € | \n+245% | \n+16,1% | \n
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n|||
| N.B. I canoni si riferiscono a bilocali arredati comprensivi di tutte le spese (tasse e gestione casa) | \n
\n
ABITARE CO.
\nAbitare Co. – società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata sulle nuove residenze – con oltre 25 anni di esperienza e un valore attuale del portafoglio immobili gestito di circa 1,5 miliardi di euro. Fra le iniziative attive e le nuove acquisite nei primi mesi dell’anno, si contano una cinquantina di operazioni distribuite fra la città di Milano, il suo hinterland e il resto d’Italia.
\n\n
\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/04/CS_Abitare-Co_Salone-del-Mobile_11_04_2023.pdf"},"description":"Nella settimana del Fuorisalone 2023 si paga il 245% in più rispetto ad una qualsiasi altra settimana dell’anno. Per un bilocale arredato il costo medio per tutta la settimana supera i 3.700 euro, con punte vicine ai 7.000 euro in alcune vie di Brera. Rispetto al 2022 l’aumento medio più alto è nella Lambrate Design District (+26%)","title":"Nelle “Vie del Design” nuovo boom dei prezzi degli affitti brevi, vicini al sold out."}},{"id":"cG9zdDo2MjY0","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/03/Biloclai-in-affitto.jpg"},"date":"09/03/2023","source":"Abitare Co. - Scenari Immobiliari","content":"Abitare Co. e Scenari Immobiliari presentano
\nil Rapporto “La casa in locazione in Italia e in Europa – Focus Milano e Lombardia”
\nL’AUMENTO DI PREZZI E MUTUI SPINGE IL MERCATO DELLA LOCAZIONE A MILANO: +7% DI NUOVI CONTRATTI NEL 2022 CON RENDIMENTI TRA 3,5 E 5,5% E PREVISIONI DI CRESCITA PER IL 2023 DEL 4,5%
\nIn città 82.000 case in offerta sul mercato e 74.000 contratti di locazione nel 2022, con appartamenti locati mediamente di 67 mq e canone fino a 1.850 €/mese
\nIn Italia una domanda potenziale dei giovani di 750mila case in locazione al 2028
\nA Milano l’aumento dei prezzi delle abitazioni insieme all’incremento del costo dei mutui, registrati nel 2022, hanno reso più difficoltoso l’acquisto di un’abitazione, spingendo la domanda verso la locazione e trascinando al rialzo i canoni di affitto. Nel 2022 si stimano 73.800 nuovi contratti di locazione, il sette per cento in più sul 2021 e il 25 per cento sul 2019. Le abitazioni con nuovi contratti di locazione rappresentano poco più del 21 per cento delle quasi 345.000 potenzialmente disponibili, per un monte canone annuale complessivo di più di 845 milioni di euro e una superficie di circa cinque milioni di mq. La superficie media delle unità abitative locate è pari a poco più di 67 mq con un canone medio mensile di circa 1.000 euro, che per un monolocale e un trilocale di qualità può arrivare a superare rispettivamente le 1.300 e le 1.800 €/mese. L’offerta di case in affitto nel mese di dicembre 2022 è stata di circa 2.800 appartamenti, cresciuti a 3.100 a gennaio 2023, con un tempo medio di circa trentacinque giorni per perfezionare il contratto di locazione e uno sconto sul canone non superiore al sette per cento mentre i rendimenti medi variano tra il 3,7 per cento del built-to-rent e il 5 per cento in locazione tradizionale. E in Italia le previsioni al 2028 vedono una domanda potenziale dei giovani di 750mila case in locazione. È quanto emerge dal Rapporto “La casa in locazione in Italia e in Europa – Focus Milano e Lombardia” presentato oggi a Milano da Scenari Immobiliari e Abitare Co. nel corso del “FORUM LOCAZIONE – Tra mercato e società”.
\n“Recentemente – ha detto Giuseppe Crupi, CEO di Abitare CO. – anche nel nostro Paese, sono stati avviati i primi investimenti sul comparto degli affitti residenziali con un particolare interesse, oltre a Milano e Roma, su Firenze e Bologna. Soprattutto il mercato milanese, in termini di domanda, è pronto a ricevere un nuovo prodotto immobiliare dedicato all’affitto di cui si parla da tempo ma che a tutt’oggi, tranne pochissimi casi di grande successo, fatica ad imporsi. Da qualche anno in Abitare Co. abbiamo avviato una attività dedicata al segmento degli affitti residenziali – continua Crupi – monitorando l’evoluzione del mercato e studiando modelli abitativi contemporanei in linea con la nuova domanda che andrà ad aumentare nei prossimi anni, grazie ad una più ampia diversificazione degli utenti delle nostre città (turisti, studenti, young professionals, manager stranieri e lavoratori short-term). Il processo di collaborazione che instauriamo coi nostri committenti si sviluppa in un flusso di lavoro che comincia dall’attività di advisory, passando dallo studio dei tagli delle abitazioni, alle strategie di marketing e di agency. Un esempio recente è l’incarico ricevuto per la commercializzazione del primo fondo di residenza in affitto (PRS) in Italia. Con i nostri committenti abbiamo studiato il riposizionamento degli asset secondo concept maggiormente coerenti con l’attuale domanda di mercato, attraverso soluzioni che valorizzino la qualità del living, facendo leva sulla sostenibilità ambientale in termini di energy rating e razionalizzazione dei costi. Oggi a Milano – conclude Crupi – abbiamo in essere incarichi di advisory e brokerage per 16 edifici di proprietà di fondi di investimento, tutti posizionati all’interno della prima cerchia, per un totale di 600 abitazioni, circa 50mila metri quadrati di superficie e un valore annuo dei canoni di oltre 18 milioni di euro”.
\n“Il mercato della locazione residenziale a Milano è in crescita – commenta Francesca Zirnstein, direttore generale di Scenari Immobiliari – e ha fatto registrare nel corso del 2022 un incremento dei contratti di affitto del sette per cento in un. La domanda di affitto è in aumento, i canoni negli ultimi diciotto mesi hanno subito un’evidente accelerazione, più 3,5 per cento. E non dovrebbe stupire considerando che la città è tornata a superare gli 1,4 milioni di abitanti, di cui circa 280 mila stranieri, a cui si aggiunge una parte in continuo cambiamento. A questa costante evoluzione demografica contribuiscono gli oltre 185 mila “domiciliati”, cittadini continuativi non residenti che agli stessi vanno a sommarsi e che portano in ogni momento istanze diverse e nuove. In relazione alle possibilità di sviluppo di una nuova offerta abitativa e di valorizzazione del patrimonio esistente, si stima che entro il 2030 verranno realizzati oltre quattordicimila alloggi di cui circa cinquemila destinati alla locazione, di questi circa duemila riconducibili al vasto insieme dell’edilizia residenziale sociale nelle sue molteplici sfaccettature economiche e sociali. Un incremento importante ma non sufficiente, che lascia spazio agli operatori, al mercato e agli investitori nella programmazione e realizzazione di operazioni che potranno soddisfare l’attuale e la nuova domanda”.
\nA Milano il canone medio più elevato si registra per i contratti ordinari di lungo periodo (quasi 1.000 €/mese per un appartamento di circa 67 mq), mentre quello più basso interessa i contratti agevolati concordati (poco più di 750 €/mese per un appartamento di 75 mq), in crescita rispettivamente del 2,5 per cento e dell’1,1 per cento sul 2021 e del 7,3 per cento e 15,3 per cento rispetto al 2019. Rispetto a quanto registrato nel 2015 i canoni relativi alle diverse tipologie di contratto hanno mostrato livelli di dinamicità eterogenei, all’elevata stabilità dei regimi ordinari transitori (più di 850 €/mese per un appartamento di 65 mq nel 2022 e -0,6% rispetto al 2015) si contrappone una crescita del 15% rispetto a sette anni fa per i contratti agevolati concordati.
\nI contratti ordinari di lungo periodo e quelli agevolati per studenti mostrano, infine, livelli similari di dinamicità con incrementi mediamente prossimi al sette per cento che, nel corso degli ultimi sette anni, hanno portato i costi per la locazione degli studenti fuori sede a superare i 950 €/mese per un appartamento di quasi 74 mq, anche se le camere singole in locazione hanno superato ormai le 700 €/mese.
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/03/Nuovi-contratti-di-locazione-300x197.jpg\")
La costante crescita dei canoni medi registrata sull’intero territorio comunale è il “riflesso immobiliare” di una realtà urbana, sociale ed economica complessa in cui alla locazione tradizionale si sono affiancate, nel tempo e con modalità fortemente concorrenti, la locazione temporanea e la locazione turistica rispettivamente trainate da domande derivanti da studenti e giovani professionisti, la prima, e da fluissi di visitatori in costante crescita, la seconda. Si stima che nel corso del 2022 a Milano siano stati stipulati quasi 14.000 contratti di locazione di breve periodo, il 3,7 per cento in più rispetto al 2021 e il 33 per cento in più rispetto al 2019: erano circa 7.500 nel 2015, con canoni di locazione in aumento del 6,4 per cento rispetto al 2021 e dell’8,7 per cento rispetto al 2019.
\nNegli ultimi tre anni l’offerta di case in affitto sul territorio milanese ha vissuto periodi altalenanti, caratterizzati da una crescita cospicua, oltre il cinquanta per cento, tra il quarto trimestre del 2020 e il primo del 2021, una forte diminuzione nella seconda parte del 2021, per poi tornare a crescere nei mesi successivi. Il 2022 è stato contrassegnato da evidente dinamicità e, nell’ultimo mese dell’anno, sul mercato locale sono presenti in modo palese circa 2.800 appartamenti, a cui va aggiunto il dieci per cento che entra sul mercato per vie informali, cresciuti a 3.100 a gennaio 2023. Il numero di immobili locati anche per il 2023 è previsto in crescita, nonostante l’incremento evidente dei canoni.
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/03/Offerta-unita-immobiliare-residenziali-e-Milano-1-300x169.jpg\")
Con riferimento alle tempistiche, a Milano occorrono circa 35 giorni per perfezionare il contratto di locazione di una abitazione, rispetto alla media delle grandi città di 45 giorni, mentre lo sconto praticato sul canone richiesto non supera il sette per cento, con evidenza puntuale e molto eterogenea sul territorio.
\nI canoni medi, per le diverse tipologie di locazione e prodotto immobiliare analizzato variano, infatti, tra 1.000 €/mese per i contratti tradizionali e i 1.500 €/mese per il BtR di prossima realizzazione, con rendimenti lordi medi variabili tra il 3,7 per cento del built-to-rent e il 5 per cento degli appartamenti usati in locazione tradizionale.
\nSpostando lo sguardo al futuro, si stima che nel 2030 l’offerta di case in locazione di nuova generazione a Milano, se le operazioni di trasformazione verranno attuate, sarà di cinquemila unità immobiliari, un passo avanti rispetto alla situazione attuale ma ancora non sufficienti a soddisfare le diverse tipologie di domanda. Roserio, Stephenson, Quarto Oggiaro / Vialba / Musocco, Bovisa, Dergano, Ortomercato, Monluè / Ponte Lambro e Baggio / Quartiere degli Olmi / Quartiere Valsesia sono alcuni degli ambiti urbani che, da oggi al 2030, vedranno aumentare la loro attrattività nei confronti della futura domanda di locazione milanese.
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/03/Mappa--300x169.jpg\")
I giovani e l’affitto in Italia
\nDa Rapporto di Scenari Immobiliari e Abitare Co. emerge come nel mercato immobiliare residenziale il ruolo dei giovani sia andato a crescere negli ultimi anni sia sul fronte degli acquisti di case che delle locazioni. Le previsioni al 2028 vedono una domanda potenziale dei giovani di oltre un milione di case in acquisto e settecentocinquantamila per la locazione.
\nIl periodo di limitazioni agli spostamenti dovuto alla crisi pandemica ha reso i giovani maggiormente consapevoli delle qualità che dovrà avere la loro casa del futuro. Nelle aree urbane, in particolare, è ritenuta fondamentale la presenza di un balcone, un terrazzo o uno spazio all’aperto privato, una connessione a internet efficiente e stabile, essenziale soprattutto dal momento che il confine tra spazio residenziale e spazio di lavoro è divenuto labile e flessibile.
\nSe si parla di studenti fuori sede, la distribuzione si concentra prevalentemente a Milano, Roma, Torino e Bologna, che insieme ne ospitano poco più di 200mila ogni anno. Il capoluogo lombardo ne attrae la quota maggiore (ottantamila). Nel Mezzogiorno è Napoli a richiamare il numero più alto di fuori sede (il 17 per cento degli iscritti totali agli atenei della città). L’offerta strutturata di studentati e collegi potrà contare per il prossimo decennio su una domanda annua di oltre trecentosessanta mila studenti. Anche il numero degli gli studenti internazionali sta crescendo in modo significativo (più 7 per cento all’anno), soprattutto a Padova (più 17 per cento) e Roma (più 8 per cento). L’offerta di posti letto è ancora molto bassa e pertanto la maggioranza si rivolge al mercato libero per trovare un’adeguata sistemazione. La conseguenza di questa mancanza d’offerta strutturata è che i canoni di locazione sono fra i più alti d’Europa.
\n\n
Informazioni per la stampa
\nAbitare Co.
\nMY PR – Roberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"L’aumento di prezzi e mutui spinge il mercato della locazione a Milano: +7% di nuovi contratti nel 2022 con rendimenti tra 3,5 e 5,5% e previsioni di crescita per il 2023 del 4,5%","title":"La casa in locazione in Italia e in Europa - Focus Milano e Lombardia"}},{"id":"cG9zdDo2MjIy","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2023/02/tom-podmore-15x3AJV2bFA-unsplash-scaled.jpg"},"date":"20/02/2023","source":"Centro Studi Abitare Co.","content":"Nel 2022, nelle otto principali città metropolitane il mercato immobiliare ha registrato una crescita delle compravendite totali (nuovo+usato) del +3% rispetto al 2021 (stima di circa 119.000 transazioni); considerando solo le nuove abitazioni, il settore ha visto un leggero calo del -1,5%, con la punta a Milano (-12,2%). I cali, sia delle compravendite che dell’offerta, sono principalmente imputabili ai ritardi nella partenza e nell’avanzamento di molte iniziative immobiliari avviate quando la pandemia da Covid era in fase di regressione. L’aumento dei costi delle materie prime e soprattutto il rallentamento delle forniture dei materiali ha portato ad un “buco temporale” posticipando la fine lavori di diverse iniziative; conseguentemente si sono allungati i tempi di chiusura delle vendite attraverso i rogiti. Secondo l’analisi di Abitare Co. -società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata sulle nuove residenze-, a essere cresciuto maggiormente è il fatturato totale, ovvero il valore dei beni scambiati fra nuovo e usato, con un incremento di ben 12,7 punti percentuali e un valore che ha superato i 42,9 miliardi di euro, spinto soprattutto da un nuovo e costante aumento dei prezzi di vendita. Nel confronto tra le città, Roma è prima in assoluto per valore (€ 15,8 mld) mentre Milano per tasso di crescita del fatturato (+37,2%).
\nSe si considerano esclusivamente le nuove abitazioni, questo segmento di mercato ha visto calare l’offerta di nuove case del -6% sul 2021 (a Milano è del -12,3%), con l’offerta sul totale delle case in vendita che non supera il 6,9%. Su quest’ultimo aspetto, le uniche due città che si distinguono sono Milano e Roma, rispettivamente con il 14,4% e il 9,7% sul totale composto da nuovo e usato.
\nSul fronte delle compravendite di nuove abitazioni (-1,5%), le città che hanno chiuso l’anno in territorio negativo sono Milano (-12,2%), Firenze (-11,8%) e Napoli (-9,9%). Tutte le altre hanno invece registrato il segno positivo, con Bologna prima per crescita (+5,2%).
\nMa nonostante ci sia stata una flessione sulle vendite, i prezzi medi sono aumentati in tutte le principali città analizzate (+4,9% rispetto al 2019), raggiungendo un valore medio generale di € 4.475 al mq.. Milano e Bologna, rispettivamente con +11,9% e +8,4%, sono le città più dinamiche. Il capoluogo lombardo si avvicina ormai ai 7mila euro al metro quadrato (€6.700 a mq.) seguita da Roma (€5.300 a mq.) e Firenze (€5.100 a mq.).
\nQuali sono stati gli immobili più cercati nel nostro Paese nel 2022? Non si può non evidenziare un cambio di passo da parte della domanda in acquisto in relazione alla metratura degli appartamenti venduti. Come sappiamo, i periodi di lockdown hanno fatto emergere il desiderio da parte delle famiglie di abitare in ambienti più ampi con la possibilità, ad esempio, di avere una camera in più da dedicare al lavoro da casa. Nel 2022 la tendenza si è arrestata, probabilmente a causa dell’incremento dei prezzi di vendita, e le abitazioni a partire dai quadrilocali in su sono calate rispettivamente del 6% (quadrilocali) e del 3% (plurilocali). Il trilocale ha guadagnato sei punti in più rispetto alla quota venduta nel 2021 e anche bilocali e monolocali sono aumentati (rispettivamente del 5% e del 3%) quando l’anno prima erano invece in calo. La distribuzione percentuale delle vendite per dimensione degli appartamenti vede il monolocale con una quota del 12%, i bilocali al 42%, i trilocali al 27%, i quadrilocali all’11% e le case con oltre 4 locali all’8%. Nel 2022, sempre per i motivi illustrati precedentemente, si è registrata una crescita sulle tempistiche relative alla vendita delle abitazioni nuove, con una media di quasi quattro mesi. A Palermo, (155 giorni) va il record di numero più alto di giorni per vendere, seguita da Genova, Torino e Roma con 125 giorni per le prime due e 123 per la Capitale.
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nelle otto principali città italiane, nonostante la frenata degli scambi nel quarto trimestre, l’aumento dei prezzi spinge il fatturato globale (+12,7%) che sfiora i 43 miliardi di euro. Nuove abitazioni: cala l’offerta dello stock (-6%) a causa dei rallentamenti delle procedure di appalto e avvio dei cantieri. Milano la più penalizzata con un calo del 12,2% degli scambi.","title":"Osservatorio Abitare Co. sul mercato immobiliare residenziale italiano"}},{"id":"cG9zdDo1ODU4","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2022/11/Analisi-Abitare-Co-affitti.jpg"},"date":"07/11/2022","source":"Abitare Co.","content":"\n
Il canone medio per un bilocale è di €945 al mese. Firenze prima per aumenti (+35,3%), seguita da Bologna, Genova e Napoli. Milano e Roma le più “virtuose” con aumenti sotto il +20%.
\nAll’aumento dei canoni bisogna poi aggiungere un potenziale incremento delle spese condominiali, il che porterebbe per molti ad un importo totale insostenibile. Molte famiglie si vedranno obbligate a cambiare zona o addirittura città, spostandosi dove i canoni sono più bassi.
\nMilano, 07 novembre 2022 – Caro energia, crescita dei prezzi del “carrello della spesa” che a settembre 2022 (+10,9% su base annua) hanno raggiunto quelli del mese agosto 1983 e, con molta probabilità, anche caro affitti. È la situazione in cui si potrebbero trovare a breve molti cittadini e famiglie al termine del loro contratto di affitto a canone di mercato. Considerando il classico contratto di locazione ordinario di lunga durata (4+4) stipulato fra la fine del 2014 e l’inizio del 2015 nelle principali città metropolitane e giunto quasi a scadenza, chi volesse rinnovare potrebbe trovarsi di fronte a un aumento medio di ben il +25,6%, con un canone che potrebbe toccare in media €945 al mese per un bilocale di 70 mq.
\nUn valore che può arrivare fino al +35,3% a Firenze, +28,5% a Bologna e +28,4% a Genova, mentre a Roma e Milano si registrerebbe una crescita inferiore al 20% in quanto otto anni fa gli affitti erano già mediamente più alti che nelle altre città. A questi dati, che si riferiscono ai canoni di locazione escluse le spese condominiali, bisognerà aggiungere gli eventuali aumenti relativi alle spese per il riscaldamento e la luce, diventando così per tanti un importo insostenibile. Molte famiglie si vedranno obbligate a cambiare zona o addirittura città, spostandosi dove i canoni sono più bassi.
\nSono questi i risultati dell’analisi di Abitare Co., società di intermediazione immobiliare, che ha preso in considerazione quelli che sono i potenziali rinnovi dei contratti ordinari di lunga scadenza che dopo otto anni (4+4) devono essere appunto rivisti. La fotografia scattata fa riferimento alle otto principali città metropolitane (Milano, Roma, Bologna, Firenze, Genova, Napoli, Palermo, Torino), calcolando l’impatto che si potrebbe avere sul mercato immobiliare.
\nSi tratta di un dato sensibile che ha un forte impatto sociale, considerando che nel 2015 sono stati stipulati circa 493.000 contratti di affitto di lungo periodo (4+4), di cui oltre 97.200 nelle sole otto città metropolitane, con una superficie media di 79,3 metri quadrati (oggi la superficie media è leggermente più bassa: 72,2 metri quadrati).
\nGli incrementi maggiori sui canoni, nelle otto grandi città, divisi per zone, ovviamente impattano prima di tutto sulle aree di maggior pregio (+28,3%), mentre nelle aree centrali l’incremento (+23,6%) potrebbe essere più basso rispetto a quelle semicentrali (+25,6%) e periferiche (+23,4%).
\nSul fronte dei prezzi, ad esempio, per un bilocale di 70 mq. nelle principali città metropolitane occorrono in media circa €945 al mese, escluse le spese condominiali, ma con una notevole differenza in base alla zona: si parte da €580 nelle aree periferiche ed €790 in quelle semicentrali, per arrivare fino a €1.070 in centro e circa €1.350 per gli immobili di pregio.
\nTra le città, ai primi posti troviamo Roma con una media dei canoni mensili, sempre per un bilocale di 70 mq., pari a €1.365 (da €700 in periferia a €2.050 per gli immobili di pregio) e Milano con €1.300 (da €720 in periferia a €1.930 per gli immobili di pregio). Le città meno care, come canone medio mensile, sono Palermo (€625), Torino (€715) e Genova (€750).
\n“Oltre alla revisione dei contratti in scadenza, con degli inevitabili aumenti, bisogna poi aggiungere un potenziale incremento delle spese condominiali (soprattutto nelle case con riscaldamento centralizzato), che porterebbe il canone totale mensile a un livello non più sostenibile per molte famiglie che, a quel punto, si vedranno obbligate a cambiare zona o addirittura città, spostandosi dove i canoni sono più bassi – ha sottolineato Giuseppe Crupi, CEO di Abitare Co. – C’è invece chi, spinto dagli aumenti, opta per l’acquisto di una nuova abitazione, anche se le rate di mutuo sono più care causa dell’aumento del costo del denaro. L’acquisto di una nuova abitazione è inoltre sostenuto dalla migliore efficienza energetica dell’immobile che può ridurre in maniera importante le voci di spesa nel budget famigliare. In realtà – continua Crupi – quello che manca oggi sul mercato italiano è un’offerta di qualità legata al mondo degli affitti, con immobili di nuova generazione che offrono case con servizi condominiali di vario genere. Da una nostra recente indagine su un campione di 1.500 famiglie oltre l’80% ha risposto che sarebbe disposto a pagare un affitto più alto del 15%, rispetto a quanto paga oggi, per una casa nuova dotata di servizi comuni.”
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2022/11/Caro-affitti-esempio-bilocale-70mq-300x169.jpg\")
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2022/11/Caro-affitt_variazionidopo8anni-300x169.jpg\")
ABITARE CO.
\nAbitare Co. – società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata sulle nuove residenze – con oltre 20 anni di esperienza e un valore attuale del portafoglio immobili gestito di circa 1,4 miliardi di euro, ha archiviato il 2021 con risultati positivi: l’attività di consulenza e agency ha generato un volume di circa 320 milioni di euro per quasi 700 nuove unità abitative transate. Fra le iniziative attive e le nuove acquisite nei primi mesi dell’anno, si contano una cinquantina di operazioni distribuite fra la città di Milano, il suo hinterland e il resto d’Italia. Recentemente è stata inaugurata la nuova sede di Roma.
\nA Milano, Abitare Co. si conferma fra le più dinamiche nel panorama delle nuove iniziative residenziali che stanno modificando il tessuto urbanistico della città: sono 40 i cantieri oggi attivi per oltre 2.000 appartamenti in vendita.
\n\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPer il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nelle città metropolitane rinnovi con rischio aumenti del 25%","title":"Caro affitti"}},{"id":"cG9zdDo1ODE4","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2022/10/roberto-arias-5V_pMmsv7wk-unsplash-scaled.jpg"},"date":"12/10/2022","source":"UBS ","content":"La crescita dei prezzi immobiliari residenziali nominali nelle 25 città analizzate ha subito un’accelerazione di quasi il 10% rispetto alla media da metà 2021 a metà 2022, il maggior tasso di crescita annuo dal 2007. In effetti, tutte le città a eccezione di tre – Parigi, Hong Kong e Stoccolma – hanno visto aumentare i prezzi dei loro immobili residenziali. Oltre a questo, un’accelerazione della crescita dei mutui ipotecari è risultata evidente in tutte le città, e per il secondo anno consecutivo il debito delle famiglie è cresciuto in misura significativamente più rapida rispetto alla media del lungo periodo.
\nI punteggi dell’indice non sono aumentati rispetto alla media dell’anno scorso. Redditi solidi e aumenti delle locazioni hanno mitigato l’ulteriore aumento degli squilibri. I prezzi degli immobili residenziali nelle aree non urbane sono aumentati più rapidamente rispetto a quelli delle città per il secondo anno consecutivo. Inoltre, la crescita dei prezzi ha subito un rallentamento considerevole in termini rettificati per l’inflazione. Ma le attuali valutazioni sono molto elevate. Per effetto dei bassi tassi d’interesse i prezzi degli immobili residenziali si sono allontanati dai redditi e dalle locazioni dell’ultimo decennio. Le città nell’odierno territorio a rischio bolla hanno registrato in questo periodo aumenti di prezzi medi del 60% in termini rettificati per l’inflazione, mentre i redditi e le locazioni reali sono aumentati di solo circa il 12%.
\nI tassi ipotecari sono quasi raddoppiati mediamente in tutte le città analizzate rispetto al punto più basso di metà 2021.
Francoforte e Monaco presentano i rischi maggiori di una bolla immobiliare residenziale nei mercati dell’Eurozona trattati in questo rapporto. Entrambe le città tedesche hanno visto più che raddoppiare i prezzi delle proprietà in termini nominali negli ultimi dieci anni, sebbene l’attuale crescita si sia raffreddata da livelli a due cifre a metà 2021 a circa il 5% a metà 2022.
\nIl mercato immobiliare residenziale di Amsterdam ha registrato la più sensibile crescita dei prezzi tra i mercati dell’Eurozona, pari al 17% in termini nominali. Al momento la città si muove su un territorio a rischio bolla. A Madrid l’aumento dei prezzi ha registrato un’accelerazione dall’inizio della pandemia.
\nSecondo lo studio di UBS, unitamente alla ripresa economica post-pandemica e ai tassi d’interesse più bassi, gli incentivi fiscali per la ristrutturazione edilizia hanno supportato la crescita dei prezzi a Milano dopo un decennio di prezzi stagnanti.
\nGli immobili a Parigi costituiscono un’eccezione tra i mercati dell’Eurozona trattati. I prezzi immobiliari nominali hanno vissuto una stagnazione da metà 2021 a metà 2022 e, di conseguenza, la capitale francese è uscita dal territorio a rischio bolla. Nonostante questo, Parigi rimane il mercato meno accessibile dell’Eurozona tra quelli analizzati nello studio.
\nIl mercato immobiliare residenziale londinese si muove in territorio sopravvalutato. I prezzi sono superiori del 6% rispetto a un anno fa per effetto di una carenza strutturale di immobili residenziali a fronte di una domanda postpandemica in crescita. Le locazioni hanno subito un’impennata in quanto i potenziali acquirenti hanno difficoltà a trovare immobili appropriati. Tuttavia, i tassi dei mutui ipotecari in crescita, e le incerte prospettive economiche deteriorano la previsione dei prezzi.
San Siro è uno dei più grandi quartieri di edilizia residenziale pubblica della città di Milano, realizzato tra il 1935 e il 1947 attraverso un progetto unitario riconducibile ai principi dell’architettura razionalista. In parte oggetto di alienazioni del patrimonio, il quartiere rimane ancora per la sua maggior parte di proprietà di Aler Milano, che è responsabile anche della sua gestione per quanto riguarda le residenze e le loro pertinenze. Nato ai margini della città, negli anni il quartiere ha visto svilupparsi attorno a sé un contesto estremamente diverso da quello in cui era sorto.
\nOggi San Siro è parte della città consolidata e si trova in un contesto piuttosto centrale, agiato e accessibile, vicino a importanti polarità urbane, luoghi della trasformazione e della rigenerazione della città. Seppure ben connesso alla rete di mobilità cittadina e ai principali servizi, San Siro può essere considerato oggi una “periferia interna”, in virtù della sua esclusione dalle dinamiche di sviluppo della città circostante. Sul piano urbanistico il quartiere è molto disomogeneo: alterna ampie aree verdi ad altre completamente cementificate, strade di varie categorie, villette a condomini, abitazioni popolari a palazzi e ville di prestigio. La maggior parte delle costruzioni risale all’ultimo mezzo secolo.
\nOltre alla riqualificazione degli scali ferroviari e all’ampliamento delle linee metropolitane, a Milano assisteremo anche ad una profonda trasformazione di questo distretto che, in origine, si prefigurava come una sorta di “città giardino”, ricca di vaste aree verdi e di attrezzature destinate alle attività sportive.
\nLa trasformazione riguarda innanzi tutto lo stadio Meazza, la “Scala” del calcio, e l’ex Ippodromo, il primo tuttora al centro di un tavolo di lavoro per definire dovrà andrà realizzato, se all’interno di quest’area oppure in un comune al confine con Milano; il secondo con il suo rilancio come impianto unico degli sport equestri. Qui nasceranno poi le nuovissime “Terme di Milano” ovvero la riqualificazione delle ex scuderie De Montel, progettate dall’architetto milanese Vietti Violi e realizzate nel 1918 e tutelate dalla Sovrintendenza alle Belle Arti. Fra un paio di anni vedremo realizzato il complesso termale più grande d’Europa, grazie alle acque sulfuree trovate a 290 metri di profondità, i cui lavori dovrebbero concludersi nel 2023.
\nIn questo contesto di trasformazioni urbanistiche e territoriali si inserisce il progetto denominato “Syre” di rigenerazione urbana, su iniziativa di Axa Investment Managers e Redbrick Investment Group, che prevede la realizzazione nell’area delle ex scuderie, demolite nel 2020, di due complessi a funzione residenziale per un totale di circa 22 mila metri quadrati di sl. Il progetto è dello Studio Marco Piva e Abitare Co. si occupa della commercializzazione degli appartamenti, 72 nella torre alta circa 70 metri e 48 nel palazzo in linea, con tagli che vanno dai bilocali fino agli attici e che saranno consegnati nel 2025.
\nNel progetto il verde avrà un ruolo dominante, estendendosi dal grande parco, cuore dell’intervento, ai grandi terrazzi e ai balconi, alle logge e alle pensiline con un forte richiamo a un nuovo stile di vita in cui la “casa” non sarà concepita come semplice luogo dove tornare dopo una giornata di lavoro o di studio, ma come luogo prescelto per una “nuova socialità” urbana, familiare e di vicinato.
\n","category":"dai-cantieri","articolopdf":null,"description":"La trasformazione del quartiere che più di ogni altro i milanesi amano per il verde e lo stadio è iniziata e nei prossimi cinque anni sarà protagonista della Milano che cambia.","title":"IL QUARTIERE SAN SIRO DI MILANO DI NUOVO IN GOAL."}},{"id":"cG9zdDo1NjAw","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2022/07/crupi1.jpg"},"date":"13/07/2022","source":"Abitare Co.","content":"COMUNICATO STAMPA
\n\n
JLL e Abitare Co. insieme per fornire servizi integrati in ambito residenziale su tutto il territorio nazionale.
\nSiglata una partnership commerciale con l’obiettivo di soddisfare la sempre maggiore richiesta nel comparto living da parte degli investitori internazionali.
\nMilano, 13 luglio 2022 – JLL, società leader nei servizi e nella gestione degli investimenti real estate, e Abitare Co., leader nazionale nelle vendite di edilizia residenziale di nuova costruzione, hanno finalizzato un’importante partnership commerciale, con l’obiettivo di rispondere alla forte domanda di servizi integrati in ambito residenziale da parte degli investitori internazionali e di creare opportunità trasversali per le rispettive linee di business.
\nQuesta partnership consentirà di proporre un’offerta unica sul mercato italiano, grazie all’integrazione delle reciproche competenze e know-how, coniugando expertise locale e network globale e contando su un innovativo supporto tecnologico.
\nLe due realtà collaboreranno, in modo complementare e ciascuna con l’apporto del proprio core business, lungo l’intera catena del valore del Real Estate residenziale, dall’origination fino alla realizzazione e workout delle operazioni, combinando la vasta gamma di servizi già offerta da entrambi i player, tra i quali: Capital Markets e servizi di agency BTS (Built to sell), definizione di linee guida per il design del prodotto, supporto tecnologico e servizi di marketing e BI.
\nJLL potrà fornire, a progetti selezionati caratterizzati da rilevanza internazionale, il supporto del network e della piattaforma B2C globale proprietaria, in grado di identificare acquirenti e investitori e facilitare condivisione di opportunità di investimento anche a clientela retail ed HNWI. Abitare Co. è in grado di offrire una piattaforma di servizi legati all’analisi di mercato, alla fattibilità del progetto immobiliare, agli aspetti tecnico progettuali e a quelli di Agency. Un modello di business che guarda all’innovazione dei servizi ed allo sviluppo di tecnologie avanzate.
\nGli investitori istituzionali potranno beneficiare di un servizio one-stop-shop offerto da due società leader del mercato, che coprirà tutto il territorio italiano, dai centri di maggiore rilievo per il real estate, quali Milano e Roma, a città secondarie e destinazioni turistiche.
\nSecondo i dati JLL Research, il comparto Residenziale si conferma ormai nel radar degli investitori istituzionali soprattutto per quanto riguarda il Build-to-Sell e il Build-to-Rent.
\nCon un volume di circa 470 Mln di euro investiti nel primo semestre del 2022, più del doppio dello stesso periodo del 2021, è arrivato a pesare circa l’8% del totale investimenti capital markets.
\nDa considerare poi il crescente interesse per iniziative di sviluppo e di riconversione da altre destinazioni d’uso al residenziale.
\n“Con questa partnership entreremo nel mercato B2C anche in Italia, seguendo la strategia globale di JLL relativa allo sviluppo dei servizi BTS sul residenziale, attraverso la creazione di team locali dedicati e strutture condivise per regione – ha affermato Barbara Cominelli, CEO di JLL Italia – Si tratta di una soluzione estremamente innovativa per il mercato residenziale italiano, in quanto mette a sistema know-how specifico ed expertise e network internazionali, offrendo un reale valore aggiunto per la clientela delle due realtà. La domanda di servizi nel settore residenziale da parte degli investitori istituzionali sta crescendo significativamente e siamo contenti di aver identificato il giusto partner per rispondere al meglio alle nuove esigenze del mercato. La Partnership, nello specifico riguarderà la struttura di Living Capital Markets –guidata da Antonio Fuoco – estendendo i servizi del sub settore BTS, di cui Fabio Pompignoli, Director Living Capital Markets, gestisce lo sviluppo e l’integrazione dei servizi.”.
\n“Il comparto del Capital Markets residenziale italiano sta assumendo un valore strategico sempre più rilevante. L’interesse degli investitori è cresciuto enormemente nell’ultimo decennio e nel nostro settore, quello delle nuove residenze, è sempre più alta la domanda di servizi integrati durante tutta la catena del valore – ha affermato Giuseppe Crupi, CEO di Abitare Co. – Nel segmento B2C, Abitare Co. è leader riconosciuta per aver innovato il comparto e per la sua capacità di trasformare ogni progetto abitativo in un nuovo racconto. Questa partnership rappresenta una naturale conseguenza, figlia dell’innovazione organizzativa ed operativa che la nostra società porta avanti già da qualche anno e ci permetterà di cogliere tutte le opportunità generate dai network internazionali.”
\n\n
\n
\n
\n
\n
Informazioni per la stampa
\nAbitare Co.
\nMY PR – Roberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\n\n
JLL
\nJLL –Beatrice Di Marco – beatrice.dimarco@eu.jll.com – 333 1550699
\nBarabino & Partners
\nClaudio Cosetti – c.cosetti@barabino.it – 335 7491683
\nCarlotta Bernardi – c.bernardi@barabino.it – 333 9477814
\n\n
About JLL:
\nJLL (NYSE: JLL) è una società leader nei servizi, nella consulenza e nella gestione degli investimenti per il settore immobiliare. JLL si impegna a reimmaginare il futuro del settore immobiliare per un mondo migliore, utilizzando le tecnologie più avanzate per creare opportunità di valore, spazi innovativi e soluzioni immobiliari sostenibili per i propri clienti, persone e comunità. JLL è una società Fortune 500 con un fatturato annuo di 19,4 miliardi di dollari, operazioni in oltre 80 paesi e un team globale di oltre 100.000 dipendenti (dati al 31 marzo 2022). JLL è il nome del brand, e un marchio registrato, di Jones Lang Lasalle Incorporated.
\n\n\n
About Abitare Co.:
\nNasce nel 1997 a Milano. Da 25 anni, protagonista nell’ambito delle vendite immobiliari con una particolare attenzione all’edilizia residenziale di nuova costruzione e un valore attuale del portafoglio immobili gestito di circa 1,4 miliardi di euro. Capire il mercato, anticipare la domanda e valutare in maniera trasparente le potenzialità di una iniziativa di sviluppo, sono le caratteristiche principali della società. I format abitativi proposti da Abitare Co. accelerano i processi di vendita e generano incrementi di valore contribuendo alla trasformazione del panorama urbano. A Milano, Abitare Co. si conferma fra le più dinamiche nel panorama delle nuove iniziative residenziali che stanno modificando il tessuto urbanistico della città: sono 40 i cantieri oggi attivi per oltre 2.000 appartamenti in vendita.
\n\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Insieme per fornire servizi integrati in ambito residenziale su tutto il territorio nazionale.","title":"ACCORDO ABITARE CO. E JLL"}},{"id":"cG9zdDo1NDg2","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2022/06/comunicato-stampa.jpg"},"date":"10/06/2022","source":"Abitare Co.","content":"COMUNICATO STAMPA
\n\n
INTESA SANPAOLO CASA E ABITARE CO.
\nACCORDO IN ESCLUSIVA SUI NUOVI CANTIERI EDILI
\nLa collaborazione unisce la rete commerciale di Intesa Sanpaolo Casa e la capacità di Abitare Co. di sviluppare progetti immobiliari innovativi.
\nMilano, 10 giugno 2022 – Intesa Sanpaolo Casa, la società di mediazione e intermediazione immobiliare del primo gruppo bancario italiano nata nel 2015, e Abitare Co., da 25 anni attiva nella commercializzazione delle nuove costruzioni, hanno siglato un accordo di collaborazione finalizzato alla vendita in esclusiva di abitazioni di nuova costruzione nelle zone di comune interesse presenti su tutto il territorio nazionale. L’accordo può estendersi anche alle altre zone presidiate in via diretta da Intesa Sanpaolo Casa a destinazione prevalentemente residenziale, oltre che alle singole unità abitative.
\nAttraverso questo accordo Abitare Co., oggi presente prevalentemente a Milano, potrà espandere la propria attività anche nel resto d’Italia grazie alla rete di agenzie immobiliari di Intesa Sanpaolo Casa. Quest’ultima potrà beneficiare a sua volta del know how di Abitare Co. sui servizi di consulenza per lo sviluppo e la valorizzazione di progetti immobiliari innovativi in linea con le richieste del mercato e in grado di soddisfare le esigenze di consumatori e clienti istituzionali. La collaborazione permette il coordinamento e la gestione dei mandati in ottica sinergica, ampliando l’offerta di servizi integrati e creando nuove opportunità di sviluppo per affrontare l’attuale contesto immobiliare. Nel 2021 il mercato residenziale ha segnato una crescita del +34% delle compravendite rispetto al 2020, confermando il buon andamento in tutte le principali città italiane (Fonte: Nomisma su dati OMI Agenzia delle Entrate).
\nIn particolare, Intesa Sanpaolo Casa, presente nel settore della cantieristica residenziale di nuova costruzione dal 2019, mette a disposizione di Abitare Co. la propria rete di agenzie in città – Bologna, Brescia, Firenze, Genova, Milano, Padova, Roma, Torino – e l’agenzia online che presidia oltre 500 comuni in Italia grazie a un approccio innovativo e altamente tecnologico in grado di accompagnare i propri clienti nell’acquisto dell’immobile anche da remoto.
\nAbitare Co., con 25 anni di esperienza nel settore, un team composto da oltre 80 professionisti specializzati nel real estate e un valore attuale del portafoglio immobili gestito di circa 1,4 miliardi di euro, si occuperà poi di valorizzare i progetti immobiliari, gestendo tutte le fasi di advisory che vanno dall’analisi di mercato e fattibilità del progetto sino agli aspetti tecnico progettuali e a quelli di agency.
\nDaniele Pastore, Direttore Generale Intesa Sanpaolo Casa: “Un mercato immobiliare nel complesso vivace e una domanda estremamente qualificata ci spingono a considerare nuove forme di collaborazione. Grazie all’iniziativa di oggi mettiamo a frutto l’esperienza di un operatore qualificato come Abitare Co. per estendere ulteriormente la nostra offerta. Lo sviluppo di soluzioni di rilancio per il settore e l’attenzione al cliente in tutte le fasi della compravendita sono tra le nostre priorità per contribuire alla crescita del mercato e a uno sviluppo urbano sostenibile”.
\nGiuseppe Crupi, Ceo Abitare Co.: “Le aziende per crescere dovranno sviluppare nei prossimi anni nuove forme di vantaggi competitivi che vanno oltre ai processi di digitalizzazione già in atto. Per realizzare questo obiettivo bisogna essere pronti a demolire i vecchi paradigmi per guardare a nuove e più coraggiose proposte di valore. Il passaggio indispensabile, per le aziende moderne riguarda la cooperazione di reti ed ecosistemi, attraverso accordi di partnership. Il fine è creare valore attraverso sinergie che altrimenti nessuna organizzazione potrebbe gestire in autonomia. Il mercato immobiliare italiano, in particolare nel segmento residenziale, sta vivendo una fase di grande trasformazione ed innovazione. L’interesse degli investitori è cresciuto enormemente nell’ultimo decennio e nel nostro comparto, quello delle nuove residenze, è sempre più alta la domanda di servizi integrati durante tutta la catena del valore. L’accordo nasce come risposta alla richiesta di tutti gli investitori, istituzionali e no, di poter dialogare con un attore qualificato sostenuto da una maggiore forza strategica e finanziaria. Per questo motivo l’alleanza con Intesa Sanpaolo Casa rappresenta la giusta integrazione di competenze e know how sul territorio italiano con un network potenziale molto esteso per accrescere il vantaggio competitivo di entrambe sul mercato real estate. Insieme abbiamo la possibilità di offrire un servizio integrato che nessuno possiede in Italia”.
\n\n
\n
\n
Informazioni per la stampa
\nAbitare Co.
\nMY PR – Roberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nAbitare Co. – Alessandro Ghisolfi – 02. 48958416 – 342.6973710 – alessandro.ghisolfi@abitareco.it
\n\n
Intesa Sanpaolo
\nMedia Relations Banca dei Territori e Media locali
\n\nhttps://group.intesasanpaolo.com/it/sala-stampa/news
\nIntesa Sanpaolo Casa:
\nÈ la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Intesa Sanpaolo attiva dal 2015, che conta su una rete di 60 agenti in 8 città italiane, a cui si affianca l’agenzia online in grado di seguire circa 500 comuni in tutta Italia grazie ad un innovativo modello digitale. Intesa Sanpaolo Casa presenta uno tra i maggiori Indice di Soddisfazione Netto del settore. Il sistema di Intesa Sanpaolo Casa si è ampliato ulteriormente con l’ingresso nel settore della cantieristica residenziale di nuova costruzione e del segmento dedicato ai clienti istituzionali. Dal 2019 è stata avviata l’agenzia Exclusive dedicata al segmento degli immobili di pregio.
\n\nAbitare Co.:
\nNasce nel 1997 a Milano. Da 25 anni, protagonista nell’ambito delle vendite immobiliari con una particolare attenzione all’edilizia residenziale di nuova costruzione. Con i suoi 82 collaboratori, oggi Abitare Co. gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 40 cantieri fra Milano e hinterland.
\n\n\n
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"La collaborazione unisce la rete commerciale di Intesa Sanpaolo Casa e la capacità di Abitare Co. di sviluppare progetti immobiliari innovativi.","title":"ACCORDO ABITARE CO. E INTESA SANPAOLO CASA"}},{"id":"cG9zdDo1Mzc4","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2022/05/nolo.jpg"},"date":"09/05/2022","source":"Abitare Co.","content":"
NoLo, il quartiere di Milano a Nord di piazzale Loreto, negli ultimi anni ha intrapreso un programma di rigenerazione urbana, grazie alla forte spinta dalla sua comunità di abitanti. Durante il suo sviluppo, il quartiere ha spesso cambiato conformazione: da zona non urbanizzata di passaggio tra Milano e Monza, attorno agli anni 50 è diventato un quartiere operaio, meta di immigrazione dal Sud Italia. Oggi, invece, è una zona alla moda e di tendenza, abitata da creativi e artisti, e da una moltitudine di famiglie di immigrazione extra-europea. A ridefinire il volto odierno del quartiere sono stati proprio gli artisti e i creativi che hanno inventato il nome “NoLo”, su modello di SoHo a New York. “NoLo”, da esperimento ironico, è diventato un brand di quartiere, sviluppato a costo zero, che racchiude in sé valori e prospettive per la zona: l’apertura, la sperimentazione, la creazione di un tessuto sociale solidale e attivo.
\nAvere casa a NoLo significa far parte della community di quartiere più attiva di Milano, costantemente volta verso il futuro.
\nNoLo, negli ultimi anni sta attirando l’attenzione dei media per la sua forte carica innovativa e il suo processo di rigenerazione urbana. Sui confini urbani di Nolo c’è chi lo limita all’area collocata tra via Padova e viale Monza, racchiusa dai binari della stazione Centrale a ovest. Per altri si estende fino al naviglio della Martesana a Nord, includendo il quartiere di Gorla e Turro, anche se non è facile definire i confini di un quartiere che si sta espandendo in maniera spontanea. Il sobborgo di Gorla si sta anch’esso trasformando ed è per questo motivo che per molti il suo dinamismo sociale e abitativo lo include di fatto nell’ambito del processo di trasformazione di tutta l’area nord-orientale di Milano, lungo viale Monza, uno dei più importanti assi storici che collegano la città con la sua area metropolitana. Gorla è un quartiere storico e multiculturale, molto ben collegato con il centro città grazie alla linea metropolitana M1 e caratterizzato dalla presenza di servizi e da funzioni urbane miste, che presenta grandi opportunità di sviluppo. Questo quartiere, storico e densamente popolato, ha mantenuto il tipico tessuto urbano alla scala umana, fattore che lo rende particolarmente vivace, con un’interessante mix di attività che vanno dai laboratori artigianali ai ristoranti, dai bar ai locali notturni. Da Gorla si raggiunge in 20 minuti la stazione ferroviaria di Milano Centrale, lo snodo di trasporto ferroviario più importante della città. Gorla è ben servito da linee di trasporto di superficie e accessibile con il trasporto privato: si trova infatti non lontano della circonvallazione e della tangenziale (5 km dalla A4 Milano-Venezia).
\nIl fascino di questo sobborgo milanese è caratterizzato innanzi tutto dalla presenza del Parco di Villa Finzi, un giardino ombreggiato con un’area giochi inclusiva. Un’area giochi inclusiva è uno spazio dove i bambini con disabilità fisiche o sensoriali o con problemi di movimento possono giocare e divertirsi in sicurezza, insieme a tutti gli altri, senza adattamenti particolari. Non si tratta infatti di giochi destinati “solo” a chi presenta disabilità, ma di elementi che possono con naturalezza essere fruiti dai bambini normodotati come dai disabili, in modo da favorirne la reciproca e spontanea condivisione. La storia di questo Parco è affascinante: fu realizzato nel 1829 dal conte Batthyànyi, ufficiale ungherese degli Ussari, come ameno completamento della sua dimora di campagna, poi passata di proprietà a metà Ottocento a Fanny Finzi Ottolenghi, che da allora diede impulso ad attività assistenziali e dalla quale deriva il nome che tuttora identifica la Villa. Il parco, risistemato negli anni Ottanta, misura oltre cinque ettari di superficie, offre begli spazi verdi, ben piantumati con specie anche di pregio e rallegrati da ambienti abbastanza mutevoli per forma e prospettive; all’interno, la bella villa di chiara impronta neoclassica, e altri insediamenti più moderni accolgono ancora oggi diverse attività sociali e di assistenza, mentre lì accanto sorgono anche strutture scolastiche materne e primarie. Oltre al Parco e alla villa la zona è toccata dal percorso, lento e tranquillo, del Naviglio della Martesana, costeggiato da un sentiero e attraversato dal Ponte Vecchio, risalente al XVIII secolo.
\nQui, inoltre, si trova il Monumento ai Piccoli Martiri che rende omaggio alle giovani vittime dei bombardamenti della Seconda guerra mondiale. Fra le occasioni di svago, il teatro Zelig fucina di comici e cabarettisti divenuti celebri a livello nazionale, ospita spettacoli di cabaret, mentre tutta la zona è costellata da pizzerie e ristoranti che propongono cucina locale e internazionale, grazie alle iniziative di giovani e anziani immigrati ormai ben inseriti nel quartiere. Precotto, a nord di Gorla e ai limiti di Sesto San Giovanni è un villaggio medievale che connetteva Milano con Monza. L’arrivo nel 2000 della metrotranvia 7 che da Precotto va a piazzale Lagosta passando per la Bicocca, ha trasformato il quartiere, che presto ospiterà in via Frigia il nuovo studentato per le/i giovani dell’Università. In quest’area si possono ammirare i progetti di architettura contemporanea, dove nel 2016 è sorto il nuovo quartiere generale della Siemens e sono in corso di realizzazione o appena compiuti numerosi complessi a uso residenziale e commerciale.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":null,"description":"Da Piazzale Loreto sino a Turro, fra trasformazioni urbanistiche e inclusione sociale.","title":"Alla scoperta di NoLo"}},{"id":"cG9zdDo1MzA2","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2022/04/lovehouse.jpg"},"date":"27/04/2022","source":"OMI","content":"
Sono state 749 mila le abitazioni compravendute nell’anno 2021, dato superiore del 34% rispetto ai volumi scambiati nel 2020 e del 24% nel confronto con il 2019.
\nNel quarto trimestre del 2021 il tasso tendenziale delle compravendite del settore residenziale si conferma positivo con una crescita del 15,7% rispetto allo stesso trimestre del 2020 e un totale di oltre 212mila abitazioni compravendute. Se confrontato con le transazioni avvenute nello stesso trimestre del 2019, il tasso tendenziale evidenza un risultato ancora più netto, con un incremento di oltre il 26%.
\nIn particolare le abitazioni acquistate nel quarto trimestre del 2021 sono circa 21 mila in più rispetto allo stesso trimestre del 2020, 35mila in più nel confronto con il 2019.
\nI tassi tendenziali mostrano differenze tra i capoluoghi (+13,2% e circa 7.500 abitazioni compravendute in più rispetto al quarto trimestre del 2020) e i comuni minori non capoluogo (+16,9%, con circa 21.300 abitazioni compravendute in più del 2020). Differenza decisamente significativa rispetto all’analogo trimestre del 2019 in quanto la crescita risulta maggiormente concentrata nei comuni minori (+30,9%), rispetto ai capoluoghi (+16,5%).
\nL’aumento degli scambi, rispetto al 2020, riguarda tutte le aree geografiche del Paese, con picchi superiori al 20% in corrispondenza dei comuni minori del Centro-Sud.
\nAl contrario nei capoluoghi isolani si è registrata la performance più bassa, intorno all’8%. Anche nel confronto con il 2019 i tassi di crescita si confermano ovunque a doppia cifra, dal +13% riscontrato per i capoluoghi del Centro al +36% nei non capoluoghi del Nord-Est. L’analisi dei dati mensili del quarto trimestre 2021, nel confronto con i mesi omologhi del 2019 (ritenendo di minor interesse il confronto con quei mesi del 2020), evidenzia una intensificazione degli scambi in novembre e dicembre con tassi di crescita che superano il 40% nei comuni minori del Centro-Sud. Meno vivace è risultato il mercato nel mese di ottobre, soprattutto con riferimento ai comuni capoluogo: +6,8% su base nazionale.
\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":null,"description":"Sono state 749 mila le abitazioni compravendute nell’anno 2021, dato superiore del 34% rispetto ai volumi scambiati nel 2020.","title":"Il numero di case acquistate in Italia nel 2021 "}},{"id":"cG9zdDo1Mjg5","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2022/04/Money-to-Loan-scaled.jpg"},"date":"08/04/2022","source":"Abitare Co.","content":"Il 2021 è stato un anno molto positivo per i prestiti per acquisto di abitazioni, che a dicembre hanno segnato una crescita dello stock del 4,7 per cento, ai massimi da novembre 2011.
\nQuesto e altro si evince dall’ultimo rapporto pubblicato da Intesa San Paolo. Alla base dell’accelerazione del trend vi è soprattutto il notevole volume di erogazioni per nuovi contratti di mutuo, che nel 2021 hanno totalizzato quasi 65 miliardi. Rispetto al 2020, anno in cui il flusso lordo per nuovi contratti è risultato resiliente nonostante la pandemia, l’aumento è stato di 11,7 miliardi.
\nA confronto con gli anni pre-Covid19 2016-19, l’incremento è stato di 12,5 miliardi. Anche in considerazione dei flussi notevoli registrati da marzo a luglio, nell’ultimo trimestre del 2021 il tasso di crescita dei nuovi contratti ha rallentato, chiudendo l’anno a +3 per cento anno su anno, ma i volumi mensili sono rimasti elevati. Specularmente, il fenomeno delle rinegoziazioni ha continuato a ridimensionarsi. A consuntivo del 2021 si è registrato un volume complessivo di rinegoziazioni in calo del 38,6 per cento sul 2020 e ai minimi rispetto agli anni precedenti, a seguito del fisiologico ridimensionamento del numero di contratti potenzialmente oggetto di surroga. Le erogazioni a tasso fisso sono rimaste di gran lunga prevalenti, raggiungendo l’83 per cento del totale delle operazioni, una percentuale in linea con l’82 per cento del 2020 e ai massimi dal 2008.
\nLe condizioni di accesso ai mutui casa si sono confermate ampiamente favorevoli. Il quadro dei tassi sulle erogazioni è rimasto essenzialmente stabile nell’ultima parte del 2021 sul livello di 1,4 per cento per il tasso medio complessivo e per il fisso, confermando i valori raggiunti con gli aumenti della scorsa 2021. A dicembre si è osservata una limatura, soprattutto per il tasso fisso, che ha chiuso il 2021 in linea con la media annua, a 1,38 per cento. Il tasso medio complessivo si è collocata a dicembre a 1,40 per cento, 15pb più alto rispetto a fine 2020, quando aveva toccato il minimo storico.
\nProsegue il tono disteso dell’offerta di mutui da parte delle banche, come rilevato anche dall’ultima indagine sul credito bancario (Bank Lending Survey). In parallelo, l’indagine ha confermato l’aumento della domanda delle famiglie di prestiti per l’acquisto di abitazioni e prospettato un proseguimento dell’espansione delle richieste nel primo trimestre di quest’anno, ancora più robusta.
\nNonostante un peggioramento generale del clima di fiducia dei consumatori emerso dall’indagine di gennaio, le intenzioni di acquisto dell’abitazione hanno raggiunto i massimi. Leggermente in calo, invece, sono risultate le intenzioni di spesa per interventi di manutenzione straordinaria dell’abitazione, rimaste comunque su un livello storicamente elevato.
\nUna forte spinta al buon andamento delle compravendite residenziali, nel 2021, è stata data dalla combinazione di diverse agevolazioni: in primis l’estensione della garanzia Consap, che ritiene soggetti prioritari per accedere al Fondo garanzia prima casa le giovani coppie (dove almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni), single con figli minori, giovani di età inferiore ai 36 anni con Isee inferiore ai 40mila euro e conduttori di case popolari. Altra agevolazione fondamentale è il cosiddetto bonus under 36, che prevede la totale esenzione del pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale.
\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":null,"description":"Il 2021 si è rivelato un anno positivo per i prestiti per l’acquisto di una casa, soprattutto grazie ai nuovi contratti di mutuo.","title":"I mutui in Italia segnano la crescita più alta da dieci anni"}},{"id":"cG9zdDo1MDg0","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2022/03/Senza-titolo-1.jpg"},"date":"10/03/2022","source":"Il Settimanale de Il Quotidiano Immobiliare","content":"Milano, Roma, Torino: parte da queste città l’analisi della domanda di nuovo prodotto residenziale. Nell’intervista che segue Giuseppe Crupi, CEO Abitare Co. ci illustra gli scenari di mercato delle principali città europee preferite dagli investitori italiani.
\nDott. Crupi, quali, a suo parere, saranno i trend e le dinamiche economiche e immobiliari che peseranno di più, quest’anno, sul settore del dell’intermediazione del residenziale nuovo? Partiamo naturalmente da Milano, per poi allargare lo sguardo su altre realtà italiane per voi significative.
\nGuardando innanzi a tutto a Milano il primo dato significativo su cui si deve puntare l’attenzione è il calo dei residenti milanesi a causa della pandemia. La città ha perso diciottomila abitanti in due anni. È come se dalla metropoli si fosse staccato un intero quartiere: al 31 dicembre del 2021 gli iscritti all’anagrafe erano 1.386.285, nello stesso giorno dell’anno prima 1.392.502. Purtroppo il traguardo di 1,4 milioni di abitanti raggiunto nel 2019 è sfuggito di mano appena dodici mesi dopo per i motivi che conosciamo tutti. Attenzione, solo tra il 2019 e il 2020 abbiamo contato dodicimila residenti in meno. Un dato dettato dalle tanti morti cittadine da coronavirus e in parte dal fenomeno del ritorno alle regioni d’origine favorito dallo smart working. Nel 2021 una seconda flessione: altri seimila abitanti in meno. Certo, il calo si è dimezzato e speriamo che nel 2022 la curva torni a crescere. Gli effetti sul mercato immobiliare si fanno sentire, in particolare sul mondo dell’usato e degli affitti. Quanti appartamenti sono tornati sul mercato, una volta lasciati da questi 12.000 residenti? Altro dato di carattere demografico e sociale che caratterizza la nostra città e buona parte delle aree urbane del nostro Paese: Milano è sempre più anziana (gli over 65 sono il 22,4 per cento del totale) e crescono le famiglie monocomponenti. I single hanno raggiunto ormai il 44 per cento della popolazione. Dati che devono far riflettere tutti gli attori del real estate sul futuro di questa città. Sulle nuove costruzioni, e questo vale per Milano, ma anche per città come Roma o Torino, dove noi abbiamo iniziato a lavorare, oggi bisogna innanzi tutto considerare l’impennata dei prezzi delle materie prime e l’aumento dei prezzi delle (rare) aree edificabili. Per fare solo due esempi, l’acciaio e il legno per l’edilizia abitativa hanno subito nell’ultimo anno dei rincari superiori al 50 per cento in media, con punte anche superiori al 100 per cento per particolari materiali. In sintesi, i costi degli appalti stanno crescendo (e l’aumento del tasso di inflazione ne è una conseguenza) e questi aumenti inevitabilmente si vanno a ripercuotere sul prezzo finale di vendita del prodotto.
\nDopo decenni, si torna a parlare di inflazione: varrà ancora la vecchia equazione a favore dell’investimento sul mattone?
\nÈ vero che in passato lo strumento per mettere al riparo i propri risparmi dall’inflazione è stata la casa. Ma si agiva in un contesto in cui il costo della vita era anche a doppia cifra. Il surriscaldamento dei prezzi oggi, materie prime ed energia soprattutto, credo sia stato provocato in gran parte dalla pandemia con l’interruzione della supply chain e il conseguente impatto sulla produzione industriale e sulla fornitura dei beni di consumo. Gli aumenti del settore energetico derivano da quanto succede in Europa a livello di politica internazionale e, nel mondo in generale, in relazione alla produzione e alla richiesta di petrolio. L’inflazione incide negativamente sulla propensione ai consumi delle famiglie, mentre l’aspettativa di inflazione spinge ad accelerare gli investimenti. Io non credo che il tasso di inflazione salirà in maniera costante in futuro e comunque, indipendentemente da esso, la domanda di case resterà vivace, almeno nel medio periodo.
\nA proposito di propensione all’investimento: a fine gennaio avete pubblicato una ricerca, a cura del Centro Studi di Abitare Co., in cui avete monitorato i mercati di 5 città europee (Milano, Berlino, Barcellona, Londra e Parigi), dove gli italiani, sia clienti istituzionali che privati, amano investire: che cosa ne è emerso? Quali effetti ha avuto l’impatto del Covid sul segmento degli affitti degli ultimi due anni?
\nIl settore residenziale in Europa ha ottenuto risultati eccezionali nel 2021 dando prova di una grande solidità rispetto alla crisi provocata dalla pandemia. I volumi di investimento sono cresciuti significativamente (58 miliardi di euro nei primi nove mesi del 2021), e la quota del settore sul totale degli investimenti è aumentata (+30 per cento), al punto che ora è il più grande settore di investimento in diversi paesi europei. Il comparto multifamily è il segmento più attivo. L’elevata domanda degli inquilini assicura tassi di occupazione e di riscossione degli affitti elevati e stabili e sostiene la fiducia degli investitori. A queste condizioni, con sempre più soggetti interessati ad incrementare i loro investimenti nel segmento residenziale, assisteremo ad una maggiore pressione al ribasso sui rendimenti. La stabilità del prodotto multifamily si traduce in accordi di portafoglio sempre più grandi e rende meno impegnativo il finanziamento di progetti di sviluppo residenziale su larga scala. L’esodo dalle città di cui si è parlato all’inizio della pandemia non si è mai realmente materializzato; tuttavia, si conferma che ci sarà negli anni a venire un crescente interesse degli investitori per le città secondarie, soprattutto perché i prezzi delle grandi città aumenteranno ancora e l’accessibilità alla casa sarà più facile nei centri urbani secondari. Inoltre, gli affitti al di fuori delle città metropolitane sono più bassi e l’elevata domanda, combinata con rendimenti più elevati, rende il residenziale un’interessante opportunità di investimento a lungo termine.
\nPer concludere, ci illustra quali i piani di sviluppo di Abitare Co., a breve-medio termine: a fine 2022, quali risultati volete portare a casa?
\nAbbiamo avviato la nostra attività di servizi nella Capitale, consci del fatto che Roma, nonostante lo stop imposto dal Covid, ha interessanti prospettive di sviluppo sul fronte delle nuove residenze. Stiamo portando il nostro know how di società di servizi all’avanguardia nel panorama del real estate italiano nella più popolata ed estesa area metropolitana italiana. Per noi è importante intervenire a monte, valutando insieme ai nostri committenti , investitori e promotori, le soluzioni che vadano a ridurre il livello di stress durante la fase di acquisto e dare all’acquirente o al locatore un prodotto che gli garantisce un completo benessere quando entra nella sua nuova casa.
\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":null,"description":"La domanda di nuove case resta vivace, non si arresta la voglia di case nuove, smart e green","title":"Intervista a Giuseppe Crupi, CEO Abitare Co."}},{"id":"cG9zdDo1MDUz","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2022/03/abitare-commercial-scaled.jpg"},"date":"09/03/2022","source":"Abitare Co.","content":"Nel 2021 gli investimenti nel Commercial Real Estate (uffici, negozi, capannoni, ecc.) hanno superato i dieci miliardi di euro, con una crescita del 15% sul 2020. Il 2022 dovrebbe consolidare la ripresa.
\nIl 2021 ha sancito il recupero delle performance del Commercial Real Estate (CRE) in Italia, il settore composto da tutti quegli immobili a destinazione non residenziale come uffici, negozi, capannoni, ecc. Gli investimenti hanno superato i dieci miliardi di euro, con una crescita del 15% sul 2020. Il 2022, nonostante il clima di incertezza provocato da fattori esogeni quali la pandemia e la recente crisi internazionale, dovrebbe consolidare la ripresa. Nel comparto uffici torna a crescere la domanda con un aumento del tasso di assorbimento rispettivamente del 31,7% a Milano e di circa il 21% a Roma. In tutti gli altri comparti CRE scambi e investimenti sono cresciuti nel 2021 con performance a doppia cifra, soprattutto per Logistica e Hotellerie vicine al 100% di aumento rispetto al 2020. Ed è in questo contesto positivo che nasce Abitare Commercial, la nuova realtà dedicata al settore immobiliare ad uso commerciale di Abitare Co., società da 25 anni attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare.
\n“Il Commercial Real Estate italiano si è ripreso dalla crisi causata nel 2020 dalla pandemia. Gli investimenti sono tornati a crescere con forza in tutti i comparti, ad esclusione di quello terziario dove però il tasso di assorbimento degli spazi in offerta ha fatto un balzo in avanti in tutte le nostre principali città, Milano in testa – ha dichiarato Giuseppe Crupi CEO di Abitare Co. – . Alla luce del crescente interesse degli investitori per le differenti asset class, anche di medio e piccolo taglio, abbiamo deciso di allargare il nostro raggio d’azione dotandoci di una apposita struttura dedicata, Abitare Commercial. I nostri servizi rappresentano un supporto completo ed integrato che si rivolge ai players nazionali ed internazionali, senza mai perdere di vista il nostro focus: creare un percorso che non solo soddisfi, ma che valorizzi le esigenze dei nostri interlocutori; è questo il DNA di Abitare Co.”
\nA guidare Abitare Commercial è stato chiamato Roberto Nava che, a capo di un team dedicato, svilupperà il business connesso al mercato del Commercial Real Estate. Roberto Nava è un manager dotato di grandi competenze tecnico-economiche e commerciali, sviluppate in oltre venti anni di esperienza in primarie aziende del settore. “Siamo lieti di affidare a Roberto Nava la nostra nuova creatura, certi del contributo che saprà darci. Abbiamo visto in lui un professionista di alto profilo, con le competenze e l’esperienza necessarie per affrontare le nuove sfide del mercato e supportare la crescita di Abitare Commercial – ha commentato Giuseppe Crupi, CEO Abitare Co.”
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co. presenta Abitare Commercial, una nuova realtà dedicata a chi opera nel Commercial Real Estate italiano. ","title":"Abitare Co. presenta Abitare Commercial"}},{"id":"cG9zdDo0OTU1","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2022/02/sean-pollock-PhYq704ffdA-unsplash-scaled.jpg"},"date":"22/02/2022","source":"Abitare Co.","content":"In Italia l’altezza media dei primi 10 grattacieli residenziali è poco più di 101 metri, mentre in Europa si raddoppia con 252 metri e nel resto del mondo si triplica (393 m). Milano è leader nel nostro Paese con sei grattacieli fra i primi dieci. Vivere ai piani alti costa in media il 25% in più che a un piano basso.
\nCentral Park Tower a New York è l’edificio più alto del mondo; in Italia è la milanese Torre Solaria. Le Torri milanesi del Bosco Verticale sono le più costose in Italia (fino a €18.100 al mq.), ma per vivere nell’attico esclusivo a Central Park Tower a New York la richiesta arriva anche a €136mila a mq, con spese condominiali di circa €15mila al mese
\nUna città internazionale si vede non soltanto per la capacità di offrire ai propri cittadini una visione più aperta dal punto di vista culturale e maggiori “opportunità”, ma anche per il processo di trasformazione urbana come i nuovi skyline. Dopo uno stop dovuto alla pandemia, nel 2021 la corsa verso l’alto è ripresa, sono 140 (dato stimato) i nuovi grattacieli nel mondo, residenziali e no, alti più di 200 metri, per un totale di 1.883 edifici (+180% sul 2010), di cui 47 in Italia. Una moda che piace sempre più, con prezzi in continuo aumento (in Italia +8,5% nel 2021 su 2020) e che variano sensibilmente in base al piano (in media del 25%).
\nIn Italia, secondo l’analisi di Abitare Co.[1], società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, considerando le 10 torri più alte esclusivamente residenziali (6 sono a Milano), l’altezza media è di 101 m, mentre i piani sono circa 26. Numeri importanti ma ben lontani dai 252 m di altezza media (63 piani) registrati dai primi 10 grattacieli in Europa e dai 393 m (88 piani) nel resto del mondo, in crescita rispetto alla scorsa rilevazione.
\nMilano rimane la leader fra le capitali italiane con ben 70 edifici alti più di 40 metri sia a destinazione uffici che residenziale o mista. Nel nostro Paese, è sempre la milanese Torre Solaria, del distretto di Porta Nuova, con i suoi 143 metri e 37 piani, a detenere il primato per altezza. Seguono la Torre EuroSky a Roma, che si “ferma” a 120 m (31 piani), il Grattacielo di Cesenatico a 118 m (35 piani), e la Torre 1 del Bosco Verticale a 116 m (27 piani). Numeri importanti ma molto al di sotto dei Paesi europei ed extra europei. Tra i grattacieli residenziali ai primi tre posti troviamo tre edifici newyorkesi: il Central Park Tower con i suoi 472 m e 98 piani, il 111 West 57th Street (435 m e 84 piani) e il 432 Park Avenue (425 m e 85 piani).
\nSpostandoci negli Emirati Arabi Uniti, a Dubai, troviamo Princess Tower (413 m e 101 piani) e 23 Marina (392 m e 88 piani). Nella classifica dei primi 10 grattacieli c’è solo una europea, il grattacielo Neva Towers 2 situato nel Moscow International Business Center (MIBC) della capitale russa (345 m e 79 piani).
\nMa quanto costa vivere in Italia in uno dei dieci grattacieli più alti? Nel 2021 i prezzi di vendita sono aumentati in media del +8,5% rispetto al 2020 e variano sensibilmente in base al numero del piano. Tra il primo e il ventesimo, ad esempio, bisogna prevedere in media circa il 25% in più. Le Torri del Bosco Verticale a Milano sono in assoluto le più costose: la Torre 1 va da €14.500 a €18.100 e la Torre 2 da €13.500 a €16.500. Sempre in zona Porta Nuova tra le prime dieci troviamo la Torre Solaria (da €11.200 a €16.200 a mq.) e Aria (da €11.200 a €14.500 a mq.), ma se si allarga la ricerca anche altre torri c’è anche Torre Monforte (da €9.500 a €12.500 a mq.) in Via Mascagni.
\nLe più economiche? Sempre analizzando le prime 10 per altezza si segnalano le genovesi Torri Elah e Sampierdarena con prezzi di vendita che vanno da un minimo di €1.100 a un massimo di €3.000. Prezzi tutto sommato contenuti anche per la torre di Cesenatico, dove si possono spendere in media circa 3.600 euro al mq. Anche la Torre Eurosky di Roma, rispetto ai prezzi milanesi, offre appartamenti fra i 4.200 e i 6.600 euro al metro quadro. In sostanza, fra le prime dieci torri residenziali d’Italia, ad esclusione delle tre presenti a Milano nel quartiere di Porta Nuova che offrono prezzi superiori a €10.000 al mq., tutte le altre hanno valori ben al di sotto di questa soglia.
\nE nel resto del mondo? Per vivere nel grattacielo residenziale più alto del mondo, il Central Park Tower a Manhattan nella cinquantasettesima strada, bisogna considerare prezzi a partire da €22.800 a mq. Ed è proprio questo grattacielo a detenere il record assoluto, con un attico a oltre 390 metri di altezza in vendita a circa €133 milioni, pari a €133mila euro a mq. Si tratta di un appartamento duplex di circa 1.000 metri quadri di superficie, con spese condominiali di circa €15.000 al mese. Ma per chi avesse un budget “più ridotto” può acquistare al trentaduesimo piano un appartamento di circa 320 mq a €7,4 milioni. Prezzi completamente differenti e molto più bassi, si trovano nella metropoli sorta dal deserto anni fa: Dubai. Per acquistare un appartamento all’interno della Princess Tower, la torre residenziale più alta degli Emirati, i prezzi delle penthouse agli ultimi piani (5/6 camere da letto) totalmente arredate con materiali di lusso, non arrivano ai 5.000 euro al metro quadro.
\nSpostandoci in Europa, i prezzi top si raggiungono a Londra nella Valiant Tower (conosciuta anche come Hampton Tower), un grattacielo ad uso residenziale di 68 piani progettato dall’archistar Norman Foster e che si trova in South Quay Square nella zona di Canary Wharf. In questo edificio i prezzi degli appartamenti vanno dagli €870mila per un monolocale a oltre €3milioni per un trilocale di 125 metri quadri. Vivere alla Valiant Tower significa diventare membri esclusivi del The Quay Club, che offre strutture uniche, tra cui una palestra all’avanguardia, una piscina di 20 metri con vista sul South Dock, una business lounge, una sala cinema e un salone per le feste privato, oltre al poter frequentare il bar e la terrazza al 56° piano, che offre una vista incredibile dello skyline della città. A Londra, sempre nella zona di Canary Wharf, è interessante notare che si stanno sviluppando alcune iniziative di BTR (Build to Rent), ovvero nuovi edifici residenziali destinati esclusivamente all’affitto. Newfoundland Place è una di queste. Si tratta di un grattacielo di 59 piani (oltre 200 metri di altezza) composto da 636 appartamenti tutti in affitto. L’edificio fornisce ai suoi inquilini l’accesso esclusivo ai servizi privati tra cui: varie palestre, una lounge, un bar self-service, una sala giochi, una sala da pranzo privata e terrazza, sala di proiezione e area giochi per bambini. Fra le altre amenities ci sono la banda larga ad alta velocità, la TV con abbonamenti inclusi, un negozio di biciclette, portineria H24 e building manager in loco. Quanto costa affittare un appartamento qui? Per un monolocale di 40 metri quadri si spendono circa 560 euro a settimana (2.240 euro al mese); per un bilocale di 73 metri quadri, 800 euro a settimana; per un trilocale di 110 metri quadri, poco più di 1.000 euro a settimana (1.021 euro).
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2022/02/tabella-1-300x144.png\")
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2022/02/tabella-2-300x152.png\")
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2022/02/tabella-3-300x148.png\")
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2022/02/tabella-4-300x137.png\")
[1] L’Analisi di Abitare Co. è stata effettuata utilizzando i dati del portale www.skyscrapercenter.com, considerando i grattacieli ad uso esclusivamente residenziale.
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nel 2021 nel mondo costruiti 140 nuovi grattacieli alti più di 200 metri con un aumento del +30% rispetto al 2020 e del + 5,6% rispetto al 2019.","title":"Vivere fra le nuvole, cresce la voglia d’altezza."}},{"id":"cG9zdDo0NTk1","acfNews":{"seourl":"mercato_abitativo_2021_agenzia_delle_entrate","metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/12/Agenzia_delle_entrate_compravendite.jpg"},"date":"21/12/2021","source":"Agenzia delle Entrate","content":"Pochi giorni fa sono stati pubblicati i dati dell’Osservatorio Immobiliare della Agenzia delle Entrate sulle compravendite di abitazioni nel 3Q 2021.
\nLe abitazioni compravendute in Italia nei primi nove mesi del 2021 sono state 536.022. Si è registrata una crescita del 43,1% rispetto allo stesso periodo del 2020 e del 23,0% rispetto ai primi nove mesi del 2019.
\nConsiderando solo il terzo trimestre del 2021, in Italia sono state compravendute 172.272 abitazioni residenziali con un aumento del 21,9% rispetto allo stesso periodo del 2020 e del 25,5% rispetto al terzo trimestre del 2019.
\nÈ ancora una volta evidente la migliore performance dei comuni non capoluogo che mettono a segno un incremento del 31,6% rispetto al terzo trimestre del 2019, mentre i capoluoghi crescono del 13,6%.
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/12/Agenzia_delle_entrate_-compravendite_Q3_2021-300x169.jpg\")
I dati delle compravendite di abitazioni nel terzo trimestre del 2021 relativi alle otto principali città italiane evidenziano, con quasi 5 mila abitazioni acquistate in più rispetto allo stesso trimestre del 2020, una variazione tendenziale annua ampiamente positiva nel suo complesso, +23,5%, che rimane tale anche nel confronto con il terzo trimestre del 2019, sebbene poco al di sotto del +10%.
\nConcentrando l’attenzione nel confronto con il 2019, nell’analogo trimestre ante emergenza sanitaria, a Genova e a Roma si osservano i maggiori rialzi delle compravendite, oltre il 15%. Firenze, Torino e Napoli registrano una crescita più moderata, intorno al 10%. A Milano e Palermo le abitazioni compravendute aumentano di circa il 4%, mentre Bologna, sempre rispetto al 2019, è l’unica città dove gli acquisti diminuiscono, -3,4%.
\nPer quanto riguarda l’Europa, gli ultimi dati disponibili dell’EUROSTAT relativamente ai prezzi nominali delle abitazioni riguardano il II trimestre 2021 e mostrano per la UE, in termini di variazioni tendenziali annue (II trimestre 2021 rispetto al II trimestre 2020), ancora un aumento del 6,8% nell’area euro, segnando un nuovo valore massimo nella serie storica osservata dal 2010. Alcuni paesi europei (paesi baltici, paesi scandinavi, oltre a Repubblica Ceca, Germania, Lussemburgo, Ungheria, Olanda e Austria, mostrano un tasso tendenziale ben superiore al 10%. La stessa BCE, nel Rapporto sulla stabilità finanziaria di novembre 2021, afferma che “In alcuni paesi, la forza dei mercati del real estate residenziale è abbinata alla crescita dei prestiti ipotecari e vi sono segnali di un progressivo deterioramento degli standard di prestito, come riflesso dalla crescente quota di prestiti con elevati rapporti loan to value e loan to income. Livelli elevati e crescenti di indebitamento delle famiglie contribuiscono anche all’accresciuta vulnerabilità a medio termine in alcuni paesi”. In tali paesi, secondo la BCE, si deve prendere in considerazione l’attivazione di politiche macroprudenziali. Anche in Italia i prezzi delle abitazioni, nel II trimestre del 2021, mostrano un tasso tendenziale positivo, anche se ben al di sotto di quello medio europeo (+1,7% rispetto al I trimestre del 2020, secondo l’ISTAT). L’aumento tendenziale dei prezzi delle abitazioni è attribuibile, in particolar modo, a quelli delle abitazioni nuove (+2,0%, in rallentamento dal +4,0% nel primo trimestre); crescono di poco (+0,1%) anche i prezzi delle abitazioni esistenti che rallentano anch’essi (+1,2% nel trimestre precedente).
\nTali statistiche, si rammenta, inglobano quelle dell’ISTAT elaborate per l’Italia, nell’ambito di una metodologia uniforme di rilevazione stabilita in sede EUROSTAT.
\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":null,"description":"Per la compravendita di immobili residenziali in Italia si sta chiudendo un anno da ricordare, lo dice l’OMI (Agenzia delle Entrate).","title":"Mercato abitativo: +23,1% nel terzo trimestre, la corsa continua."}},{"id":"cG9zdDo0NTMz","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/12/Milano_residential_outlook_2022-1.jpg"},"date":"16/12/2021","source":"Abitare Co.","content":"Con questa nuova edizione del nostro Osservatorio sul mercato immobiliare delle nuove residenze a Milano, si tirano le somme di fine anno e si propongono degli spunti su quanto sta accadendo nel comparto residenziale italiano.
\nIl 2021 si chiude positivamente, non siamo purtroppo ancora usciti dalla pandemia che da quasi due anni ha così drammaticamente mutato le nostre abitudini.
\nI numeri però sono positivi, le basi per una crescita solida nel prossimo triennio ci sono, anche se alcuni fattori potrebbero ostacolarla. Primo fra tutti l’eccessivo aumento dei costi degli appalti, determinato dal fortissimo rincaro delle materie prime per l’edilizia. Con l’avvento della pandemia vi sono state interruzioni in tutta la catena produttiva e in quella distributiva e le conseguenze sono arrivate con rame e acciaio, ad esempio, che hanno visto i loro prezzi aumentare a doppia cifra.
\nCome detto, però, cresce sempre più l’interesse verso il mondo residenziale in tutte le sue accezioni. Non solo famiglie private ma anche gli investitori istituzionali si sono riaffacciati al comparto abitativo, soprattutto pensando alle case da affittare. Il 2022 sarà l’anno di avvio di un numero sempre più ampio di iniziative rivolte all’affitto (Build To Rent). Altre importanti operazioni di rigenerazione urbana saranno avviate anche per la riconversione di immobili a fine ciclo vita in residenze da vendere ai privati, mentre cresce sempre di più l’interesse per il senior living e le residenze per studenti. Le prospettive di una robusta crescita del comparto residenziale sono così supportate sia dai grandi investitori che dalle famiglie pronte a realizzare il loro sogno più grande, una casa nuova, efficiente dal punto di vista energetico e ricca di servizi accessori per il benessere di chi la abita.
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/10/nuove-costruzioni-Garibaldi-Palais-Tocqueville_gallery3-300x169.jpg\")
Ed è proprio pensando alla casa del futuro che all’interno del rapporto abbiamo riportato le testimonianze di chi le case le progetta, di chi le sviluppa e di chi, infine, le va ad abitare. Dal sondaggio che abbiamo condotto in collaborazione con Scenari Immobiliari su di un campione di 1.000 famiglie italiane, nel giugno scorso, sono emerse alcune indicazioni interessanti, a partire dalle caratteristiche che le persone vorrebbero per la loro casa. Pensando al futuro, sempre più famiglie esprimono di vivere in una “casa ideale”. Ne è derivato un racconto di case complesse, luminose, dotate di spazi esterni, più spaziose e funzionali, meglio se nuove o già ristrutturate.
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/10/nuove-costruzioni-Nolo-Nolo-town_gallery9-300x169.jpg\")
Spesso sono queste caratteristiche che contribuiscono in modo significativo ad incrementare il valore dell’appartamento. La qualità determinante che sottende a tutte le risposte è la necessità di vivere in uno spazio più aperto, più piacevole, più comodo e più ampio. Nell’ambito dei servizi, l’indicazione è chiara e dovrebbe far riflettere l’industria immobiliare. I servizi nel settore residenziale sono una nuova frontiera, che noi di Abitare Co. abbiamo lanciato sul mercato italiano oltre dieci anni fa. Un vero cambiamento di paradigma che comporterà nel lungo periodo la sostituzione dell’oggetto di attenzione: dalla Casa coi Servizi ai Servizi con la Casa. Avere a disposizione servizi in condivisione non produce solo ricadute di tipo pratico perché sostiene la costruzione di una comunità locale, di condominio e di quartiere, necessaria più che mai, visto l’evolversi della società. Così concepiti, i servizi all’abitazione (e ai suoi abitanti) potranno essere un elemento fondamentale per ampliare la dimensione della domanda reale e dare valore aggiunto al settore della locazione.
\nPer poter approfondire il nuovo “Milan Residential Outlook 2022” scarica l’articolo.
\n\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/12/AbitareCo-Milano-Residential-Outlook-2022.pdf"},"description":"Tendenze e prospettive del mercato delle nuove costruzioni residenziali","title":"Milano Residential Outlook 2022"}},{"id":"cG9zdDo0Mjk3","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/11/Stoccolma_2.jpg"},"date":"10/11/2021","source":"Il Sole 24 ore","content":"
Il secondo trimestre del 2021 segna l’incremento più alto dei prezzi delle case osservato dal 2006: +6.9% annuo. È quanto rivela l’ultimo report di S&P Global Ratings sul mercato immobiliare europeo.
\nGli analisti dicono che se l’offerta di abitazioni nuove non sarà in grado di incontrare la domanda i prezzi continueranno a salire per i prossimi quattro anni.
\nIl mercato residenziale europeo continua a recuperare terreno dopo lo shock della pandemia da Covid-19, più velocemente del resto dell’economia. In molti mercati una domanda forte ha spinto le transazioni sopra i livelli pre-pandemia.
\nSvezia, Paesi Bassi e Germania sono i tre Paesi dove i valori sono saliti di oltre il 10% (in Svezia del 17% circa).
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/11/img-183x300.jpg\")
I motivi? Sempre gli stessi: liquidità in circolazione, necessità di ampliare gli spazi delle proprie abitazioni post-Covid, tassi di interesse a livelli ancora contenuti.
\nFanalino di cosa è l’Italia, con quotazioni degli immobili in lievissima salita. Anche se bisogna distinguere tra le diverse località.
\nIl report rileva, invece, un indebolimento della domanda in Italia, sebbene il mercato sia finalmente uscito da una fase di contrazione dopo anni di prezzi in calo. A breve termine, l’imminente riforma fiscale potrebbe portare a un certo grado di incertezza, che potrebbe ritardare alcune decisioni di investimento immobiliare. A più lungo termine, il calo demografico continuerà probabilmente a pesare sulla domanda di immobili, anche se tale trend potrebbe essere alleviato da un’implementazione riuscita del programma di riforme.
Sono 9 milioni e 400mila le famiglie italiane interessante alla misura del Superbonus 110%, un dato in crescita rispetto al 2020, che emerge dal 110% Monitor, osservatorio trimestrale di Nomisma, che monitora l’andamento degli interventi di riqualificazione energetica e sismica soggetti al superbonus con l’obiettivo di valutarne le criticità e promuovere modelli di business che ne facilitino l’accessibilità da parte dei cittadini italiani. Attualmente sono 46.195 le asseverazioni registrate all’Enea con un investimento medio di 162.256 euro. Si tratta del frutto di un movimento da parte di famiglie e imprese intrapreso mesi fa e che riesce ad arrivare solo ora a compimento, testimoniando una lungaggine procedurale alquanto rilevante. I cantieri già conclusi sono circa 40.000; entro la fine dell’anno ne arriveranno altri 160.000.
\nLa maggior parte delle persone che richiedono il Superbonus 110% intende usufruirne per la casa ove vive abitualmente (86% dei casi); in particolare a essere più interessati agli incentivi sono i proprietari di abitazione di grandi condomini con più di 8 appartamenti.
\nAnche se a oggi i dati ufficiali hanno evidenziato una prevalenza di opere in edifici unifamiliari, in prospettiva gli interventi nei condomini saranno preponderanti.
\nCon riferimento all’avvio dell’iter per accedere al superbonus, Nomisma identifica tre tipologie di utenti: gli attendisti (pari a 4.9 milioni di intervistati) che non hanno avviato nessuna iniziativa, gli esploratori (pari a 1.6 milioni) che sono in fase di delibera degli interventi, e gli operativi (2.9 milioni) che hanno deliberato gli interventi, ma sono in attesa della verifica dei requisiti di base, o hanno avviato i lavori o li hanno terminati.
\nPreferenza per il pacchetto chiavi in mano
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/11/daniel-mccullough-FPFq_trr2Y-unsplash-1-300x169.jpg\")
\n
Il pacchetto chiavi in mano offerto da un unico ente che segue tutte le fasi di realizzazione dei lavori è la scelta preferita dalla stragrande maggioranza degli interessati (84%).
\nIn particolare, la quasi totalità (92%) intende rivolgersi a soggetti locali interni alla regione. In questo contesto si rafforza anche il ruolo dell’amministratore di condominio come promotore dell’iniziativa (a pensarla così è il 42% degli intervistati), sebbene permangano dubbi sull’effettivo impegno di questa figura a causa della scarsa convenienza economica che ne trarrebbe.
\nGli interventi che verranno eseguiti con gli incentivi Superbonus 110% riguardano per la maggior parte il cappotto dell’edificio (74%), la sostituzione degli infissi con materiali ad alte prestazioni energetiche (66% in forte aumento rispetto ad inizio anno) e la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti (45%).
\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":null,"description":"Sono 9 milioni e 400mila le famiglie italiane interessante alla misura del Superbonus 110%","title":"Superbonus 110%, entro fine 2021 saranno 200.000 i cantieri coinvolti."}},{"id":"cG9zdDo0Mjcx","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/11/dan-gold-yhQhvK04QPc-unsplash-min-scaled.jpg"},"date":"09/11/2021","source":"Abitare Co.","content":"Il Multifamily è la principale asset class del settore Residenziale. Con questa parola anglosassone si definiscono gli immobili residenziali costituiti da più appartamenti interamente destinati alla locazione, di proprietà di investitori istituzionali. L’interesse per questo comparto è testimoniato dalla crescita negli ultimi 5 anni degli investimenti in Europa, dove questa asset class è oggi la seconda per volume di investimenti. In Italia, il mercato è ancora ai suoi esordi, ma l’interesse è dimostrato dall’elevato numero di operazioni core plus, value-add e opportunistiche registrate nell’ultimo anno. Ciò che gli investitori ricercano in questa asset class è la stabilità dei flussi di cassa, garantiti da rischi di vacancy e tenancy contenuti grazie alla numerosità dei tenant che occupano un asset, l’opportunità di diversificazione rispetto ad asset class tradizionali e i fondamentali legati alla domanda di un bene primario, limitatamente impattata dai cicli economici. A guidare la domanda di abitazioni in affitto sono l’urbanizzazione, la mobilità e l’affordability.
\nPartendo dall’urbanizzazione: l’aumento della popolazione nelle città, insieme alla bassa natalità e nuzialità, hanno portato a una riduzione della dimensione delle famiglie e a una crescita del numero di nuclei familiari, con conseguente maggiore necessità di alloggi. Negli ultimi dieci anni, città come Milano, Roma, Bologna, Firenze e Torino hanno registrato una crescita della popolazione e del numero di famiglie e le proiezioni indicano che la crescita andrà avanti almeno fino al 2030. La fetta più grande di popolazione che vive in alloggi in locazione appartiene alla fascia d’età inferiore ai 45 anni e questa quota è significativamente aumentata nel corso degli ultimi 15 anni. Le previsioni per il 2030 parlano inoltre di una polarizzazione dei redditi e di una crescita del numero delle famiglie proprio nelle fasce di reddito più basse e più alte. Passando alla mobilità, sono oltre 20.000.000 i cittadini europei che risiedono in un paese europeo diverso dal proprio, di cui 1.500.000 in Italia: un enorme numero di persone con stili di vita più nomadi, meno propense all’acquisto e più interessate a soluzioni flessibili. Passando invece all’affordability (accessibilità all’abitazione), i canoni di locazione hanno avuto una crescita costante e per lo più proporzionale a quella dei redditi. Al contrario, l’attuale regime di bassi tassi di interesse, che ha contribuito a facilitare l’accesso al credito, ha dato una forte spinta alla crescita dei prezzi d’acquisto, aumentando il divario tra prezzi e canoni e spingendo una fetta di popolazione verso l’affitto.
\nTra le principali sfide che il Multifamily dovrà affrontare ci sono, secondo gli investitori, la frammentazione della proprietà e la scarsa qualità dello stock: l’Italia è il primo paese dell’Europa Occidentale per incidenza dello stock costruito tra il 1945 e il 1990, pari a oltre il 64% del totale. Gli edifici realizzati negli ultimi 30 anni sono pari ad appena il 15% del totale. Il Multifamily, però, è da questo punto di vista un’ottima opportunità per investire nel rinnovo del patrimonio immobiliare italiano, anche in ottica ESG. Passando alla frammentazione, invece, il 77% dello stock della città di Milano (630.000 alloggi) è in effetti di proprietà di privati e per la stragrande maggioranza è composto da prime case. Il 23% è invece di proprietà di persone giuridiche: di questo 23%, la metà è di proprietà del comune di Milano e di Aler. Solo il 2% del totale, attualmente, fa riferimento a immobili con caratteristiche assimilabili al Multifamily.
\nIl Multifamily è la principale asset class del settore Residenziale. Con questa parola anglosassone si definiscono gli immobili residenziali costituiti da più appartamenti interamente destinati alla locazione, di proprietà di investitori istituzionali. L’interesse per questo comparto è testimoniato dalla crescita negli ultimi 5 anni degli investimenti in Europa, dove questa asset class è oggi la seconda per volume di investimenti. In Italia, il mercato è ancora ai suoi esordi, ma l’interesse è dimostrato dall’elevato numero di operazioni core plus, value-add e opportunistiche registrate nell’ultimo anno. Ciò che gli investitori ricercano in questa asset class è la stabilità dei flussi di cassa, garantiti da rischi di vacancy e tenancy contenuti grazie alla numerosità dei tenant che occupano un asset, l’opportunità di diversificazione rispetto ad asset class tradizionali e i fondamentali legati alla domanda di un bene primario, limitatamente impattata dai cicli economici. A guidare la domanda di abitazioni in affitto sono l’urbanizzazione, la mobilità e l’affordability.
\nPartendo dall’urbanizzazione: l’aumento della popolazione nelle città, insieme alla bassa natalità e nuzialità, hanno portato a una riduzione della dimensione delle famiglie e a una crescita del numero di nuclei familiari,
\ncon conseguente maggiore necessità di alloggi. Negli ultimi dieci anni, città come Milano, Roma, Bologna, Firenze e Torino hanno registrato una crescita della popolazione e del numero di famiglie e le proiezioni indicano che la crescita andrà avanti almeno fino al 2030. La fetta più grande di popolazione che vive in alloggi in locazione appartiene alla fascia d’età inferiore ai 45 anni e questa quota è significativamente aumentata nel corso degli ultimi 15 anni. Le previsioni per il 2030 parlano inoltre di una polarizzazione dei redditi e di una crescita del numero delle famiglie proprio nelle fasce di reddito più basse e più alte. Passando alla mobilità, sono oltre 20.000.000 i cittadini europei che risiedono in un paese europeo diverso dal proprio, di cui 1.500.000 in Italia: un enorme numero di persone con stili di vita più nomadi, meno propense all’acquisto e più interessate a soluzioni flessibili. Passando invece all’affordability (accessibilità all’abitazione), i canoni di locazione hanno avuto una crescita costante e per lo più proporzionale a quella dei redditi. Al contrario, l’attuale regime di bassi tassi di interesse, che ha contribuito a facilitare l’accesso al credito, ha dato una forte spinta alla crescita dei prezzi d’acquisto, aumentando il divario tra prezzi e canoni e spingendo una fetta di popolazione verso l’affitto.
\nTra le principali sfide che il Multifamily dovrà affrontare ci sono, secondo gli investitori, la frammentazione della proprietà e la scarsa qualità dello stock: l’Italia è il primo paese dell’Europa Occidentale per incidenza dello stock costruito tra il 1945 e il 1990, pari a oltre il 64% del totale. Gli edifici realizzati negli ultimi 30 anni sono pari ad appena il 15% del totale. Il Multifamily, però, è da questo punto di vista un’ottima opportunità per investire nel rinnovo del patrimonio immobiliare italiano, anche in ottica ESG. Passando alla frammentazione, invece, il 77% dello stock della città di Milano (630.000 alloggi) è in effetti di proprietà di privati e per la stragrande maggioranza è composto da prime case. Il 23% è invece di proprietà di persone giuridiche: di questo 23%, la metà è di proprietà del comune di Milano e di Aler. Solo il 2% del totale, attualmente, fa riferimento a immobili con caratteristiche assimilabili al Multifamily.
\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":null,"description":"Il Multifamily è la principale asset class del settore Residenziale. ","title":"Il Multifamily cresce anche in Italia"}},{"id":"cG9zdDo0MjU3","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/11/IMG_big.jpg"},"date":"02/11/2021","source":"Abitare Co.","content":"Milano è una città di armonica bellezza e i suoi quartieri non sono certamente da meno.
\nLe nuove future residenze commercializzate da Abitare Co. nel quartiere Certosa, sono dedicate a tutti gli amanti del vivere a Milano, nel cuore delle sue architetture e della sua storia e con la voglia di immergersi nella sua evoluzione.
\nUn’oasi urbana molto confortevole con un insediamento caratteristico: dalle ville moderne e d’epoca ad edifici multifamily. La zona cresce e si evolve, tesa a soddisfare le esigenze di uno stile di vita urbano più sostenibile e all’avanguardia: un equilibrio tra il sempre più veloce mondo moderno e tecnologico e lo stato naturale e più pacato delle cose, in armonia con la filosofia dello “Slow Living”. Un vero e proprio stravolgimento urbano, iniziato con Expo 2015, tra opere di riqualificazione e di sviluppo all’interno di un progetto più ampio di creazione di “polmoni verdi” della città.
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/11/IMG_6524-min-300x200.jpg\")
Una posizione strategica, adiacente al Parco Pubblico Monte Stella (MM QT8) dove potersi rilassare dopo una lunga giornata di lavoro e, a soli due chilometri, si raggiunge l’area di Cascina Merlata, il primo Urban Smart District di Milano.
\nIn questo quadro, che ha come obiettivo principale quello di dare un’anima alle ampie zone verdi rendendole esclusive e con servizi fruibili per tutti, nasceranno le nuove residenze firmate Abitare Co.
\nGREEN, STILE E INNOVAZIONE
\nUn concept moderno di abitazione in linea con uno stile di vita contemporaneo, ma attento alla storia e al contesto. Appartamenti con ampie logge o giardini dove il vivere l’outdoor diventa un’esperienza ricreativa. L’attenzione alla tecnologia e agli aspetti “green” sono evidenziati dall’adozione di impianti di domotica all’avanguardia che permetteranno di ottenere un notevole incremento delle prestazioni, ottimizzare i consumi gestibili e monitorabili attraverso APP su tablet e smartphone.
\nDesideriamo costruire un futuro migliore, partendo dai nuovi concept dell’abitare: ogni progetto è un nuovo racconto.
\n\n
\n","category":"dai-cantieri","articolopdf":null,"description":"In un nuovo quartiere Certosa con ampie zone verdi rendendole esclusive e servizi fruibili per tutti, nasceranno le nuove residenze firmate Abitare Co.","title":"Green, stile e innovazione nel quartiere Certosa "}},{"id":"cG9zdDo0MjUy","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/11/Z9A6753-scaled.jpg"},"date":"12/10/2021","source":"Abitare Co.","content":"
Lo sviluppo urbanistico, partito con il progetto Porta Nuova, conoscerà entro il 2030 una nuova trasformazione e rigenerazione. Tutta la zona subirà una grande metamorfosi all’insegna della sostenibilità ambientale.
\nIl nuovo Scalo Farini è un progetto proiettato a definire la Milano del futuro, estremamente attento ai temi della sostenibilità e del green, con un nuovo grande parco urbano di circa 300 mila metri quadri. Un vero e proprio bosco in grado di depurare l’aria. Attorno ad esso si moltiplicheranno servizi e spazi per i cittadini, inclusa una piazza dedicata ai più piccoli.
\nVerde, sostenibilità e mobilità rigenerata grazie ai molteplici mezzi di superficie interconnessi alle fermate MM Cenisio e Lancetti, oltre alla ciclabile espressa di 6 KM tra le stazioni di Porta Garibaldi e Bovisa.
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/11/6-MASTERPLAN-300x213.png\")
Acquistare oggi una casa posizionata fra Isola e Farini significa, oltre ad immergersi in un nuovo contesto progettato per migliorare la qualità della vita in città, anche investire in un quartiere in grande trasformazione e rigenerazione.
\nIn questo scenario dinamico nasceranno le nuove residenze firmate Abitare Co.
\nAppartamenti dalle varie metrature, con giardini e terrazzi suddivisi su più livelli; abitazioni con logge per vivere nuove sensazioni a casa propria; ville urbane per chi ama l’esclusività e la privacy senza rinunciare al confort della città e attici per ammirare il nuovo skyline milanese.
“Luglio 2021 è stato il quarto mese consecutivo in cui il tasso di crescita dei prezzi delle abitazioni ha stabilito un record”, ha affermato Craig J. Lazzara, Managing Director e Global Head of Index Investment Strategy di S&P DJI. Il National Composite Index ha segnato il quattordicesimo mese consecutivo di accelerazione dei prezzi con un guadagno del 19,7% rispetto ai livelli di un anno fa, rispetto al 18,7% di giugno e al 16,9% di maggio. Questa accelerazione si riflette anche nei valori delle 30 città americane principali. Gli ultimi mesi sono stati straordinari non solo per il livello dei guadagni dei prezzi, ma per la consistenza dei guadagni in tutto il paese. A luglio, tutte le prime 20 città sono salite, e 17 hanno guadagnato di più nei 12 mesi terminati a luglio di quanto avessero guadagnato nei 12 mesi terminati a giugno. I prezzi delle case in 19 delle 20 città sono ora ai massimi storici, con l’unica eccezione (Chicago) che rimane al di sotto del picco del 2006 solo dello 0,3%. Il National Composite, così come gli indici delle prime 10 e 20 città, sono anch’essi ai loro massimi storici.
\nIl 19,7% di aumento dei prezzi di luglio per il National Composite è la lettura più alta in più di 30 anni di dati S&P Core Logic Case-Shiller. Questo mese, New York si è unita a Boston, Charlotte, Cleveland, Dallas, Denver e Seattle nel registrare i loro più alti guadagni di tutti i tempi su 12 mesi.
\nPer gli analisti statunitensi la forza del mercato immobiliare statunitense è guidata in parte da una reazione alla pandemia da Covid-19, poiché i potenziali acquirenti si spostano dagli appartamenti urbani alle case suburbane. I dati di luglio sono coerenti con questa ipotesi. Questa impennata della domanda potrebbe semplicemente rappresentare un’accelerazione degli acquisti che si sarebbero verificati comunque nei prossimi anni. In alternativa, potrebbe esserci stato un cambiamento secolare nelle preferenze locali, che ha portato ad uno spostamento permanente nella curva della domanda di case. Saranno necessari più tempo e dati per analizzare questa domanda.
\nPer dare un’idea della crescita dei valori possiamo citare questi pochi dati. L’aumento del 32,4% di Phoenix che ha guidato tutte le città per il 26° mese consecutivo, con San Diego (+27,8%) e Seattle (+25,5%) non molto indietro. I prezzi sono stati più stressati nel sud-ovest (+24,2%) e nell’ovest (+23,7%) del Paese, ma ogni regione ha registrato guadagni a due cifre e ha registrato aumenti dei tassi di crescita come mai successo prima, neppure nei primi anni 2000.
\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":null,"description":"Per il mercato residenziale USA gli ultimi mesi sono stati straordinari non solo per la crescita dei prezzi, ma per la consistenza dei guadagni in tutto il Paese","title":"I prezzi delle case negli USA sono tornati a crescere a ritmi molto alti"}},{"id":"cG9zdDozNDI4","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"19/05/2020","source":"Abitare Co.","content":"Monza guarda al futuro e diventa polo attrattivo per la domanda abitativa post Covid-2019: dal 2013 al 2018 le compravendite di abitazioni nel capoluogo brianzolo sono aumentate del +71,1% e nuovi progetti sono sul nastro di partenza.
\nIn 10 anni boom di trasferimenti di milanesi (+157%) attratti dai costi più contenuti delle case, da una città più a misura d’uomo e green e dall’arrivo della metropolitana Lilla
\nQuanto costa acquistare un’abitazione nella città di Monza? Secondo Abitare Co. per un’abitazione usata ristrutturata il prezzo è di €2.280 al mq rispetto ai €3.300 al mq di Milano, mentre sul nuovo servono in media €2.850 a mq, circa la metà rispetto agli €5.600 al mq di Milano
\nMilano, 19 maggio 2020 – Il progetto residenziale di rigenerazione urbana Arborea Living di Via Val D’Ossola, che prevede la riqualificazione di una ex area industriale di oltre 60 mila metri quadri, con abitazioni di nuova generazione in classe A3, servizi smart per i residenti, un grande parco con nuove piste ciclabili, l’interesse di Stefano Boeri per la realizzazione di nuovo Bosco verticale nell’area dismessa di via Foscolo (15mila metri quadri), la proposta di un nuovo grattacielo di 20 piani e di un parco di 34mila metri quadrati nel quartiere di San Fruttosio, le nuove fermate del prolungamento della Linea 5 della Metropolitana Lilla che rafforzerà ulteriormente l’asse Milano-Monza. Sono alcuni esempi di idee e progetti che, secondo l’analisi di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare delle nuove residenze, testimoniano la voglia di Monza di guardare al futuro, città che in questi anni è diventata sempre più polo attrattivo sul fronte abitativo. E se i nuovi progetti immobiliari residenziali erano di piccole entità, prima dello stop forzato dalla pandemia da Covid-19, adesso iniziano ad arrivare investimenti importanti per la realizzazione di progetti che prevedono un’offerta abitativa più ampia e la riqualificazione naturale di intere aree.
\nE sono proprio i numeri del mercato immobiliare a confermare la vivacità di Monza in questi anni. Dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co. sugli ultimi dati disponibili dall’Agenzia dell’Entrate, dal 2013 al 2018 le compravendite di abitazioni nella città sono aumentate del +71,1%, un dato nettamente superiore alla crescita registrata in Lombardia (+19,9%) e più alto anche rispetto alla dinamica Milano (+67%).
\nUn territorio, con una qualità della vita particolarmente alta, capace di attirare l’interesse da parte di cittadini provenienti dal resto d’Italia e dall’estero. Nel 2019, infatti, secondo l’elaborazione di Abitare Co. su base dati dell’Ufficio Agenda Digitale e Statistica del Comune di Monza, il capoluogo della Brianza ha registrato ben 3.487 nuove richieste di residenza da altri comuni italiani (+12% sul 2010) e 836 dall’estero. Anche i milanesi non sono immuni al fascino di questa città ricca di storia, anzi: dal 2010 al 2019 i trasferimenti dalla città meneghina sono più che raddoppiati, passando da 249 a 639 (+157%). Un dato che nel medio periodo andrà sicuramente a crescere grazie al prolungamento della Linea 5 della Metropolitana di Milano che collegherà il capoluogo brianzolo a quello della regione.
\nCosa spinge i milanesi a trasferirsi a Monza? Sicuramente una migliore qualità della vita, una città più a misura d’uomo e green, dato che un monzese ha a disposizione ben 68 mq di verde rispetto ai 17 di un milanese (fonte Istat). Si tratta di un mix di fattori in cui anche il prezzo più contenuto per l’acquisto di una casa rispetto a Milano ha un peso rilevante. A Monza, infatti, il costo medio di un’abitazione usata ristrutturata è di €2.280 al mq mentre a Milano è mediamente più alto del +44,7% (€3.300 al mq). Anche sulle nuove abitazioni, che rappresentano oggi solo il 14% dell’offerta, la differenza è evidente: per acquistare una casa a Monza servono in media €2.850 a mq, circa la metà rispetto agli €5.600 al mq di Milano.
\nAnalizzando i trend del mercato prima del lockdown, il forte interesse per il territorio di Monza non ha fatto crescere solo la domanda, ma ha contribuito a ridurre le tempistiche per vendere una casa (3,2 mesi), mentre i prezzi, dopo aver subito i cali degli anni della crisi, si stanno finalmente stabilizzando e hanno ripreso a crescere in alcune zone della città come il centro storico (+1,5% rispetto a inizio 2019), il quartiere Cazzaniga (+2,5 per cento) o la zona residenziale del Parco (+1,8 per cento). Per tutti gli altri quartieri i prezzi oggi sono rimasti sostanzialmente identici a quelli di inizio 2019.
\nPer quanto riguarda le abitazioni nuove, quali sono i prezzi medi nei singoli quartieri? I valori più alti si registrano nel Centro storico con €4.700 a mq (ma possono arrivare anche a €5.300 a mq) e nei pressi della Villa Reale e del Parco con €3.900 a mq. Seguono le zone Grazie Vecchie-S. Gerardo (€3.475 a mq), S. Biagio-S. Gottardo (€3.350 a mq), Triante-Cavallotti (€3.175 a mq) e Cazzaniga–Ospedale nuovo (3.050 a mq). I quartieri più economici sono quelli di Cederna–Cantalupo, S. Rocco–S. Alessandro e Sant’Albino, tutti con un prezzo medio di €2.100 a mq.
\n“Dalle analisi che abbiamo effettuato sull’offerta di nuove residenze nel Comune di Monza – dichiara Alessandro Ghisolfi, responsabile del Centro Studi di Abitare Co. – emerge come il mercato della casa non sia in grado di assorbire la crescita della domanda che si sta registrando negli ultimi 18 mesi. Le potenzialità di Monza, con l’avvio delle future connessioni con Milano e il resto della Brianza, si stanno amplificando. Nei prossimi anni la domanda di nuove case, in linea con le tipologie di offerta che tanto successo sta già riscontrando sul mercato milanese (residenze smart, dalle elevate prestazioni energetiche e fornite di spazi da condividere per il benessere e il lavoro), troverà maggiori opportunità grazie ai nuovi sviluppi su larga scala che si stanno avviando. La riqualificazione di aree dismesse sul territorio monzese, come il progetto Arborea Living, ex area industriale di oltre 60mila metri quadri, è un passo importante per soddisfare la domanda in crescita che non trova spazio sul mercato milanese, soprattutto in termini di disponibilità di spesa.”
\n\n
| MONZA – Prezzi di vendita di abitazioni nuove e relativa variazione % (Aprile 2020/Aprile 2019) | \n\n | ||||
| \n | |||||
| ZONE / QUARTIERI | \neuro al metro quadro | \nprezzo medio | \nVar.% | \n\n | |
| \n | Min. Max. | \n\n | \n | \n | |
| BUONARROTI – S. DONATO | \n2.200 | \n2.450 | \n2.325 | \n0,0% | \n\n |
| CAZZANIGA – OSPEDALE NUOVO | \n2.800 | \n3.300 | \n3.050 | \n2,5% | \n\n |
| CEDERNA – CANTALUPO | \n2.000 | \n2.200 | \n2.100 | \n0,0% | \n\n |
| CENTRO STORICO | \n4.100 | \n5.300 | \n4.700 | \n1,1% | \n\n |
| GRAZIE VECCHIE – S. GERARDO | \n3.200 | \n3.750 | \n3.475 | \n0,7% | \n\n |
| PARCO – VILLA REALE | \n3.600 | \n4.200 | \n3.900 | \n1,3% | \n\n |
| REG. PACIS – SOBBORGHI – MENTANA | \n2.450 | \n2.900 | \n2.675 | \n0,9% | \n\n |
| S. BIAGIO – S. GOTTARDO | \n3.100 | \n3.600 | \n3.350 | \n0,0% | \n\n |
| S. CARLO – LARGO MOLINETTO | \n2.600 | \n3.100 | \n2.850 | \n0,9% | \n\n |
| S. GIUSEPPE – CAMPANIA – ROMAGNA | \n2.700 | \n3.050 | \n2.875 | \n0,0% | \n\n |
| S. ROCCO – S. ALESSANDRO | \n2.000 | \n2.200 | \n2.100 | \n0,0% | \n\n |
| SAN FRUTTUOSO | \n2.350 | \n2.600 | \n2.475 | \n0,0% | \n\n |
| SANT’ALBINO | \n2.000 | \n2.200 | \n2.100 | \n0,0% | \n\n |
| TACCONA – RONDO’ DEI PINI | \n2.050 | \n2.300 | \n2.175 | \n0,0% | \n\n |
| TRIANTE – CAVALLOTTI | \n2.950 | \n3.400 | \n3.175 | \n0,0% | \n\n |
| VIA LIBERTA’ – STADIO NUOVO | \n2.050 | \n2.350 | \n2.200 | \n0,0% | \n\n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| DATO MEDIO MONZA | \n2.650 | \n3.050 | \n2.850 | \n0,5% | \n\n |
| Centro Studi Abitare Co. | \n\n |
\n
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Dal 2013 al 2018 le compravendite di abitazioni nel capoluogo brianzolo sono aumentate del +71,1%","title":"Monza polo attrattivo per la domanda abitativa post Covid-2019"}},{"id":"cG9zdDoyOTg4","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"07/07/2020","source":"Abitare Co.","content":"
Come tanti settori, anche quello immobiliare residenziale torinese si è trovato a dover fronteggiare le ricadute del lockdown, con il blocco delle attività in mesi come marzo e aprile storicamente molto vivaci per il mercato. Per capire come il Covid-19 impatterà sul mercato residenziale della capitale piemontese, il Centro Studi di Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – ha rivisto le stime effettuate per il 2020 facendo un confronto fra i dati del mercato in relazione alla Fase1 e alla Fase2 a cui la città si è dovuta adattare.
\nPrima del lockdown, le previsioni sul 2020 erano positive, con un incremento (+3.5%) delle compravendite di abitazioni (oltre 14.000 transazioni in totale fra nuovo e usato) e con un fatturato totale superiore ai 1,9 miliardi di euro. Performance positive anche per le nuove costruzioni che avrebbero visto crescere le vendite del +6,5% sul 2019 (con circa 1.300 transazioni), rappresentando il 13,5% dell’offerta totale presente sul mercato.
\nOvviamente le previsioni positive formulate a gennaio, quando non era ancora scoppiata la pandemia, sono state riviste al ribasso, soprattutto a causa dei due mesi di inattività. Oggi è facile immaginare che le compravendite subiranno un calo almeno del 21% rispetto all’anno passato, mentre i prezzi non dovrebbero subire delle forti contrazioni. I primi segnali del calo del mercato torinese arrivano dall’Osservatorio dell’Agenzia delle Entrate che ha registrato nel primo trimestre del 2020 una riduzione del -15,3% delle compravendite di abitazioni nuove e usate rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, tenendo conto del fatto che i mesi di gennaio e febbraio non erano ancora stati colpiti dal lockdown.
\nPer il Centro Studi di Abitare Co., il 2020 a Torino potrebbe chiudersi con meno di 11.000 transazioni complessive (-21% sul 2019) e un valore del fatturato totale che non supererà i 1.500 milioni di euro (-21% su 2019), risultati al di sotto delle attese valutate a gennaio in fase pre Covid-19. Situazione analoga per il segmento delle nuove costruzioni residenziali. Le stime indicano una diminuzione delle vendite del -15% sul 2019 (1.113 transazioni) e un aumento dell’offerta che dovrebbe crescere di almeno 4 punti percentuali, dal 12,3% al 16,5% rispetto allo stock totale oggi presente sul mercato.
\nIndicazioni positive per le nuove residenze giungono dal fronte dei prezzi di vendita che potrebbero crescere del 2,5% rispetto al 2019. Può invece concretizzarsi nei mesi futuri l’eventualità che ci siano sul mercato dell’usato famiglie che per necessità economiche debbano accelerare la vendita del loro immobile, rivedendo al ribasso il valore dello stesso. Sono infine previsti in aumento i tempi di vendita, che passano dai 195 giorni definiti a gennaio ai 210 giorni dopo la Fase 2.
\n“La pandemia, che ha sostanzialmente bloccato il mercato per circa due mesi e mezzo, ha influito soprattutto sul fronte delle transazioni che non si sono potute effettuare per la chiusura degli uffici dei professionisti coinvolti nelle attività di settore (agenti immobiliari, periti, progettisti, notai e uffici pubblici). Nella seconda parte di quest’anno si comincerà ad assistere ad un recupero che si dovrebbe concretizzare nel 2021 – commenta Alessandro Ghisolfi – responsabile del Centro Studi Abitare Co.”
\n\n
| TORINO – il mercato immobiliare delle nuove residenze | \n|||
| \n | 2019 | \nPrevisione 2020 Pre-Covid (gennaio 2020) | \nPrevisione 2020 Post-Covid (giugno 2020) | \n
| N. Transazioni Totale (nuovo+usato) | \n13.650 (+1,0% su 2018) | \n14.130 (+3,5% su 2019) | \n10.783 (-21% su 2019) | \n
| Termini di valori – Fatturato (euro) | \n1.900 milioni (+1,3% su 2018) | \n1.920 milioni (+0,5% su 2019) | \n1.500 milioni (-21% su 2019) | \n
| N. Transazioni nuove costruzioni | \n1.230 (+4,5% su 2018) | \n1.310 (+6,5% su 2019) | \n1.113 (-15% su 2019) | \n
| Prezzo medio vendite nuove costruzioni | \n€ 4.200 | \n€ 4.350 (+3,5% su 2019) | \n€ 4.305 (+2,5% su 2019) | \n
| % Offerta nuove abitazioni sul totale | \n12,30% | \n13,5% | \n16,5% | \n
| Tempi di vendita (giorni) | \n195 | \n180 | \n210 | \n
| Centro Studi Abitare Co. | \n
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Analisi Abitare Co.: l’impatto del Covid-19 sul mercato immobiliare torinese.","title":"Torino: pre e post Covid"}},{"id":"cG9zdDoyOTg1","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"17/06/2020","source":"Abitare Co.","content":"
Comunicato stampa
\nMilano, 17 giugno 2020 – Come tanti settori, anche quello immobiliare residenziale romano si è trovato a dover fronteggiare le ricadute del lockdown, con il blocco delle attività in mesi come marzo e aprile storicamente molto vivaci per il mercato. Per capire come il Covid-19 impatterà sulla Capitale, il Centro Studi di Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – ha rivisto le stime effettuate per il 2020 facendo un confronto fra i dati del mercato in relazione alla Fase1 e alla Fase2 a cui la città si è dovuta adattare.
\nPrima del lockdown, le previsioni sul 2020 erano moderatamente positive, con un ulteriore incremento del +3,5% delle compravendite di abitazioni (quasi 34.000 transazioni in totale fra nuovo e usato) e con un fatturato totale di oltre €10 miliardi. Ottime performance invece per le nuove costruzioni che avrebbero visto crescere le vendite del +12,5% sul 2019 (con circa 5.000 transazioni), rappresentando il 22% dell’offerta totale presente sul mercato, e aumentare i prezzi medi del +2,5% (€ 5.740 al mq.).
\nOvviamente le previsioni positive formulate a gennaio, quando non era ancora scoppiata la pandemia, sono state riviste al ribasso, soprattutto a causa dei due mesi di inattività. Oggi è facile immaginare che le compravendite subiranno un calo almeno del 25% rispetto all’anno passato, mentre i prezzi non dovrebbero subire delle contrazioni. I primi segnali del calo del mercato romano arrivano dall’Osservatorio dell’Agenzia delle Entrate che ha registrato nel primo trimestre del 2020 una riduzione del -14,8% delle compravendite di abitazioni nuove e usate rispetto allo stesso periodo dello scorso anno (dopo un calo dell’otto per cento circa nell’ultimo trimestre del 2019), tenendo conto del fatto che i mesi di gennaio e febbraio non erano ancora stati colpiti dal lockdown.
\nPer il Centro Studi di Abitare Co., il 2020 a Roma potrebbe chiudersi con meno di 25mila transazioni complessive (-25% sul 2019) e un valore del fatturato totale che non supererà gli 8 miliardi di euro (-23% su 2019), risultati al di sotto delle attese valutate a gennaio in fase pre Covid-19. Situazione analoga solo per il segmento delle nuove costruzioni residenziali. Le stime indicano una diminuzione delle vendite del -18% sul 2019 (3.626 transazioni) e il calo dell’offerta che si ridimensionerà sensibilmente dal 22% al’11% rispetto al totale oggi presente sul mercato.
\nIndicazioni positive per le nuove residenze giungono dal fronte dei prezzi di vendita che confermano una loro sostanziale stabilità rispetto al 2019. Può invece concretizzarsi nei mesi futuri l’eventualità che ci siano sul mercato dell’usato famiglie che per necessità economiche debbano accelerare la vendita del loro immobile, rivedendo al ribasso il valore dello stesso. Sono infine previsti in aumento i tempi di vendita, che passano dai 90 giorni definiti a gennaio ai 120 giorni dopo la Fase 2.
\nI prezzi delle case a Roma (nuove e usate) hanno cominciato a dare segni di ripresa, molto lieve, solo a partire dalla seconda metà del 2018, dopo anni di ribassi. Il prezzo medio oggi è compreso in un range fra i 3.500 e i 5.400 euro a mq., ma varia sensibilmente dalle zone: nel centro storico non si scende al di sotto dei 10.000 euro al metro quadro, nelle aree semicentrali la media fra abitazioni usate e nuove segna un valore compreso fra i 3.500 e i 6.500 euro al metro, mentre in periferia si scende anche sotto i 2.000 euro al metro ma solo in caso di abitazioni da ristrutturare completamente. Per quanto concerne i valori delle abitazioni di nuova costruzione, a fine 2019 si prevedeva una crescita del 3,8% che però, dopo il lockdown, è stata molto ridimensionata (+0,3%), ipotizzando per quest’anno una sostanziale stabilità dei prezzi (5.300 euro al mq. come prezzo medio).
\nLa pandemia, che ha sostanzialmente bloccato il mercato per circa due mesi e mezzo, ha influito soprattutto sul fronte delle transazioni che non si sono potute effettuare per la chiusura degli uffici dei professionisti coinvolti nelle attività di settore (agenti immobiliari, periti, progettisti, notai e uffici pubblici). I prezzi non dovrebbero dare segni di arretramento, almeno per il 2020. Se la debolezza economica delle famiglie si dovesse concretizzare con maggior forza nei prossimi mesi, allora il 2021 potrebbe registrare dei decrementi, in particolare per il segmento dell’usato.
\n| ROMA – il mercato immobiliare residenziale – | \n|||
| \n | 2019 | \nPrevisione 2020 Pre-Covid (gennaio 2020) | \nPrevisione 2020 Post-Covid (giugno 2020) | \n
| N. Transazioni Totale (nuovo+usato) | \n32.759 (+2% su 2018) | \n33.905 (+3,5% su 2019) | \n24.569 (-25% su 2019) | \n
| N. Transazioni nuove costruzioni | \n4.422 (+8,5% su 2018) | \n4.979 (+12,5% su 2019) | \n3.626 (-18% su 2019) | \n
| Prezzo medio vendite nuove costruzioni | \n€ 5.300 | \n€ 5.500 (+3,8% su 2019) | \n5.315 (+0,3% su 2019) | \n
| Prezzo medio abitazioni totali (nuovo+usato) | \nda 3.500 a 5.400 | \n+1,9% su 2019 | \n+0,1% su 2020 | \n
| % Offerta nuove abitazioni sul totale | \n16,30% | \n22,0% | \n11,0% | \n
| Tempi di vendita (giorni) | \n105 | \n90 | \n120 | \n
| Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n\n
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Analisi Abitare Co.: l’impatto del Covid-19 sul mercato immobiliare romano.","title":"Roma: pre e post Covid"}},{"id":"cG9zdDoyOTgz","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/villatorino.jpg"},"date":"23/12/2020","source":"Abitare Co.","content":"
Comunicato stampa
\nAbitare Co.: a Torino il 2020 fa tornare di moda la villa in città.
\n\n
La stanchezza per gli spazi chiusi e la vita forzata negli appartamenti tradizionali durante la pandemia fa crescere la domanda per questa tipologia di immobili: +7,2%, con un’offerta del +6,7% e un costo medio
\nal mq di €4.760. Un nuovo mercato che in Italia oggi vale oltre il 15% del totale.
\n
Milano, 23 dicembre 2020 – La pandemia da Covid-19 ha impattato profondamente sulle abitudini dei torinesi già dal primo lockdown, quando l’obbligo di restare in casa ha imposto riflessioni sulla propria condizione abitativa, determinando la nascita di nuovi bisogni. Stanchi di case troppo piccole, sovraffollate e senza balconi, secondo la nuova analisi del Centro Studi di Abitare Co., adesso in città si sognano ville, villette e case unifamiliari. In un momento in cui il mercato immobiliare nei primi nove mesi del 2020 ha registrato una contrazione del –15,4% [1], a Torino la domanda sul nuovo per questa tipologia di immobili cresce del +7,2% a scapito degli appartamenti tradizionali, con un’offerta del +6,7%. Un nuovo trend che in Italia oggi vale oltre il 15% del totale di mercato.
\n\n
Ma quanto costa una villa urbana? Secondo le stime di Abitare Co., il prezzo medio di vendita a Torino è di
\n€ 4.760 al mq. In base ai quartieri i costi possono variare molto: si va, infatti, da un minimo nelle periferie di €2.800 al mq a valori più alti che raggiungono i €5.500 al mq in centro e €7.500 al mq nelle zone di pregio.
Andando nello specifico, si possono trovare esempi di abitazioni di questo tipo partendo dalle zone di San Donato – Parella, dove è possibile acquistare una villa al costo medio di €2.150 al mq, Borgata Rosa (€2.750 al mq), Cavoretto-Borgo Po (€3.000 al mq), e Crocetta (€3.050 al mq). I prezzi salgono se ci si sposta nelle zone di Precollina e Gran Madre, dove il budget richiesto in media è rispettivamente di €3.900 e €4.250 al mq, ma con punte che possono toccare anche i €4.500 al mq.
\n\n
“Le ville in Italia sono circa 42.000 e si spazia dalle località come Capri o Portofino fino alle villette a schiera delle province del nord Italia. Sono quindi diversi i segmenti di mercato coinvolti, dal pregio altissimo all’immobile più o meno per tutte le tasche. La voglia di spazi esterni, di verde e di privacy che la pandemia ha fatto emergere fra le famiglie italiane, ha dato nuova linfa alla domanda per questa tipologia di case– ha dichiarato Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi Abitare Co. –. Sfruttare spazi urbani per realizzare delle ville in città è una tendenza che sta tornando alla ribalta, soprattutto in questo preciso momento storico; la risposta delle famiglie, positiva, conferma che il prodotto piace, anche all’interno di un grande città.”
\n\n
| Variazioni % annue della domanda di ville e villini di nuova costruzione nelle principali città italiane | \n|
| Città | \ndic.2020/dic. 2019 | \n
| MILANO | \n+9,7% | \n
| TORINO | \n+7,2% | \n
| PALERMO | \n+6,4% | \n
| ROMA | \n+6,2% | \n
| BOLOGNA | \n+4,8% | \n
| NAPOLI | \n+4,6% | \n
| FIRENZE | \n+3,7% | \n
| GENOVA | \n+2,1% | \n
| MEDIA CITTA’ METROPOLITANE | \n+5,5% | \n
| Fonte: Stime Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
| Prezzi medi di vendita di ville e abitazioni unifamiliari di nuova costruzione (euro/mq.) – dicembre 2020 – | \n|||||
| \n | Zone | \nminimo | \nmassimo | \nprezzo medio | \nvar.% annua prezzo medio | \n
| \n | |||||
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| TORINO | \npregio | \n5.500 | \n7.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n4.500 | \n5.500 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n4.000 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.800 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.200 | \n5.325 | \n4.760 | \n-0,1 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| MILANO | \npregio | \n10.000 | \n13.000 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n8.000 | \n10.000 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n5.500 | \n7.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n6.750 | \n8.750 | \n7.750 | \n0,5 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| GENOVA | \npregio | \n4.700 | \n6.200 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.200 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.500 | \n3.100 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n3.475 | \n4.400 | \n3.940 | \n-0,4 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| BOLOGNA | \npregio | \n5.200 | \n6.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n4.200 | \n5.000 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.500 | \n4.100 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.400 | \n3.900 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.075 | \n4.875 | \n4.480 | \n0,6 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| FIRENZE | \npregio | \n10.600 | \n12.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n8.700 | \n9.800 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n4.800 | \n6.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n6.900 | \n8.325 | \n7.610 | \n0,0 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| ROMA | \npregio | \n10.300 | \n14.200 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n9.800 | \n12.100 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n5.200 | \n6.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.800 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n7.200 | \n9.475 | \n8.340 | \n0,3 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| NAPOLI | \npregio | \n7.500 | \n9.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n5.100 | \n5.700 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.800 | \n4.300 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.900 | \n3.300 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.825 | \n5.700 | \n5.260 | \n-1,6 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| PALERMO | \npregio | \n3.500 | \n4.800 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n3.200 | \n4.400 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.000 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n1.800 | \n2.900 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n2.875 | \n3.975 | \n3.430 | \n0,8 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| MEDIA CITTA’ METROPOLITANE | \n\n | \n | \n | 5.695 | \n0.02 | \n
| Fonte: Stime Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co., con una esperienza di oltre 20 anni sul mercato milanese, è riconosciuta come un modello aziendale innovativo in grado di gestire tutte le fasi peculiari dello sviluppo immobiliare. L’azienda, grazie all’esperienza del suo team composto da oltre 60 professionisti specializzati nel Real Estate, è in grado di offrire una piattaforma di servizi legati all’analisi di mercato e fattibilità del progetto immobiliare, agli aspetti tecnico progettuali e a quelli di Agency: un modello di business che guarda all’innovazione dei servizi ed allo sviluppo di tecnologie avanzate. Attenta ai mutamenti del mercato e costantemente stimolata ad approfondire nuovi strumenti e soluzioni innovative, mettendo sempre al centro il benessere della persona che andrà a vivere nella sua nuova casa.
\nPer maggiori informazioni: www.abitareco.it
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – 331 7623732 – paola.gianderico@mypr.it
\nCarmelo Abate – 340 1406243 – carmelo.abate@mypr.it
\n\n
\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"A Torino il 2020 fa tornare di moda la villa in città. La stanchezza per gli spazi chiusi modifica il mercato ","title":"Ville in città: Torino"}},{"id":"cG9zdDoyOTgx","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/villa-roma.jpg"},"date":"23/12/2020","source":"Abitare Co.","content":"La stanchezza per gli spazi chiusi e la vita forzata negli appartamenti tradizionali durante la pandemia fa crescere la domanda per questa tipologia di immobili: +6,2%, con un’offerta del +7,7% e un costo medio
\nal mq di € 8.340, il più caro tra le otto principali città metropolitane.
\nUn nuovo mercato che in Italia oggi vale oltre il 15% del totale.
Milano, 23 dicembre 2020 – La pandemia da Covid-19 ha impattato profondamente sulle abitudini dei romani già dal primo lockdown, quando l’obbligo di restare in casa ha imposto riflessioni sulla propria condizione abitativa, determinando la nascita di nuovi bisogni. Stanchi di case troppo piccole, sovraffollate e senza balconi, secondo la nuova analisi del Centro Studi di Abitare Co., adesso in città si sognano ville, villette e case unifamiliari. In un momento in cui il mercato immobiliare nei primi nove mesi del 2020 ha registrato una contrazione del –16,3% [1], nella Capitale la domanda sul nuovo per questa tipologia di immobili cresce del +6,2% a scapito degli appartamenti tradizionali, con un’offerta del +7,7%. Un nuovo trend che in Italia oggi vale oltre il 15% del totale di mercato.
\n\n
Ma quanto costa una villa urbana a Roma? Secondo le stime di Abitare Co., il prezzo medio di vendita è di
\n€ 8.340 al mq. In base ai quartieri i costi possono variare molto: si va, infatti, da un minimo nelle periferie di €3.500 al mq a valori top che raggiungono fino a €12.100 al mq in centro e €14.200 al mq nelle zone di pregio.
Andando nello specifico, si possono trovare esempi di abitazioni di questo tipo partendo dall’area di Acilia, dove il costo medio è di €2.700 al mq, passando per Boccea (€3.150 al mq), Ottavia (€4.000 al mq), fino alla zona Gianicolense (€6.150 al mq). Svettano le ville dei Parioli e dell’Aventino, accessibili con un budget medio rispettivamente di €9.250 al mq e di €13.800 al mq. In questi ultimi due, i prezzi possono arrivare fino a un massimo di €12.000 al mq e €17.800 al mq.
\n\n
“Le ville in Italia sono circa 42.000 e si spazia dalle località come Capri o Portofino fino alle villette a schiera delle province del nord Italia. Sono quindi diversi i segmenti di mercato coinvolti, dal pregio altissimo all’immobile più o meno per tutte le tasche. La voglia di spazi esterni, di verde e di privacy che la pandemia ha fatto emergere fra le famiglie italiane, ha dato nuova linfa alla domanda per questa tipologia di case– ha dichiarato Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi Abitare Co. –. Sfruttare spazi urbani per realizzare delle ville in città è una tendenza che sta tornando alla ribalta, soprattutto in questo preciso momento storico; la risposta delle famiglie, positiva, conferma che il prodotto piace, anche all’interno di un grande città.”
\n\n
| Variazioni % annue della domanda di ville e villini di nuova costruzione nelle principali città italiane | \n|
| Città | \ndic.2020/dic. 2019 | \n
| MILANO | \n+9,7% | \n
| TORINO | \n+7,2% | \n
| PALERMO | \n+6,4% | \n
| ROMA | \n+6,2% | \n
| BOLOGNA | \n+4,8% | \n
| NAPOLI | \n+4,6% | \n
| FIRENZE | \n+3,7% | \n
| GENOVA | \n+2,1% | \n
| MEDIA CITTA’ METROPOLITANE | \n+5,5% | \n
| Fonte: Stime Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
| Prezzi medi di vendita di ville e abitazioni unifamiliari di nuova costruzione (euro/mq.) – dicembre 2020 – | \n|||||
| \n | Zone | \nminimo | \nmassimo | \nprezzo medio | \nvar.% annua prezzo medio | \n
| \n | |||||
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| TORINO | \npregio | \n5.500 | \n7.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n4.500 | \n5.500 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n4.000 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.800 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.200 | \n5.325 | \n4.760 | \n-0,1 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| MILANO | \npregio | \n10.000 | \n13.000 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n8.000 | \n10.000 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n5.500 | \n7.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n6.750 | \n8.750 | \n7.750 | \n0,5 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| GENOVA | \npregio | \n4.700 | \n6.200 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.200 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.500 | \n3.100 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n3.475 | \n4.400 | \n3.940 | \n-0,4 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| BOLOGNA | \npregio | \n5.200 | \n6.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n4.200 | \n5.000 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.500 | \n4.100 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.400 | \n3.900 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.075 | \n4.875 | \n4.480 | \n0,6 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| FIRENZE | \npregio | \n10.600 | \n12.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n8.700 | \n9.800 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n4.800 | \n6.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n6.900 | \n8.325 | \n7.610 | \n0,0 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| ROMA | \npregio | \n10.300 | \n14.200 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n9.800 | \n12.100 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n5.200 | \n6.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.800 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n7.200 | \n9.475 | \n8.340 | \n0,3 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| NAPOLI | \npregio | \n7.500 | \n9.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n5.100 | \n5.700 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.800 | \n4.300 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.900 | \n3.300 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.825 | \n5.700 | \n5.260 | \n-1,6 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| PALERMO | \npregio | \n3.500 | \n4.800 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n3.200 | \n4.400 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.000 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n1.800 | \n2.900 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n2.875 | \n3.975 | \n3.430 | \n0,8 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| MEDIA CITTA’ METROPOLITANE | \n\n | \n | \n | 5.695 | \n0,02 | \n
| Fonte: Stime Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
[1] Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"A Roma il 2020 fa tornare di moda la villa in città.","title":"Ville in città: Roma"}},{"id":"cG9zdDoyOTc4","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/villa-palermo.jpg"},"date":"23/12/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: a Palermo il 2020 fa tornare di moda la villa in città.
\n\n
La stanchezza per gli spazi chiusi e la vita forzata negli appartamenti tradizionali durante la pandemia fa crescere la domanda per questa tipologia di immobili: +6,4%, con un’offerta del +7,9% e un costo medio
\nal mq di €3.430. Un nuovo mercato che in Italia oggi vale oltre il 15% del totale.
\n
\n
Milano, 23 dicembre 2020 – La pandemia da Covid-19 ha impattato profondamente sulle abitudini dei palermitani già dal primo lockdown, quando l’obbligo di restare in casa ha imposto riflessioni sulla propria condizione abitativa, determinando la nascita di nuovi bisogni. Stanchi di case troppo piccole, sovraffollate e senza balconi, secondo la nuova analisi del Centro Studi di Abitare Co., adesso in città si sognano ville, villette e case unifamiliari. In un momento in cui il mercato immobiliare nei primi nove mesi del 2020 ha registrato una contrazione del –10,3% [1], a Palermo la domanda sul nuovo per questa tipologia di immobili cresce del +6,4% a scapito degli appartamenti tradizionali, con un’offerta del +7,9%. Un nuovo trend che in Italia oggi vale oltre il 15% del totale di mercato.
\n\n
Ma quanto costa una villa urbana? Secondo le stime di Abitare Co., il prezzo medio di vendita a Palermo è di
\n€3.430 (+0,8% sul 2019). In base ai quartieri i costi possono variare molto: si va, infatti, da un minimo nelle periferie di €1.800 al mq a valori più alti che raggiungono fino a €4.400 al mq in centro e €4.800 al mq nelle zone di pregio.
\n
“Le ville in Italia sono circa 42.000 e si spazia dalle località come Capri o Portofino fino alle villette a schiera delle province del nord Italia. Sono quindi diversi i segmenti di mercato coinvolti, dal pregio altissimo all’immobile più o meno per tutte le tasche. La voglia di spazi esterni, di verde e di privacy che la pandemia ha fatto emergere fra le famiglie italiane, ha dato nuova linfa alla domanda per questa tipologia di case– ha dichiarato Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi Abitare Co. –. Sfruttare spazi urbani per realizzare delle ville in città è una tendenza che sta tornando alla ribalta, soprattutto in questo preciso momento storico; la risposta delle famiglie, positiva, conferma che il prodotto piace, anche all’interno di un grande città.”
\n\n
| Variazioni % annue della domanda di ville e villini di nuova costruzione nelle principali città italiane | \n|
| Città | \ndic.2020/dic. 2019 | \n
| MILANO | \n+9,7% | \n
| TORINO | \n+7,2% | \n
| PALERMO | \n+6,4% | \n
| ROMA | \n+6,2% | \n
| BOLOGNA | \n+4,8% | \n
| NAPOLI | \n+4,6% | \n
| FIRENZE | \n+3,7% | \n
| GENOVA | \n+2,1% | \n
| MEDIA CITTA’ METROPOLITANE | \n+5,5% | \n
| Fonte: Stime Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
| Prezzi medi di vendita di ville e abitazioni unifamiliari di nuova costruzione (euro/mq.) – dicembre 2020 – | \n|||||
| \n | Zone | \nminimo | \nmassimo | \nprezzo medio | \nvar.% annua prezzo medio | \n
| \n | |||||
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| TORINO | \npregio | \n5.500 | \n7.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n4.500 | \n5.500 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n4.000 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.800 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.200 | \n5.325 | \n4.760 | \n-0,1 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| MILANO | \npregio | \n10.000 | \n13.000 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n8.000 | \n10.000 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n5.500 | \n7.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n6.750 | \n8.750 | \n7.750 | \n0,5 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| GENOVA | \npregio | \n4.700 | \n6.200 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.200 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.500 | \n3.100 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n3.475 | \n4.400 | \n3.940 | \n-0,4 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| BOLOGNA | \npregio | \n5.200 | \n6.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n4.200 | \n5.000 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.500 | \n4.100 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.400 | \n3.900 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.075 | \n4.875 | \n4.480 | \n0,6 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| FIRENZE | \npregio | \n10.600 | \n12.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n8.700 | \n9.800 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n4.800 | \n6.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n6.900 | \n8.325 | \n7.610 | \n0,0 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| ROMA | \npregio | \n10.300 | \n14.200 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n9.800 | \n12.100 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n5.200 | \n6.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.800 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n7.200 | \n9.475 | \n8.340 | \n0,3 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| NAPOLI | \npregio | \n7.500 | \n9.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n5.100 | \n5.700 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.800 | \n4.300 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.900 | \n3.300 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.825 | \n5.700 | \n5.260 | \n-1,6 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| PALERMO | \npregio | \n3.500 | \n4.800 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n3.200 | \n4.400 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.000 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n1.800 | \n2.900 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n2.875 | \n3.975 | \n3.430 | \n0,8 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| MEDIA CITTA’ METROPOLITANE | \n\n | \n | \n | 5.695 | \n0.02 | \n
| Fonte: Stime Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
Azienda
\nAbitare Co., con una esperienza di oltre 20 anni sul mercato milanese, è riconosciuta come un modello aziendale innovativo in grado di gestire tutte le fasi peculiari dello sviluppo immobiliare. L’azienda, grazie all’esperienza del suo team composto da oltre 60 professionisti specializzati nel Real Estate, è in grado di offrire una piattaforma di servizi legati all’analisi di mercato e fattibilità del progetto immobiliare, agli aspetti tecnico progettuali e a quelli di Agency: un modello di business che guarda all’innovazione dei servizi ed allo sviluppo di tecnologie avanzate. Attenta ai mutamenti del mercato e costantemente stimolata ad approfondire nuovi strumenti e soluzioni innovative, mettendo sempre al centro il benessere della persona che andrà a vivere nella sua nuova casa.
\nPer maggiori informazioni: www.abitareco.it
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – 331 7623732 – paola.gianderico@mypr.it
\nCarmelo Abate – 340 1406243 – carmelo.abate@mypr.it
\n\n
\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"A Palermo il 2020 fa tornare di moda la villa in città.","title":"Ville in città: Palermo"}},{"id":"cG9zdDoyOTc2","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/villa-napoli.jpg"},"date":"23/12/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: a Napoli il 2020 fa tornare di moda la villa in città.
\n\n
La stanchezza per gli spazi chiusi e la vita forzata negli appartamenti tradizionali durante la pandemia fa crescere la domanda per questa tipologia di immobili: +4,6%, con un’offerta del +8,5% e un costo medio al mq di €5.260. Un nuovo mercato che in Italia oggi vale oltre il 15% del totale.
\n\n
Milano, 23 dicembre 2020 – La pandemia da Covid-19 ha impattato profondamente sulle abitudini dei napoletani già dal primo lockdown, quando l’obbligo di restare in casa ha imposto riflessioni sulla propria condizione abitativa, determinando la nascita di nuovi bisogni. Stanchi di case troppo piccole, sovraffollate e senza balconi, secondo la nuova analisi del Centro Studi di Abitare Co., adesso in città si sognano ville, villette e case unifamiliari. In un momento in cui il mercato immobiliare nei primi nove mesi del 2020 ha registrato una contrazione del –19,5% [1], a Napoli la domanda sul nuovo per questa tipologia di immobili cresce del +4,6% a scapito degli appartamenti tradizionali, con un’offerta del +8,5%. Un nuovo trend che in Italia oggi vale oltre il 15% del totale di mercato.
\n\n
Ma quanto costa una villa urbana a Napoli? Secondo le stime di Abitare Co., il prezzo medio di vendita è di € 5.260 al mq. In base ai quartieri i costi possono variare molto: si va, infatti, da un minimo nelle periferie di €2.900 al mq a valori più alti che raggiungono fino a €5.700 al mq in centro e €9.500 al mq nelle zone di pregio.
\nAndando nello specifico, si possono trovare esempi di abitazioni di questo tipo nelle zone di Vittorio Emanuele, dove il costo medio è di €3.250 al mq, Arenella (€3.650 mq) e Rione Alto (€3.700 mq), fino ai quartieri Vomero (€9.000 mq), e Posillipo (€9.250 mq). In questi ultimi due una villa può costare anche fino a €11.000 e €11.500 al mq.
\n\n
“Le ville in Italia sono circa 42.000 e si spazia dalle località come Capri o Portofino fino alle villette a schiera delle province del nord Italia. Sono quindi diversi i segmenti di mercato coinvolti, dal pregio altissimo all’immobile più o meno per tutte le tasche. La voglia di spazi esterni, di verde e di privacy che la pandemia ha fatto emergere fra le famiglie italiane, ha dato nuova linfa alla domanda per questa tipologia di case– ha dichiarato Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi Abitare Co. –. Sfruttare spazi urbani per realizzare delle ville in città è una tendenza che sta tornando alla ribalta, soprattutto in questo preciso momento storico; la risposta delle famiglie, positiva, conferma che il prodotto piace, anche all’interno di un grande città.”
\n\n
| Variazioni % annue della domanda di ville e villini di nuova costruzione nelle principali città italiane | \n|
| Città | \ndic.2020/dic. 2019 | \n
| MILANO | \n+9,7% | \n
| TORINO | \n+7,2% | \n
| PALERMO | \n+6,4% | \n
| ROMA | \n+6,2% | \n
| BOLOGNA | \n+4,8% | \n
| NAPOLI | \n+4,6% | \n
| FIRENZE | \n+3,7% | \n
| GENOVA | \n+2,1% | \n
| MEDIA CITTA’ METROPOLITANE | \n+5,5% | \n
| Fonte: Stime Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
| Prezzi medi di vendita di ville e abitazioni unifamiliari di nuova costruzione (euro/mq.) – dicembre 2020 – | \n|||||
| \n | Zone | \nminimo | \nmassimo | \nprezzo medio | \nvar.% annua prezzo medio | \n
| \n | |||||
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| TORINO | \npregio | \n5.500 | \n7.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n4.500 | \n5.500 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n4.000 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.800 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.200 | \n5.325 | \n4.760 | \n-0,1 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| MILANO | \npregio | \n10.000 | \n13.000 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n8.000 | \n10.000 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n5.500 | \n7.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n6.750 | \n8.750 | \n7.750 | \n0,5 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| GENOVA | \npregio | \n4.700 | \n6.200 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.200 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.500 | \n3.100 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n3.475 | \n4.400 | \n3.940 | \n-0,4 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| BOLOGNA | \npregio | \n5.200 | \n6.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n4.200 | \n5.000 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.500 | \n4.100 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.400 | \n3.900 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.075 | \n4.875 | \n4.480 | \n0,6 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| FIRENZE | \npregio | \n10.600 | \n12.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n8.700 | \n9.800 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n4.800 | \n6.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n6.900 | \n8.325 | \n7.610 | \n0,0 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| ROMA | \npregio | \n10.300 | \n14.200 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n9.800 | \n12.100 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n5.200 | \n6.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.800 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n7.200 | \n9.475 | \n8.340 | \n0,3 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| NAPOLI | \npregio | \n7.500 | \n9.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n5.100 | \n5.700 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.800 | \n4.300 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.900 | \n3.300 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.825 | \n5.700 | \n5.260 | \n-1,6 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| PALERMO | \npregio | \n3.500 | \n4.800 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n3.200 | \n4.400 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.000 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n1.800 | \n2.900 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n2.875 | \n3.975 | \n3.430 | \n0,8 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| MEDIA CITTA’ METROPOLITANE | \n\n | \n | \n | 5.695 | \n0.02 | \n
| Fonte: Stime Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co., con una esperienza di oltre 20 anni sul mercato milanese, è riconosciuta come un modello aziendale innovativo in grado di gestire tutte le fasi peculiari dello sviluppo immobiliare. L’azienda, grazie all’esperienza del suo team composto da oltre 60 professionisti specializzati nel Real Estate, è in grado di offrire una piattaforma di servizi legati all’analisi di mercato e fattibilità del progetto immobiliare, agli aspetti tecnico progettuali e a quelli di Agency: un modello di business che guarda all’innovazione dei servizi ed allo sviluppo di tecnologie avanzate. Attenta ai mutamenti del mercato e costantemente stimolata ad approfondire nuovi strumenti e soluzioni innovative, mettendo sempre al centro il benessere della persona che andrà a vivere nella sua nuova casa.
\nPer maggiori informazioni: www.abitareco.it
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – 331 7623732 – paola.gianderico@mypr.it
\nCarmelo Abate – 340 1406243 – carmelo.abate@mypr.it
\n\n
\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"A Napoli il 2020 fa tornare di moda la villa in città.","title":"Ville in città: Napoli"}},{"id":"cG9zdDoyOTc0","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"23/12/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: a Milano il 2020 fa tornare di moda la villa in città.
\nCresce il trend in periferia, ma i prezzi lievitano in centro
\n\nLa stanchezza per gli spazi chiusi e la vita forzata negli appartamenti tradizionali durante la pandemia fa crescere la domanda per questa tipologia di immobili: + 9,7%, la più alta tra le città metropolitane,
\ncon un’offerta del +11,2% e un costo medio al mq di €7.750.
Un nuovo mercato che in Italia oggi vale oltre il 15% del totale.
\n\n
Milano, 23 dicembre 2020 – La pandemia da Covid-19 ha impattato profondamente sulle abitudini dei milanesi già dal primo lockdown, quando l’obbligo di restare in casa ha imposto riflessioni sulla propria condizione abitativa, determinando la nascita di nuovi bisogni. Stanchi di case troppo piccole, sovraffollate e senza balconi, secondo la nuova analisi del Centro Studi di Abitare Co., adesso in città si sognano ville, villette e case unifamiliari. In un momento in cui il mercato immobiliare nei primi nove mesi del 2020 registra una contrazione del –19,3% [1], nella città meneghina la domanda sul nuovo per questa tipologia di immobili è al primo posto tra le otto principali città metropolitane, con una crescita del +9,7% a scapito degli appartamenti tradizionali, e un’offerta del +11,2%. Un nuovo trend che in Italia oggi vale oltre il 15% del totale di mercato e che a Milano sta prendendo sempre più piede con esempi quali le nuove ville urbane di Via Comelico in zona Città Studi, in zona Washington, in Porta Nuova, nel quartiere Adriano a nord della città e nell’area di Cascina Merlata.
\n\n
Ma quanto costa una villa singola a Milano? Secondo le stime di Abitare Co., il costo medio di vendita è tra i più cari delle città prese in esame, con € 7.750 al mq e una crescita media rispetto allo scorso anno del
\n+ 0,5%. In base ai quartieri i prezzi possono variare molto: si va, infatti, da un minimo nelle periferie di €3.500 al mq a valori top che raggiungono €10.000 al mq in centro e €13.000 al mq nelle zone di pregio. Andando più nel dettaglio, nel quartiere Sant’Ambrogio una villa può costare in media €8.500 al mq, in linea con l’area di Washington (€8.000 al mq), a seguire Tortona (€7.000 al mq) e l’area in via di sviluppo di Città Studi (€6.900 al mq). I prezzi scendono ulteriormente se ci si sposta nell’area di Melchiorre Gioia, con una media di €4.350 al mq.
\n
“Le ville in Italia sono circa 42.000 e si spazia dalle località come Capri o Portofino fino alle villette a schiera delle province del nord Italia. Sono quindi diversi i segmenti di mercato coinvolti, dal pregio altissimo all’immobile più o meno per tutte le tasche. La voglia di spazi esterni, di verde e di privacy che la pandemia ha fatto emergere fra le famiglie italiane, ha dato nuova linfa alla domanda per questa tipologia di case– ha dichiarato Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi Abitare Co. –. Sfruttare spazi urbani per realizzare delle ville in città è una tendenza che sta tornando alla ribalta, soprattutto in questo preciso momento storico; la risposta delle famiglie, positiva, conferma che il prodotto piace, anche all’interno di un grande città.”
\n\n
| Variazioni % annue della domanda di ville e villini di nuova costruzione nelle principali città italiane | \n|
| Città | \ndic.2020/dic. 2019 | \n
| MILANO | \n+9,7% | \n
| TORINO | \n+7,2% | \n
| PALERMO | \n+6,4% | \n
| ROMA | \n+6,2% | \n
| BOLOGNA | \n+4,8% | \n
| NAPOLI | \n+4,6% | \n
| FIRENZE | \n+3,7% | \n
| GENOVA | \n+2,1% | \n
| MEDIA CITTA’ METROPOLITANE | \n+5,5% | \n
| Fonte: Stime Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
| Prezzi medi di vendita di ville e abitazioni unifamiliari di nuova costruzione (euro/mq.) – dicembre 2020 – | \n|||||
| \n | Zone | \nminimo | \nmassimo | \nprezzo medio | \nvar.% annua prezzo medio | \n
| \n | |||||
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| TORINO | \npregio | \n5.500 | \n7.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n4.500 | \n5.500 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n4.000 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.800 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.200 | \n5.325 | \n4.760 | \n-0,1 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| MILANO | \npregio | \n10.000 | \n13.000 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n8.000 | \n10.000 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n5.500 | \n7.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n6.750 | \n8.750 | \n7.750 | \n0,5 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| GENOVA | \npregio | \n4.700 | \n6.200 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.200 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.500 | \n3.100 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n3.475 | \n4.400 | \n3.940 | \n-0,4 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| BOLOGNA | \npregio | \n5.200 | \n6.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n4.200 | \n5.000 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.500 | \n4.100 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.400 | \n3.900 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.075 | \n4.875 | \n4.480 | \n0,6 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| FIRENZE | \npregio | \n10.600 | \n12.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n8.700 | \n9.800 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n4.800 | \n6.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n6.900 | \n8.325 | \n7.610 | \n0,0 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| ROMA | \npregio | \n10.300 | \n14.200 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n9.800 | \n12.100 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n5.200 | \n6.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.800 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n7.200 | \n9.475 | \n8.340 | \n0,3 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| NAPOLI | \npregio | \n7.500 | \n9.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n5.100 | \n5.700 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.800 | \n4.300 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.900 | \n3.300 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.825 | \n5.700 | \n5.260 | \n-1,6 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| PALERMO | \npregio | \n3.500 | \n4.800 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n3.200 | \n4.400 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.000 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n1.800 | \n2.900 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n2.875 | \n3.975 | \n3.430 | \n0,8 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| MEDIA CITTA’ METROPOLITANE | \n\n | \n | \n | 5.695 | \n0.02 | \n
| Fonte: Stime Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co., con una esperienza di oltre 20 anni sul mercato milanese, è riconosciuta come un modello aziendale innovativo in grado di gestire tutte le fasi peculiari dello sviluppo immobiliare. L’azienda, grazie all’esperienza del suo team composto da oltre 60 professionisti specializzati nel Real Estate, è in grado di offrire una piattaforma di servizi legati all’analisi di mercato e fattibilità del progetto immobiliare, agli aspetti tecnico progettuali e a quelli di Agency: un modello di business che guarda all’innovazione dei servizi ed allo sviluppo di tecnologie avanzate. Attenta ai mutamenti del mercato e costantemente stimolata ad approfondire nuovi strumenti e soluzioni innovative, mettendo sempre al centro il benessere della persona che andrà a vivere nella sua nuova casa.
\nPer maggiori informazioni: www.abitareco.it
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – 331 7623732 – paola.gianderico@mypr.it
\nCarmelo Abate – 340 1406243 – carmelo.abate@mypr.it
\n\n
\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"A Milano il 2020 fa tornare di moda la villa in città.","title":"Ville in città: Milano"}},{"id":"cG9zdDoyOTcy","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"23/12/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: a Genova il 2020 fa tornare di moda la villa in città.
\n\n
La stanchezza per gli spazi chiusi e la vita forzata negli appartamenti tradizionali durante la pandemia fa crescere la domanda per questa tipologia di immobili: +2,1%, con un’offerta del +5,4% e un costo medio
\nal mq di €3.940. Un nuovo mercato che in Italia oggi vale oltre il 15% del totale.
\n
Milano, 23 dicembre 2020 – La pandemia da Covid-19 ha impattato profondamente sulle abitudini dei genovesi già dal primo lockdown, quando l’obbligo di restare in casa ha imposto riflessioni sulla propria condizione abitativa, determinando la nascita di nuovi bisogni. Stanchi di case troppo piccole, sovraffollate e senza balconi, secondo la nuova analisi del Centro Studi di Abitare Co., adesso in città si sognano ville, villette e case unifamiliari. In un momento in cui il mercato immobiliare nei primi nove mesi del 2020 ha registrato una contrazione del –19,2% [1], a Genova la domanda sul nuovo per questa tipologia di immobili cresce del +2,1% a scapito degli appartamenti tradizionali, con un’offerta del +5,4%. Un nuovo trend che in Italia oggi vale oltre il 15% del totale di mercato.
\n\n
Ma quanto costa una villa urbana a Genova? Secondo le stime di Abitare Co., il prezzo medio di vendita è di € 3.940 al mq. In base ai quartieri i costi possono variare: si va, infatti, da un minimo nelle periferie di €2.500 al mq a valori più alti che raggiungono €4.500 al mq in centro e €6.200 al mq nelle zone di pregio.
\nAndando nello specifico, si possono trovare esempi di abitazioni di questo tipo nelle aree di Castelletto e Pegli, dove una villa può costare in media rispettivamente €3.000 e €3.100 al mq, fino a €4.000 al mq a Nervi e €4.150 al mq ad Albaro.
\n\n
“Le ville in Italia sono circa 42.000 e si spazia dalle località come Capri o Portofino fino alle villette a schiera delle province del nord Italia. Sono quindi diversi i segmenti di mercato coinvolti, dal pregio altissimo all’immobile più o meno per tutte le tasche. La voglia di spazi esterni, di verde e di privacy che la pandemia ha fatto emergere fra le famiglie italiane, ha dato nuova linfa alla domanda per questa tipologia di case– ha dichiarato Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi Abitare Co. –. Sfruttare spazi urbani per realizzare delle ville in città è una tendenza che sta tornando alla ribalta, soprattutto in questo preciso momento storico; la risposta delle famiglie, positiva, conferma che il prodotto piace, anche all’interno di un grande città.”
\n\n
| Variazioni % annue della domanda di ville e villini di nuova costruzione nelle principali città italiane | \n|
| Città | \ndic.2020/dic. 2019 | \n
| MILANO | \n+9,7% | \n
| TORINO | \n+7,2% | \n
| PALERMO | \n+6,4% | \n
| ROMA | \n+6,2% | \n
| BOLOGNA | \n+4,8% | \n
| NAPOLI | \n+4,6% | \n
| FIRENZE | \n+3,7% | \n
| GENOVA | \n+2,1% | \n
| MEDIA CITTA’ METROPOLITANE | \n+5,5% | \n
| Fonte: Stime Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
| Prezzi medi di vendita di ville e abitazioni unifamiliari di nuova costruzione (euro/mq.) – dicembre 2020 – | \n|||||
| \n | Zone | \nminimo | \nmassimo | \nprezzo medio | \nvar.% annua prezzo medio | \n
| \n | |||||
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| TORINO | \npregio | \n5.500 | \n7.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n4.500 | \n5.500 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n4.000 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.800 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.200 | \n5.325 | \n4.760 | \n-0,1 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| MILANO | \npregio | \n10.000 | \n13.000 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n8.000 | \n10.000 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n5.500 | \n7.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n6.750 | \n8.750 | \n7.750 | \n0,5 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| GENOVA | \npregio | \n4.700 | \n6.200 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.200 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.500 | \n3.100 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n3.475 | \n4.400 | \n3.940 | \n-0,4 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| BOLOGNA | \npregio | \n5.200 | \n6.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n4.200 | \n5.000 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.500 | \n4.100 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.400 | \n3.900 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.075 | \n4.875 | \n4.480 | \n0,6 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| FIRENZE | \npregio | \n10.600 | \n12.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n8.700 | \n9.800 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n4.800 | \n6.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n6.900 | \n8.325 | \n7.610 | \n0,0 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| ROMA | \npregio | \n10.300 | \n14.200 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n9.800 | \n12.100 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n5.200 | \n6.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.800 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n7.200 | \n9.475 | \n8.340 | \n0,3 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| NAPOLI | \npregio | \n7.500 | \n9.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n5.100 | \n5.700 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.800 | \n4.300 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.900 | \n3.300 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.825 | \n5.700 | \n5.260 | \n-1,6 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| PALERMO | \npregio | \n3.500 | \n4.800 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n3.200 | \n4.400 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.000 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n1.800 | \n2.900 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n2.875 | \n3.975 | \n3.430 | \n0,8 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| MEDIA CITTA’ METROPOLITANE | \n\n | \n | \n | 5.695 | \n0.02 | \n
| Fonte: Stime Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co., con una esperienza di oltre 20 anni sul mercato milanese, è riconosciuta come un modello aziendale innovativo in grado di gestire tutte le fasi peculiari dello sviluppo immobiliare. L’azienda, grazie all’esperienza del suo team composto da oltre 60 professionisti specializzati nel Real Estate, è in grado di offrire una piattaforma di servizi legati all’analisi di mercato e fattibilità del progetto immobiliare, agli aspetti tecnico progettuali e a quelli di Agency: un modello di business che guarda all’innovazione dei servizi ed allo sviluppo di tecnologie avanzate. Attenta ai mutamenti del mercato e costantemente stimolata ad approfondire nuovi strumenti e soluzioni innovative, mettendo sempre al centro il benessere della persona che andrà a vivere nella sua nuova casa.
\nPer maggiori informazioni: www.abitareco.it
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – 331 7623732 – paola.gianderico@mypr.it
\nCarmelo Abate – 340 1406243 – carmelo.abate@mypr.it
\n\n
\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"A Genova il 2020 fa tornare di moda la villa in città.","title":"Ville in città: Genova"}},{"id":"cG9zdDoyOTcw","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"23/12/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: a Firenze il 2020 fa tornare di moda la villa in città.
\n\n
La stanchezza per gli spazi chiusi e la vita forzata negli appartamenti tradizionali durante la pandemia fa crescere la domanda per questa tipologia di immobili: +3,7%, con un’offerta del +5,2% e un costo medio
\nal mq di €7.610. Un nuovo mercato che in Italia oggi vale oltre il 15% del totale.
\n
Milano, 23 dicembre 2020 – La pandemia da Covid-19 ha impattato profondamente sulle abitudini dei fiorentini già dal primo lockdown, quando l’obbligo di restare in casa ha imposto riflessioni sulla propria condizione abitativa, determinando la nascita di nuovi bisogni. Stanchi di case troppo piccole, sovraffollate e senza balconi, secondo la nuova analisi del Centro Studi di Abitare Co., adesso in città si sognano ville, villette e case unifamiliari. In un momento in cui il mercato immobiliare nei primi nove mesi del 2020 ha registrato una contrazione del –11,1% [1], a Firenze la domanda sul nuovo per questa tipologia di immobili cresce del +3,7% a scapito degli appartamenti tradizionali, con un’offerta del +5,2%. Un nuovo trend che in Italia oggi vale oltre il 15% del totale di mercato.
\n\n
Ma quanto costa una villa urbana a Firenze? Secondo le stime di Abitare Co., il prezzo medio di vendita è di
\n€ 7.610 al mq. In base ai quartieri i costi possono variare molto: si va, infatti, da un minimo nelle periferie di €3.500 al mq a valori più che raggiungono fino a €9.800 al mq in centro e €12.500 al mq nelle zone di pregio.
Andando nello specifico, si possono trovare esempi di abitazioni di questo tipo partendo da Bellosguardo, dove il prezzo medio è di €3.900 al mq, toccando €9.000 al mq nelle zone collinari, €10.500 al mq a Fiesole e €10.750 al mq a Pian dei Giullari. In queste ultime due zone le ville possono richiedere un budget fino ad un massimo di €13.500 e €13.000 al mq.
\n\n
“Le ville in Italia sono circa 42.000 e si spazia dalle località come Capri o Portofino fino alle villette a schiera delle province del nord Italia. Sono quindi diversi i segmenti di mercato coinvolti, dal pregio altissimo all’immobile più o meno per tutte le tasche. La voglia di spazi esterni, di verde e di privacy che la pandemia ha fatto emergere fra le famiglie italiane, ha dato nuova linfa alla domanda per questa tipologia di case– ha dichiarato Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi Abitare Co. –. Sfruttare spazi urbani per realizzare delle ville in città è una tendenza che sta tornando alla ribalta, soprattutto in questo preciso momento storico; la risposta delle famiglie, positiva, conferma che il prodotto piace, anche all’interno di un grande città.”
\n\n
| Variazioni % annue della domanda di ville e villini di nuova costruzione nelle principali città italiane | \n|
| Città | \ndic.2020/dic. 2019 | \n
| MILANO | \n+9,7% | \n
| TORINO | \n+7,2% | \n
| PALERMO | \n+6,4% | \n
| ROMA | \n+6,2% | \n
| BOLOGNA | \n+4,8% | \n
| NAPOLI | \n+4,6% | \n
| FIRENZE | \n+3,7% | \n
| GENOVA | \n+2,1% | \n
| MEDIA CITTA’ METROPOLITANE | \n+5,5% | \n
| Fonte: Stime Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
| Prezzi medi di vendita di ville e abitazioni unifamiliari di nuova costruzione (euro/mq.) – dicembre 2020 – | \n|||||
| \n | Zone | \nminimo | \nmassimo | \nprezzo medio | \nvar.% annua prezzo medio | \n
| \n | |||||
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| TORINO | \npregio | \n5.500 | \n7.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n4.500 | \n5.500 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n4.000 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.800 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.200 | \n5.325 | \n4.760 | \n-0,1 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| MILANO | \npregio | \n10.000 | \n13.000 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n8.000 | \n10.000 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n5.500 | \n7.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n6.750 | \n8.750 | \n7.750 | \n0,5 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| GENOVA | \npregio | \n4.700 | \n6.200 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.200 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.500 | \n3.100 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n3.475 | \n4.400 | \n3.940 | \n-0,4 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| BOLOGNA | \npregio | \n5.200 | \n6.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n4.200 | \n5.000 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.500 | \n4.100 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.400 | \n3.900 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.075 | \n4.875 | \n4.480 | \n0,6 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| FIRENZE | \npregio | \n10.600 | \n12.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n8.700 | \n9.800 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n4.800 | \n6.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n6.900 | \n8.325 | \n7.610 | \n0,0 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| ROMA | \npregio | \n10.300 | \n14.200 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n9.800 | \n12.100 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n5.200 | \n6.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.800 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n7.200 | \n9.475 | \n8.340 | \n0,3 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| NAPOLI | \npregio | \n7.500 | \n9.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n5.100 | \n5.700 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.800 | \n4.300 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.900 | \n3.300 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.825 | \n5.700 | \n5.260 | \n-1,6 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| PALERMO | \npregio | \n3.500 | \n4.800 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n3.200 | \n4.400 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.000 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n1.800 | \n2.900 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n2.875 | \n3.975 | \n3.430 | \n0,8 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| MEDIA CITTA’ METROPOLITANE | \n\n | \n | \n | 5.695 | \n0.02 | \n
| Fonte: Stime Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co., con una esperienza di oltre 20 anni sul mercato milanese, è riconosciuta come un modello aziendale innovativo in grado di gestire tutte le fasi peculiari dello sviluppo immobiliare. L’azienda, grazie all’esperienza del suo team composto da oltre 60 professionisti specializzati nel Real Estate, è in grado di offrire una piattaforma di servizi legati all’analisi di mercato e fattibilità del progetto immobiliare, agli aspetti tecnico progettuali e a quelli di Agency: un modello di business che guarda all’innovazione dei servizi ed allo sviluppo di tecnologie avanzate. Attenta ai mutamenti del mercato e costantemente stimolata ad approfondire nuovi strumenti e soluzioni innovative, mettendo sempre al centro il benessere della persona che andrà a vivere nella sua nuova casa.
\nPer maggiori informazioni: www.abitareco.it
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – 331 7623732 – paola.gianderico@mypr.it
\nCarmelo Abate – 340 1406243 – carmelo.abate@mypr.it
\n\n
\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"A Firenze il 2020 fa tornare di moda la villa in città.","title":"Ville in città: Firenze"}},{"id":"cG9zdDoyOTY4","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"23/12/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: a Bologna il 2020 fa tornare di moda la villa in città.
\n\n
La stanchezza per gli spazi chiusi e la vita forzata negli appartamenti tradizionali durante la pandemia fa crescere la domanda per questa tipologia di immobili: +4,8%, con un’offerta del +6,8% e un costo medio
\nal mq di €4.480. Un nuovo mercato che in Italia oggi vale oltre il 15% del totale.
\n
Milano, 23 dicembre 2020 – La pandemia da Covid-19 ha impattato profondamente sulle abitudini dei bolognesi già dal primo lockdown, quando l’obbligo di restare in casa ha imposto riflessioni sulla propria condizione abitativa, determinando la nascita di nuovi bisogni. Stanchi di case troppo piccole, sovraffollate e senza balconi, secondo la nuova analisi del Centro Studi di Abitare Co., adesso in città si sognano ville, villette e case unifamiliari. In un momento in cui il mercato immobiliare nei primi nove mesi del 2020 ha registrato una contrazione del – 6,4% [1], a Bologna la domanda sul nuovo per questa tipologia di immobili cresce del +4,8% a scapito degli appartamenti tradizionali, con un’offerta del +6,8%. Un nuovo trend che in Italia oggi vale oltre il 15% del totale di mercato.
\n\n
Ma quanto costa una villa urbana a Bologna? Secondo le stime di Abitare Co., il prezzo medio di vendita è di
\n€4.480 al mq (+0,6% sul 2019). In base ai quartieri i costi possono variare: si va, infatti, da un minimo nelle periferie di €3.400 al mq a valori più alti che raggiungono fino a €5.000 al mq in centro e €6.500 al mq nelle zone di pregio. Andando nello specifico, si possono trovare esempi di abitazioni di questo tipo partendo da Santa Viola, dove il prezzo medio è di €3.450 al mq, passando per San Mamolo (€3.550 al mq), fino ai valori più alti del quartiere storico (€ 4.200 al mq) e dei Colli, dove una villa può richiedere fino ad un budget medio di €4.650 al mq.
\n
“Le ville in Italia sono circa 42.000 e si spazia dalle località come Capri o Portofino fino alle villette a schiera delle province del nord Italia. Sono quindi diversi i segmenti di mercato coinvolti, dal pregio altissimo all’immobile più o meno per tutte le tasche. La voglia di spazi esterni, di verde e di privacy che la pandemia ha fatto emergere fra le famiglie italiane, ha dato nuova linfa alla domanda per questa tipologia di case– ha dichiarato Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi Abitare Co. –. Sfruttare spazi urbani per realizzare delle ville in città è una tendenza che sta tornando alla ribalta, soprattutto in questo preciso momento storico; la risposta delle famiglie, positiva, conferma che il prodotto piace, anche all’interno di un grande città.”
\n\n
| Variazioni % annue della domanda di ville e villini di nuova costruzione nelle principali città italiane | \n|
| Città | \ndic.2020/dic. 2019 | \n
| MILANO | \n+9,7% | \n
| TORINO | \n+7,2% | \n
| PALERMO | \n+6,4% | \n
| ROMA | \n+6,2% | \n
| BOLOGNA | \n+4,8% | \n
| NAPOLI | \n+4,6% | \n
| FIRENZE | \n+3,7% | \n
| GENOVA | \n+2,1% | \n
| MEDIA CITTA’ METROPOLITANE | \n+5,5% | \n
| Fonte: Stime Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
| Prezzi medi di vendita di ville e abitazioni unifamiliari di nuova costruzione (euro/mq.) – dicembre 2020 – | \n|||||
| \n | Zone | \nminimo | \nmassimo | \nprezzo medio | \nvar.% annua prezzo medio | \n
| \n | |||||
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| TORINO | \npregio | \n5.500 | \n7.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n4.500 | \n5.500 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n4.000 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.800 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.200 | \n5.325 | \n4.760 | \n-0,1 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| MILANO | \npregio | \n10.000 | \n13.000 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n8.000 | \n10.000 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n5.500 | \n7.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n6.750 | \n8.750 | \n7.750 | \n0,5 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| GENOVA | \npregio | \n4.700 | \n6.200 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.200 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.500 | \n3.100 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n3.475 | \n4.400 | \n3.940 | \n-0,4 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| BOLOGNA | \npregio | \n5.200 | \n6.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n4.200 | \n5.000 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.500 | \n4.100 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.400 | \n3.900 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.075 | \n4.875 | \n4.480 | \n0,6 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| FIRENZE | \npregio | \n10.600 | \n12.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n8.700 | \n9.800 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n4.800 | \n6.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n6.900 | \n8.325 | \n7.610 | \n0,0 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| ROMA | \npregio | \n10.300 | \n14.200 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n9.800 | \n12.100 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n5.200 | \n6.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.800 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n7.200 | \n9.475 | \n8.340 | \n0,3 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| NAPOLI | \npregio | \n7.500 | \n9.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n5.100 | \n5.700 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.800 | \n4.300 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.900 | \n3.300 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.825 | \n5.700 | \n5.260 | \n-1,6 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| PALERMO | \npregio | \n3.500 | \n4.800 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n3.200 | \n4.400 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.000 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n1.800 | \n2.900 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n2.875 | \n3.975 | \n3.430 | \n0,8 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| MEDIA CITTA’ METROPOLITANE | \n\n | \n | \n | 5.695 | \n0.02 | \n
| Fonte: Stime Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co., con una esperienza di oltre 20 anni sul mercato milanese, è riconosciuta come un modello aziendale innovativo in grado di gestire tutte le fasi peculiari dello sviluppo immobiliare. L’azienda, grazie all’esperienza del suo team composto da oltre 60 professionisti specializzati nel Real Estate, è in grado di offrire una piattaforma di servizi legati all’analisi di mercato e fattibilità del progetto immobiliare, agli aspetti tecnico progettuali e a quelli di Agency: un modello di business che guarda all’innovazione dei servizi ed allo sviluppo di tecnologie avanzate. Attenta ai mutamenti del mercato e costantemente stimolata ad approfondire nuovi strumenti e soluzioni innovative, mettendo sempre al centro il benessere della persona che andrà a vivere nella sua nuova casa.
\nPer maggiori informazioni: www.abitareco.it
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – 331 7623732 – paola.gianderico@mypr.it
\nCarmelo Abate – 340 1406243 – carmelo.abate@mypr.it
\n\n
\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"A Bologna il 2020 fa tornare di moda la villa in città.","title":"Ville in città: Bologna"}},{"id":"cG9zdDoyOTY1","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"17/12/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: Ville Urbane e città metropolitane. Il 2020 ha fatto tornare di moda la villa in periferia e nei comuni della provincia. La novità sono le nuove ville urbane inserite in contesti residenziali multifamily, con verde privato e servizi comuni a tutti i condomini.
\n\n
La stanchezza per gli spazi chiusi e la vita forzata negli appartamenti tradizionali durante la pandemia fa crescere la domanda per questa tipologia di immobili nelle 8 città metropolitane: + 5,5%, a fronte di un’offerta del +7,4% e un costo medio al mq di €5.700. Un nuovo trend che oggi vale oltre il 15% del totale di mercato.
\nRoma (€8.340 al mq) è la città più cara, mentre a Milano si registra la maggiore crescita delle domanda (+ 11,2%).
\n
Milano, 17 dicembre 2020 – La pandemia da Covid-19 ha impattato profondamente sulle abitudini delle persone già dal primo lockdown, quando l’obbligo di restare in casa ha imposto riflessioni sulla propria condizione abitativa, determinando la nascita di nuovi bisogni. Stanchi di case troppo piccole, sovraffollate e senza balconi, secondo la nuova analisi del Centro Studi di Abitare Co., adesso gli italiani che vivono nelle grandi città sognano ville, villette e case unifamiliari. In un momento in cui il mercato immobiliare nei primi nove mesi del 2020 registra nelle otto principali città metropolitane una contrazione totale del –10,6% [1] (Napoli la peggiore con un calo del 12,9%) rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, la domanda sul nuovo per questa tipologia di immobili è cresciuta del +5,5%, a scapito degli appartamenti tradizionali, con un’offerta del +7,4%. Un nuovo trend che oggi vale oltre il 15% del totale di mercato e che a Milano sta prendendo sempre più piede con esempi quali le nuove ville urbane di Via Comelico in zona Città Studi, in zona Washington, in Porta Nuova, nel quartiere Adriano a nord della città e nell’area di Cascina Merlata.
\n\n
Secondo le stime di Abitare Co., la domanda di ville urbane nelle singole città metropolitane è aumentata ovunque nell’ultimo anno, ma è soprattutto a Milano ad essere in testa tra le più dinamiche, con il +9,7% e un’offerta del + 11,2%. A seguire Torino registra un incremento della domanda del + 7,2%, Palermo (+6,4%), Roma (+6,2%), Bologna (+4,8%), Napoli (+4,6%), Firenze (+3,7%) e Genova (+2,1%).
\n\n
Ma quanto costa oggi acquistare una villa singola in queste città? Il prezzo medio di vendita è di € 5.700 al mq (invariato rispetto allo scorso anno): le città più care sono Roma con €8.340 (+0,3%), Milano con €7.750 (+0,5%) e Firenze con €7.610 (stabile); seguono Napoli con €5.260 (-1,6%), Torino con €4.760 (-0,1%), Bologna con €4.480 (+0,6%), Genova con €3.940 (-0,4%) e Palermo con €3.430 (+0,8%). Valori medi, ma in ogni capoluogo i prezzi possono variare molto in base ai quartieri. Si va da un minimo nelle periferie di Palermo, con €1.800 al mq e Genova (€2.500), a valori top nelle zone di pregio, che raggiungono picchi massimi a Roma (€14.200 al mq) e Milano (€13.000).
\n“Le ville in Italia sono circa 42.000 e si spazia dalle località come Capri o Portofino fino alle villette a schiera delle province del nord Italia. Sono quindi diversi i segmenti di mercato coinvolti, dal pregio altissimo all’immobile più o meno per tutte le tasche. La voglia di spazi esterni, di verde e di privacy che la pandemia ha fatto emergere fra le famiglie italiane, ha dato nuova linfa alla domanda per questa tipologia di case– ha dichiarato Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi Abitare Co. –. Sfruttare spazi urbani per realizzare delle ville in città è una tendenza che sta tornando alla ribalta, soprattutto in questo preciso momento storico; la risposta delle famiglie, positiva, conferma che il prodotto piace, anche all’interno di un grande città.”
\n\n
\n
\n
\n
| Variazioni % annue della domanda di ville e villini di nuova costruzione nelle principali città italiane | \n|
| Città | \ndic.2020/dic. 2019 | \n
| MILANO | \n+9,7% | \n
| TORINO | \n+7,2% | \n
| PALERMO | \n+6,4% | \n
| ROMA | \n+6,2% | \n
| BOLOGNA | \n+4,8% | \n
| NAPOLI | \n+4,6% | \n
| FIRENZE | \n+3,7% | \n
| GENOVA | \n+2,1% | \n
| MEDIA CITTA’ METROPOLITANE | \n+5,5% | \n
| Fonte: Stime Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
| Prezzi medi di vendita di ville e abitazioni unifamiliari di nuova costruzione (euro/mq.) – dicembre 2020 – | \n|||||
| \n | Zone | \nminimo | \nmassimo | \nprezzo medio | \nvar.% annua prezzo medio | \n
| \n | |||||
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| TORINO | \npregio | \n5.500 | \n7.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n4.500 | \n5.500 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n4.000 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.800 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.200 | \n5.325 | \n4.760 | \n-0,1 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| MILANO | \npregio | \n10.000 | \n13.000 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n8.000 | \n10.000 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n5.500 | \n7.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n6.750 | \n8.750 | \n7.750 | \n0,5 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| GENOVA | \npregio | \n4.700 | \n6.200 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.200 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.500 | \n3.100 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n3.475 | \n4.400 | \n3.940 | \n-0,4 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| BOLOGNA | \npregio | \n5.200 | \n6.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n4.200 | \n5.000 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.500 | \n4.100 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.400 | \n3.900 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.075 | \n4.875 | \n4.480 | \n0,6 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| FIRENZE | \npregio | \n10.600 | \n12.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n8.700 | \n9.800 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n4.800 | \n6.500 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.500 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n6.900 | \n8.325 | \n7.610 | \n0,0 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| ROMA | \npregio | \n10.300 | \n14.200 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n9.800 | \n12.100 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n5.200 | \n6.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n3.500 | \n4.800 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n7.200 | \n9.475 | \n8.340 | \n0,3 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| NAPOLI | \npregio | \n7.500 | \n9.500 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n5.100 | \n5.700 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.800 | \n4.300 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n2.900 | \n3.300 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n4.825 | \n5.700 | \n5.260 | \n-1,6 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| PALERMO | \npregio | \n3.500 | \n4.800 | \n\n | \n |
| \n | centro | \n3.200 | \n4.400 | \n\n | \n |
| \n | semicentro | \n3.000 | \n3.800 | \n\n | \n |
| \n | periferia | \n1.800 | \n2.900 | \n\n | \n |
| \n | MEDIA | \n2.875 | \n3.975 | \n3.430 | \n0,8 | \n
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| MEDIA CITTA’ METROPOLITANE | \n\n | \n | \n | 5.695 | \n0.02 | \n
| Fonte: Stime Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co., con una esperienza di oltre 20 anni sul mercato milanese, è riconosciuta come un modello aziendale innovativo in grado di gestire tutte le fasi peculiari dello sviluppo immobiliare. L’azienda, grazie all’esperienza del suo team composto da oltre 60 professionisti specializzati nel Real Estate, è in grado di offrire una piattaforma di servizi legati all’analisi di mercato e fattibilità del progetto immobiliare, agli aspetti tecnico progettuali e a quelli di Agency: un modello di business che guarda all’innovazione dei servizi ed allo sviluppo di tecnologie avanzate. Attenta ai mutamenti del mercato e costantemente stimolata ad approfondire nuovi strumenti e soluzioni innovative, mettendo sempre al centro il benessere della persona che andrà a vivere nella sua nuova casa.
\nPer maggiori informazioni: www.abitareco.it
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – 331 7623732 – paola.gianderico@mypr.it
\nCarmelo Abate – 340 1406243 – carmelo.abate@mypr.it
\n\n
\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Il 2020 ha fatto tornare di moda la villa in periferia e nei comuni della provincia.","title":"Ville Urbane e città metropolitane"}},{"id":"cG9zdDoyOTYz","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"28/07/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Veneto, con un calo delle compravendite del -15,3%. Venezia prima per compravendite, a Rovigo la maggiore flessione (-22,9%)
\n\n
Milano, 28 luglio 2020 – Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale veneto segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -15,3%, con 10.835 transazioni. Il Veneto si posiziona tra le regioni al 3° posto in Italia per numerosità e al 10° posto per calo percentuale più marcato.
\n\n
A livello territoriale, nel I trim. 2020 si registra una flessione delle compravendite in tutte le province, con i valori più marcati a Rovigo (-22,9% sul I trim. 2019) e Belluno (-17,3%). Seguono Padova (-17,0%), Verona (-15,9%), Venezia (-14,8%), Treviso (-14,5%) e Vicenza (-11,3%).
\nLe province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Venezia (2.285), Verona (2.167), Padova (2.048), Vicenza (1.777), Treviso (1.724), Belluno (418) e Rovigo (416).
\n\n
E sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, Venezia è la più cara, con prezzi che si attestano a €4.500 al mq, seguita da Treviso e Verona con €2.050, Padova con €1.730, Vicenza con €1.200, Belluno con €1.100 e Rovigo con €980.
\n\n
| VENETO | \n||
| Provincia | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Venezia | \n2.285 | \n-14,8% | \n
| Verona | \n2.167 | \n-15,9% | \n
| Padova | \n2.048 | \n-17,0% | \n
| Vicenza | \n1.777 | \n-11,3% | \n
| Treviso | \n1.724 | \n-14,5% | \n
| Belluno | \n418 | \n-17,3% | \n
| Rovigo | \n416 | \n-22,9% | \n
| Totale Regione | \n10.835 | \n-15,3% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
| VENETO | \n||
| Città | \nPrezzo medio di vendita (€ a mq) | \nVar.% Prezzi 1T2020/1T2019 | \n
| Venezia | \n4.500 | \n0,0 | \n
| Treviso | \n2.050 | \n6,3 | \n
| Verona | \n2.050 | \n2,2 | \n
| Padova | \n1.730 | \n3,3 | \n
| Vicenza | \n1.200 | \n0,3 | \n
| Belluno | \n1.100 | \n1,5 | \n
| Rovigo | \n980 | \n1,3 | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
\n
\n
| Regione | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Lombardia | \n24.455 | \n-16,5% | \n
| Lazio | \n12.397 | \n-15,3% | \n
| Veneto | \n10.835 | \n-15,3% | \n
| Piemonte | \n10.642 | \n-11,7% | \n
| Emilia-Romagna | \n10.571 | \n-12,6% | \n
| Toscana | \n8.176 | \n-12,2% | \n
| Sicilia | \n7.446 | \n-15,4% | \n
| Puglia | \n7.041 | \n-13,1% | \n
| Campania | \n6.999 | \n-20,5% | \n
| Liguria | \n4.264 | \n-18,6% | \n
| Sardegna | \n2.739 | \n-17,3% | \n
| Marche | \n2.589 | \n-16,7% | \n
| Calabria | \n2.238 | \n-12,3% | \n
| Abruzzo | \n2.143 | \n-14,8% | \n
| Friuli- Venezia Giulia | \n1.664 | \n-14,6% | \n
| Umbria | \n1.505 | \n-14,7% | \n
| Basilicata | \n604 | \n-24,1% | \n
| Molise | \n428 | \n-7,4% | \n
| Valle d’Aosta | \n313 | \n-37,0% | \n
| Trentino – Alto Adige | \nn.d. | \nn.d. | \n
| ITALIA | \n117.049 | \n-15,50% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Veneto.","title":"Mercato immobiliare in Veneto"}},{"id":"cG9zdDoyOTYx","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"28/07/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Umbria, con un calo delle compravendite del -14,7%.
\n\n
Milano, 28 luglio 2020 – Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale umbro segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -14,7%, con 1.505 transazioni. L’Umbria si posiziona tra le regioni al 16° posto in Italia per numerosità e al 12° posto per calo percentuale più marcato.
\n\n
A livello territoriale, nel I trim. 2020 si registra una flessione delle compravendite in entrambe le province: a Perugia del -13,7% sul I trim. 2019 (1.127 transazioni) e a Terni del -7,7% (378 transazioni).
\nE sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, a Perugia il prezzo a mq è di €1.150 al mq e a Terni di €960.
\n\n
\n
| UMBRIA | \n||
| Provincia | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Perugia | \n1.127 | \n-13,7 | \n
| Terni | \n378 | \n-7,7 | \n
| Totale Regione | \n1.505 | \n-14,7% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
| UMBRIA | \n||
| Città\n (solo capoluogo) | \nPrezzo medio di vendita (€ a mq) | \nVar.% Prezzi 1T2020/1T2019 | \n
| Perugia | \n1.150 | \n1,2 | \n
| Terni | \n960 | \n2,6 | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
| Regione | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Lombardia | \n24.455 | \n-16,5% | \n
| Lazio | \n12.397 | \n-15,3% | \n
| Veneto | \n10.835 | \n-15,3% | \n
| Piemonte | \n10.642 | \n-11,7% | \n
| Emilia-Romagna | \n10.571 | \n-12,6% | \n
| Toscana | \n8.176 | \n-12,2% | \n
| Sicilia | \n7.446 | \n-15,4% | \n
| Puglia | \n7.041 | \n-13,1% | \n
| Campania | \n6.999 | \n-20,5% | \n
| Liguria | \n4.264 | \n-18,6% | \n
| Sardegna | \n2.739 | \n-17,3% | \n
| Marche | \n2.589 | \n-16,7% | \n
| Calabria | \n2.238 | \n-12,3% | \n
| Abruzzo | \n2.143 | \n-14,8% | \n
| Friuli- Venezia Giulia | \n1.664 | \n-14,6% | \n
| Umbria | \n1.505 | \n-14,7% | \n
| Basilicata | \n604 | \n-24,1% | \n
| Molise | \n428 | \n-7,4% | \n
| Valle d’Aosta | \n313 | \n-37,0% | \n
| Trentino – Alto Adige | \nn.d. | \nn.d. | \n
| ITALIA | \n117.049 | \n-15,50% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Umbria.","title":"Mercato immobiliare in Umbria"}},{"id":"cG9zdDoyOTU5","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"28/07/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Toscana, con un calo delle compravendite del -12,2%. Firenze prima per compravendite, a Grosseto la maggiore flessione (-22,5%)
\n\n
Milano, 28 luglio 2020 – Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale toscano segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -12,2% (la media nazionale è del -15,5%), con 8.176 transazioni. La Toscana si posiziona tra le regioni al 6° posto in Italia per numerosità e al 17° posto per calo percentuale più marcato.
\n\n
A livello territoriale, nel I trim. 2020 si registra una flessione delle compravendite in tutte le province, con i valori più marcati a Grosseto (-22,5% sul I trim. 2019). Seguono Livorno (-17,6%), Lucca (-16,5%), Prato (-14,3%), Pisa (-12,9%), Siena (-12,2%), Massa Carrara (-11,9%), Pistoia (-9,7%), Arezzo (-8,9%) e Firenze (-6,2%).
\nLe province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Firenze (2.421), Pisa (946), Livorno (945), Lucca (781), Arezzo (586), Pistoia (568), Prato (551), Grosseto (536), Siena (513) e Massa Carrara (330).
\n\n
E sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, Firenze è la più cara, con prezzi che si attestano a €3.900 al mq, seguita da Siena con €3.050, Massa Carrara con €2.600, Pisa con €2.500, Grosseto con €2.150, Lucca con €2.100, Prato con €2.000, Livorno con €1.900, Arezzo con €1.600 e Pistoia con €1.500.
\n\n
| TOSCANA | \n||
| Provincia | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Firenze | \n2.421 | \n-6,2% | \n
| Pisa | \n946 | \n-12,9% | \n
| Livorno | \n945 | \n-17,6% | \n
| Lucca | \n781 | \n-16,5% | \n
| Arezzo | \n586 | \n-8,9% | \n
| Pistoia | \n568 | \n-9,7% | \n
| Prato | \n551 | \n-14,3% | \n
| Grosseto | \n536 | \n-22,5% | \n
| Siena | \n513 | \n-12,2% | \n
| Massa Carrara | \n330 | \n-11,9% | \n
| Totale Regione | \n8.176 | \n-12,2% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
\n
| TOSCANA | \n||
| Città \n (solo capoluogo) | \nPrezzo medio di vendita (€ a mq) | \nVar.% Prezzi 1T2020/1T2019 | \n
| Firenze | \n3.900 | \n2,8 | \n
| Siena | \n3.050 | \n1,5 | \n
| Massa Carrara | \n2.600 | \n0,1 | \n
| Pisa | \n2.500 | \n1,5 | \n
| Grosseto | \n2.150 | \n2,4 | \n
| Lucca | \n2.100 | \n3,7 | \n
| Prato | \n2.000 | \n1,1 | \n
| Livorno | \n1.900 | \n1,2 | \n
| Arezzo | \n1.600 | \n0,2 | \n
| Pistoia | \n1.500 | \n0,0 | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
\n
\n
| Regione | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Lombardia | \n24.455 | \n-16,5% | \n
| Lazio | \n12.397 | \n-15,3% | \n
| Veneto | \n10.835 | \n-15,3% | \n
| Piemonte | \n10.642 | \n-11,7% | \n
| Emilia-Romagna | \n10.571 | \n-12,6% | \n
| Toscana | \n8.176 | \n-12,2% | \n
| Sicilia | \n7.446 | \n-15,4% | \n
| Puglia | \n7.041 | \n-13,1% | \n
| Campania | \n6.999 | \n-20,5% | \n
| Liguria | \n4.264 | \n-18,6% | \n
| Sardegna | \n2.739 | \n-17,3% | \n
| Marche | \n2.589 | \n-16,7% | \n
| Calabria | \n2.238 | \n-12,3% | \n
| Abruzzo | \n2.143 | \n-14,8% | \n
| Friuli- Venezia Giulia | \n1.664 | \n-14,6% | \n
| Umbria | \n1.505 | \n-14,7% | \n
| Basilicata | \n604 | \n-24,1% | \n
| Molise | \n428 | \n-7,4% | \n
| Valle d’Aosta | \n313 | \n-37,0% | \n
| Trentino – Alto Adige | \nn.d. | \nn.d. | \n
| ITALIA | \n117.049 | \n-15,50% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Toscana.","title":"Mercato immobiliare in Toscana"}},{"id":"cG9zdDoyOTU3","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"28/07/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Sicilia, con un calo delle compravendite del -15,4%. Palermo prima per compravendite, a Messina la maggiore flessione (-21,8%)
\n\n
Milano, 28 luglio 2020 – Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale siciliano segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -15,4%, con 7.446 transazioni. La Sicilia si posiziona tra le regioni al 7° posto in Italia per numerosità e all’8° posto per calo percentuale più marcato.
\n\n
A livello territoriale, nel I trim. 2020 si registra una flessione delle compravendite in tutte le province, con i valori più marcati a Messina (-21,8% sul I trim. 2019) e Siracusa (-21,4%). Seguono Enna (-20,5%), Agrigento (-17,5%), Palermo (-14,8%), Catania (-14,2%), Caltanissetta (-10,0%), Trapani (-9,3%) e Ragusa (-8,7%).
\nLe province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Palermo (2.003), Catania (1.678), Messina (841), Siracusa (673), Trapani (623), Ragusa (551), Agrigento (524), Caltanissetta (378) ed Enna (175).
\n\n
E sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, Palermo è la più cara, con prezzi che si attestano a €1.300 al mq, seguita da Catania con €1.250, Messina con €1.060, Siracusa con €1.050, Enna con €1.000, Trapani con €900, Agrigento con €850, Ragusa con €850 e Caltanissetta con €780.
\n\n
\n
| SICILIA | \n||
| Provincia | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Palermo | \n2.003 | \n-14,8% | \n
| Catania | \n1.678 | \n-14,2% | \n
| Messina | \n841 | \n-21,8% | \n
| Siracusa | \n673 | \n-21,4% | \n
| Trapani | \n623 | \n-9,3% | \n
| Ragusa | \n551 | \n-8,7% | \n
| Agrigento | \n524 | \n-17,5% | \n
| Caltanissetta | \n378 | \n-10,0% | \n
| Enna | \n175 | \n-20,5% | \n
| Totale Regione | \n7.446 | \n-15,4% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
\n
\n
| SICILIA | \n||
| Città\n (solo capoluogo) | \nPrezzo medio di vendita (€ a mq) | \nVar.% Prezzi 1T2020/1T2019 | \n
| Palermo | \n1.300 | \n-1,2 | \n
| Catania | \n1.250 | \n-0,9 | \n
| Messina | \n1.060 | \n0,5 | \n
| Siracusa | \n1.050 | \n3,2 | \n
| Enna | \n1.000 | \n0,1 | \n
| Trapani | \n900 | \n-1,5 | \n
| Agrigento | \n850 | \n-1,2 | \n
| Ragusa | \n850 | \n-2,2 | \n
| Caltanissetta | \n780 | \n0,2 | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
\n
\n
| Regione | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Lombardia | \n24.455 | \n-16,5% | \n
| Lazio | \n12.397 | \n-15,3% | \n
| Veneto | \n10.835 | \n-15,3% | \n
| Piemonte | \n10.642 | \n-11,7% | \n
| Emilia-Romagna | \n10.571 | \n-12,6% | \n
| Toscana | \n8.176 | \n-12,2% | \n
| Sicilia | \n7.446 | \n-15,4% | \n
| Puglia | \n7.041 | \n-13,1% | \n
| Campania | \n6.999 | \n-20,5% | \n
| Liguria | \n4.264 | \n-18,6% | \n
| Sardegna | \n2.739 | \n-17,3% | \n
| Marche | \n2.589 | \n-16,7% | \n
| Calabria | \n2.238 | \n-12,3% | \n
| Abruzzo | \n2.143 | \n-14,8% | \n
| Friuli- Venezia Giulia | \n1.664 | \n-14,6% | \n
| Umbria | \n1.505 | \n-14,7% | \n
| Basilicata | \n604 | \n-24,1% | \n
| Molise | \n428 | \n-7,4% | \n
| Valle d’Aosta | \n313 | \n-37,0% | \n
| Trentino – Alto Adige | \nn.d. | \nn.d. | \n
| ITALIA | \n117.049 | \n-15,50% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Sicilia.","title":"Mercato immobiliare in Sicilia"}},{"id":"cG9zdDoyOTU1","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"28/07/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Sardegna, con un calo delle compravendite del -17,3%. Cagliari prima per compravendite, a Nuoro la maggiore flessione (-30,3%)
\n\n
Milano, 28 luglio 2020 – Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale sardo segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -17,3% (la media nazionale è del -15,5%), con 2.739 transazioni. La Sardegna si posiziona tra le regioni all’11° posto in Italia per numerosità e al 5° posto per calo percentuale più marcato.
\n\n
A livello territoriale, nel I trim. 2020 si registra una flessione delle compravendite in tutte le province, con i valori più marcati a Nuoro (-30,3% sul I trim. 2019) e Cagliari (-16,3%). Seguono Sassari (-15,0%) e Oristano (-12,2%).
\nLe province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Cagliari (1.232), Sassari (1.045), Nuoro (285) e Oristano (177).
\n\n
E sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, Cagliari è la più cara, con prezzi che si attestano a €2.130 al mq, seguita da Oristano con €1.350, Sassari con €1.280 e Nuoro con €1.190.
\n\n
\n
| SARDEGNA | \n||
| Provincia | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Cagliari | \n1.232 | \n-16,3% | \n
| Sassari | \n1.045 | \n-15,0% | \n
| Nuoro | \n285 | \n-30,3% | \n
| Oristano | \n177 | \n-12,2% | \n
| Totale Regione | \n2.739 | \n-17,3% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
\n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
| SARDEGNA | \n||
| Città \n (solo capoluogo) | \nPrezzo medio di vendita (€ a mq) | \nVar.% Prezzi 1T2020/1T2019 | \n
| Cagliari | \n2.130 | \n2,9 | \n
| Oristano | \n1.350 | \n0,6 | \n
| Sassari | \n1.280 | \n0,2 | \n
| Nuoro | \n1.190 | \n1,7 | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
\n
\n
| Regione | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Lombardia | \n24.455 | \n-16,5% | \n
| Lazio | \n12.397 | \n-15,3% | \n
| Veneto | \n10.835 | \n-15,3% | \n
| Piemonte | \n10.642 | \n-11,7% | \n
| Emilia-Romagna | \n10.571 | \n-12,6% | \n
| Toscana | \n8.176 | \n-12,2% | \n
| Sicilia | \n7.446 | \n-15,4% | \n
| Puglia | \n7.041 | \n-13,1% | \n
| Campania | \n6.999 | \n-20,5% | \n
| Liguria | \n4.264 | \n-18,6% | \n
| Sardegna | \n2.739 | \n-17,3% | \n
| Marche | \n2.589 | \n-16,7% | \n
| Calabria | \n2.238 | \n-12,3% | \n
| Abruzzo | \n2.143 | \n-14,8% | \n
| Friuli- Venezia Giulia | \n1.664 | \n-14,6% | \n
| Umbria | \n1.505 | \n-14,7% | \n
| Basilicata | \n604 | \n-24,1% | \n
| Molise | \n428 | \n-7,4% | \n
| Valle d’Aosta | \n313 | \n-37,0% | \n
| Trentino – Alto Adige | \nn.d. | \nn.d. | \n
| ITALIA | \n117.049 | \n-15,50% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Sardegna.","title":"Mercato immobiliare in Sardegna"}},{"id":"cG9zdDoyOTUz","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"28/07/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Puglia, con un calo delle compravendite del -13,1%. Bari prima per compravendite, a Taranto la maggiore flessione (-18,1%)
\n\n
Milano, 28 luglio 2020 – Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale pugliese segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -13,1% (la media nazionale è del -15,5%), con 7.041 transazioni. La Puglia si posiziona tra le regioni all’8° posto in Italia per numerosità e al 14° posto per calo percentuale più marcato.
\n\n
A livello territoriale, nel I trim. 2020 si registra una flessione delle compravendite in tutte le province, con i valori più marcati a Taranto (-18,1% sul I trim. 2019) e Foggia (-17,0%). Seguono Lecce (-11,6%), Bari (-11,5%) e Brindisi (-9,6%).
\nLe province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Bari (3.118), Lecce (1.232), Foggia (1.091), Taranto (910) e Brindisi (689).
\n\n
E sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, Bari è la più cara, con prezzi che si attestano a €1.700 al mq, seguita da Lecce con €1.150, Foggia con €1.120, Brindisi con €1.020 e Taranto con €930.
\n\n
\n
| PUGLIA | \n||
| Provincia | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Bari | \n3.118 | \n-11,5% | \n
| Lecce | \n1.232 | \n-11,6% | \n
| Foggia | \n1.091 | \n-17,0% | \n
| Taranto | \n910 | \n-18,1% | \n
| Brindisi | \n689 | \n-9,6% | \n
| Totale Regione | \n7.041 | \n-13,1% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
| PUGLIA | \n||
| Città\n (solo capoluogo) | \nPrezzo medio di vendita (€ a mq) | \nVar.% Prezzi 1T2020/1T2019 | \n
| Bari | \n1.700 | \n-0,6 | \n
| Lecce | \n1.150 | \n0,4 | \n
| Foggia | \n1.120 | \n2,6 | \n
| Brindisi | \n1.020 | \n-1,1 | \n
| Taranto | \n930 | \n0,2 | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
\n
| Regione | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Lombardia | \n24.455 | \n-16,5% | \n
| Lazio | \n12.397 | \n-15,3% | \n
| Veneto | \n10.835 | \n-15,3% | \n
| Piemonte | \n10.642 | \n-11,7% | \n
| Emilia-Romagna | \n10.571 | \n-12,6% | \n
| Toscana | \n8.176 | \n-12,2% | \n
| Sicilia | \n7.446 | \n-15,4% | \n
| Puglia | \n7.041 | \n-13,1% | \n
| Campania | \n6.999 | \n-20,5% | \n
| Liguria | \n4.264 | \n-18,6% | \n
| Sardegna | \n2.739 | \n-17,3% | \n
| Marche | \n2.589 | \n-16,7% | \n
| Calabria | \n2.238 | \n-12,3% | \n
| Abruzzo | \n2.143 | \n-14,8% | \n
| Friuli- Venezia Giulia | \n1.664 | \n-14,6% | \n
| Umbria | \n1.505 | \n-14,7% | \n
| Basilicata | \n604 | \n-24,1% | \n
| Molise | \n428 | \n-7,4% | \n
| Valle d’Aosta | \n313 | \n-37,0% | \n
| Trentino – Alto Adige | \nn.d. | \nn.d. | \n
| ITALIA | \n117.049 | \n-15,50% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Puglia.","title":"Mercato immobiliare in Puglia"}},{"id":"cG9zdDoyOTUx","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"28/07/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Piemonte, con un calo delle compravendite del -11,7%. Torino prima per compravendite, a Verbania la maggiore flessione (-24,6%)
\n\n
Milano, 28 luglio 2020 – Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale piemontese segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -11,7% (la media nazionale è del -15,5%), con 10.642 transazioni. Il Piemonte si posiziona tra le regioni al 4° posto in Italia per numerosità e al 18° posto per calo percentuale più marcato.
\n\n
A livello territoriale, nel I trim. 2020 si registra una flessione delle compravendite in tutte le province, con i valori più marcati a Verbania (-24,6% sul I trim. 2019). Seguono Novara (-16,7%), Asti (-14,9%), Vercelli (-14,4%), Torino (-11,6%), Biella (-11,2%), Alessandria (-9,7%), e Cuneo (-4,1%).
\nLe province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Torino (6.041), Cuneo (1.390), Alessandria (893), Novara (800), Asti (448), Verbania (379), Biella (352) e Vercelli (339).
\n\n
E sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, Verbania è la più cara, con prezzi che si attestano a €2.050 al mq, seguita da Cuneo con €1.800, Torino con €1.650, Novara con €1.150, Asti con €1.100, Vercelli con €920, Alessandria con €880 e Biella con €720.
\n\n
\n
| PIEMONTE | \n||
| Provincia | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Torino | \n6.041 | \n-11,6% | \n
| Cuneo | \n1.390 | \n-4,1% | \n
| Alessandria | \n893 | \n-9,7% | \n
| Novara | \n800 | \n-16,7% | \n
| Asti | \n448 | \n-14,9% | \n
| Verbania | \n379 | \n-24,6% | \n
| Biella | \n352 | \n-11,2% | \n
| Vercelli | \n339 | \n-14,4% | \n
| Totale Regione | \n10.642 | \n-11,7% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
| PIEMONTE | \n||
| Città | \nPrezzo medio di vendita (€ a mq) | \nVar.% Prezzi 1T2020/1T2019 | \n
| Verbania | \n2.050 | \n0,5 | \n
| Cuneo | \n1.800 | \n2,8 | \n
| Torino | \n1.650 | \n2,9 | \n
| Novara | \n1.150 | \n0,6 | \n
| Asti | \n1.100 | \n0,9 | \n
| Vercelli | \n920 | \n1,4 | \n
| Alessandria | \n880 | \n-1,2 | \n
| Biella | \n720 | \n-1,2 | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
\n
\n
| Regione | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Lombardia | \n24.455 | \n-16,5% | \n
| Lazio | \n12.397 | \n-15,3% | \n
| Veneto | \n10.835 | \n-15,3% | \n
| Piemonte | \n10.642 | \n-11,7% | \n
| Emilia-Romagna | \n10.571 | \n-12,6% | \n
| Toscana | \n8.176 | \n-12,2% | \n
| Sicilia | \n7.446 | \n-15,4% | \n
| Puglia | \n7.041 | \n-13,1% | \n
| Campania | \n6.999 | \n-20,5% | \n
| Liguria | \n4.264 | \n-18,6% | \n
| Sardegna | \n2.739 | \n-17,3% | \n
| Marche | \n2.589 | \n-16,7% | \n
| Calabria | \n2.238 | \n-12,3% | \n
| Abruzzo | \n2.143 | \n-14,8% | \n
| Friuli- Venezia Giulia | \n1.664 | \n-14,6% | \n
| Umbria | \n1.505 | \n-14,7% | \n
| Basilicata | \n604 | \n-24,1% | \n
| Molise | \n428 | \n-7,4% | \n
| Valle d’Aosta | \n313 | \n-37,0% | \n
| Trentino – Alto Adige | \nn.d. | \nn.d. | \n
| ITALIA | \n117.049 | \n-15,50% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Piemonte.","title":"Mercato immobiliare in Piemonte"}},{"id":"cG9zdDoyOTQ0","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"28/07/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Molise, con un calo delle compravendite del -7,4%.
\n\n
Milano, 28 luglio 2020 – Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale molisano segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -7,4%, con 428 transazioni. Un risultato comunque migliore rispetto alla media nazionale del -15,5%. Il Molise si posiziona tra le regioni al 18° posto in Italia per numerosità e al 19° posto per calo percentuale più marcato.
\nA livello territoriale, nel I trim. 2020 si registra una flessione delle compravendite in entrambe le province: a Campobasso -9,3% sul I trim. 2019 (340 transazioni) e a Isernia -0,2% (88 transazioni).
\nE sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, a Campobasso il prezzo a mq è di €1.050 al mq e a Isernia di €950.
\n\n
| MOLISE | \n||
| Provincia | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Campobasso | \n340 | \n-9,3 | \n
| Isernia | \n88 | \n-0,2 | \n
| Totale Regione | \n428 | \n-7,4% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
| MOLISE | \n||
| Città | \nPrezzo medio di vendita (€ a mq) | \nVar.% Prezzi 1T2020/1T2019 | \n
| Campobasso | \n1.050 | \n-2,1 | \n
| Isernia | \n950 | \n-2,6 | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
| Regione | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Lombardia | \n24.455 | \n-16,5% | \n
| Lazio | \n12.397 | \n-15,3% | \n
| Veneto | \n10.835 | \n-15,3% | \n
| Piemonte | \n10.642 | \n-11,7% | \n
| Emilia-Romagna | \n10.571 | \n-12,6% | \n
| Toscana | \n8.176 | \n-12,2% | \n
| Sicilia | \n7.446 | \n-15,4% | \n
| Puglia | \n7.041 | \n-13,1% | \n
| Campania | \n6.999 | \n-20,5% | \n
| Liguria | \n4.264 | \n-18,6% | \n
| Sardegna | \n2.739 | \n-17,3% | \n
| Marche | \n2.589 | \n-16,7% | \n
| Calabria | \n2.238 | \n-12,3% | \n
| Abruzzo | \n2.143 | \n-14,8% | \n
| Friuli- Venezia Giulia | \n1.664 | \n-14,6% | \n
| Umbria | \n1.505 | \n-14,7% | \n
| Basilicata | \n604 | \n-24,1% | \n
| Molise | \n428 | \n-7,4% | \n
| Valle d’Aosta | \n313 | \n-37,0% | \n
| Trentino – Alto Adige | \nn.d. | \nn.d. | \n
| ITALIA | \n117.049 | \n-15,50% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Molise.","title":"Mercato immobiliare in Molise"}},{"id":"cG9zdDoyOTQ4","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"28/07/2020","source":"Abitare Co.","content":"
Comunicato stampa
\nAbitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare nelle Marche, con un calo delle compravendite del -16,7%. Ancona prima per compravendite, a Macerata la maggiore flessione (-19,9%)
\n\n
Milano, 28 luglio 2020 – Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale marchigiano segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -16,7% (la media nazionale è del -15,5%), con 2.589 transazioni. Le Marche si posizionano tra le regioni al 12° posto in Italia per numerosità e al 6° posto per calo percentuale più marcato.
\n\n
A livello territoriale, nel I trim. 2020 si registra una flessione delle compravendite in tutte le province, con i valori più marcati a Macerata (-19,9% sul I trim. 2019), seguita da Pesaro e Urbino e Ascoli Piceno (entrambe a -18,3%) e Ancona (-12,5%).
\nLe province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Ancona (891), Ascoli Piceno (607), Pesaro e Urbino (594) e Macerata (496).
\n\n
E sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, Pesaro e Urbino è la più cara, con prezzi che si attestano a €2.050 al mq, seguita da Ancona con €1.450, Ascoli Piceno con €1.350 e Macerata con €1.180.
\n\n
\n
\n
| MARCHE | \n||
| Provincia | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Ancona | \n891 | \n-12,5% | \n
| Ascoli Piceno | \n607 | \n-18,3% | \n
| Pesaro e Urbino | \n594 | \n-18,3% | \n
| Macerata | \n496 | \n-19,9% | \n
| Totale Regione | \n2.589 | \n-16,7% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
| MARCHE | \n||
| Città | \nPrezzo medio di vendita (€ a mq) | \nVar.% Prezzi 1T2020/1T2019 | \n
| Pesaro e Urbino | \n2.050 | \n0,1 | \n
| Ancona | \n1.450 | \n0,4 | \n
| Ascoli Piceno | \n1.350 | \n3,6 | \n
| Macerata | \n1.180 | \n0,5 | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
\n
\n
| Regione | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Lombardia | \n24.455 | \n-16,5% | \n
| Lazio | \n12.397 | \n-15,3% | \n
| Veneto | \n10.835 | \n-15,3% | \n
| Piemonte | \n10.642 | \n-11,7% | \n
| Emilia-Romagna | \n10.571 | \n-12,6% | \n
| Toscana | \n8.176 | \n-12,2% | \n
| Sicilia | \n7.446 | \n-15,4% | \n
| Puglia | \n7.041 | \n-13,1% | \n
| Campania | \n6.999 | \n-20,5% | \n
| Liguria | \n4.264 | \n-18,6% | \n
| Sardegna | \n2.739 | \n-17,3% | \n
| Marche | \n2.589 | \n-16,7% | \n
| Calabria | \n2.238 | \n-12,3% | \n
| Abruzzo | \n2.143 | \n-14,8% | \n
| Friuli- Venezia Giulia | \n1.664 | \n-14,6% | \n
| Umbria | \n1.505 | \n-14,7% | \n
| Basilicata | \n604 | \n-24,1% | \n
| Molise | \n428 | \n-7,4% | \n
| Valle d’Aosta | \n313 | \n-37,0% | \n
| Trentino – Alto Adige | \nn.d. | \nn.d. | \n
| ITALIA | \n117.049 | \n-15,50% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare nelle Marche.","title":"Mercato immobiliare nelle Marche"}},{"id":"cG9zdDoyOTQ1","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"28/07/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Lombardia, con un calo delle compravendite del -16,5%. Milano prima per compravendite, a Lodi la maggiore flessione (-25,3%). Mantova l’unica città con il segno positivo.
\n\n
Milano, 28 luglio 2020 – Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale lombardo segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -16,5%, con 24.455 transazioni. La Lombardia si posiziona tra le regioni al 1° posto in Italia per numerosità e al 7° posto per calo percentuale più marcato.
\n\n
A livello territoriale, nel I trim. 2020 si registra una flessione delle compravendite in quasi tutte le province, con i valori più marcati a Lodi (-25,3% sul I trim. 2019) e a Bergamo (-24,6%). Seguono Lecco (-20,9%), Milano (-18,6%), Cremona (-18,5%), Brescia (-17,1%), Varese (-16,6%), Como (-14,6%), Pavia (-10,7%), e Sondrio (-2,3%). L’unica positiva è Mantova (+3,9%).
\nLe province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Milano (11.826), Brescia (2.752), Bergamo (2.331), Varese (2.022), Como (1.324), Pavia (1.174), Mantova (850), Lecco (664), Cremona (659), Lodi (490) e Sondrio (363).
\n\n
E sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, Milano è la più cara, con prezzi che si attestano a €3.600 al mq, seguita da Pavia con €2.150, Bergamo e Como con €2.050, Lecco con €2.000, Lodi con €1.800, Brescia con €1.700, Varese con €1.700, Sondrio con €1.300, Mantova con €1.150 e Cremona con €1.120.
\n\n
\n
| LOMBARDIA | \n||
| Provincia | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Milano | \n11.826 | \n-18,6% | \n
| Brescia | \n2.752 | \n-17,1% | \n
| Bergamo | \n2.331 | \n-24,6% | \n
| Varese | \n2.022 | \n-16,6% | \n
| Como | \n1.324 | \n-14,6% | \n
| Pavia | \n1.174 | \n-10,7% | \n
| Mantova | \n850 | \n3,9% | \n
| Lecco | \n664 | \n-20,9% | \n
| Cremona | \n659 | \n-18,5% | \n
| Lodi | \n490 | \n-25,3% | \n
| Sondrio | \n363 | \n-2,3% | \n
| Totale Regione | \n24.455 | \n-16,5% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
\n
\n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
| LOMBARDIA | \n||
| Città\n (solo capoluogo) | \nPrezzo medio di vendita (€ a mq) | \nVar.% Prezzi 1T2020/1T2019 | \n
| Milano | \n3.600 | \n0,6 | \n
| Pavia | \n2.150 | \n2,2 | \n
| Bergamo | \n2.050 | \n2,3 | \n
| Como | \n2.050 | \n2,4 | \n
| Lecco | \n2.000 | \n1,1 | \n
| Lodi | \n1.800 | \n2,8 | \n
| Brescia | \n1.700 | \n3,4 | \n
| Varese | \n1.700 | \n1,1 | \n
| Sondrio | \n1.300 | \n2,1 | \n
| Mantova | \n1.150 | \n0,2 | \n
| Cremona | \n1.120 | \n1,3 | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
| Regione | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Lombardia | \n24.455 | \n-16,5% | \n
| Lazio | \n12.397 | \n-15,3% | \n
| Veneto | \n10.835 | \n-15,3% | \n
| Piemonte | \n10.642 | \n-11,7% | \n
| Emilia-Romagna | \n10.571 | \n-12,6% | \n
| Toscana | \n8.176 | \n-12,2% | \n
| Sicilia | \n7.446 | \n-15,4% | \n
| Puglia | \n7.041 | \n-13,1% | \n
| Campania | \n6.999 | \n-20,5% | \n
| Liguria | \n4.264 | \n-18,6% | \n
| Sardegna | \n2.739 | \n-17,3% | \n
| Marche | \n2.589 | \n-16,7% | \n
| Calabria | \n2.238 | \n-12,3% | \n
| Abruzzo | \n2.143 | \n-14,8% | \n
| Friuli- Venezia Giulia | \n1.664 | \n-14,6% | \n
| Umbria | \n1.505 | \n-14,7% | \n
| Basilicata | \n604 | \n-24,1% | \n
| Molise | \n428 | \n-7,4% | \n
| Valle d’Aosta | \n313 | \n-37,0% | \n
| Trentino – Alto Adige | \nn.d. | \nn.d. | \n
| ITALIA | \n117.049 | \n-15,50% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Lombardia.","title":"Mercato immobiliare in Lombardia"}},{"id":"cG9zdDoyOTQy","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"28/07/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Liguria, con un calo delle compravendite del -18,6%. Genova prima per compravendite, a Savona la maggiore flessione (-25,0%)
\n\n
Milano, 28 giugno 2020 – Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale ligure segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -18,6% (la media nazionale è del -15,5%), con 4.264 transazioni. La Liguria si posiziona tra le regioni al 10° posto in Italia per numerosità e al 4° posto per calo percentuale più marcato.
\n\n
A livello territoriale, nel I trim. 2020 si registra una flessione delle compravendite in tutte le province, con i valori più marcati a Savona (-25,0% sul I trim. 2019). Seguono Genova (-19,8%), Imperia (-14,6%) e La Spezia (-6,5%).
\nLe province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Genova (2.171), Savona (844), Imperia (693) e La Spezia (556).
\n\n
E sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, Imperia è la più cara, con prezzi che si attestano a €1.930 al mq, seguita da La Spezia con €1.910, Savona con €1.900 e Genova con €1.500.
\n\n
\n
| LIGURIA | \n||
| Provincia | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Genova | \n2.171 | \n-19,8% | \n
| Savona | \n844 | \n-25,0% | \n
| Imperia | \n693 | \n-14,6% | \n
| La Spezia | \n556 | \n-6,5% | \n
| Totale Regione | \n4.264 | \n-18,6% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
| LIGURIA | \n||
| Città | \nPrezzo medio di vendita (€ a mq) | \nVar.% Prezzi 1T2020/1T2019 | \n
| Imperia | \n1.930 | \n2,7 | \n
| La Spezia | \n1.910 | \n1,2 | \n
| Savona | \n1.900 | \n0,9 | \n
| Genova | \n1.500 | \n0,2 | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
\n
\n
| Regione | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Lombardia | \n24.455 | \n-16,5% | \n
| Lazio | \n12.397 | \n-15,3% | \n
| Veneto | \n10.835 | \n-15,3% | \n
| Piemonte | \n10.642 | \n-11,7% | \n
| Emilia-Romagna | \n10.571 | \n-12,6% | \n
| Toscana | \n8.176 | \n-12,2% | \n
| Sicilia | \n7.446 | \n-15,4% | \n
| Puglia | \n7.041 | \n-13,1% | \n
| Campania | \n6.999 | \n-20,5% | \n
| Liguria | \n4.264 | \n-18,6% | \n
| Sardegna | \n2.739 | \n-17,3% | \n
| Marche | \n2.589 | \n-16,7% | \n
| Calabria | \n2.238 | \n-12,3% | \n
| Abruzzo | \n2.143 | \n-14,8% | \n
| Friuli- Venezia Giulia | \n1.664 | \n-14,6% | \n
| Umbria | \n1.505 | \n-14,7% | \n
| Basilicata | \n604 | \n-24,1% | \n
| Molise | \n428 | \n-7,4% | \n
| Valle d’Aosta | \n313 | \n-37,0% | \n
| Trentino – Alto Adige | \nn.d. | \nn.d. | \n
| ITALIA | \n117.049 | \n-15,50% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Liguria.","title":"Mercato immobiliare in Liguria"}},{"id":"cG9zdDoyOTQw","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"28/07/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare nel Lazio, con un calo delle compravendite del -15,3%. Roma prima per compravendite, a Viterbo la maggiore flessione (-24,5%)
\n\n
Milano, 28 luglio 2020 – Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale laziale segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -15,3% (la media nazionale è del -15,5%), con 12.397 transazioni. Il Lazio si posiziona tra le regioni al 2° posto in Italia per numerosità e al 9° posto per calo percentuale più marcato.
\n\n
A livello territoriale, nel I trim. 2020 si registra una flessione delle compravendite in tutte le province, con i valori più marcati a Viterbo (-24,5% sul I trim. 2019). Seguono Rieti (-20,8%), Roma (-14,7%), Latina (-14,5%) e Frosinone (-12,9%).
\nLe province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Roma (10.038), Latina (935), Viterbo (648), Frosinone (505) e Rieti (271).
\n\n
E sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, Roma è la più cara, con prezzi che si attestano a €3.200 al mq, seguita da Latina con €1.710, Viterbo con €1.180, Rieti con €1.150 e Frosinone con €1.060.
\n\n
\n
| LAZIO | \n||
| Provincia | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Roma | \n10.038 | \n-14,7% | \n
| Latina | \n935 | \n-14,5% | \n
| Viterbo | \n648 | \n-24,5% | \n
| Frosinone | \n505 | \n-12,9% | \n
| Rieti | \n271 | \n-20,8% | \n
| Totale Regione | \n12.397 | \n-15,3% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
| LAZIO | \n||
| Città\n (solo capoluogo) | \nPrezzo medio di vendita (€ a mq) | \nVar.% Prezzi 1T2020/1T2019 | \n
| Roma | \n3.200 | \n3,4 | \n
| Latina | \n1.710 | \n2,3 | \n
| Viterbo | \n1.180 | \n0,3 | \n
| Rieti | \n1.150 | \n2,0 | \n
| Frosinone | \n1.060 | \n0,3 | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
| Regione | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Lombardia | \n24.455 | \n-16,5% | \n
| Lazio | \n12.397 | \n-15,3% | \n
| Veneto | \n10.835 | \n-15,3% | \n
| Piemonte | \n10.642 | \n-11,7% | \n
| Emilia-Romagna | \n10.571 | \n-12,6% | \n
| Toscana | \n8.176 | \n-12,2% | \n
| Sicilia | \n7.446 | \n-15,4% | \n
| Puglia | \n7.041 | \n-13,1% | \n
| Campania | \n6.999 | \n-20,5% | \n
| Liguria | \n4.264 | \n-18,6% | \n
| Sardegna | \n2.739 | \n-17,3% | \n
| Marche | \n2.589 | \n-16,7% | \n
| Calabria | \n2.238 | \n-12,3% | \n
| Abruzzo | \n2.143 | \n-14,8% | \n
| Friuli- Venezia Giulia | \n1.664 | \n-14,6% | \n
| Umbria | \n1.505 | \n-14,7% | \n
| Basilicata | \n604 | \n-24,1% | \n
| Molise | \n428 | \n-7,4% | \n
| Valle d’Aosta | \n313 | \n-37,0% | \n
| Trentino – Alto Adige | \nn.d. | \nn.d. | \n
| ITALIA | \n117.049 | \n-15,50% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare nel Lazio.","title":"Mercato immobiliare in Lazio"}},{"id":"cG9zdDoyOTM4","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"28/07/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Emilia-Romagna, con un calo delle compravendite del -12,6%. Bologna prima per compravendite, a Piacenza la maggiore flessione (-23,6%)
\n\n
Milano, 28 luglio 2020 – Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale emiliano-romagnolo segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -12,6%, con 10.571 transazioni. L’Emilia-Romagna si posiziona tra le regioni al 5° posto in Italia per numerosità e al 15° posto per calo percentuale più marcato.
\n\n
A livello territoriale, nel I trim. 2020 si registra una flessione delle compravendite in tutte le province, con i valori più marcati a Piacenza (-23,6% sul I trim. 2019) e Rimini (-16,5%). Seguono Parma (-14,2%), Modena (-13,1%), Bologna (-12,4%), Forlì-Cesena (-11,9%), Reggio Emilia (-11,0%), Ravenna (-10,6%) e Ferrara (-3,6%).
\nLe province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Bologna (2.763), Modena (1.623), Reggio Emilia (1.183), Parma (1.071), Ferrara (953), Ravenna (947) e Forlì-Cesena (782), Rimini (680) e Piacenza (569).
\n\n
E sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, Bologna è la più cara, con prezzi che si attestano a €3.100 al mq, seguita da Rimini con €2.400, Parma con €2.100, Modena con €1.900, Ravenna con €1.760, Forlì-Cesena con €1.500, Piacenza con €1.450, Reggio Emilia con €1.400 e Ferrara con €1.300.
\n\n
\n
| EMILIA ROMAGNA | \n||
| Provincia | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Bologna | \n2.763 | \n-12,4% | \n
| Modena | \n1.623 | \n-13,1% | \n
| Reggio Emilia | \n1.183 | \n-11,0% | \n
| Parma | \n1.071 | \n-14,2% | \n
| Ferrara | \n953 | \n-3,6% | \n
| Ravenna | \n947 | \n-10,6% | \n
| Forlì Cesena | \n782 | \n-11,9% | \n
| Rimini | \n680 | \n-16,5% | \n
| Piacenza | \n569 | \n-23,6% | \n
| Totale Regione | \n10.571 | \n-12,6% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
| EMILIA ROMAGNA | \n||
| Città \n (solo capoluogo) | \nPrezzo medio di vendita (€ a mq) | \nVar.% Prezzi 1T2020/1T2019 | \n
| Bologna | \n3.100 | \n1,8 | \n
| Rimini | \n2.400 | \n0,3 | \n
| Parma | \n2.100 | \n3,4 | \n
| Modena | \n1.900 | \n1,2 | \n
| Ravenna | \n1.760 | \n0,2 | \n
| Forlì Cesena | \n1.500 | \n0,5 | \n
| Piacenza | \n1.450 | \n1,8 | \n
| Reggio Emilia | \n1.400 | \n0,6 | \n
| Ferrara | \n1.300 | \n0,9 | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
\n
\n
| Regione | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Lombardia | \n24.455 | \n-16,5% | \n
| Lazio | \n12.397 | \n-15,3% | \n
| Veneto | \n10.835 | \n-15,3% | \n
| Piemonte | \n10.642 | \n-11,7% | \n
| Emilia-Romagna | \n10.571 | \n-12,6% | \n
| Toscana | \n8.176 | \n-12,2% | \n
| Sicilia | \n7.446 | \n-15,4% | \n
| Puglia | \n7.041 | \n-13,1% | \n
| Campania | \n6.999 | \n-20,5% | \n
| Liguria | \n4.264 | \n-18,6% | \n
| Sardegna | \n2.739 | \n-17,3% | \n
| Marche | \n2.589 | \n-16,7% | \n
| Calabria | \n2.238 | \n-12,3% | \n
| Abruzzo | \n2.143 | \n-14,8% | \n
| Friuli- Venezia Giulia | \n1.664 | \n-14,6% | \n
| Umbria | \n1.505 | \n-14,7% | \n
| Basilicata | \n604 | \n-24,1% | \n
| Molise | \n428 | \n-7,4% | \n
| Valle d’Aosta | \n313 | \n-37,0% | \n
| Trentino – Alto Adige | \nn.d. | \nn.d. | \n
| ITALIA | \n117.049 | \n-15,50% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Emilia-Romagna.","title":"Mercato immobiliare in Emilia Romagna"}},{"id":"cG9zdDoyOTM2","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"28/07/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Campania, con un calo delle compravendite del -20,5%. Napoli prima per compravendite, a Benevento la maggiore flessione (-28,2%)
\n\n
Milano, 28 luglio 2020 – Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale campano segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -20,5% (la media nazionale è del -15,5%), con 6.999 transazioni. La Campania si posiziona tra le regioni al 9° posto in Italia per numerosità e al 3° posto per calo percentuale più marcato.
\n\n
A livello territoriale, nel I trim. 2020 si registra una flessione delle compravendite in tutte le province, con i valori più marcati a Benevento (-28,2% sul I trim. 2019) e Salerno (-24,4%). Seguono Napoli (-19,7%), Avellino (-19,0%) e Caserta (-17,0%).
\nLe province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Napoli (3.872), Salerno (1.357), Caserta (1.108), Avellino (416) e Benevento (246).
\n\n
E sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, Napoli è la più cara, con prezzi che si attestano a €2.450 al mq, seguita da Salerno con €2.370, Caserta con €1.480, Avellino con €1.250 e Benevento con €1.060.
\n\n
\n
| CAMPANIA | \n||
| Provincia | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Napoli | \n3.872 | \n-19,7% | \n
| Salerno | \n1.357 | \n-24,4% | \n
| Caserta | \n1.108 | \n-17,0% | \n
| Avellino | \n416 | \n-19,0% | \n
| Benevento | \n246 | \n-28,2% | \n
| Totale Regione | \n6.999 | \n-20,5% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
| CAMPANIA | \n||
| Città (solo capoluoghi) | \nPrezzo medio di vendita (€ a mq) | \nVar.% Prezzi 1T2020/1T2019 | \n
| Napoli | \n2.450 | \n3,3 | \n
| Salerno | \n2.370 | \n1,6 | \n
| Caserta | \n1.480 | \n2,6 | \n
| Avellino | \n1.250 | \n-0,5 | \n
| Benevento | \n1.060 | \n-1,2 | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
\n
| Regione | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Lombardia | \n24.455 | \n-16,5% | \n
| Lazio | \n12.397 | \n-15,3% | \n
| Veneto | \n10.835 | \n-15,3% | \n
| Piemonte | \n10.642 | \n-11,7% | \n
| Emilia-Romagna | \n10.571 | \n-12,6% | \n
| Toscana | \n8.176 | \n-12,2% | \n
| Sicilia | \n7.446 | \n-15,4% | \n
| Puglia | \n7.041 | \n-13,1% | \n
| Campania | \n6.999 | \n-20,5% | \n
| Liguria | \n4.264 | \n-18,6% | \n
| Sardegna | \n2.739 | \n-17,3% | \n
| Marche | \n2.589 | \n-16,7% | \n
| Calabria | \n2.238 | \n-12,3% | \n
| Abruzzo | \n2.143 | \n-14,8% | \n
| Friuli- Venezia Giulia | \n1.664 | \n-14,6% | \n
| Umbria | \n1.505 | \n-14,7% | \n
| Basilicata | \n604 | \n-24,1% | \n
| Molise | \n428 | \n-7,4% | \n
| Valle d’Aosta | \n313 | \n-37,0% | \n
| Trentino – Alto Adige | \nn.d. | \nn.d. | \n
| ITALIA | \n117.049 | \n-15,50% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Campania.","title":"Mercato immobiliare in Campania"}},{"id":"cG9zdDoyOTMz","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"28/07/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Calabria, con un calo delle compravendite del -12,3%. Cosenza prima per compravendite, a Reggio Calabria la maggiore flessione (-17,9%)
\n\n
Milano, 28 luglio 2020 – Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale calabrese segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -12,3%, con 2.238 transazioni. La Calabria si posiziona tra le regioni al 13° posto in Italia per numerosità e al 16° posto per calo percentuale più marcato.
\n\n
A livello territoriale, nel I trim. 2020 si registra una flessione delle compravendite in tutte le province, con i valori più marcati a Reggio Calabria (-17,9% sul I trim. 2019) e Catanzaro (-16,4%). Seguono Vibo Valentia (-10,9%), Cosenza (-8,8%) e Crotone (-6,7%).
\nLe province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Cosenza (984), Catanzaro (472), Reggio Calabria (429), Crotone (182) e Vibo Valentia (171).
\n\n
E sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, Crotone è la più cara, con prezzi che si attestano a €1.100 al mq, seguita da Catanzaro con €1.030, Cosenza con €980, Reggio Calabria con €900 e Vibo Valentia con €870.
\n\n
\n
| CALABRIA | \n||
| Provincia | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Cosenza | \n984 | \n-8,8% | \n
| Catanzaro | \n472 | \n-16,4% | \n
| Reggio Calabria | \n429 | \n-17,9% | \n
| Crotone | \n182 | \n-6,7% | \n
| Vibo Valentia | \n171 | \n-10,9% | \n
| Totale Regione | \n2238 | \n-12,3% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
| CALABRIA | \n||
| Città | \nPrezzo medio di vendita (€ a mq) | \nVar.% Prezzi 1T2020/1T2019 | \n
| Crotone | \n1.100 | \n1,2 | \n
| Catanzaro | \n1.030 | \n3,0 | \n
| Cosenza | \n980 | \n-0,5 | \n
| Reggio Calabria | \n900 | \n0,5 | \n
| Vibo Valentia | \n870 | \n-2,1 | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
\n
\n
| Regione | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Lombardia | \n24.455 | \n-16,5% | \n
| Lazio | \n12.397 | \n-15,3% | \n
| Veneto | \n10.835 | \n-15,3% | \n
| Piemonte | \n10.642 | \n-11,7% | \n
| Emilia-Romagna | \n10.571 | \n-12,6% | \n
| Toscana | \n8.176 | \n-12,2% | \n
| Sicilia | \n7.446 | \n-15,4% | \n
| Puglia | \n7.041 | \n-13,1% | \n
| Campania | \n6.999 | \n-20,5% | \n
| Liguria | \n4.264 | \n-18,6% | \n
| Sardegna | \n2.739 | \n-17,3% | \n
| Marche | \n2.589 | \n-16,7% | \n
| Calabria | \n2.238 | \n-12,3% | \n
| Abruzzo | \n2.143 | \n-14,8% | \n
| Friuli- Venezia Giulia | \n1.664 | \n-14,6% | \n
| Umbria | \n1.505 | \n-14,7% | \n
| Basilicata | \n604 | \n-24,1% | \n
| Molise | \n428 | \n-7,4% | \n
| Valle d’Aosta | \n313 | \n-37,0% | \n
| Trentino – Alto Adige | \nn.d. | \nn.d. | \n
| ITALIA | \n117.049 | \n-15,50% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Calabria.","title":"Mercato immobiliare in Calabria"}},{"id":"cG9zdDoyOTMx","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"28/07/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Basilicata, con un calo delle compravendite del -24,1%. Matera prima per compravendite, a Potenza la maggiore flessione (-36,3%)
\n\n
Milano, 28 luglio 2020 – Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale della Basilicata segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -24,1% (la media nazionale è del -15,5%), con 604 transazioni. La Basilicata si posiziona tra le regioni al 17° posto in Italia per numerosità e al 2° posto per calo percentuale più marcato.
\n\n
A livello territoriale, nel I trim. 2020 si segnala una flessione delle compravendite in entrambe le province, ma con un valore più marcato a Potenza che ha registrato 285 compravendite e -36,3% sul I trim. 2019, mentre a Matera sono 318 atti con un calo più contenuto (-8,7%).
\nE sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, a Matera il prezzo a mq è di €1.800 al mq e a Potenza di €1.250.
\n\n
\n
| BASILICATA | \n||
| Provincia | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Matera | \n318 | \n-8,7% | \n
| Potenza | \n285 | \n-36,3% | \n
| Totale Regione | \n604 | \n-24,1% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
| BASILICATA | \n||
| Città \n (solo capoluoghi) | \nPrezzo medio di vendita (€ a mq) | \nVar.% Prezzi 1T2020/1T2019 | \n
| Matera | \n1.800 | \n2,2 | \n
| Potenza | \n1.250 | \n2,6 | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
| Regione | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Lombardia | \n24.455 | \n-16,5% | \n
| Lazio | \n12.397 | \n-15,3% | \n
| Veneto | \n10.835 | \n-15,3% | \n
| Piemonte | \n10.642 | \n-11,7% | \n
| Emilia-Romagna | \n10.571 | \n-12,6% | \n
| Toscana | \n8.176 | \n-12,2% | \n
| Sicilia | \n7.446 | \n-15,4% | \n
| Puglia | \n7.041 | \n-13,1% | \n
| Campania | \n6.999 | \n-20,5% | \n
| Liguria | \n4.264 | \n-18,6% | \n
| Sardegna | \n2.739 | \n-17,3% | \n
| Marche | \n2.589 | \n-16,7% | \n
| Calabria | \n2.238 | \n-12,3% | \n
| Abruzzo | \n2.143 | \n-14,8% | \n
| Friuli- Venezia Giulia | \n1.664 | \n-14,6% | \n
| Umbria | \n1.505 | \n-14,7% | \n
| Basilicata | \n604 | \n-24,1% | \n
| Molise | \n428 | \n-7,4% | \n
| Valle d’Aosta | \n313 | \n-37,0% | \n
| Trentino – Alto Adige | \nn.d. | \nn.d. | \n
| ITALIA | \n117.049 | \n-15,50% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Basilicata.","title":"Mercato immobiliare in Basilicata"}},{"id":"cG9zdDoyOTI5","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"12/06/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: ritorna la fiducia delle famiglie milanesi per il mattone, ma le previsioni per il 2020 hanno subito una revisione al ribasso a causa dei due mesi di lockdown
\n\n
Previsioni riviste per fine anno: in città, calo delle compravendite residenziali in totale (-19%), anche per quelle di nuova costruzione (-15%); riduzione del fatturato (-15%) e dell’offerta di nuove abitazioni (-7,3%). La quarantena ha leggermente influito sulla domanda abitativa: in alcuni casi si predilige di più acquistare appartamenti più ampi e con spazi esterni privati rinunciando alla centralità. Il soggiorno si riduce a favore dei balconi più larghi e della cucina più ampia
\n\n
\n
Milano, 12 giugno 2020 – Come tanti settori, anche quello immobiliare residenziale milanese che negli ultimi anni ha registrato performance molto positive, si è trovato a dover fronteggiare le ricadute del lockdown, con il blocco delle attività in mesi come marzo e aprile storicamente molto vivaci per il mercato. Per capire come il Covid-19 impatterà sulla città meneghina, Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – ha rivisto le stime effettuate per il 2020 facendo un confronto fra i dati del mercato in relazione alla Fase1 e alla Fase2 a cui la città si è dovuta adattare. Prima del lockdown, le previsioni sul 2020 erano molto positive, con un ulteriore incremento del +6,9% delle compravendite di abitazioni (27.800 transazioni in totale fra nuovo e usato) e con un fatturato totale di ben €8,8 miliardi (+10% su 2019). Buone performance anche per le nuove costruzioni che avrebbero visto crescere le vendite del +3,5% sul 2019 (6.000 transazioni), rappresentando il 21% dell’offerta totale presente sul mercato, e aumentare i prezzi medi del +2,5% (€ 5.740 al mq.).
\n\n
Qual è adesso la situazione dopo la fase 2? “Con la ripartenza delle attività le famiglie hanno recuperato un po’ di fiducia e sono tornate a sondare il mercato -afferma Giuseppe Crupi, CEO di Abitare Co- La domanda a Milano è ripartita e gli indicatori generati dalla nostra attività di consulenza sono sostanzialmente tornati in linea con l’identico periodo dell’anno scorso. Ovviamente le previsioni positive che avevamo formulato a gennaio, quando non era ancora scoppiata la pandemia, sono state riviste al ribasso anche a causa dei due mesi di inattività. È facile immaginare che le compravendite subiranno un calo almeno del 20% rispetto all’anno passato, mentre i prezzi non dovrebbero subire delle contrazioni sul fronte delle nuove costruzioni.”
\n\n
I primi segnali del calo milanese, infatti, arrivano dall’Osservatorio dell’Agenzia delle Entrate che ha registrato nel I trim. del 2020 una riduzione del –19,3% delle compravendite totali di abitazioni nuove e usate rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Per il Centro Studi di Abitare Co., il 2020 a Milano potrebbe chiudersi con 21mila transazioni complessive (-19% sul 2019) e un valore del fatturato totale che non supererà i 6,8 miliardi di euro (-15% su 2019), risultati al di sotto delle attese valutate a gennaio in fase pre Covid-19. Situazione analoga solo per il segmento delle nuove costruzioni residenziali. Le stime indicano una diminuzione delle vendite del -15% sul 2019 (4.950 transazioni) e il calo dell’offerta che si ridimensionerà sensibilmente dal 20% al 15% rispetto al totale oggi presente sul mercato.
\n\n
\n
\n
\n
\n
Indicazioni positive per le nuove residenze giungono dal fronte dei prezzi di vendita che confermano una loro sostanziale stabilità rispetto al 2019. Può invece concretizzarsi nei mesi futuri l’eventualità che ci siano sul mercato dell’usato famiglie che per necessità economiche debbano accelerare la vendita del loro immobile, rivedendo al ribasso il valore dello stesso.
\nSono previsti in aumento i tempi di vendita, che passano dai 70 giorni definiti a gennaio ai 90 giorni dopo la fase 2.
\n\n
Quali sono i prezzi delle abitazioni nuove e come sta cambiando la richiesta? Il prezzo medio è di € 5.740 a mq ma varia sensibilmente dalle zone: in quelle centrali va da €8.900 a €11.400 a mq, con punte che raggiungono gli €16.000; nelle aree semicentrali va da €4.800 a €6.250 e in quelle periferiche da €3.400 a €4.000.
\n\n
“Oggi a Milano chi sta cercando casa con un budget medio-alto è disposto a valutare anche zone più periferiche della città per acquistare, grazie ai prezzi più contenuti, appartamenti di standing elevato ma di dimensioni maggiori – prosegue Giuseppe Crupi – Una scelta maturata proprio durante il periodo forzato della quarantena che ha di fatto spinto i potenziali acquirenti a cercare spazi più ampi sia interni che esterni. Con molta probabilità lo smart working continuerà anche nei prossimi mesi e la casa non sarà più solo il luogo dove rifugiarsi con la propria famiglia, ma anche quello dove si svolgerà parte della propria attività lavorativa. La posizione centrale diventa così per alcuni meno importante poiché non si sarà più costretti a fare lunghi spostamenti e ad affrontare il traffico urbano quotidianamente, lavorando da casa propria.”
\n\n
Un cambiamento di richiesta che sta spingendo anche alla rivisitazione degli spazi interni.
\n“Analizzando gli impatti del lockdown sull’offerta del nuovo già in essere oggi a Milano, si sta registrando un incremento di attività a livello tecnico progettuale per apportare delle modifiche in corso d’opera sugli immobili da mettere in vendita. Nel concreto ci sono iniziative che presentavano una quota anche importante di appartamenti di taglio piccolo o altri che non comprendevano la presenza di un balcone – prosegue Giuseppe Crupi – In questi casi sono state apportate delle modifiche che prevedono l’accorpamento di due unità per crearne una sola dotata di balcone. In altri casi ci sono state delle rimodulazioni degli appartamenti per favorire la presenza di spazi dedicati principalmente allo smartworking. Anche i roof top vengono riprogettati per poter essere sfruttati al massimo come luoghi dove rilassarsi o divertirsi senza essere costretti a uscire di casa. In altri casi si stanno modificando le piante degli appartamenti cercando di ampliare il più possibile gli spazi esistenti sulle indicazioni dei neo acquirenti, come ad esempio il soggiorno meno grande per favorire il balcone più largo e la cucina più ampia.”
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Abitare Co.: andamento del mercato immobiliare e previsioni 2020 Pre-Covid e Post-Covid, con un approfondimento sulle nuove residenze
\n\n
| \n | 2019 | \nPrevisione 2020 Pre-Covid (gennaio 2020) | \nPrevisione 2020 Post-Covid (giugno 2020) | \n
| N. Transazioni totale (nuovo+usato) | \n26.000 (+6% su 2018) | \n27.800 (+6,9% su 2019) | \n21.000 (-19% su 2019) | \n
| Termini di valori – Fatturato | \n8 Miliardi (+15% su 2018) | \n8,8 Miliardi (+10% su 2019) | \n6,8 Miliardi (-15% su 2019) | \n
| N. Transazioni nuove costruzioni | \n5.800 (+14,5% su 2018) | \n6.000 (+3,5% su 2019) | \n4.950 (-15% su 2019) | \n
| Prezzo medio vendite nuove costruzioni | \n€ 5.600 | \n€ 5.740 (+2,5% su 2019) | \n5610 (+0,2% su 2019) | \n
| % Offerta nuove abitazioni sul totale | \n22,30% | \n20,0% | \n15,0% | \n
| Tempi di vendita (giorni) | \n83 | \n70 | \n90 | \n
| Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
Abitare Co.: Prezzi medi abitazioni nuove per area e previsioni 2020 Pre-Covid e Post-Covid
\n| Prezzi medi di vendita minimi e massimi per abitazioni nuove – Giugno 2020 – | \n\n | |||||
| \n | ||||||
| \n | minimo | \nmassimo | \nTop price | \nPrevisione 2020 Pre-Covid (gennaio 2020) | \nPrevisione 2020 Post-Covid (giugno 2020) | \n\n |
| \n | \n | \n | \n | \n | ||
| Centro | \n8.900 | \n11.400 | \n16.000 | \n+3,5% | \n+0,5% | \n\n |
| Semicentro nord | \n5.300 | \n6.800 | \n10.500 | \n+2,5% | \n0,0% | \n\n |
| Semicentro sud | \n4.800 | \n6.600 | \n10.000 | \n+2,3% | \n+0,5% | \n\n |
| Semicentro ovest | \n4.600 | \n5.900 | \n8.300 | \n+2,6% | \n0,0% | \n\n |
| Semicentro est | \n4.900 | \n5.700 | \n8.100 | \n+2,7% | \n+0,3% | \n\n |
| Periferia nord | \n3.200 | \n3.900 | \n5.700 | \n+2,5% | \n+0,4% | \n\n |
| Periferia sud | \n3.250 | \n3.850 | \n5.300 | \n+2,0% | \n+0,5% | \n\n |
| Periferia ovest | \n3.800 | \n4.500 | \n5.500 | \n+2,4% | \n0,0% | \n\n |
| Periferia est | \n3.300 | \n3.500 | \n5.600 | \n+2,1% | \n0,0% | \n\n |
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n\n | \n |
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: ritorna la fiducia delle famiglie milanesi per il mattone.","title":"Mercato immobiliare a Milano"}},{"id":"cG9zdDoyOTI3","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"28/07/2020","source":"Abitare Co.","content":"
Comunicato stampa
\nAbitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Abruzzo, con un calo delle compravendite del -14,8%. Chieti prima per compravendite ma anche per maggiore flessione (-24,1%)
\n\n
Milano, 28 luglio 2020 – Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale abruzzese segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -14,8% (la media nazionale è del -15,5%), con 2.143 transazioni. L’Abruzzo si posiziona tra le regioni al 14° posto in Italia per numerosità e all’11° posto per calo percentuale più marcato.
\n\n
A livello territoriale, nel I trim. 2020 si registra una flessione delle compravendite in tutte le province, con i valori più marcati a Chieti (-24,1% sul I trim. 2019). Seguono Pescara (-14,8%), Teramo (-10,0%), e L’Aquila (-7,7%).
\nLe province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Chieti (558), Teramo (557), Pescara (516) e L’Aquila (512).
\n\n
E sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, Pescara è la più cara, con prezzi che si attestano a €1.600 al mq, seguita da L’Aquila con €1.250, Chieti con €1.050 e Teramo con €1.000.
\n\n
\n
\n
| ABRUZZO | \n||
| Provincia | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Chieti | \n558 | \n-24,1% | \n
| Teramo | \n557 | \n-10,0% | \n
| Pescara | \n516 | \n-14,8% | \n
| L’Aquila | \n512 | \n-7,7% | \n
| Totale Regione | \n2.143 | \n-14,8% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
| ABRUZZO | \n||
| Città (solo capoluoghi) | \nPrezzo medio di vendita (€ a mq) | \nVar.% Prezzi 1T2020/1T2019 | \n
| Pescara | \n1.600 | \n1,4 | \n
| L’Aquila | \n1.250 | \n0,5 | \n
| Chieti | \n1.050 | \n7,0 | \n
| Teramo | \n1.000 | \n3,2 | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
\n
\n
| Regione | \nN° Compravendite 1°T 2020 | \nVar.% Compravendite 1T2020/1T2019 | \n
| Lombardia | \n24.455 | \n-16,5% | \n
| Lazio | \n12.397 | \n-15,3% | \n
| Veneto | \n10.835 | \n-15,3% | \n
| Piemonte | \n10.642 | \n-11,7% | \n
| Emilia-Romagna | \n10.571 | \n-12,6% | \n
| Toscana | \n8.176 | \n-12,2% | \n
| Sicilia | \n7.446 | \n-15,4% | \n
| Puglia | \n7.041 | \n-13,1% | \n
| Campania | \n6.999 | \n-20,5% | \n
| Liguria | \n4.264 | \n-18,6% | \n
| Sardegna | \n2.739 | \n-17,3% | \n
| Marche | \n2.589 | \n-16,7% | \n
| Calabria | \n2.238 | \n-12,3% | \n
| Abruzzo | \n2.143 | \n-14,8% | \n
| Friuli- Venezia Giulia | \n1.664 | \n-14,6% | \n
| Umbria | \n1.505 | \n-14,7% | \n
| Basilicata | \n604 | \n-24,1% | \n
| Molise | \n428 | \n-7,4% | \n
| Valle d’Aosta | \n313 | \n-37,0% | \n
| Trentino – Alto Adige | \nn.d. | \nn.d. | \n
| ITALIA | \n117.049 | \n-15,50% | \n
| Centro Studi AbitareCo | \n
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Abruzzo.","title":"Mercato immobiliare in Abruzzo"}},{"id":"cG9zdDoyOTI1","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"19/05/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: Monza guarda al futuro e diventa polo attrattivo per la domanda abitativa post Covid-2019: dal 2013 al 2018 le compravendite di abitazioni nel capoluogo brianzolo sono aumentate del +71,1% e nuovi progetti sono sul nastro di partenza.
\nIn 10 anni boom di trasferimenti di milanesi (+157%) attratti dai costi più contenuti delle case, da una città più a misura d’uomo e green e dall’arrivo della metropolitana Lilla
\nQuanto costa acquistare un’abitazione nella città di Monza? Secondo Abitare Co. –società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare delle nuove residenze-, per un’abitazione usata ristrutturata il prezzo è di €2.280 al mq rispetto ai €3.300 al mq di Milano, mentre sul nuovo servono in media €2.850 a mq, circa la metà rispetto agli €5.600 al mq di Milano
\n\n
Milano, 19 maggio 2020 – Il progetto residenziale di rigenerazione urbana Arborea Living di Via Val D’Ossola, che prevede la riqualificazione di una ex area industriale di oltre 60 mila metri quadri, con abitazioni di nuova generazione in classe A3, servizi smart per i residenti, un grande parco con nuove piste ciclabili, l’interesse di Stefano Boeri per la realizzazione di nuovo Bosco verticale nell’area dismessa di via Foscolo (15mila metri quadri), la proposta di un nuovo grattacielo di 20 piani e di un parco di 34mila metri quadrati nel quartiere di San Fruttosio, le nuove fermate del prolungamento della Linea 5 della Metropolitana Lilla che rafforzerà ulteriormente l’asse Milano-Monza. Sono alcuni esempi di idee e progetti che, secondo l’analisi di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare delle nuove residenze, testimoniano la voglia di Monza di guardare al futuro, città che in questi anni è diventata sempre più polo attrattivo sul fronte abitativo. E se i nuovi progetti immobiliari residenziali erano di piccole entità, prima dello stop forzato dalla pandemia da Covid-19, adesso iniziano ad arrivare investimenti importanti per la realizzazione di progetti che prevedono un’offerta abitativa più ampia e la riqualificazione naturale di intere aree.
\n\n
E sono proprio i numeri del mercato immobiliare a confermare la vivacità di Monza in questi anni. Dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co. sugli ultimi dati disponibili dall’Agenzia dell’Entrate, dal 2013 al 2018 le compravendite di abitazioni nella città sono aumentate del +71,1%, un dato nettamente superiore alla crescita registrata in Lombardia (+19,9%) e più alto anche rispetto alla dinamica Milano (+67%).
\n\n
Un territorio, con una qualità della vita particolarmente alta, capace di attirare l’interesse da parte di cittadini provenienti dal resto d’Italia e dall’estero. Nel 2019, infatti, secondo l’elaborazione di Abitare Co. su base dati dell’Ufficio Agenda Digitale e Statistica del Comune di Monza, il capoluogo della Brianza ha registrato ben 3.487 nuove richieste di residenza da altri comuni italiani (+12% sul 2010) e 836 dall’estero. Anche i milanesi non sono immuni al fascino di questa città ricca di storia, anzi: dal 2010 al 2019 i trasferimenti dalla città meneghina sono più che raddoppiati, passando da 249 a 639 (+157%). Un dato che nel medio periodo andrà sicuramente a crescere grazie al prolungamento della Linea 5 della Metropolitana di Milano che collegherà il capoluogo brianzolo a quello della regione.
\n\n
\n
\n
\n
Cosa spinge i milanesi a trasferirsi a Monza? Sicuramente una migliore qualità della vita, una città più a misura d’uomo e green, dato che un monzese ha a disposizione ben 68 mq di verde rispetto ai 17 di un milanese (fonte Istat). Si tratta di un mix di fattori in cui anche il prezzo più contenuto per l’acquisto di una casa rispetto a Milano ha un peso rilevante. A Monza, infatti, il costo medio di un’abitazione usata ristrutturata è di €2.280 al mq mentre a Milano è mediamente più alto del +44,7% (€3.300 al mq). Anche sulle nuove abitazioni, che rappresentano oggi solo il 14% dell’offerta, la differenza è evidente: per acquistare una casa a Monza servono in media €2.850 a mq, circa la metà rispetto agli €5.600 al mq di Milano.
\n\n
Analizzando i trend del mercato prima del lockdown, il forte interesse per il territorio di Monza non ha fatto crescere solo la domanda, ma ha contribuito a ridurre le tempistiche per vendere una casa (3,2 mesi), mentre i prezzi, dopo aver subito i cali degli anni della crisi, si stanno finalmente stabilizzando e hanno ripreso a crescere in alcune zone della città come il centro storico (+1,5% rispetto a inizio 2019), il quartiere Cazzaniga (+2,5 per cento) o la zona residenziale del Parco (+1,8 per cento). Per tutti gli altri quartieri i prezzi oggi sono rimasti sostanzialmente identici a quelli di inizio 2019.
\n\n
Per quanto riguarda le abitazioni nuove, quali sono i prezzi medi nei singoli quartieri? I valori più alti si registrano nel Centro storico con €4.700 a mq (ma possono arrivare anche a €5.300 a mq) e nei pressi della Villa Reale e del Parco con €3.900 a mq. Seguono le zone Grazie Vecchie-S. Gerardo (€3.475 a mq), S. Biagio-S. Gottardo (€3.350 a mq), Triante-Cavallotti (€3.175 a mq) e Cazzaniga–Ospedale nuovo (3.050 a mq). I quartieri più economici sono quelli di Cederna–Cantalupo, S. Rocco–S. Alessandro e Sant’Albino, tutti con un prezzo medio di €2.100 a mq.
\n\n
“Dalle analisi che abbiamo effettuato sull’offerta di nuove residenze nel Comune di Monza – dichiara Alessandro Ghisolfi, responsabile del Centro Studi di Abitare Co. – emerge come il mercato della casa non sia in grado di assorbire la crescita della domanda che si sta registrando negli ultimi 18 mesi. Le potenzialità di Monza, con l’avvio delle future connessioni con Milano e il resto della Brianza, si stanno amplificando. Nei prossimi anni la domanda di nuove case, in linea con le tipologie di offerta che tanto successo sta già riscontrando sul mercato milanese (residenze smart, dalle elevate prestazioni energetiche e fornite di spazi da condividere per il benessere e il lavoro), troverà maggiori opportunità grazie ai nuovi sviluppi su larga scala che si stanno avviando. La riqualificazione di aree dismesse sul territorio monzese, come il progetto Arborea Living, ex area industriale di oltre 60mila metri quadri, è un passo importante per soddisfare la domanda in crescita che non trova spazio sul mercato milanese, soprattutto in termini di disponibilità di spesa.”
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
| MONZA – Prezzi di vendita di abitazioni nuove e relativa variazione % (Aprile 2020/Aprile 2019) | \n\n | ||||
| \n | |||||
| ZONE / QUARTIERI | \neuro al metro quadro | \nprezzo medio | \nVar.% | \n\n | |
| \n | Min. Max. | \n\n | \n | \n | |
| BUONARROTI – S. DONATO | \n2.200 | \n2.450 | \n2.325 | \n0,0% | \n\n |
| CAZZANIGA – OSPEDALE NUOVO | \n2.800 | \n3.300 | \n3.050 | \n2,5% | \n\n |
| CEDERNA – CANTALUPO | \n2.000 | \n2.200 | \n2.100 | \n0,0% | \n\n |
| CENTRO STORICO | \n4.100 | \n5.300 | \n4.700 | \n1,1% | \n\n |
| GRAZIE VECCHIE – S. GERARDO | \n3.200 | \n3.750 | \n3.475 | \n0,7% | \n\n |
| PARCO – VILLA REALE | \n3.600 | \n4.200 | \n3.900 | \n1,3% | \n\n |
| REG. PACIS – SOBBORGHI – MENTANA | \n2.450 | \n2.900 | \n2.675 | \n0,9% | \n\n |
| S. BIAGIO – S. GOTTARDO | \n3.100 | \n3.600 | \n3.350 | \n0,0% | \n\n |
| S. CARLO – LARGO MOLINETTO | \n2.600 | \n3.100 | \n2.850 | \n0,9% | \n\n |
| S. GIUSEPPE – CAMPANIA – ROMAGNA | \n2.700 | \n3.050 | \n2.875 | \n0,0% | \n\n |
| S. ROCCO – S. ALESSANDRO | \n2.000 | \n2.200 | \n2.100 | \n0,0% | \n\n |
| SAN FRUTTUOSO | \n2.350 | \n2.600 | \n2.475 | \n0,0% | \n\n |
| SANT’ALBINO | \n2.000 | \n2.200 | \n2.100 | \n0,0% | \n\n |
| TACCONA – RONDO’ DEI PINI | \n2.050 | \n2.300 | \n2.175 | \n0,0% | \n\n |
| TRIANTE – CAVALLOTTI | \n2.950 | \n3.400 | \n3.175 | \n0,0% | \n\n |
| VIA LIBERTA’ – STADIO NUOVO | \n2.050 | \n2.350 | \n2.200 | \n0,0% | \n\n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| DATO MEDIO MONZA | \n2.650 | \n3.050 | \n2.850 | \n0,5% | \n\n |
| Centro Studi Abitare Co. | \n\n |
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: Monza guarda al futuro e diventa polo attrattivo per la domanda abitativa post Covid-2019.","title":"Monza guarda al futuro"}},{"id":"cG9zdDoyOTIz","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"21/04/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: per molti laziali le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale. 111,1 mq la superficie media, ma non per tutti: in generale il 41,4% delle case è al di sotto degli 80 mq, dimensioni in cui vive anche un quarto dei nuclei più numerosi, con un disagio più marcato a Roma.
\n1.928.200 persone vivono in una condizione di sovraffollamento abitativo, 1.179.300 con problemi strutturali o problemi di umidità e sono tante le case senza i servizi essenziali come acqua potabile e acqua calda. Il 14% delle famiglie non ha balconi, terrazzi e giardini
\n\n
Milano, 21 aprile 2020 – L’emergenza sanitaria ha costretto una buona parte delle famiglie a passare molto tempo tra le mura domestiche, modificando radicalmente le proprie abitudini sociali e il modo di vivere la casa. Ma le abitazioni dei laziali sono adeguate a fronteggiare questa situazione? Secondo l’analisi di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, le famiglie laziali hanno a disposizione una superficie media di 111,1 mq[1] (la media nazionale è di 117 mq). Tra le 12 grandi città italiane sono i milanesi ad avere la minore superficie media (88 mq), seguiti dai torinesi (91 mq), dai bolognesi (96 mq) e dai genovesi (99 mq), mentre a Roma è di 103 mq.
\n\n
Al di là delle medie statistiche, il dato sulla superficie vale per tutti? Su questo la fotografia di Abitare Co. mostra aspetti meno rosei. Secondo l’ultimo censimento Istat [2], oltre quattro abitazioni laziali su dieci (41,4%) occupate da persone residenti è al di sotto degli 80 mq e il 16,8% non raggiunge i 60 mq. Tra le province, la percentuale di case inferiori a 80 mq è più alta a Roma (45,5%).
\nE i nuclei numerosi? Oltre un quarto delle abitazioni laziali (27,6%) occupate da più di 4 persone è inferiore a 80 mq, ma con un’incidenza che arriva a ben il 32,5% nella provincia di Roma.
\n\n
Abitazioni, quindi, sovraffollate: nel 2018, sempre secondo i dati dell’Istat [3], ben il 32,7% dei laziali, pari a oltre 1.928.200 cittadini, viveva in questa condizione. Ma oltre al sovraffollamento si aggiunge anche la carenza dei servizi primari e strutturali, per i quali la regione si distingue con alti valori percentuali. Nel 2018, infatti, oltre 1.179.300 cittadini laziali (20% della popolazione) vivevano in abitazioni con problemi strutturali o di umidità, contro una media italiana del 13,2%.
\nInoltre, ritornando al censimento del 2011, nelle abitazioni laziali occupate da persone residenti oltre 59.700 case erano senza acqua potabile e quasi 20.300 senza acqua calda, più di 86.500 non avevano un impianto di riscaldamento, in circa 2.800 si registrava l’assenza di un gabinetto e in quasi 9.500 nessun impianto doccia e/o vasche da bagno.
\nUltimo aspetto che in questo periodo ha un ruolo importante per le famiglie in quanto consente di avere un contatto con l’esterno, riguarda la presenza di balconi, terrazzi e giardini di proprietà [4]. Se la maggior parte sono senza dubbio “fortunati”, nel 2019 c’era comunque il 14%, pari a 365.000 famiglie, che non disponeva di questi “benefit”.
\n\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Agenzia delle Entrate: report «Gli Immobili in Italia» 2019
\n[2] Istat – Censimento Popolazione e abitazioni 2011
\n[3] Istat – secondo Rapporto sugli SDGs – 2019
\n[4] Istat – Indagine “Aspetti della vita quotidiana”
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: per molti laziali le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale.","title":"Case in Lazio"}},{"id":"cG9zdDoyOTIx","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"21/04/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: per molti veneti le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale, nonostante la fotografia sia migliore rispetto alle altre regioni.
\n132,4 mq la superficie media, ma non per tutti: in generale il 25,7% delle case è al di sotto degli 80 mq, con un disagio più marcato a Venezia e Belluno.
\n1.070.000 persone vivono in una condizione di sovraffollamento abitativo, 603.300 con problemi strutturali o problemi di umidità e sono tante le case senza i servizi essenziali come acqua potabile e acqua calda. L’8,3% delle famiglie non ha balconi, terrazzi e giardini
\n\n
Milano, 21 aprile 2020 – L’emergenza sanitaria ha costretto una buona parte delle famiglie a passare molto tempo tra le mura domestiche, modificando radicalmente le proprie abitudini sociali e il modo di vivere la casa. Ma le abitazioni dei veneti sono adeguate a fronteggiare questa situazione? Secondo l’analisi di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, le famiglie venete hanno a disposizione una superficie media di 132,4 mq[1], un valore ben al di sopra della media nazionale (117 mq). Tra le 12 grandi città sono i milanesi ad avere la minore superficie media (88 mq), seguiti dai torinesi (91 mq) e dai bolognesi (96 mq), mentre gli spazi si allargano a Palermo (116 mq), Verona (114 mq) e Venezia (112 mq).
\nAl di là delle medie statistiche, il dato tendenzialmente positivo sulla superficie vale per tutti? Su questo la fotografia di Abitare Co. mostra anche aspetti meno rosei. Secondo l’ultimo censimento Istat [2], oltre un quarto delle abitazioni (25,7%) occupate da persone residenti è al di sotto degli 80 mq e l’8,9% non raggiunge i 60 mq. Valori, comunque, migliori rispetto alle altre regioni. Tra le province, la percentuale di case inferiori a 80 mq è più alta a Venezia (33,5%) e a Belluno (31,2%).
\nE i nuclei numerosi? Il 12,4% delle abitazioni venete occupate da più di 4 persone è inferiore a 80 mq (la media nazionale è del 20,7%), ma con un’incidenza che arriva al 18,2% nella provincia di Venezia, seguita da Belluno (17,3%).
\n\n
Nonostante i dati siano migliori rispetto ad altre regioni, sono tante le abitazioni “sovraffollate”: nel 2018, sempre secondo i dati dell’Istat [3], ben il 21,8% dei veneti, pari a quasi 1.070.000 cittadini, viveva in questa condizione.
\nMa oltre al sovraffollamento si aggiunge anche la carenza dei servizi primari e strutturali. Anche se rispetto al 2014 c’è stato un significativo miglioramento, nel 2018 oltre 603.300 cittadini veneti (12,3% della popolazione) vivevano in abitazioni con problemi strutturali o di umidità. Si è comunque ben lontani dalla fotografia registrata in Calabria, Sardegna e Lazio, dove le percentuali superano il 20%.
\n\n
Inoltre, ritornando al censimento del 2011, nelle abitazioni venete occupate da persone residenti, oltre 4.600 case erano senza acqua potabile e 12.400 senza acqua calda, quasi 19.000 non avevano un impianto di riscaldamento, in oltre 2.600 si registrava l’assenza di un gabinetto e in più di 5.700 nessun impianto doccia e/o vasche da bagno.
\nUltimo aspetto che in questo periodo ha un ruolo importante per le famiglie in quanto consente di avere un contatto con l’esterno, riguarda la presenza di balconi, terrazzi e giardini di proprietà [4]. Se la maggior parte sono senza dubbio “fortunati”, nel 2019 c’era comunque l’8,3%, pari a 169.000 famiglie, che non disponeva di questi “benefit”.
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Agenzia delle Entrate: report «Gli Immobili in Italia» 2019
\n[2] Istat – Censimento Popolazione e abitazioni 2011
\n[3] Istat – secondo Rapporto sugli SDGs – 2019
\n[4] Istat – Indagine “Aspetti della vita quotidiana”
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: per molti veneti le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale.","title":"Case in Veneto"}},{"id":"cG9zdDoyOTE5","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"21/04/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: per molti sardi le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale, nonostante la fotografia sia migliore rispetto alle altre regioni.
\n126,4 mq la superficie media, ma non per tutti: in generale il 26,5% delle case è al di sotto degli 80 mq, con un disagio più marcato a Sassari e a Cagliari.
\n438.400 persone vivono in una condizione di sovraffollamento abitativo, 361.000 con problemi strutturali o problemi di umidità e sono tante le case senza i servizi essenziali come acqua potabile e acqua calda. Il 10,6% delle famiglie non ha balconi, terrazzi e giardini
\n\n
Milano, 21 aprile 2020 – L’emergenza sanitaria ha costretto una buona parte delle famiglie a passare molto tempo tra le mura domestiche, modificando radicalmente le proprie abitudini sociali e il modo di vivere la casa. Ma le abitazioni dei sardi sono adeguate a fronteggiare questa situazione? Secondo l’analisi di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, le famiglie sarde hanno a disposizione una superficie media di 126,4 mq[1], un valore ben al di sopra della media nazionale (117 mq).
\nAl di là delle medie statistiche, il dato tendenzialmente positivo sulla superficie vale per tutti? Su questo la fotografia di Abitare Co. mostra anche aspetti meno rosei. Secondo l’ultimo censimento Istat [2], oltre un quarto delle abitazioni (26,5%) occupate da persone residenti è al di sotto degli 80 mq e il 10,1% non raggiunge i 60 mq. Valori, comunque, migliori rispetto ad altre regioni. Tra le province, la percentuale di case inferiori a 80 mq è più alta a Sassari (28,2%) e a Cagliari (28,1%).
\nE i nuclei numerosi? Il 14,8% delle abitazioni sarde occupate da più di 4 persone è inferiore a 80 mq (la media nazionale è del 20,7%),
\n\n
Nonostante i dati siano migliori rispetto ad altre regioni, sono tante le abitazioni “sovraffollate”: nel 2018, sempre secondo i dati dell’Istat [3], ben il 26,6% dei sardi, pari a quasi 438.400 cittadini, viveva in questa condizione.
\nMa oltre al sovraffollamento si aggiunge anche la carenza dei servizi primari e strutturali, per i quali la regione si distingue con alti valori percentuali. Anche se rispetto al 2014 c’è stato un significativo miglioramento, nel 2018 quasi 361.000 cittadini sardi (21,9% della popolazione) vivevano in abitazioni con problemi strutturali o di umidità.
\n\n
Inoltre, ritornando al censimento del 2011, nelle abitazioni sarde occupate da persone residenti, quasi 33.000 case erano senza acqua potabile e oltre 8.600 senza acqua calda, più di 149.100 non avevano un impianto di riscaldamento, in oltre 1.100 si registrava l’assenza di un gabinetto e in più di 3.800 nessun impianto doccia e/o vasche da bagno.
\nUltimo aspetto che in questo periodo ha un ruolo importante per le famiglie in quanto consente di avere un contatto con l’esterno, riguarda la presenza di balconi, terrazzi e giardini di proprietà [4]. Se la maggior parte sono senza dubbio “fortunati”, nel 2019 c’era comunque al 10,6%, pari a 78.000 famiglie, che non disponeva di questi “benefit”.
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Agenzia delle Entrate: report «Gli Immobili in Italia» 2019
\n[2] Istat – Censimento Popolazione e abitazioni 2011
\n[3] Istat – secondo Rapporto sugli SDGs – 2019
\n[4] Istat – Indagine “Aspetti della vita quotidiana”
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: per molti sardi le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale.","title":"Case in Sardegna"}},{"id":"cG9zdDoyOTE3","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"21/04/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: per molti pugliesi le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale, nonostante la fotografia sia migliore rispetto alle altre regioni.
\n114,5 mq la superficie media, ma non per tutti: in generale il 27,1% delle case è al di sotto degli 80 mq, con un disagio più marcato a Foggia.
\n1.072.800 persone vivono in una condizione di sovraffollamento abitativo, 489.800 con problemi strutturali o problemi di umidità e sono tante le case senza i servizi essenziali come acqua potabile e acqua calda. L’8,5% delle famiglie non ha balconi, terrazzi e giardini
\n\n
Milano, 22 aprile 2020 – L’emergenza sanitaria ha costretto una buona parte delle famiglie a passare molto tempo tra le mura domestiche, modificando radicalmente le proprie abitudini sociali e il modo di vivere la casa. Ma le abitazioni dei pugliesi sono adeguate a fronteggiare questa situazione? Secondo l’analisi di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, le famiglie pugliesi hanno a disposizione una superficie media di 114,5 mq[1] (la media nazionale è di 117 mq). Tra le 12 grandi città sono i milanesi ad avere la minore superficie media (88 mq), seguiti dai torinesi (91 mq) e dai bolognesi (96 mq), mentre a Bari è di 108 mq.
\nAl di là delle medie statistiche, il dato tendenzialmente positivo sulla superficie vale per tutti? Su questo la fotografia di Abitare Co. mostra anche aspetti meno rosei. Secondo l’ultimo censimento Istat [2], oltre un quarto delle abitazioni (27,1%) occupate da persone residenti è al di sotto degli 80 mq e il 10,4% non raggiunge i 60 mq. Valori, comunque, migliori rispetto a tante altre regioni. Tra le province, la percentuale di case inferiori a 80 mq è più alta a Foggia (34,8%) e a Barletta-Andria-Trani (32,5%).
\nE i nuclei numerosi? Quasi una su due (18,7%) delle abitazioni pugliesi occupate da più di 4 persone è inferiore a 80 mq (la media nazionale è del 20,7%), ma con un’incidenza che arriva al 25,1% nella provincia di Foggia.
\n\n
Nonostante i dati siano migliori rispetto ad altre regioni, sono tante le abitazioni “sovraffollate”: nel 2018, sempre secondo i dati dell’Istat [3], ben il 26,5% dei pugliesi, pari a quasi 1.072.800 cittadini, viveva in questa condizione.
\nMa oltre al sovraffollamento si aggiunge anche la carenza dei servizi primari e strutturali. Anche se rispetto al 2013 c’è stato un significativo miglioramento, nel 2018 oltre 489.800 cittadini pugliesi (12,1% della popolazione) vivevano in abitazioni con problemi strutturali o di umidità. Si è comunque ben lontani dalla fotografia registrata in Calabria, Sardegna e Lazio, dove le percentuali superano il 20%.
\n\n
Inoltre, ritornando al censimento del 2011, nelle abitazioni pugliesi occupate da persone residenti, quasi 25.300 case erano senza acqua potabile e 24.300 senza acqua calda, oltre 169.400 non avevano un impianto di riscaldamento, in più di 2.600 si registrava l’assenza di un gabinetto e in oltre 19.200 nessun impianto doccia e/o vasche da bagno.
\nUltimo aspetto che in questo periodo ha un ruolo importante per le famiglie in quanto consente di avere un contatto con l’esterno, riguarda la presenza di balconi, terrazzi e giardini di proprietà [4]. Se la maggior parte sono senza dubbio “fortunati”, nel 2019 c’era comunque l’8,5%, pari a 136.000 famiglie, che non disponeva di questi “benefit”.
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Agenzia delle Entrate: report «Gli Immobili in Italia» 2019
\n[2] Istat – Censimento Popolazione e abitazioni 2011
\n[3] Istat – secondo Rapporto sugli SDGs – 2019
\n[4] Istat – Indagine “Aspetti della vita quotidiana”
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: per molti pugliesi le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale.","title":"Case in Puglia"}},{"id":"cG9zdDoyOTE0","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"21/04/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: per molti toscani le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale. 119,9 mq la superficie media, ma non per tutti: in generale il 35,3% delle case è al di sotto degli 80 mq, dimensioni in cui vive anche oltre un quinto dei nuclei più numerosi, con un disagio più marcato a Livorno.
\n896.900 persone vivono in una condizione di sovraffollamento abitativo, 362.500 con problemi strutturali o problemi di umidità e sono tante le case senza i servizi essenziali come acqua potabile e acqua calda. Il 13,4% delle famiglie non ha balconi, terrazzi e giardini
\n\n
Milano, 21 aprile 2020 – L’emergenza sanitaria ha costretto una buona parte delle famiglie a passare molto tempo tra le mura domestiche, modificando radicalmente le proprie abitudini sociali e il modo di vivere la casa. Ma le abitazioni dei toscani sono adeguate a fronteggiare questa situazione? Secondo l’analisi di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, le famiglie toscane hanno a disposizione una superficie media di 119,9 mq[1] (la media nazionale è di 117 mq). Tra le 12 grandi città italiane sono i milanesi ad avere la minore superficie media (88 mq), seguiti dai torinesi (91 mq), dai bolognesi (96 mq) e dai genovesi (99 mq), mentre a Firenze è di 109 mq.
\n\n
Al di là delle medie statistiche, il dato sulla superficie vale per tutti? Su questo la fotografia di Abitare Co. mostra aspetti meno rosei. Secondo l’ultimo censimento Istat [2], oltre un terzo (35,3%) delle abitazioni toscane occupate da persone residenti è al di sotto degli 80 mq e il 13% non raggiunge i 60 mq. Tra le province, la percentuale di case inferiori a 80 mq è più alta a Livorno (45,7%), Grosseto (41,7%) e Firenze (38,3%).
\nE i nuclei numerosi? Oltre un quinto delle abitazioni (21,8%) occupate da più di 4 persone è inferiore a 80 mq, ma con un’incidenza che arriva a ben il 31,7% nella provincia di Livorno.
\n\n
Abitazioni, quindi, sovraffollate: nel 2018, sempre secondo i dati dell’Istat [3], ben il 24% dei toscani, pari a quasi 896.900 cittadini, viveva in questa condizione. Un dato comunque migliore rispetto alle regioni come le Marche (41,2%), l’Umbria (37,7%) e l’Abruzzo (37,4%).
\nMa oltre al sovraffollamento si aggiunge anche la carenza dei servizi primari e strutturali. Anche se rispetto al 2013 c’è stato un significativo miglioramento, nel 2018 quasi 362.500 cittadini toscani (9,7% della popolazione) vivevano in abitazioni con problemi strutturali o di umidità.
\n\n
Inoltre, ritornando al censimento del 2011, nelle abitazioni toscane occupate da persone residenti, oltre 22.500 case erano senza acqua potabile e 11.600 senza acqua calda, più di 37.500 non avevano un impianto di riscaldamento, in quasi 2.000 si registrava l’assenza di un gabinetto e in oltre 5.600 nessun impianto doccia e/o vasche da bagno.
\nUltimo aspetto che in questo periodo ha un ruolo importante per le famiglie in quanto consente di avere un contatto con l’esterno, riguarda la presenza di balconi, terrazzi e giardini di proprietà [4]. Se la maggior parte sono senza dubbio “fortunati”, nel 2019 c’era comunque il 13,4%, pari a 221.000 famiglie, che non disponeva di questi “benefit”.
\n\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Agenzia delle Entrate: report «Gli Immobili in Italia» 2019
\n[2] Istat – Censimento Popolazione e abitazioni 2011
\n[3] Istat – secondo Rapporto sugli SDGs – 2019
\n[4] Istat – Indagine “Aspetti della vita quotidiana”
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: per molti toscani le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale. ","title":"Case in Toscana"}},{"id":"cG9zdDoyOTEy","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"21/04/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: per molti siciliani le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale. 112,9 mq la superficie media, ma non per tutti: in generale il 29,8% delle case è al di sotto degli 80 mq, dimensioni in cui vive anche un quinto dei nuclei più numerosi, con un disagio più marcato a Catania e Messina.
\n1.126.000 persone vivono in una condizione di sovraffollamento abitativo, 618.300 con problemi strutturali o problemi di umidità e sono tante le case senza i servizi essenziali come acqua potabile e acqua calda. L’8,1% delle famiglie non ha balconi, terrazzi e giardini
\n\n
Milano, 21 aprile 2020 – L’emergenza sanitaria ha costretto una buona parte delle famiglie a passare molto tempo tra le mura domestiche, modificando radicalmente le proprie abitudini sociali e il modo di vivere la casa. Ma le abitazioni dei siciliani sono adeguate a fronteggiare questa situazione? Secondo l’analisi di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, le famiglie siciliane hanno a disposizione una superficie media di 112,9 mq[1] (la media nazionale è di 117 mq). Tra le 12 grandi città sono i milanesi ad avere la minore superficie media (88 mq), seguiti dai torinesi (91 mq) e dai bolognesi (96 mq), mentre gli spazi si allargano a Palermo (116 mq), Verona (114 mq) e Venezia (112 mq).
\nAl di là delle medie statistiche, il dato tendenzialmente positivo sulla superficie vale per tutti? Su questo la fotografia di Abitare Co. mostra aspetti meno rosei. Secondo l’ultimo censimento Istat [2], quasi un terzo delle abitazioni siciliane (29,8%) occupate da persone residenti è al di sotto degli 80 mq e il 12,4% non raggiunge i 60 mq. Tra le province, la percentuale di case inferiori a 80 mq è più alta a Messina (35,7%), Enna (34,5%) e Catania (34,1%).
\nE i nuclei numerosi? Oltre un quinto delle abitazioni siciliane (20,9%) occupate da più di 4 persone è inferiore a 80 mq, ma con un’incidenza che arriva al 26,5% nella provincia di Catania, seguita da Messina (24%).
\n\n
Abitazioni, quindi, sovraffollate: nel 2018, sempre secondo i dati dell’Istat [3], ben il 22,4% dei siciliani, pari a oltre 1.126.000 cittadini, viveva in questa condizione. Un dato comunque migliore rispetto alle regioni come le Marche (41,2%), l’Umbria (37,7%) e l’Abruzzo (37,4%).
\nMa oltre al sovraffollamento si aggiunge anche la carenza dei servizi primari e strutturali. Anche se rispetto al 2013 c’è stato un significativo miglioramento, nel 2018 oltre 618.300 cittadini siciliani (12,3% della popolazione) vivevano in abitazioni con problemi strutturali o di umidità. Si è comunque ben lontani dalla fotografia registrata in Calabria, Sardegna e Lazio, dove le percentuali superano il 20%.
\n\n
Inoltre, ritornando al censimento del 2011, nelle abitazioni siciliane occupate da persone residenti, oltre 128.500 case erano senza acqua potabile e quasi 33.200 senza acqua calda, circa 802.300 non avevano un impianto di riscaldamento, in oltre 3.200 si registrava l’assenza di un gabinetto e in più di 17.800 nessun impianto doccia e/o vasche da bagno.
\nUltimo aspetto che in questo periodo ha un ruolo importante per le famiglie in quanto consente di avere un contatto con l’esterno, riguarda la presenza di balconi, terrazzi e giardini di proprietà [4]. Se la maggior parte sono senza dubbio “fortunati”, nel 2019 c’era comunque l’8,1%, pari a 165.000 famiglie, che non disponeva di questi “benefit”.
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Agenzia delle Entrate: report «Gli Immobili in Italia» 2019
\n[2] Istat – Censimento Popolazione e abitazioni 2011
\n[3] Istat – secondo Rapporto sugli SDGs – 2019
\n[4] Istat – Indagine “Aspetti della vita quotidiana”
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: per molti siciliani le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale.","title":"Case in Sicilia"}},{"id":"cG9zdDoyOTEw","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"21/04/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: per molti piemontesi le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale. 118,1 mq la superficie media, ma non per tutti: in generale il 39,9% delle case è al di sotto degli 80 mq, dimensioni in cui vive anche un quarto dei nuclei più numerosi, con un disagio più marcato a Torino.
\n1.378.400 persone vivono in una condizione di sovraffollamento abitativo, 463.800 con problemi strutturali o problemi di umidità e sono tante le case senza i servizi essenziali come acqua potabile e acqua calda
\n\n
Milano, 21 aprile 2020 – L’emergenza sanitaria ha costretto una buona parte delle famiglie a passare molto tempo tra le mura domestiche, modificando radicalmente le proprie abitudini sociali e il modo di vivere la casa. Ma le abitazioni dei piemontesi sono adeguate a fronteggiare questa situazione? Secondo l’analisi di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, le famiglie piemontesi hanno a disposizione una superficie media di 118,1 mq[1] (la media nazionale è di 117 mq). Tra le 12 grandi città italiane sono i milanesi ad avere la minore superficie media (88 mq), seguiti dai torinesi (91 mq) e dai bolognesi (96 mq), mentre gli spazi si allargano a Palermo (116 mq), Verona (114 mq) e Venezia (112 mq).
\nAl di là delle medie statistiche, il dato tendenzialmente positivo sulla superficie vale per tutti? Su questo la fotografia di Abitare Co. mostra aspetti meno rosei. Secondo l’ultimo censimento Istat [2], quattro abitazioni piemontesi su dieci (39,9%) occupate da persone residenti sono al di sotto degli 80 mq e il 16% non raggiunge i 60 mq. Tra le province, la percentuale di case inferiori a 80 mq è più alta a Torino (47,9%) e a Verbano-Cusio-Ossola (38,6%).
\nE i nuclei numerosi? Quasi un quarto delle abitazioni piemontesi (24,1%) occupate da più di 4 persone è inferiore a 80 mq, ma con un’incidenza che arriva quasi a un terzo (31,3%) nella provincia di Torino.
\n\n
Abitazioni, quindi, sovraffollate: nel 2018, sempre secondo i dati dell’Istat [3], ben il 31,5% dei piemontesi, pari a quasi 1.378.400 cittadini, viveva in questa condizione. Un dato comunque leggermente migliore rispetto alle regioni come le Marche (41,2%), l’Umbria (37,7%) e l’Abruzzo (37,4%).
\nMa oltre al sovraffollamento si aggiunge anche la carenza dei servizi primari e strutturali. Anche se rispetto al 2014 c’è stato un significativo miglioramento, nel 2018 oltre 463.800 cittadini piemontesi (10,6% della popolazione) vivevano in abitazioni con problemi strutturali o di umidità. Si è comunque ben lontani dalla fotografia registrata in Calabria, Sardegna e Lazio, dove le percentuali superano il 20%.
\n\n
Inoltre, ritornando al censimento del 2011, nelle abitazioni piemontesi occupate da persone residenti oltre 5.250 case erano senza acqua potabile e 18.800 senza acqua calda, oltre 38.350 non avevano un impianto di riscaldamento, in quasi 4.100 si registrava l’assenza di un gabinetto, in oltre 11.700 nessun impianto doccia e/o vasche da bagno.
\n\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Agenzia delle Entrate: report «Gli Immobili in Italia» 2019
\n[2] Istat – Censimento Popolazione e abitazioni 2011
\n[3] Istat – secondo Rapporto sugli SDGs – 2019
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: per molti piemontesi le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale.","title":"Case in Piemonte"}},{"id":"cG9zdDoyOTA4","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"21/04/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: per molti lombardi le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale. 111,1 mq la superficie media, ma non per tutti: in generale il 37,8% delle case è al di sotto degli 80 mq, dimensioni in cui vive anche un quinto dei nuclei più numerosi, con un disagio più marcato a Milano e Monza e della Brianza.
\n2.740.000 persone vivono in una condizione di sovraffollamento abitativo, 963.000 con problemi strutturali o problemi di umidità e sono tante le case senza i servizi essenziali come acqua potabile e acqua calda. Il 10,3% delle famiglie non ha balconi, terrazzi e giardini
\n\n
Milano, 21 aprile 2020 – L’emergenza sanitaria ha costretto una buona parte delle famiglie a passare molto tempo tra le mura domestiche, modificando radicalmente le proprie abitudini sociali e il modo di vivere la casa. Ma le abitazioni dei lombardi sono adeguate a fronteggiare questa situazione? Secondo l’analisi di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, le famiglie lombarde hanno a disposizione una superficie media di 111,1 mq[1] (la media nazionale è di 117 mq). Tra le 12 grandi città sono i milanesi ad avere la minore superficie media (88 mq), seguiti dai torinesi (91 mq) e dai bolognesi (96 mq), mentre gli spazi si allargano a Palermo (116 mq), Verona (114 mq) e Venezia (112 mq).
\nAl di là delle medie statistiche, il dato tendenzialmente positivo sulla superficie vale per tutti? Su questo la fotografia di Abitare Co. mostra aspetti meno rosei. Secondo l’ultimo censimento Istat [2], quasi quattro abitazioni su dieci (37,8%) occupate da persone residenti sono al di sotto degli 80 mq e il 15,5% non raggiunge i 60 mq. Tra le province, la percentuale di case inferiori a 80 mq è più alta a Milano (49,1%), Monza e della Brianza (38,5%), Como (34,6%), Lecco (34,2%) e Lodi (34%).
\nE i nuclei numerosi? Oltre un quinto delle abitazioni lombarde (21,2%) occupate da più di 4 persone è inferiore a 80 mq, ma con un’incidenza che arriva quasi a un terzo (29,8%) nella provincia di Milano, seguita da Monza e della Brianza (22,6%).
\n\n
Abitazioni, quindi, sovraffollate: nel 2018, sempre secondo i dati dell’Istat [3], ben il 27,3% dei lombardi, pari a quasi 2.740.000 cittadini, viveva in questa condizione. Un dato comunque migliore rispetto alle regioni come le Marche (41,2%), l’Umbria (37,7%) e l’Abruzzo (37,4%).
\nMa oltre al sovraffollamento si aggiunge anche la carenza dei servizi primari e strutturali. Anche se rispetto al 2014 c’è stato un significativo miglioramento, nel 2018 oltre 963.000 cittadini lombardi (9,6% della popolazione) vivevano in abitazioni con problemi strutturali o di umidità. Si è comunque ben lontani dalla fotografia registrata in Calabria, Sardegna e Lazio, dove le percentuali superano il 20%.
\n\n
Inoltre, ritornando al censimento del 2011, nelle abitazioni lombarde occupate da persone residenti oltre 15.800 case erano senza acqua potabile e 24.800 senza acqua calda, oltre 34.200 non avevano un impianto di riscaldamento, in circa 3.800 si registrava l’assenza di un gabinetto, in quasi 11.600 nessun impianto doccia e/o vasche da bagno.
\nUltimo aspetto che in questo periodo ha un ruolo importante per le famiglie in quanto consente di avere un contatto con l’esterno, riguarda la presenza di balconi, terrazzi e giardini di proprietà [4]. Se la maggior parte sono senza dubbio “fortunati”, nel 2019 c’era comunque il 10,3%, pari a 452.000 famiglie, che non disponeva di questi “benefit”.
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Agenzia delle Entrate: report «Gli Immobili in Italia» 2019
\n[2] Istat – Censimento Popolazione e abitazioni 2011
\n[3] Istat – secondo Rapporto sugli SDGs – 2019
\n[4] Istat – Indagine “Aspetti della vita quotidiana”
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: per molti lombardi le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale.","title":"Case in Lombardia"}},{"id":"cG9zdDoyOTA2","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"21/04/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: per molti liguri le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale. 96 mq la superficie media, la più bassa tra le regioni: in generale il 48,7% delle case è al di sotto degli 80 mq, dimensioni in cui vive anche un terzo dei nuclei più numerosi, con un disagio più marcato a Imperia.
\n375.300 persone vivono in una condizione di sovraffollamento abitativo, 191.500 con problemi strutturali o problemi di umidità e sono tante le case senza i servizi essenziali come acqua potabile e acqua calda. Il 13,9% delle famiglie non ha balconi, terrazzi e giardini
\n\n
Milano, 21 aprile 2020 – L’emergenza sanitaria ha costretto una buona parte delle famiglie a passare molto tempo tra le mura domestiche, modificando radicalmente le proprie abitudini sociali e il modo di vivere la casa. Ma le abitazioni dei liguri sono adeguate a fronteggiare questa situazione? Secondo l’analisi di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, le famiglie liguri hanno a disposizione una superficie media di 96 mq[1] (la media nazionale è di 117 mq), uno dei valori più bassi tra le regioni italiane. Tra le 12 grandi città italiane sono i milanesi ad avere la minore superficie media (88 mq), seguiti dai torinesi (91 mq), dai bolognesi (96 mq) e dai genovesi (99 mq), mentre gli spazi si allargano a Palermo (116 mq), Verona (114 mq) e Venezia (112 mq).
\nAl di là delle medie statistiche, il dato sulla superficie vale per tutti? Su questo la fotografia di Abitare Co. mostra aspetti ancora meno rosei. Secondo l’ultimo censimento Istat [2], quasi un’abitazione ligure su due (48,7%) occupata da persone residenti è al di sotto degli 80 mq e il 19,2% non raggiunge i 60 mq. Tra le province, la percentuale di case inferiori a 80 mq è più alta a Imperia (54,2%).
\nE i nuclei numerosi? Quasi un terzo delle abitazioni liguri (32,9%) occupate da più di 4 persone è inferiore a 80 mq (la percentuale più alta tra le regioni), ma con un’incidenza che arriva a ben il 39,5% nella provincia di Imperia.
\n\n
Abitazioni, quindi, sovraffollate: nel 2018, sempre secondo i dati dell’Istat [3], ben il 24,1% dei liguri, pari a oltre 375.300 cittadini, viveva in questa condizione. Un dato comunque migliore rispetto alle regioni come le Marche (41,2%), l’Umbria (37,7%) e l’Abruzzo (37,4%).
\nMa oltre al sovraffollamento si aggiunge anche la carenza dei servizi primari e strutturali. Anche se rispetto al 2014 c’è stato un significativo miglioramento, nel 2018 oltre 191.500 cittadini liguri (12,3% della popolazione) vivevano in abitazioni con problemi strutturali o di umidità. Si è comunque ben lontani dalla fotografia registrata in Calabria, Sardegna e Lazio, dove le percentuali superano il 20%.
\n\n
Inoltre, ritornando al censimento del 2011, nelle abitazioni liguri occupate da persone residenti oltre 2.000 case erano senza acqua potabile e 8.250 senza acqua calda, quasi 22.900 non avevano un impianto di riscaldamento, in circa 1.050 si registrava l’assenza di un gabinetto e in 4.950 nessun impianto doccia e/o vasche da bagno.
\nUltimo aspetto che in questo periodo ha un ruolo importante per le famiglie in quanto consente di avere un contatto con l’esterno, riguarda la presenza di balconi, terrazzi e giardini di proprietà [4]. Se la maggior parte sono senza dubbio “fortunati”, nel 2019 c’era comunque il 13,9%, pari a 105.000 famiglie, che non disponeva di questi “benefit”.
\n\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Agenzia delle Entrate: report «Gli Immobili in Italia» 2019
\n[2] Istat – Censimento Popolazione e abitazioni 2011
\n[3] Istat – secondo Rapporto sugli SDGs – 2019
\n[4] Istat – Indagine “Aspetti della vita quotidiana”
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: per molti liguri le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale.","title":"Case in Liguria"}},{"id":"cG9zdDoyOTAy","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"21/04/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: per molti emiliano-romagnoli le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale. 117,7 mq la superficie media, ma non per tutti: in generale il 33,8% delle case è al di sotto degli 80 mq, dimensioni in cui vive anche quasi un quinto dei nuclei più numerosi, con un disagio più marcato a Bologna.
\n1.068.600 persone vivono in una condizione di sovraffollamento abitativo, 561.000 con problemi strutturali o problemi di umidità e sono tante le case senza i servizi essenziali come acqua potabile e acqua calda. Il 12,7% delle famiglie non ha balconi, terrazzi e giardini
\n\n
Milano, 21 aprile 2020 – L’emergenza sanitaria ha costretto una buona parte delle famiglie a passare molto tempo tra le mura domestiche, modificando radicalmente le proprie abitudini sociali e il modo di vivere la casa. Ma le abitazioni in Emilia Romagna sono adeguate a fronteggiare questa situazione? Secondo l’analisi di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, le famiglie emiliano-romagnole hanno a disposizione una superficie media di 117,7 mq[1] (la media nazionale è di 117 mq). Tra le 12 grandi città italiane sono i milanesi ad avere la minore superficie media (88 mq), seguiti dai torinesi (91 mq), dai bolognesi (96 mq) e dai genovesi (99 mq), mentre a Firenze è di 109 mq.
\n\n
Al di là delle medie statistiche, il dato sulla superficie vale per tutti? Su questo la fotografia di Abitare Co. mostra aspetti meno rosei. Secondo l’ultimo censimento Istat [2], oltre un terzo (33,8%) delle abitazioni in Emilia Romagna occupate da persone residenti è al di sotto degli 80 mq e il 12,6% non raggiunge i 60 mq. Tra le province, la percentuale di case inferiori a 80 mq è più alta a Bologna (43,1%), Rimini (37,7%) e Forlì-Cesena (34,9%).
\nE i nuclei numerosi? Quasi un quinto delle abitazioni (19,2%) occupate da più di 4 persone è inferiore a 80 mq, ma con un’incidenza che arriva a ben il 25,3% nella provincia di Bologna.
\n\n
Abitazioni, quindi, sovraffollate: nel 2018, sempre secondo i dati dell’Istat [3], ben il 24% degli emiliano-romagnoli, pari a oltre 1.068.600 cittadini, viveva in questa condizione. Un dato comunque migliore rispetto alle regioni come le Marche (41,2%), l’Umbria (37,7%) e l’Abruzzo (37,4%).
\nMa oltre al sovraffollamento si aggiunge anche la carenza dei servizi primari e strutturali. Anche se rispetto al 2014 c’è stato un significativo miglioramento, nel 2018 oltre 561.000 cittadini in Emilia Romagna (12,6% della popolazione) vivevano in abitazioni con problemi strutturali o di umidità.
\n\n
Inoltre, ritornando al censimento del 2011, nelle abitazioni emiliano-romagnole occupate da persone residenti, quasi 12.000 case erano senza acqua potabile e oltre 11.600 senza acqua calda, più di 10.900 non avevano un impianto di riscaldamento, in quasi 2.700 si registrava l’assenza di un gabinetto e in oltre 5.300 nessun impianto doccia e/o vasche da bagno.
\nUltimo aspetto che in questo periodo ha un ruolo importante per le famiglie in quanto consente di avere un contatto con l’esterno, riguarda la presenza di balconi, terrazzi e giardini di proprietà [4]. Se la maggior parte sono senza dubbio “fortunati”, nel 2019 c’era comunque il 12,7%, pari a 255.000 famiglie, che non disponeva di questi “benefit”.
\n\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Agenzia delle Entrate: report «Gli Immobili in Italia» 2019
\n[2] Istat – Censimento Popolazione e abitazioni 2011
\n[3] Istat – secondo Rapporto sugli SDGs – 2019
\n[4] Istat – Indagine “Aspetti della vita quotidiana”
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: per molti emiliano-romagnoli le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale.","title":"Case in Emilia Romagna"}},{"id":"cG9zdDoyOTAw","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"21/04/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: per molti italiani le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale. 117 mq la superficie media, ma non per tutti: in generale un terzo delle case è al di sotto degli 80 mq, dimensioni in cui vive anche un quinto dei nuclei più numerosi, con un disagio più marcato a Napoli, Roma, Torino e Milano.
\n16,8 milioni di persone vivono in una condizione di sovraffollamento abitativo, 8 milioni con problemi strutturali o problemi di umidità e sono tante le case senza i servizi essenziali come acqua potabile e acqua calda. Il 10,7% delle famiglie non ha balconi, terrazzi e giardini
\n\n
Milano, aprile 2020 – L’emergenza sanitaria ha costretto una buona parte dei 25 milioni e 700 mila famiglie italiane a passare molto tempo tra le mura domestiche, modificando radicalmente le proprie abitudini sociali e il modo di vivere la casa. Ma le abitazioni degli italiani sono adeguate a fronteggiare questa situazione? Secondo l’analisi di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, le famiglie italiane hanno a disposizione una superficie media di ben 117 mq[1], ma con valori che variano sensibilmente sul territorio. Tra le 12 grandi città sono i milanesi ad avere la minore superficie media (88 mq), seguiti dai torinesi (91 mq) e dai bolognesi (96 mq), mentre gli spazi si allargano a Palermo (116 mq), Verona (114 mq) e Venezia (112 mq).
\nAl di là delle medie statistiche, il dato tendenzialmente positivo sulla superficie vale per tutti? Su questo la fotografia di Abitare Co. mostra aspetti meno rosei. Secondo l’ultimo censimento Istat [2], più di un terzo delle abitazioni occupate da persone residenti, pari quasi a 8.230.000 case, è al di sotto degli 80 mq e il 13,4% (circa 3.232.000) non raggiunge i 60 mq. Una percentuale, quest’ultima, che tra le province dei capoluoghi di regione sale sensibilmente al 22,7% di Milano, al 22,4% di Trieste, al 21% di Aosta, al 20,4% di Torino e al 18,7% di Roma. Un dato importante se si considera che le famiglie italiane sono composte mediamente da 2,3 componenti.
\nE i nuclei numerosi? Oltre un quinto delle abitazioni (20,7%) occupate da più di 4 persone è inferiore a 80 mq, ma con un’incidenza che arriva al 29,8% nella provincia di Milano, al 31,3% di Torino, al 32,5% di Roma sino al 34% di Napoli.
\n\n
Abitazioni, quindi, sovraffollate: nel 2018, sempre secondo i dati dell’Istat [3], ben il 27,8% delle persone, pari a oltre 16,8 milioni, viveva in questa condizione. Un dato che varia sensibilmente dal tasso più basso della Valle d’Aosta (18,5%) e del Friuli-Venezia Giulia (19,4%) sino alle regioni più sovraffollate tra cui le Marche (41,2%), l’Umbria (37,7%) e l’Abruzzo (37,4%). Anche analizzando il dato per numero medio di stanze per persona, con 1,4 camere l’Italia si posiziona al 24° posto in Europa, ben lontana da Paesi come Malta (2,4), Irlanda (2,3) e con 2,2 Belgio, Lussemburgo e Regno Unito[4].
\nMa oltre al sovraffollamento si aggiunge anche la carenza dei servizi primari e strutturali. Anche se rispetto al 2014 c’è stato un significativo miglioramento, nel 2018 quasi otto milioni di cittadini (13,2% della popolazione) vivevano in abitazioni con problemi strutturali o di umidità, con una situazione più marcata in Calabria (22,4%) e Sardegna (21,9%).
\n\n
\n
Inoltre, ritornando al censimento del 2011, nelle abitazioni occupate da persone residenti quasi 415.400 case erano senza acqua potabile e 250.600 senza acqua calda, oltre 2.081.000 non avevano un impianto di riscaldamento, in circa 35.900 si registrava l’assenza di un gabinetto, in quasi 138.100 nessun impianto doccia e/o vasche da bagno e quasi 6.458.400 non ha la cucina.
\nUltimo aspetto che in questo periodo ha un ruolo importante per le famiglie in quanto consente di avere un contatto con l’esterno, riguarda la presenza di balconi, terrazzi e giardini di proprietà [5]. Se la maggior parte sono senza dubbio “fortunati”, nel 2018 c’era comunque il 10,7%, pari a 2.750.000 famiglie, che non disponeva di questi “benefit”.
\n\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Agenzia delle Entrate: report «Gli Immobili in Italia» 2019
\n[2] Istat – Censimento Popolazione e abitazioni 2011
\n[3] Istat – secondo Rapporto sugli SDGs – 2019
\n[4] Eurostat
\n[5] Istat – Indagine “Aspetti della vita quotidiana”
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: per molti italiani le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale.","title":"Case in Italia "}},{"id":"cG9zdDoyODk2","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"21/04/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: per molti campani le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale. 120,3 mq la superficie media, ma non per tutti: in generale il 34,2% delle case è al di sotto degli 80 mq, dimensioni in cui vive anche oltre un quarto dei nuclei più numerosi, con un disagio più marcato a Napoli.
\n1.952.000 persone vivono in una condizione di sovraffollamento abitativo, 856.500 con problemi strutturali o problemi di umidità e sono tante le case senza i servizi essenziali come acqua potabile e acqua calda. Il 14,2% delle famiglie non ha balconi, terrazzi e giardini
\n\n
\n
Milano, 21 aprile 2020 – L’emergenza sanitaria ha costretto una buona parte delle famiglie a passare molto tempo tra le mura domestiche, modificando radicalmente le proprie abitudini sociali e il modo di vivere la casa. Ma le abitazioni in Campani sono adeguate a fronteggiare questa situazione? Secondo l’analisi di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, le famiglie campane hanno a disposizione una superficie media di 120,3 mq[1] (la media nazionale è di 117 mq). Tra le 12 grandi città italiane sono i milanesi ad avere la minore superficie media (88 mq), seguiti dai torinesi (91 mq), dai bolognesi (96 mq) e dai genovesi (99 mq), mentre a Napoli è di 102 mq.
\n\n
Al di là delle medie statistiche, il dato sulla superficie vale per tutti? Su questo la fotografia di Abitare Co. mostra aspetti meno rosei. Secondo l’ultimo censimento Istat [2], oltre un terzo (34,2%) delle abitazioni campane occupate da persone residenti è al di sotto degli 80 mq e il 13,9% non raggiunge i 60 mq. Tra le province, la percentuale di case inferiori a 80 mq è più alta a Napoli (41%).
\nE i nuclei numerosi? Oltre un quarto delle abitazioni (26,1%) occupate da più di 4 persone è inferiore a 80 mq, ma con un’incidenza che arriva a ben il 34% nella provincia di Napoli.
\n\n
Abitazioni, quindi, sovraffollate: nel 2018, sempre secondo i dati dell’Istat [3], ben il 27,8% dei campani, pari a quasi 1.952.000 cittadini, viveva in questa condizione. Un dato comunque migliore rispetto alle regioni come le Marche (41,2%), l’Umbria (37,7%) e l’Abruzzo (37,4%).
\nMa oltre al sovraffollamento si aggiunge anche la carenza dei servizi primari e strutturali. Anche se rispetto al 2014 c’è stato un significativo miglioramento, nel 2018 oltre 856.500 cittadini in Campania (14,7% della popolazione) vivevano in abitazioni con problemi strutturali o di umidità.
\n\n
Inoltre, ritornando al censimento del 2011, nelle abitazioni campane occupate da persone residenti, oltre 46.200 case erano senza acqua potabile e oltre 29.200 senza acqua calda, più di 460.000 non avevano un impianto di riscaldamento, in oltre 3.800 si registrava l’assenza di un gabinetto e in quasi 18.600 nessun impianto doccia e/o vasche da bagno.
\nUltimo aspetto che in questo periodo ha un ruolo importante per le famiglie in quanto consente di avere un contatto con l’esterno, riguarda la presenza di balconi, terrazzi e giardini di proprietà [4]. Se la maggior parte sono senza dubbio “fortunati”, nel 2019 c’era comunque il 14,2%, pari a 309.000 famiglie, che non disponeva di questi “benefit”.
\n\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Agenzia delle Entrate: report «Gli Immobili in Italia» 2019
\n[2] Istat – Censimento Popolazione e abitazioni 2011
\n[3] Istat – secondo Rapporto sugli SDGs – 2019
\n[4] Istat – Indagine “Aspetti della vita quotidiana”
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Abitare Co.: per molti campani le proprie abitazioni sono inadeguate ad affrontare la situazione attuale. ","title":"Case in Campania"}},{"id":"cG9zdDoyODk0","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"30/01/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nNuove abitazioni: nel 2019 Roma si posiziona tra le città metropolitane più vivaci, con un aumento della domanda del +9,7%. Il nuovo rappresenta il 16,8% dell’offerta totale in città. Per acquistare un’abitazione il prezzo medio è di €5.160 a mq, il 33% in più rispetto all’usato
\n\n
Le caratteristiche delle nuove abitazioni: sempre più sostenibili e tecnologiche, su misura, personalizzabili, con spazi interni “comuni” come la storage room, la SPA e l’area fitness, l’area giochi per i bambini e le sale prenotabili per riunioni di lavoro, attrezzate per lavorarci come in ufficio
\n\n
Milano, 30 gennaio 2020 – Nei primi nove del 2019 prosegue il buon momento del mercato immobiliare residenziale romano (nuovo e usato), con una crescita delle compravendite del +6,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, pari a 24.171 transazioni (Fonte OMI – Agenzia Entrate). Un incremento che riguarda non solo le abitazioni “usate”, ma anche il nuovo. Secondo le stime di Abitare Co, nella capitale le vendite di nuove abitazioni nel 2019 sono aumentate del +9,7% rispetto al 2018, i prezzi medi hanno registrato un leggero incremento del +0,9% (€ 5.160 al mq.), i tempi di vendita sono pari a 5,2 mesi e l’offerta è cresciuta del +0,8%. Le nuove abitazioni rappresentano il 17,3% dell’offerta totale presente sul mercato residenziale in città e i prezzi medi di vendita sono superiori del +33% rispetto a quelli delle abitazioni “usate”. Molti indicatori assegnano a Roma, subito dopo Milano, il ruolo di driver nel mercato residenziale del nuovo.
\n\n
Sono questi alcuni risultati emersi dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare delle nuove abitazioni nel 2019 nelle otto principali città metropolitane italiane (Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna e Palermo).
\n\n
Dove si concentra l’offerta di abitazioni nuove a Roma? Il 12% nelle aree centrali più pregiate, il 13% nei quartieri semicentrali, il 38% nelle aree periferiche e il restante 37% si distribuisce, invece, nelle aree dell’hinterland della capitale.
\n\n
Analizzando le singole città metropolitane, secondo l’analisi di Abitare Co., nel 2019 le vendite di nuove abitazioni crescono in tutte le città (+9,8% sul 2018). Ai primi posti troviamo Milano (+12,4%) e Roma (+9,7%), seguite, seppur con valori più contenuti, da Bologna (+5,4%), Napoli (+4,8%), Genova (+4,8%), Firenze (+4,5%), Torino (+3,5%) e Palermo (+1,8%).
\n\n
Anche i prezzi di vendita crescono in tutte le città, ma a ritmi differenti: le più dinamiche sono Milano (+6,6%) e Bologna (+3,5%), mentre Genova, Napoli e Roma risultano le meno vivaci con variazioni annue minori dell’1,0%.
\nMa quanto costa oggi acquistare un’abitazione nuova? A Roma servono in media €5.160 a mq (+0,9% sul 2018), ma con valori che variano sensibilmente: €3.000 a mq per le zone periferiche, €4.500 per le aree semicentrali e €8.000 a mq per le vie centrali, sino ad arrivare a €11.500 per le abitazioni di pregio. Nelle altre città a Milano il prezzo medio è €5.600 a mq (+6,6%), a Firenze €4.950 (+2,1%), a Torino €4.600 (+1,4%), a Genova €4.480 (+0,6%), a Bologna €4.000 (+3,5%), a Napoli €3.950 (+0,5%) e a Palermo €3.030 (+2,1%). Questi sono i valori
\n\n
medi, ma in ogni capoluogo i prezzi possono variare molto a seconda della tipologia di intervento edilizio e di localizzazione. I valori top a Milano nella zona di Porta Nuova superano i 15.000 euro al metro quadro, mentre a Roma si superano di poco i 13.000 euro al mq. in tutte le altre città, le case più costose sono vendute ad un prezzo compreso fra i 9.000 e i 9.500 euro al metro quadro.
\n\n
Le nuove abitazioni rappresentano solo il 9,8% dell’offerta totale del mercato residenziale, con Milano (17,3%) e Roma (16,8%) che hanno il peso maggiore. Seguono Torino (11,7%), Bologna (10,2%), Palermo (6,8%), Firenze (6,5%), Napoli (5,5%) e Genova (3,6%).
\n\n
Le tempistiche per vendere una casa nuova sono più basse rispetto al mercato dell’usato. A Roma occorrono 5,2 mesi, un dato in linea con la media nazionale (5,4 mesi), mentre a Milano ne bastano 2,5. Dal lato opposto si trova Genova, dove occorrono circa 7,5 mesi.
\n\n
Per quanto riguarda le caratteristiche delle abitazioni, si conferma la tendenza a offrire un prodotto sempre più attento alle tematiche legate alla sostenibilità ambientale, al risparmio energetico e alla tecnologia digitale. Oggi realizzare degli “smart building” è più semplice e meno costoso rispetto alla vecchia domotica e la domanda dimostra di apprezzare molto tutti i nuovi servizi legati sia all’edificio che alla persona. Si fa più attenzione alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con spazi interni all’edificio utili e sfruttabili da tutti i condomini come la storage room, la SPA e l’area fitness, l’area giochi per i bambini e le sale prenotabili per riunioni di lavoro, attrezzate per lavorarci come in ufficio.
\n\n
“Le previsioni rimangono positive per il mercato in generale e anche per il comparto delle nuove residenze. La domanda di chi vuole oggi comprare continua ad essere sostenuta dai bassi tassi applicati sui muti – sottolinea Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi di Abitare Co.”
\n\n
| Città | \nVar. % Compravendite Abitazioni Nuove (stima) 2019/2018 | \nOfferta Nuove Case sul Totale (%) – 2019 | \nVar. % 2H 2019/2H 2018 Offerta Nuove Case | \nPrezzo Medio di vendita Nuove Case (€ a mq.) – dicembre 2019 | \nVar. % Prezzi 2019/2018 | \nTempi di vendita (mesi) | \n
| MILANO | \n12,4% | \n17,3% | \n1,3% | \n5.600 | \n6,6% | \n2,5 | \n
| ROMA | \n9,7% | \n16,8% | \n0,8% | \n5.160 | \n0,9% | \n5,2 | \n
| BOLOGNA | \n5,4% | \n10,2% | \n0,4% | \n4.000 | \n3,5% | \n4,1 | \n
| NAPOLI | \n4,8% | \n5,5% | \n1,1% | \n3.950 | \n0,5% | \n5,5 | \n
| GENOVA | \n4,8% | \n3,6% | \n0,6% | \n4.480 | \n0,6% | \n7,5 | \n
| FIRENZE | \n4,5% | \n6,5% | \n0,2% | \n4.950 | \n2,1% | \n5,7 | \n
| TORINO | \n3,5% | \n11,7% | \n0,2% | \n4.600 | \n1,4% | \n6,5 | \n
| PALERMO | \n1,8% | \n6,8% | \n1,3% | \n3.030 | \n2,1% | \n6,2 | \n
| MEDIA CITTÀ METROPOLITANE | \n5,9% | \n9,8% | \n0,7% | \n4.470 | \n2,2% | \n5,4 | \n
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nuove abitazioni: nel 2019 Roma si posiziona tra le città metropolitane più vivaci.","title":"Osservatorio Abitare Co. sul mercato residenziale delle nuove costruzioni nelle 8 principali città metropolitane"}},{"id":"cG9zdDoyODky","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"30/01/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nNel 2019 a Palermo lieve crescita del mercato immobiliare residenziale.
\nNuove abitazioni: nel capoluogo siciliano aumentano domanda (+1,8%) e prezzi (+2,1%). Per acquistare un’abitazione nuova il prezzo medio è di €3.030 a mq, mentre per venderla servono 6,2 mesi
\n\n
Le caratteristiche delle nuove abitazioni: sempre più sostenibili e tecnologiche, su misura, personalizzabili, con spazi interni “comuni” come la storage room, la SPA e l’area fitness, l’area giochi per i bambini e le sale prenotabili per riunioni di lavoro, attrezzate per lavorarci come in ufficio
\n\n
Milano, 30 gennaio 2020 – Nei primi nove del 2019 prosegue il segno positivo del mercato immobiliare residenziale palermitano (4.142 compravendite e +2% sul 2018), seppur con valori più contenuti rispetto alla media delle principali città metropolitane (+5,1%)[1]. Un incremento che riguarda non solo le abitazioni “usate”, ma anche il nuovo. Secondo le stime di Abitare Co, a Palermo le vendite di nuove abitazioni nel 2019 sono aumentate del +1,8% rispetto al 2018, i prezzi medi hanno registrato un incremento del +2,1% (€3.030 al mq.), i tempi di vendita sono pari a 6,2 mesi e l’offerta è cresciuta del +1,3%. Le nuove abitazioni rappresentano, però, solo il 6,8% dell’offerta totale presente sul mercato residenziale in città.
\n\n
Sono questi alcuni risultati emersi dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare delle nuove abitazioni nel 2019 nelle otto principali città metropolitane italiane (Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna e Palermo).
\n\n
Analizzando le singole città metropolitane, secondo l’analisi di Abitare Co., nel 2019 le vendite di nuove abitazioni crescono in tutte le città (+9,8% sul 2018). Ai primi posti troviamo Milano (+12,4%) e Roma (+9,7%), seguite da Bologna (+5,4%), Napoli (+4,8%), Genova (+4,8%), Firenze (+4,5%), Torino (+3,5%) e Palermo (+1,8%).
\n\n
Anche i prezzi di vendita crescono in tutte le città, ma a ritmi differenti: le più dinamiche sono Milano (+6,6%) e Bologna (+3,5%), seguite da Firenze (2,1%), Palermo (+2,1%) e Torino (+1,4%), mentre Genova, Napoli e Roma risultano le meno vivaci con variazioni annue minori dell’1%.
\nMa quanto costa oggi acquistare un’abitazione nuova? A Palermo servono in media €3.030 a mq (+2,1% sul 2018), ma con valori che variano sensibilmente: €2.000 a mq per le zone periferiche, €2.500 per le aree semicentrali e €3.500 a mq per le vie centrali, sino ad arrivare a €4.000 per le abitazioni di pregio. Nelle altre città a Milano il prezzo medio è €5.600 a mq (+6,6%), a Roma €5.160 (+0,9%), a Firenze €4.950 (+2,1%), a Torino €4.600 (+1,4%), a Genova €4.480 (+0,6%), a Bologna €4.000 (+3,5%) e a Napoli €3.950 (+0,5%). Questi sono i valori medi, ma in ogni capoluogo i prezzi possono variare molto a seconda della tipologia di intervento edilizio e di localizzazione.
\n\n
Le nuove abitazioni rappresentano solo il 9,8% dell’offerta totale del mercato residenziale, con Milano (17,3%) e Roma (16,8%) che hanno il peso maggiore. Seguono Torino (11,7%), Bologna (10,2%), Palermo (6,8%), Firenze (6,5%), Napoli (5,5%) e Genova (3,6%).
\n\n
\n
\n
Le tempistiche per vendere una casa nuova sono più basse rispetto al mercato dell’usato. A Palermo occorrono 6,2 mesi, un tempo superiore rispetto alla media nazionale (5,4 mesi), ma soprattutto a Milano dove ne bastano 2,5.
\n\n
Per quanto riguarda le caratteristiche delle abitazioni, si conferma la tendenza a offrire un prodotto sempre più attento alle tematiche legate alla sostenibilità ambientale, al risparmio energetico e alla tecnologia digitale. Oggi realizzare degli “smart building” è più semplice e meno costoso rispetto alla vecchia domotica e la domanda dimostra di apprezzare molto tutti i nuovi servizi legati sia all’edificio che alla persona. Si fa più attenzione alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con spazi interni all’edificio utili e sfruttabili da tutti i condomini come la storage room, la SPA e l’area fitness, l’area giochi per i bambini e le sale prenotabili per riunioni di lavoro, attrezzate per lavorarci come in ufficio.
\n\n
“Le previsioni rimangono positive per il mercato in generale e anche per il comparto delle nuove residenze. La domanda di chi vuole oggi comprare continua ad essere sostenuta dai bassi tassi applicati sui muti – sottolinea Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi di Abitare Co.”
\n\n
| Città | \nVar. % Compravendite Abitazioni Nuove (stima) 2019/2018 | \nOfferta Nuove Case sul Totale (%) – 2019 | \nVar. % 2H 2019/2H 2018 Offerta Nuove Case | \nPrezzo Medio di vendita Nuove Case (€ a mq.) – dicembre 2019 | \nVar. % Prezzi 2019/2018 | \nTempi di vendita (mesi) | \n
| MILANO | \n12,4% | \n17,3% | \n1,3% | \n5.600 | \n6,6% | \n2,5 | \n
| ROMA | \n9,7% | \n16,8% | \n0,8% | \n5.160 | \n0,9% | \n5,2 | \n
| BOLOGNA | \n5,4% | \n10,2% | \n0,4% | \n4.000 | \n3,5% | \n4,1 | \n
| NAPOLI | \n4,8% | \n5,5% | \n1,1% | \n3.950 | \n0,5% | \n5,5 | \n
| GENOVA | \n4,8% | \n3,6% | \n0,6% | \n4.480 | \n0,6% | \n7,5 | \n
| FIRENZE | \n4,5% | \n6,5% | \n0,2% | \n4.950 | \n2,1% | \n5,7 | \n
| TORINO | \n3,5% | \n11,7% | \n0,2% | \n4.600 | \n1,4% | \n6,5 | \n
| PALERMO | \n1,8% | \n6,8% | \n1,3% | \n3.030 | \n2,1% | \n6,2 | \n
| MEDIA CITTÀ METROPOLITANE | \n5,9% | \n9,8% | \n0,7% | \n4.470 | \n2,2% | \n5,4 | \n
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Fonte: OMI – Agenzia Entrate
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nel 2019 a Palermo lieve crescita del mercato immobiliare residenziale.","title":"Osservatorio Abitare Co. sul mercato residenziale delle nuove costruzioni nelle 8 principali città metropolitane"}},{"id":"cG9zdDoyODkw","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"30/01/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nNonostante nel 2019 a Napoli il mercato immobiliare residenziale abbia registrato un leggero calo, arrivano segnali positivi dalle “nuove abitazioni”, con una domanda in crescita del +4,8%. Per acquistare un’abitazione il prezzo medio è di €3.950 a mq, il 35% in più rispetto all’usato.
\n\n
Le caratteristiche delle nuove abitazioni: sempre più sostenibili e tecnologiche, su misura, personalizzabili, con spazi interni “comuni” come la storage room, la SPA e l’area fitness, l’area giochi per i bambini e le sale prenotabili per riunioni di lavoro, attrezzate per lavorarci come in ufficio
\n\n
Milano, 30 gennaio 2020 – Nei primi nove del 2019 il mercato immobiliare residenziale napoletano (nuovo e usato), con 5.487 compravendite (Fonte OMI – Agenzia Entrate) ha registrato una leggera flessione del -1% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, un dato in controtendenza rispetto alla media delle otto città metropolitane (+5,1%). Nonostante il leggero calo, arrivano segnali positivi dal mercato del nuovo: secondo le stime di Abitare Co, a Napoli le vendite di nuove abitazioni nel 2019 sono aumentate del +4,8% rispetto al 2018 e i prezzi medi hanno registrato un leggero incremento del +0,5% (€ 3.950 al mq.). Inoltre, i tempi di vendita sono pari a 5,5 mesi e l’offerta è cresciuta del +1,1%. Le nuove abitazioni rappresentano, però, solo il 5,5% dell’offerta totale presente sul mercato residenziale in città e i prezzi medi di vendita sono superiori del +35% rispetto a quelli delle abitazioni “usate”.
\n\n
Sono questi alcuni risultati emersi dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare delle nuove abitazioni nel 2019 nelle otto principali città metropolitane italiane (Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna e Palermo).
\n\n
Dove si concentra l’offerta di abitazioni nuove a Napoli? Il 21% nelle aree centrali più pregiate comprese fra il Centro e la zona di Posillipo, il 32% nei quartieri semicentrali, il 27% nelle aree periferiche e il restante 20% si distribuisce invece nelle aree dell’hinterland napoletano.
\n\n
Analizzando le singole città metropolitane, secondo l’analisi di Abitare Co., nel 2019 le vendite di nuove abitazioni crescono in tutte le città (+9,8% sul 2018). Ai primi posti troviamo Milano (+12,4%) e Roma (+9,7%), seguite da Bologna (+5,4%), Napoli (+4,8%), Genova (+4,8%), Firenze (+4,5%), Torino (+3,5%) e Palermo (+1,8%).
\n\n
Anche i prezzi di vendita crescono in tutte le città, ma a ritmi differenti: le più dinamiche sono Milano (+6,6%) e Bologna (+3,5%), mentre Genova, Napoli e Roma risultano le meno vivaci con variazioni annue minori dell’1%.
\nMa quanto costa oggi acquistare un’abitazione nuova? A Napoli servono in media €3.950 a mq (+0,5% sul 2018), ma con valori che variano sensibilmente: €3.000 a mq per le zone periferiche, €4.500 per le aree semicentrali e €6.000 a mq per le vie centrali, sino ad arrivare a €8.000 per le abitazioni di pregio. Nelle altre città a Milano il prezzo medio è €5.600 a mq (+6,6%), a Roma €5.160 (+0,9%) a Firenze €4.950 (+2,1%), a Torino €4.600 (+1,4%), a Genova €4.480 (+0,6%), a Bologna €4.000 (+3,5%) e a Palermo €3.030 (+2,1%). Questi sono i valori medi, ma in ogni capoluogo i prezzi possono variare molto a seconda della tipologia di intervento edilizio e di localizzazione.
\n\n
Le nuove abitazioni rappresentano solo il 9,8% dell’offerta totale del mercato residenziale, con Milano (17,3%) e Roma (16,8%) che hanno il peso maggiore. Seguono Torino (11,7%), Bologna (10,2%), Palermo (6,8%), Firenze (6,5%), Napoli (5,5%) e Genova (3,6%).
\n\n
Le tempistiche per vendere una casa nuova sono più basse rispetto al mercato dell’usato. A Napoli occorrono 5,5 mesi, un tempo in linea rispetto alla media nazionale (5,4 mesi), ma superiore a Milano dove ne bastano 2,5. Dal lato opposto si trova Genova, dove occorrono circa 7,5 mesi.
\n\n
Per quanto riguarda le caratteristiche delle abitazioni, si conferma la tendenza a offrire un prodotto sempre più attento alle tematiche legate alla sostenibilità ambientale, al risparmio energetico e alla tecnologia digitale. Oggi realizzare degli “smart building” è più semplice e meno costoso rispetto alla vecchia domotica e la domanda dimostra di apprezzare molto tutti i nuovi servizi legati sia all’edificio che alla persona. Si fa più attenzione alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con spazi interni all’edificio utili e sfruttabili da tutti i condomini come la storage room, la SPA e l’area fitness, l’area giochi per i bambini e le sale prenotabili per riunioni di lavoro, attrezzate per lavorarci come in ufficio.
\nQuali sono le prospettive per i prossimi mesi? “Le previsioni rimangono positive per il mercato in generale e anche per il comparto delle nuove residenze. La domanda di chi vuole oggi comprare continua ad essere sostenuta dai bassi tassi applicati sui muti – sottolinea Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi di Abitare Co.”
\n\n
| Città | \nVar. % Compravendite Abitazioni Nuove (stima) 2019/2018 | \nOfferta Nuove Case sul Totale (%) – 2019 | \nVar. % 2H 2019/2H 2018 Offerta Nuove Case | \nPrezzo Medio di vendita Nuove Case (€ a mq.) – dicembre 2019 | \nVar. % Prezzi 2019/2018 | \nTempi di vendita (mesi) | \n
| MILANO | \n12,4% | \n17,3% | \n1,3% | \n5.600 | \n6,6% | \n2,5 | \n
| ROMA | \n9,7% | \n16,8% | \n0,8% | \n5.160 | \n0,9% | \n5,2 | \n
| BOLOGNA | \n5,4% | \n10,2% | \n0,4% | \n4.000 | \n3,5% | \n4,1 | \n
| NAPOLI | \n4,8% | \n5,5% | \n1,1% | \n3.950 | \n0,5% | \n5,5 | \n
| GENOVA | \n4,8% | \n3,6% | \n0,6% | \n4.480 | \n0,6% | \n7,5 | \n
| FIRENZE | \n4,5% | \n6,5% | \n0,2% | \n4.950 | \n2,1% | \n5,7 | \n
| TORINO | \n3,5% | \n11,7% | \n0,2% | \n4.600 | \n1,4% | \n6,5 | \n
| PALERMO | \n1,8% | \n6,8% | \n1,3% | \n3.030 | \n2,1% | \n6,2 | \n
| MEDIA CITTÀ METROPOLITANE | \n5,9% | \n9,8% | \n0,7% | \n4.470 | \n2,2% | \n5,4 | \n
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Segnali positivi a Napoli dalle “nuove abitazioni”, con una domanda in crescita del +4,8%.","title":"Osservatorio Abitare Co. sul mercato residenziale delle nuove costruzioni nelle 8 principali città metropolitane"}},{"id":"cG9zdDoyODg4","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"30/01/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nNuove abitazioni: nel 2019 a Genova cresce la domanda (+5,4%) ma il “nuovo” rappresenta solo il 3,6% dell’offerta totale in città. Per acquistare un’abitazione il prezzo medio è di €4.480 a mq.
\n\n
Le caratteristiche delle nuove abitazioni: sempre più sostenibili e tecnologiche, su misura, personalizzabili, con spazi interni “comuni” come la storage room, la SPA e l’area fitness, l’area giochi per i bambini e le sale prenotabili per riunioni di lavoro, attrezzate per lavorarci come in ufficio
\n\n
Milano, 30 gennaio 2020 – Nei primi nove del 2019 prosegue il buon momento del mercato immobiliare residenziale genovese (nuovo e usato), con una crescita delle compravendite del +7,1% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, pari a 5.481 transazioni (Fonte OMI – Agenzia Entrate). Un incremento che riguarda non solo le abitazioni “usate”, ma anche il nuovo. Secondo le stime di Abitare Co, a Genova le vendite di nuove abitazioni nel 2019 sono aumentate del +4,8% rispetto al 2018, i prezzi medi hanno registrato un leggero incremento del +0,6% (€4.480 al mq.), i tempi di vendita sono pari a 7,5 mesi e l’offerta è cresciuta leggermente del +0,6%. Le nuove abitazioni rappresentano, però, solo il 3,6% dell’offerta totale presente sul mercato residenziale in città.
\n\n
Sono questi alcuni risultati emersi dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare delle nuove abitazioni nel 2019 nelle otto principali città metropolitane italiane (Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna e Palermo).
\n\n
Analizzando le singole città metropolitane, secondo l’analisi di Abitare Co., nel 2019 le vendite di nuove abitazioni crescono in tutte le città (+9,8% sul 2018). Ai primi posti troviamo Milano (+12,4%) e Roma (+9,7%), seguite da Bologna (+5,4%), Napoli (+4,8%), Genova (+4,8%), Firenze (+4,5%), Torino (+3,5%) e Palermo (+1,8%).
\n\n
Anche i prezzi di vendita crescono in tutte le città, ma a ritmi differenti: le più dinamiche sono Milano (+6,6%) e Bologna (+3,5%), mentre Genova, Napoli e Roma risultano le meno vivaci con variazioni annue minori dell’1%.
\nMa quanto costa oggi acquistare un’abitazione nuova? A Genova servono in media €4.480 a mq (+0,6% sul 2018), ma con valori che variano sensibilmente: €2.500 a mq per le zone periferiche, €3.200 per le aree semicentrali e €4.200 a mq per le vie centrali, sino ad arrivare a €5.500 per le abitazioni di pregio. Nelle altre città a Milano il prezzo medio è €5.600 a mq (+6,6%), a Roma €5.160 (+0,9%) a Firenze €4.950 (+2,1%), a Torino €4.600 (+1,4%), a Bologna €4.000 (+3,5%), a Napoli €3.950 (+0,5%) e a Palermo €3.030 (+2,1%). Questi sono i valori medi, ma in ogni capoluogo i prezzi possono variare molto a seconda della tipologia di intervento edilizio e di localizzazione.
\n\n
Le nuove abitazioni rappresentano solo il 9,8% dell’offerta totale del mercato residenziale, con Milano (17,3%) e Roma (16,8%) che hanno il peso maggiore. Seguono Torino (11,7%), Bologna (10,2%), Palermo (6,8%), Firenze (6,5%), Napoli (5,5%) e Genova (3,6%).
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Le tempistiche per vendere una casa nuova sono più basse rispetto al mercato dell’usato. A Genova occorrono 7,5 mesi, un tempo superiore rispetto alla media nazionale (5,4 mesi) e soprattutto a città come Milano dove ne bastano 2,5.
\n\n
Per quanto riguarda le caratteristiche delle abitazioni, si conferma la tendenza a offrire un prodotto sempre più attento alle tematiche legate alla sostenibilità ambientale, al risparmio energetico e alla tecnologia digitale. Oggi realizzare degli “smart building” è più semplice e meno costoso rispetto alla vecchia domotica e la domanda dimostra di apprezzare molto tutti i nuovi servizi legati sia all’edificio che alla persona. Si fa più attenzione alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con spazi interni all’edificio utili e sfruttabili da tutti i condomini come la storage room, la SPA e l’area fitness, l’area giochi per i bambini e le sale prenotabili per riunioni di lavoro, attrezzate per lavorarci come in ufficio.
\n\n
“Le previsioni rimangono positive per il mercato in generale e anche per il comparto delle nuove residenze. La domanda di chi vuole oggi comprare continua ad essere sostenuta dai bassi tassi applicati sui muti – sottolinea Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi di Abitare Co.”
\n\n
| Città | \nVar. % Compravendite Abitazioni Nuove (stima) 2019/2018 | \nOfferta Nuove Case sul Totale (%) – 2019 | \nVar. % 2H 2019/2H 2018 Offerta Nuove Case | \nPrezzo Medio di vendita Nuove Case (€ a mq.) – dicembre 2019 | \nVar. % Prezzi 2019/2018 | \nTempi di vendita (mesi) | \n
| MILANO | \n12,4% | \n17,3% | \n1,3% | \n5.600 | \n6,6% | \n2,5 | \n
| ROMA | \n9,7% | \n16,8% | \n0,8% | \n5.160 | \n0,9% | \n5,2 | \n
| BOLOGNA | \n5,4% | \n10,2% | \n0,4% | \n4.000 | \n3,5% | \n4,1 | \n
| NAPOLI | \n4,8% | \n5,5% | \n1,1% | \n3.950 | \n0,5% | \n5,5 | \n
| GENOVA | \n4,8% | \n3,6% | \n0,6% | \n4.480 | \n0,6% | \n7,5 | \n
| FIRENZE | \n4,5% | \n6,5% | \n0,2% | \n4.950 | \n2,1% | \n5,7 | \n
| TORINO | \n3,5% | \n11,7% | \n0,2% | \n4.600 | \n1,4% | \n6,5 | \n
| PALERMO | \n1,8% | \n6,8% | \n1,3% | \n3.030 | \n2,1% | \n6,2 | \n
| MEDIA CITTÀ METROPOLITANE | \n5,9% | \n9,8% | \n0,7% | \n4.470 | \n2,2% | \n5,4 | \n
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nuove abitazioni: nel 2019 a Genova cresce la domanda (+5,4%) ma il “nuovo” rappresenta solo il 3,6% dell’offerta totale in città.","title":"Osservatorio Abitare Co. sul mercato residenziale delle nuove costruzioni nelle 8 principali città metropolitane"}},{"id":"cG9zdDoyODg2","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"30/01/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nNonostante nel 2019 a Firenze il mercato immobiliare residenziale abbia registrato un sensibile calo, arrivano segnali positivi dalle “nuove abitazioni”, con una domanda in crescita del +4,5%. Per acquistare un’abitazione il prezzo medio è di €4.950 a mq, il 20% in più rispetto all’usato
\n\n
Le caratteristiche delle nuove abitazioni: sempre più sostenibili e tecnologiche, su misura, personalizzabili, con spazi interni “comuni” come la storage room, la SPA e l’area fitness, l’area giochi per i bambini e le sale prenotabili per riunioni di lavoro, attrezzate per lavorarci come in ufficio
\n\n
Milano, 30 gennaio 2020 – Nei primi nove del 2019 il mercato immobiliare residenziale fiorentino (nuovo e usato), con 3.656 compravendite (Fonte OMI – Agenzia Entrate) ha registrato una flessione del -6,7% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, un dato in netta controtendenza rispetto alla media delle otto città metropolitane (+5,1%). Nonostante il calo, arrivano segnali positivi dal mercato del nuovo: secondo le stime di Abitare Co, a Firenze le vendite di nuove abitazioni nel 2019 sono aumentate del +4,5% rispetto al 2018 e i prezzi medi hanno registrato un incremento del +2,1% (€4.950 al mq.). Inoltre, i tempi di vendita sono pari a 5,7 mesi mentre l’offerta resta stabile (+0,2%). Le nuove abitazioni rappresentano, però, solo il 6,5% dell’offerta totale presente sul mercato residenziale in città e i prezzi medi di vendita sono superiori del +20% rispetto a quelli delle abitazioni “usate”.
\n\n
Sono questi alcuni risultati emersi dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare delle nuove abitazioni nel 2019 nelle otto principali città metropolitane italiane (Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna e Palermo).
\n\n
Dove si concentra l’offerta di abitazioni nuove a Firenze? Il 12% nelle aree centrali più pregiate comprese fra il Centro Storico e la zona collinare, il 34% nei quartieri semicentrali, il 27% nelle aree periferiche e il restante 19% si distribuisce invece nelle aree dell’hinterland fiorentino.
\n\n
Analizzando le singole città metropolitane, secondo l’analisi di Abitare Co., nel 2019 le vendite di nuove abitazioni crescono in tutte le città (+9,8% sul 2018). Ai primi posti troviamo Milano (+12,4%) e Roma (+9,7%), seguite da Bologna (+5,4%), Napoli (+4,8%), Genova (+4,8%), Firenze (+4,5%), Torino (+3,5%) e Palermo (+1,8%).
\n\n
Anche i prezzi di vendita crescono in tutte le città, ma a ritmi differenti: le più dinamiche sono Milano (+6,6%) e Bologna (+3,5%), seguite da Firenze (2,1%), Palermo (+2,1%) e Torino (+1,4%), mentre Genova, Napoli e Roma risultano le meno vivaci con variazioni annue minori dell’1%.
\nMa quanto costa oggi acquistare un’abitazione nuova? A Firenze servono in media €4.950 a mq (+2,1% sul 2018), ma con valori che variano sensibilmente: €3.500 a mq per le zone periferiche, €5.000 per le aree semicentrali e €6.500 a mq per le vie centrali, sino ad arrivare a €8.500 per le abitazioni di pregio. Nelle altre città a Milano il prezzo medio è €5.600 a mq (+6,6%), a Roma €5.160 (+0,9%), a Torino €4.600 (+1,4%), a Genova €4.480 (+0,6%), a Bologna €4.000 (+3,5%), a Napoli €3.950 (+0,5%) e a Palermo €3.030 (+2,1%). Questi sono i valori medi, ma in ogni capoluogo i prezzi possono variare molto a seconda della tipologia di intervento edilizio e di localizzazione.
\n\n
Le nuove abitazioni rappresentano solo il 9,8% dell’offerta totale del mercato residenziale, con Milano (17,3%) e Roma (16,8%) che hanno il peso maggiore. Seguono Torino (11,7%), Bologna (10,2%), Palermo (6,8%), Firenze (6,5%), Napoli (5,5%) e Genova (3,6%).
\n\n
Le tempistiche per vendere una casa nuova sono più basse rispetto al mercato dell’usato. A Firenze occorrono 5,7 mesi, un tempo in linea rispetto alla media nazionale (5,4 mesi), ma superiore a Milano dove ne bastano 2,5. Dal lato opposto si trova Genova, dove occorrono circa 7,5 mesi.
\n\n
Per quanto riguarda le caratteristiche delle abitazioni, si conferma la tendenza a offrire un prodotto sempre più attento alle tematiche legate alla sostenibilità ambientale, al risparmio energetico e alla tecnologia digitale. Oggi realizzare degli “smart building” è più semplice e meno costoso rispetto alla vecchia domotica e la domanda dimostra di apprezzare molto tutti i nuovi servizi legati sia all’edificio che alla persona. Si fa più attenzione alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con spazi interni all’edificio utili e sfruttabili da tutti i condomini come la storage room, la SPA e l’area fitness, l’area giochi per i bambini e le sale prenotabili per riunioni di lavoro, attrezzate per lavorarci come in ufficio.
\n\n
“Le previsioni rimangono positive per il mercato in generale e anche per il comparto delle nuove residenze. La domanda di chi vuole oggi comprare continua ad essere sostenuta dai bassi tassi applicati sui muti – sottolinea Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi di Abitare Co.”
\n\n
| Città | \nVar. % Compravendite Abitazioni Nuove (stima) 2019/2018 | \nOfferta Nuove Case sul Totale (%) – 2019 | \nVar. % 2H 2019/2H 2018 Offerta Nuove Case | \nPrezzo Medio di vendita Nuove Case (€ a mq.) – dicembre 2019 | \nVar. % Prezzi 2019/2018 | \nTempi di vendita (mesi) | \n
| MILANO | \n12,4% | \n17,3% | \n1,3% | \n5.600 | \n6,6% | \n2,5 | \n
| ROMA | \n9,7% | \n16,8% | \n0,8% | \n5.160 | \n0,9% | \n5,2 | \n
| BOLOGNA | \n5,4% | \n10,2% | \n0,4% | \n4.000 | \n3,5% | \n4,1 | \n
| NAPOLI | \n4,8% | \n5,5% | \n1,1% | \n3.950 | \n0,5% | \n5,5 | \n
| GENOVA | \n4,8% | \n3,6% | \n0,6% | \n4.480 | \n0,6% | \n7,5 | \n
| FIRENZE | \n4,5% | \n6,5% | \n0,2% | \n4.950 | \n2,1% | \n5,7 | \n
| TORINO | \n3,5% | \n11,7% | \n0,2% | \n4.600 | \n1,4% | \n6,5 | \n
| PALERMO | \n1,8% | \n6,8% | \n1,3% | \n3.030 | \n2,1% | \n6,2 | \n
| MEDIA CITTÀ METROPOLITANE | \n5,9% | \n9,8% | \n0,7% | \n4.470 | \n2,2% | \n5,4 | \n
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nonostante un sensibile calo, a Firenze segnali positivi dalle “nuove abitazioni”, con una domanda in crescita del +4,5%.","title":"Osservatorio Abitare Co. sul mercato residenziale delle nuove costruzioni nelle 8 principali città metropolitane"}},{"id":"cG9zdDoyODgz","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"30/01/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nNuove abitazioni: nel 2019 a Bologna crescono domanda (+5,4%) e prezzi (+3,5%). Il nuovo rappresenta il 10,2% dell’offerta totale in città. Per acquistare un’abitazione il prezzo medio è di €4.000 a mq, il 32% in più rispetto all’usato.
\n\n
Le caratteristiche delle nuove abitazioni: sempre più sostenibili e tecnologiche, su misura, personalizzabili, con spazi interni “comuni” come la storage room, la SPA e l’area fitness, l’area giochi per i bambini e le sale prenotabili per riunioni di lavoro, attrezzate per lavorarci come in ufficio
\n\n
Milano, 30 gennaio 2020 – Nei primi nove del 2019 prosegue il buon momento del mercato immobiliare residenziale bolognese (nuovo e usato), con una crescita delle compravendite del +8,7% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, pari a 4.580 transazioni (Fonte OMI – Agenzia Entrate). Un incremento che riguarda non solo le abitazioni “usate”, ma anche il nuovo. Secondo le stime di Abitare Co, a Bologna le vendite di nuove abitazioni nel 2019 sono aumentate del +5,4% rispetto al 2018, i prezzi medi hanno registrato un incremento del +3,5% (€4.000 al mq.), i tempi di vendita sono pari a 4,1 mesi e l’offerta è cresciuta leggermente del +0,4%. Le nuove abitazioni rappresentano il 10,2% dell’offerta totale presente sul mercato residenziale in città e i prezzi medi di vendita sono superiori del +32% rispetto a quelli delle abitazioni “usate”. Bologna risulta tra le città con la maggior quota di vendite di abitazioni ad elevata efficienza energetica, segnale di una maturità maggiore della domanda oltre che di una maggiore offerta di prodotto.
\n\n
Sono questi alcuni risultati emersi dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare delle nuove abitazioni nel 2019 nelle otto principali città metropolitane italiane (Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna e Palermo).
\n\n
Dove si concentra l’offerta di abitazioni nuove a Bologna? Il 18% nelle aree centrali più pregiate comprese fra il centro storico e la zona collinare, il 28% nei quartieri semicentrali, il 32% nelle aree periferiche e il restante 22% si distribuisce invece nelle aree dell’hinterland bolognese.
\n\n
Analizzando le singole città metropolitane, secondo l’analisi di Abitare Co., nel 2019 le vendite di nuove abitazioni crescono in tutte le città (+9,8% sul 2018). Ai primi posti troviamo Milano (+12,4%) e Roma (+9,7%), seguite da Bologna (+5,4%), Napoli (+4,8%), Genova (+4,8%), Firenze (+4,5%), Torino (+3,5%) e Palermo (+1,8%).
\n\n
Anche i prezzi di vendita crescono in tutte le città, ma a ritmi differenti: le più dinamiche sono Milano (+6,6%) e Bologna (+3,5%), mentre Genova, Napoli e Roma risultano le meno vivaci con variazioni annue minori dell’1%.
\nMa quanto costa oggi acquistare un’abitazione nuova? A Bologna servono in media €4.000 a mq (+3,5% sul 2018), ma con valori che variano sensibilmente: €2.900 a mq per le zone periferiche, €3.500 per le aree semicentrali e €4.500 a mq per le vie centrali, sino ad arrivare a €6.000 per le abitazioni di pregio. Nelle altre città a Milano il prezzo medio è €5.600 a mq (+6,6%), a Roma €5.160 (+0,9%) a Firenze €4.950 (+2,1%), a Torino €4.600 (+1,4%), a Genova €4.480 (+0,6%), a Napoli €3.950 (+0,5%) e a Palermo €3.030 (+2,1%). Questi sono i valori medi, ma in ogni capoluogo i prezzi possono variare molto a seconda della tipologia di intervento edilizio e di localizzazione.
\nLe nuove abitazioni rappresentano solo il 9,8% dell’offerta totale del mercato residenziale, con Milano (17,3%) e Roma (16,8%) che hanno il peso maggiore. Seguono Torino (11,7%), Bologna (10,2%), Palermo (6,8%), Firenze (6,5%), Napoli (5,5%) e Genova (3,6%).
\n\n
Le tempistiche per vendere una casa nuova sono più basse rispetto al mercato dell’usato. A Bologna occorrono 4,1 mesi, un tempo inferiore rispetto alla media nazionale (5,4 mesi), ma superiore a Milano dove ne bastano 2,5. Dal lato opposto si trova Genova, dove occorrono circa 7,5 mesi.
\n\n
Per quanto riguarda le caratteristiche delle abitazioni, si conferma la tendenza a offrire un prodotto sempre più attento alle tematiche legate alla sostenibilità ambientale, al risparmio energetico e alla tecnologia digitale. Oggi realizzare degli “smart building” è più semplice e meno costoso rispetto alla vecchia domotica e la domanda dimostra di apprezzare molto tutti i nuovi servizi legati sia all’edificio che alla persona. Si fa più attenzione alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con spazi interni all’edificio utili e sfruttabili da tutti i condomini come la storage room, la SPA e l’area fitness, l’area giochi per i bambini e le sale prenotabili per riunioni di lavoro, attrezzate per lavorarci come in ufficio.
\n“Le previsioni rimangono positive per il mercato in generale e anche per il comparto delle nuove residenze. La domanda di chi vuole oggi comprare continua ad essere sostenuta dai bassi tassi applicati sui muti – sottolinea Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi di Abitare Co.”
\n\n
| Città | \nVar. % Compravendite Abitazioni Nuove (stima) 2019/2018 | \nOfferta Nuove Case sul Totale (%) – 2019 | \nVar. % 2H 2019/2H 2018 Offerta Nuove Case | \nPrezzo Medio di vendita Nuove Case (€ a mq.) – dicembre 2019 | \nVar. % Prezzi 2019/2018 | \nTempi di vendita (mesi) | \n
| MILANO | \n12,4% | \n17,3% | \n1,3% | \n5.600 | \n6,6% | \n2,5 | \n
| ROMA | \n9,7% | \n16,8% | \n0,8% | \n5.160 | \n0,9% | \n5,2 | \n
| BOLOGNA | \n5,4% | \n10,2% | \n0,4% | \n4.000 | \n3,5% | \n4,1 | \n
| NAPOLI | \n4,8% | \n5,5% | \n1,1% | \n3.950 | \n0,5% | \n5,5 | \n
| GENOVA | \n4,8% | \n3,6% | \n0,6% | \n4.480 | \n0,6% | \n7,5 | \n
| FIRENZE | \n4,5% | \n6,5% | \n0,2% | \n4.950 | \n2,1% | \n5,7 | \n
| TORINO | \n3,5% | \n11,7% | \n0,2% | \n4.600 | \n1,4% | \n6,5 | \n
| PALERMO | \n1,8% | \n6,8% | \n1,3% | \n3.030 | \n2,1% | \n6,2 | \n
| MEDIA CITTÀ METROPOLITANE | \n5,9% | \n9,8% | \n0,7% | \n4.470 | \n2,2% | \n5,4 | \n
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
\n
\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nuove abitazioni: nel 2019 a Bologna crescono domanda (+5,4%) e prezzi (+3,5%). ","title":"Osservatorio Abitare Co. sul mercato residenziale delle nuove costruzioni nelle 8 principali città metropolitane"}},{"id":"cG9zdDoyODgx","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"01/07/2020","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAnalisi Abitare Co.: l’impatto del Covid-19 sul
\nmercato immobiliare barese
\n\n
Milano, 1 luglio 2020 – Come tanti settori, anche quello immobiliare residenziale barese si è trovato a dover fronteggiare le ricadute del lockdown, con il blocco delle attività in mesi come marzo e aprile storicamente molto vivaci per il mercato. Per capire come il Covid-19 impatterà sul mercato residenziale della capitale pugliese, il Centro Studi di Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – ha rivisto le stime effettuate per il 2020 facendo un confronto fra i dati del mercato in relazione alla Fase1 e alla Fase2 a cui la città si è dovuta adattare.
\nPrima del lockdown, le previsioni sul 2020 erano molto positive, con un incremento a due cifre (+12%) delle compravendite di abitazioni (quasi 4.000 transazioni in totale fra nuovo e usato) e con un fatturato totale vicino ai 600 milioni di euro. Ottime performance anche per le nuove costruzioni che avrebbero visto crescere le vendite del +10% sul 2019 (con circa 316 transazioni), rappresentando il 15.5% dell’offerta totale presente sul mercato.
\nOvviamente le previsioni positive formulate a gennaio, quando non era ancora scoppiata la pandemia, sono state riviste al ribasso, soprattutto a causa dei due mesi di inattività. Oggi è facile immaginare che le compravendite subiranno un calo almeno del 23% rispetto all’anno passato, mentre i prezzi non dovrebbero subire delle contrazioni. I primi segnali del calo del mercato barese arrivano dall’Osservatorio dell’Agenzia delle Entrate che ha registrato nel primo trimestre del 2020 una riduzione del -20% delle compravendite di abitazioni nuove e usate rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, tenendo conto del fatto che i mesi di gennaio e febbraio non erano ancora stati colpiti dal lockdown.
\nPer il Centro Studi di Abitare Co., il 2020 a Bari potrebbe chiudersi con meno di 2.700 transazioni complessive (-23% sul 2019) e un valore del fatturato totale che non supererà i 400 milioni di euro (-20% su 2019), risultati al di sotto delle attese valutate a gennaio in fase pre Covid-19. Situazione analoga solo per il segmento delle nuove costruzioni residenziali. Le stime indicano una diminuzione delle vendite del -12% sul 2019 (242 transazioni) e un aumento dell’offerta che dovrebbe crescere di almeno 3 punti percentuali, dal 12% al 15% rispetto allo stock totale oggi presente sul mercato.
\nIndicazioni negative, ma non di molto, per le nuove residenze, giungono dal fronte dei prezzi di vendita che potrebbero scendere dell’1,5% rispetto al 2019. Può invece concretizzarsi nei mesi futuri l’eventualità che ci siano sul mercato dell’usato famiglie che per necessità economiche debbano accelerare la vendita del loro immobile, rivedendo al ribasso il valore dello stesso. Sono infine previsti in aumento i tempi di vendita, che passano dai 190 giorni definiti a gennaio ai 195 giorni dopo la Fase 2.
\n“La pandemia, che ha sostanzialmente bloccato il mercato per circa due mesi e mezzo, ha influito soprattutto sul fronte delle transazioni che non si sono potute effettuare per la chiusura degli uffici dei professionisti coinvolti nelle attività di settore (agenti immobiliari, periti, progettisti, notai e uffici pubblici). Nella seconda parte di quest’anno si comincerà ad assistere ad un recupero che si dovrebbe concretizzare nel 2021.”
\n\n
\n
\n
\n
\n
FOCUS MUTUI (dati riferiti al quarto trimestre 2019, pubblicati da Bankitalia a marzo 2020)
\nPUGLIA
\nLe famiglie pugliesi hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 721,3 milioni di euro, che collocano la regione all’ottavo posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza del 4,71%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a +12,6%, per un controvalore di +80,4 milioni di euro. Se si osserva l’andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e si analizzano quindi i volumi dell’intero anno solare 2019, la regione Puglia mostra una variazione negativa pari a -3,8%, per un controvalore di -90,0 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 2.292,6 mln di euro, volumi che rappresentano il 4,69% del totale nazionale.
\nPROVINCE DELLA PUGLIA
\nNel quarto trimestre 2019 le province della Puglia hanno evidenziato il seguente andamento.
\nLa provincia di Bari ha erogato volumi per 335,2 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +16,8%. Nell’ultimo anno, invece, sono stati erogati 1.029,5 mln di euro, pari a -0,3%.
\nNella provincia di Barletta-Andria-Trani sono stati erogati volumi per 64,8 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a +17,6%. Nei precedenti dodici mesi sono stati erogati 196,2 mln di euro (-8,3%).
\nLa provincia di Brindisi ha erogato volumi per 56,5 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +15,9%. I dodici appena trascorsi hanno evidenziato volumi per 173,0 mln di euro, corrispondenti a -7,0%.
\nIn provincia di Foggia i volumi erogati sono stati 80,4 mln di euro, con una variazione pari a +5,6%. Quelli nei quattro trimestri considerati sono stati 283,5 mln di euro, (-1,9% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso).
\nIn provincia di Lecce sono stati erogati volumi per 97,2 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a +15,5%. Sommando i volumi dei precedenti quattro trimestri, i volumi sono stati 319,2 mln di euro e la variazione -6,2%.
\nTaranto ha erogato volumi per 87,3 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a -2,9%. Questi dodici mesi hanno evidenziato volumi per 291,1 mln di euro e una variazione pari a -9,3%.
\n\n
IMPORTO MEDIO DI MUTUO – PUGLIA
\nAttraverso l’elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato la tendenza rispetto all’importo medio di mutuo erogato.
\nNel quarto trimestre 2019 in Puglia si è registrato un importo medio di mutuo pari a 110.400 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell’anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 108.800 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa l’1% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.
\n\n
CONCLUSIONI
\nÈ chiaro che gli impatti dell’emergenza sanitaria dovuta al coronavirus e dal conseguente lockdown decretato dal governo e dalle regioni nei mesi scorsi andranno ad impattare sul mercato del credito alla famiglia. Una stima per il primo trimestre 2020 ci fa ipotizzare una perdita di volumi erogati sui mutui di 3,5/4,5 miliardi di euro. Di contro la buona notizia è che ad oggi i tassi bancari legati alle operazioni di mutuo permetteranno di accedere ai finanziamenti per la casa a condizioni veramente vantaggiose. Questo potrà agevolare non solo chi vuole acquistare una nuova abitazione ma anche chi è interessato a sostituire il proprio finanziamento. Prima del blocco la domanda di surroga era in forte aumento e tutto lascia presupporre il fatto che tale crescita non sia destinata ad esaurirsi, ma che possa proseguire alla luce dell’interessante offerta bancaria. Inoltre, le istituzioni europee hanno previsto ingenti piani di supporto alle economie dei paesi dell’eurozona con importanti iniezioni di liquidità che dovrebbero supportare anche il mercato del credito. Visti i prezzi degli immobili ancora convenienti permangono interessanti opportunità anche sul mercato immobiliare sia per chi vuole comprare a scopi abitativi sia per chi vuole comprare a titolo di investimento.
\n\n
\n
| BARI – il mercato immobiliare delle nuove residenze | \n|||
| \n | 2019 | \nPrevisione 2020 Pre-Covid (gennaio 2020) | \nPrevisione 2020 Post-Covid (giugno 2020) | \n
| N. Transazioni Totale (nuovo+usato) | \n3.443 (-1,8% su 2018) | \n3.856 (+12% su 2019) | \n2.651 (-23% su 2019) | \n
| Termini di valori – Fatturato (euro) | \n520 milioni (-1,3% su 2018) | \n580 milioni (+10% su 2019) | \n398 milioni (-20% su 2019) | \n
| N. Transazioni nuove costruzioni | \n275 (+12,5% su 2018) | \n316 (+15% su 2019) | \n242 (-12% su 2019) | \n
| Prezzo medio vendite nuove costruzioni | \n€ 2.540 | \n€ 2.630 (+3,5% su 2019) | \n2.500 (-1,5% su 2019) | \n
| % Offerta nuove abitazioni sul totale | \n12,30% | \n15,5% | \n15,0% | \n
| Tempi di vendita (giorni) | \n190 | \n170 | \n195 | \n
| Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Analisi Abitare Co.: l’impatto del Covid-19 sul mercato immobiliare barese.","title":"Bari e il mercato residenziale pre e post Covid-19"}},{"id":"cG9zdDoyODc0","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"26/09/2019","source":"Abitare Co.","content":"
Comunicato stampa
\nAbitare Co: “Vivere in verticale”, nel mondo dal 2010 al 2018 sono aumentati del +141% gli edifici oltre i 200 mt. In Italia l’altezza media dei primi 20 grattacieli residenziali è di 90 mt, in Europa di 209 mt e nel resto del mondo di ben 332 mt.
\nNel Bel Paese le Torri milanesi del Bosco Verticale sono le più costose (fino a €16.500 al mq), ma c’è chi ha speso ben €112.000 al mq per vivere nell’attico del 432 Park Avenue a New York
\n\n
Tra i primi 20 grattacieli più alti in Italia, con i suoi 120 mt di altezza e 31 piani, al secondo posto si posiziona la Torre EuroSky di Roma. I prezzi variano da €5.000 a €9.000 a mq.
\n\n
Milano, 26 settembre 2019 – I nuovi skyline stanno cambiando il volto delle città più importanti. Negli ultimi anni, in tutto il mondo, sono nati numerosi progetti residenziali che hanno spinto non solo le altezze dei grattacieli sempre più in alto e la moda del “vivere in verticale”, ma anche i costi, che variano sensibilmente in base al piano. In tutto il mondo sono 1.478 (dato di fine 2018) gli edifici, residenziali e non, alti almeno 200 metri, con un aumento del +141% rispetto al 2010.
\nSecondo l’analisi di Abitare Co.[1], società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, in Italia, considerando le 20 torri più alte esclusivamente residenziali (13 sono a Milano), l’altezza media è salita a 90 mt, mentre i piani a 24. Numeri importanti ma ben lontani dai 209 mt di altezza media (54 piani) registrati dai primi 20 grattacieli in Europa e dai 332 mt (81 piani) nel resto del mondo.
\n\n
La Torre Solaria a Milano, terminata nel 2013 nell’ambito del progetto Porta Nuova, con i suoi 143 mt e 37 piani è la più alta nel Bel Paese. Seguono la Torre EuroSky a Roma, che si “ferma” a 120 mt (31 piani), il Grattacielo di Cesenatico a 188 mt (35 piani), e la Torre 1 del Bosco Verticale a 116 mt (27 piani).
\nLe altezze salgono decisamente se ci si sposta fuori Europa, e in particolare a New York e a Dubai. Tra i grattacieli residenziali al primo posto in assoluto troviamo il 432 Park Avenue, nel cuore di Manhattan (426 mt e 85 piani), seguito da Princess Tower (414 mt e 101 piani) e 23 Marina (392 mt e 88 piani), entrambe a Dubai. Nella classifica dei primi 20 grattacieli non rientrano quelli europei.
\n\n
Ma quanto costa vivere in Italia in uno dei 20 grattacieli più alti? I prezzi variano sensibilmente in base al numero del piano: tra il 1° e il 20°, ad esempio, bisogna prevedere in media circa il 25% in più.
\nLe Torri del Bosco Verticale a Milano sono in assoluto le più costose (da €12.300 a €16.500 a mq.), ma i prezzi restano alti anche in altri grattacieli milanesi, come Torre Solaria (da €9.200 a €16.200 a mq.) e Torre Monforte (da €9.500 a €11.500 a mq.). Per chi non vuole rinunciare ai “piani alti” esistono comunque delle alternative, come la più economica Torre Cantore di Genova (da €1.100 a €1.900 a mq.) o una delle quattro Torri Baggio a Milano (da €2.200 a €2.800 a mq.).
\n\n
\n
Se le finanze lo permettono, a partire da €28.000 a mq. si può diventare proprietari di un appartamento all’interno del grattacielo più alto al mondo, il 432 Park Avenue a New York, ma c’è chi è stato disposto a spendere cifre ben più alte pur di abitare vicini a Central Park. Fawaz Alhokair, uomo d’affari saudita attivo nel settore immobiliare e nel commercio nel Regno Unito, ha speso ben €86 milioni (€112 mila a mq.) per diventare proprietario di un attico di 767 mq all’interno del 432 Park Avenue.
\n\n
A Dubai, all’interno della Princess Tower, la torre residenziale più alta degli Emirati, i prezzi delle penthouse agli ultimi piani (5/6 camere da letto) totalmente arredate con materiali di lusso, toccano i 16.500 € al mq.
\nNella capitale della Tailandia, Bangkok, il buon momento del mercato immobiliare residenziale si conferma con i prezzi di vendita del Magnolias Waterfront Residences, una torre di 70 piani per oltre 300 metri di altezza. I prezzi variano da €7.000 al mq. ai primi piani sino a €12.000 degli attici.
\n\n
In Europa, la torre residenziale più alta è la Skyland Residential Tower ad Istanbul (284 mt), dove tuttavia i prezzi di vendita sono fra i più bassi di tutto il continente: oggi si vendono gli appartamenti a partire da €2.200 al mq. sino ad un massimo di €3.400 euro. A Mosca il grattacielo più alto della capitale, il Capital City Moscow Tower, (274 metri), ha prezzi che variano fra €8.000 e €10.000 al mq.
\nFra i primi 20 grattacieli europei, uno solo si trova a Londra ed è il St. George Wharf Tower, conosciuta anche come la Torre di Vauxhall o semplicemente The Tower. Alto 180 metri, con i suoi 50 piani è il più alto edificio residenziale nel Regno Unito. Acquistare un appartamento al 40° piano costa oltre €23.000 al mq.
\n\n
| I 20 GRATTACIELI RESIDENZIALI PIÙ ALTI IN ITALIA | \n\n | |||||||
| \n | ||||||||
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | Prezzo medio in euro/mq. | \n\n | |
| \n | Nome grattacielo | \nCittà | \nZona/ quartiere | \nAltezza (mt) | \nPiani | \nmin | \nmax | \n\n |
| 1 | \nSolaria | \nMilano | \nPorta Nuova | \n143 | \n37 | \n9.200 | \n16.200 | \n\n |
| 2 | \nTorre EuroSky | \nRoma | \nEur | \n120 | \n31 | \n5.000 | \n9.000 | \n\n |
| 3 | \nGrattacielo di Cesenatico | \nCesenatico | \nLungomare | \n118 | \n35 | \n2.800 | \n4.600 | \n\n |
| 4 | \nBosco Verticale Torre 1 | \nMilano | \nPorta Nuova | \n116 | \n27 | \n12.700 | \n16.500 | \n\n |
| 5 | \nTorre Cantore | \nGenova | \nSampierdarena | \n90 | \n22 | \n1.100 | \n1.900 | \n\n |
| 6 | \nPorta Romana Tower | \nMilano | \nPorta Romana | \n89 | \n25 | \n5.000 | \n6.800 | \n\n |
| 7 | \nTorre Frascari | \nCastel Maggiore \n(BO) | \nPiazza Lorusso | \n87 | \n25 | \n2.500 | \n3.700 | \n\n |
| 8 | \nTorre ELAH | \nGenova | \nPegli | \n85 | \n20 | \n2.200 | \n3.000 | \n\n |
| 9 | \nBosco Verticale Torre 2 | \nMilano | \nPorta Nuova | \n85 | \n19 | \n12.300 | \n16.500 | \n\n |
| 10 | \nMerville – Casa nel Parco | \nJesolo (VE) | \nPineta Jesolo | \n81 | \n24 | \n5.500 | \n6.200 | \n\n |
| 11 | \nGrattacielo La Meridiana | \nBologna | \nSan Vitale | \n80 | \n23 | \nImmobile all’asta | \n\n | |
| 12 | \nTorre Baggio 1 | \nMilano | \nBaggio | \n80 | \n19 | \n2.200 | \n2.800 | \n\n |
| 13 | \nTorre Baggio 2 | \nMilano | \nBaggio | \n80 | \n19 | \n2.200 | \n2.800 | \n\n |
| 14 | \nTorre Baggio 3 | \nMilano | \nBaggio | \n80 | \n19 | \n2.200 | \n2.800 | \n\n |
| 15 | \nTorre Baggio 4 | \nMilano | \nBaggio | \n80 | \n19 | \n2.200 | \n2.800 | \n\n |
| 16 | \nTorre Revere | \nMilano | \nParco Sempione | \n80 | \n20 | \n7.500 | \n8.000 | \n\n |
| 17 | \nCitta Contemporanea | \nMilano | \nCascina Merlata | \n80 | \n23 | \n2.200 | \n2.500 | \n\n |
| 18 | \nTorre Monforte | \nMilano | \nCorso Monforte | \n78 | \n18 | \n9.500 | \n11.500 | \n\n |
| 19 | \nGiax Tower | \nMilano | \nDergano | \n78 | \n25 | \n4.000 | \n5.800 | \n\n |
| 20 | \nTorre Dacia | \nMilano | \nAdriano | \n77 | \n22 | \n2.600 | \n3.300 | \n\n |
| \n | \n | \n | Media Italia | \n90 | \n24 | \n\n | \n | \n |
| Centro Studi Abitare Co. | \n\n |
\n
\n
\n
| I 20 GRATTACIELI RESIDENZIALI PIÙ ALTI NEL MONDO | \n||||
| # | \nNome grattacielo | \nCittà | \nAltezza (mt) | \nPiani | \n
| 1 | \n432 Park Avenue | \nNew York City (US) | \n426 | \n85 | \n
| 2 | \nPrincess Tower | \nDubai (AE) | \n414 | \n101 | \n
| 3 | \n23 Marina | \nDubai (AE) | \n392 | \n88 | \n
| 4 | \nBurj Mohammed Bin Rashid | \nAbu Dhabi (AE) | \n381 | \n88 | \n
| 5 | \nElite Residence | \nDubai (AE) | \n380 | \n87 | \n
| 6 | \nThe Torch | \nDubai (AE) | \n352 | \n86 | \n
| 7 | \nDAMAC Heights | \nDubai (AE) | \n335 | \n88 | \n
| 8 | \nQ1 Tower | \nGold Coast (AU) | \n322 | \n78 | \n
| 9 | \nBlue Tower | \nDubai (AE) | \n317 | \n72 | \n
| 10 | \nMagnolias Waterfront Residences Tower 1 | \nBangkok (TH) | \n315 | \n70 | \n
| 11 | \nOcean Heights | \nDubai (AE) | \n310 | \n83 | \n
| 12 | \nCayan Tower | \nDubai (AE) | \n306 | \n73 | \n
| 13 | \nEast Pacific Center Tower A | \nShenzhen (CN) | \n306 | \n85 | \n
| 14 | \nEtihad Towers T2 | \nAbu Dhabi (AE) | \n305 | \n80 | \n
| 15 | \nCapital City Moscow Tower | \nMoscow (RU) | \n301 | \n76 | \n
| 16 | \nDoosan Haeundae We’ve the Zenith Tower A | \nBusan (KR) | \n300 | \n80 | \n
| 17 | \nEureka Tower | \nMelbourne (AU) | \n297 | \n91 | \n
| 18 | \nEmirates Crown | \nDubai (AE) | \n296 | \n63 | \n
| 19 | \nHaeundae I Park Marina Tower 2 | \nBusan (KR) | \n292 | \n72 | \n
| 20 | \n220 Central Park South | \nNew York City (US) | \n290 | \n70 | \n
| \n | \n | Media mondo | \n332 | \n81 | \n
| Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati.
\n\n
\n
\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – 331 7623732 – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] L’Analisi di Abitare Co. è stata effettuata utilizzando i dati del portale www.skyscrapercenter.com, considerando i grattacieli ad uso esclusivamente residenziale.
\n\n
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Tra i primi 20 grattacieli più alti in Italia, con i suoi 120 mt di altezza e 31 piani, al secondo posto si posiziona la Torre EuroSky di Roma.","title":"Abitare Co: “Vivere in verticale”"}},{"id":"cG9zdDoyODcy","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"26/09/2019","source":"Abitare Co.","content":"
Comunicato stampa
\nAbitare Co: “Vivere in verticale”, nel mondo dal 2010 al 2018 sono aumentati del +141% gli edifici oltre i 200 mt. In Italia l’altezza media dei primi 20 grattacieli residenziali è di 90 mt, in Europa di 209 mt e nel resto del mondo di ben 332 mt.
\nNel Bel Paese le Torri milanesi del Bosco Verticale sono le più costose (fino a €16.500 al mq), ma c’è chi ha speso ben €112.000 al mq per vivere nell’attico del 432 Park Avenue a New York
\n\n
Tra i primi 20 grattacieli più alti in Italia, con i suoi 81 mt di altezza e 24 piani, al 10° posto si posiziona la Torre Merville – Casa nel Parco di Jesolo (VE). I prezzi variano da €5.500 a €6.200 a mq.
\n\n
Milano, 26 settembre 2019 – I nuovi skyline stanno cambiando il volto delle città più importanti. Negli ultimi anni, in tutto il mondo, sono nati numerosi progetti residenziali che hanno spinto non solo le altezze dei grattacieli sempre più in alto e la moda del “vivere in verticale”, ma anche i costi, che variano sensibilmente in base al piano. In tutto il mondo sono 1.478 (dato di fine 2018) gli edifici, residenziali e non, alti almeno 200 metri, con un aumento del +141% rispetto al 2010.
\nSecondo l’analisi di Abitare Co.[1], società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, in Italia, considerando le 20 torri più alte esclusivamente residenziali (13 sono a Milano), l’altezza media è salita a 90 mt, mentre i piani a 24. Numeri importanti ma ben lontani dai 209 mt di altezza media (54 piani) registrati dai primi 20 grattacieli in Europa e dai 332 mt (81 piani) nel resto del mondo.
\n\n
La Torre Solaria a Milano, terminata nel 2013 nell’ambito del progetto Porta Nuova, con i suoi 143 mt e 37 piani è la più alta nel Bel Paese. Seguono la Torre EuroSky a Roma, che si “ferma” a 120 mt (31 piani), il Grattacielo di Cesenatico a 188 mt (35 piani), e la Torre 1 del Bosco Verticale a 116 mt (27 piani). Tra i primi 20 grattacieli più alti in Italia, con i suoi 81 mt di altezza e 24 piani, al 10° posto si posiziona la Torre Merville – Casa nel Parco di Jesolo (VE).
\n\n
Le altezze salgono decisamente se ci si sposta fuori Europa, e in particolare a New York e a Dubai. Tra i grattacieli residenziali al primo posto in assoluto troviamo il 432 Park Avenue, nel cuore di Manhattan (426 mt e 85 piani), seguito da Princess Tower (414 mt e 101 piani) e 23 Marina (392 mt e 88 piani), entrambe a Dubai. Nella classifica dei primi 20 grattacieli non rientrano quelli europei.
\n\n
Ma quanto costa vivere in Italia in uno dei 20 grattacieli più alti? I prezzi variano sensibilmente in base al numero del piano: tra il 1° e il 20°, ad esempio, bisogna prevedere in media circa il 25% in più.
\nLe Torri del Bosco Verticale a Milano sono in assoluto le più costose (da €12.300 a €16.500 a mq.), ma i prezzi restano alti anche in altri grattacieli milanesi, come Torre Solaria (da €9.200 a €16.200 a mq.) e Torre Monforte (da €9.500 a €11.500 a mq.). Per chi non vuole rinunciare ai “piani alti” esistono comunque delle alternative, come la più economica Torre Cantore di Genova (da €1.100 a €1.900 a mq.) o una delle quattro Torri Baggio a Milano (da €2.200 a €2.800 a mq.).
\n\n
\n
\n
Se le finanze lo permettono, a partire da €28.000 a mq. si può diventare proprietari di un appartamento all’interno del grattacielo più alto al mondo, il 432 Park Avenue a New York, ma c’è chi è stato disposto a spendere cifre ben più alte pur di abitare vicini a Central Park. Fawaz Alhokair, uomo d’affari saudita attivo nel settore immobiliare e nel commercio nel Regno Unito, ha speso ben €86 milioni (€112 mila a mq.) per diventare proprietario di un attico di 767 mq all’interno del 432 Park Avenue.
\n\n
A Dubai, all’interno della Princess Tower, la torre residenziale più alta degli Emirati, i prezzi delle penthouse agli ultimi piani (5/6 camere da letto) totalmente arredate con materiali di lusso, toccano i 16.500 € al mq.
\nNella capitale della Tailandia, Bangkok, il buon momento del mercato immobiliare residenziale si conferma con i prezzi di vendita del Magnolias Waterfront Residences, una torre di 70 piani per oltre 300 metri di altezza. I prezzi variano da €7.000 al mq. ai primi piani sino a €12.000 degli attici.
\n\n
In Europa, la torre residenziale più alta è la Skyland Residential Tower ad Istanbul (284 mt), dove tuttavia i prezzi di vendita sono fra i più bassi di tutto il continente: oggi si vendono gli appartamenti a partire da €2.200 al mq. sino ad un massimo di €3.400 euro. A Mosca il grattacielo più alto della capitale, il Capital City Moscow Tower, (274 metri), ha prezzi che variano fra €8.000 e €10.000 al mq.
\nFra i primi 20 grattacieli europei, uno solo si trova a Londra ed è il St. George Wharf Tower, conosciuta anche come la Torre di Vauxhall o semplicemente The Tower. Alto 180 metri, con i suoi 50 piani è il più alto edificio residenziale nel Regno Unito. Acquistare un appartamento al 40° piano costa oltre €23.000 al mq.
\n\n
| I 20 GRATTACIELI RESIDENZIALI PIÙ ALTI IN ITALIA | \n\n | |||||||
| \n | ||||||||
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | Prezzo medio in euro/mq. | \n\n | |
| \n | Nome grattacielo | \nCittà | \nZona/ quartiere | \nAltezza (mt) | \nPiani | \nmin | \nmax | \n\n |
| 1 | \nSolaria | \nMilano | \nPorta Nuova | \n143 | \n37 | \n9.200 | \n16.200 | \n\n |
| 2 | \nTorre EuroSky | \nRoma | \nEur | \n120 | \n31 | \n5.000 | \n9.000 | \n\n |
| 3 | \nGrattacielo di Cesenatico | \nCesenatico | \nLungomare | \n118 | \n35 | \n2.800 | \n4.600 | \n\n |
| 4 | \nBosco Verticale Torre 1 | \nMilano | \nPorta Nuova | \n116 | \n27 | \n12.700 | \n16.500 | \n\n |
| 5 | \nTorre Cantore | \nGenova | \nSampierdarena | \n90 | \n22 | \n1.100 | \n1.900 | \n\n |
| 6 | \nPorta Romana Tower | \nMilano | \nPorta Romana | \n89 | \n25 | \n5.000 | \n6.800 | \n\n |
| 7 | \nTorre Frascari | \nCastel Maggiore \n(BO) | \nPiazza Lorusso | \n87 | \n25 | \n2.500 | \n3.700 | \n\n |
| 8 | \nTorre ELAH | \nGenova | \nPegli | \n85 | \n20 | \n2.200 | \n3.000 | \n\n |
| 9 | \nBosco Verticale Torre 2 | \nMilano | \nPorta Nuova | \n85 | \n19 | \n12.300 | \n16.500 | \n\n |
| 10 | \nMerville – Casa nel Parco | \nJesolo (VE) | \nPineta Jesolo | \n81 | \n24 | \n5.500 | \n6.200 | \n\n |
| 11 | \nGrattacielo La Meridiana | \nBologna | \nSan Vitale | \n80 | \n23 | \nImmobile all’asta | \n\n | |
| 12 | \nTorre Baggio 1 | \nMilano | \nBaggio | \n80 | \n19 | \n2.200 | \n2.800 | \n\n |
| 13 | \nTorre Baggio 2 | \nMilano | \nBaggio | \n80 | \n19 | \n2.200 | \n2.800 | \n\n |
| 14 | \nTorre Baggio 3 | \nMilano | \nBaggio | \n80 | \n19 | \n2.200 | \n2.800 | \n\n |
| 15 | \nTorre Baggio 4 | \nMilano | \nBaggio | \n80 | \n19 | \n2.200 | \n2.800 | \n\n |
| 16 | \nTorre Revere | \nMilano | \nParco Sempione | \n80 | \n20 | \n7.500 | \n8.000 | \n\n |
| 17 | \nCitta Contemporanea | \nMilano | \nCascina Merlata | \n80 | \n23 | \n2.200 | \n2.500 | \n\n |
| 18 | \nTorre Monforte | \nMilano | \nCorso Monforte | \n78 | \n18 | \n9.500 | \n11.500 | \n\n |
| 19 | \nGiax Tower | \nMilano | \nDergano | \n78 | \n25 | \n4.000 | \n5.800 | \n\n |
| 20 | \nTorre Dacia | \nMilano | \nAdriano | \n77 | \n22 | \n2.600 | \n3.300 | \n\n |
| \n | \n | \n | Media Italia | \n90 | \n24 | \n\n | \n | \n |
| Centro Studi Abitare Co. | \n\n |
\n
\n
\n
| I 20 GRATTACIELI RESIDENZIALI PIÙ ALTI NEL MONDO | \n||||
| # | \nNome grattacielo | \nCittà | \nAltezza (mt) | \nPiani | \n
| 1 | \n432 Park Avenue | \nNew York City (US) | \n426 | \n85 | \n
| 2 | \nPrincess Tower | \nDubai (AE) | \n414 | \n101 | \n
| 3 | \n23 Marina | \nDubai (AE) | \n392 | \n88 | \n
| 4 | \nBurj Mohammed Bin Rashid | \nAbu Dhabi (AE) | \n381 | \n88 | \n
| 5 | \nElite Residence | \nDubai (AE) | \n380 | \n87 | \n
| 6 | \nThe Torch | \nDubai (AE) | \n352 | \n86 | \n
| 7 | \nDAMAC Heights | \nDubai (AE) | \n335 | \n88 | \n
| 8 | \nQ1 Tower | \nGold Coast (AU) | \n322 | \n78 | \n
| 9 | \nBlue Tower | \nDubai (AE) | \n317 | \n72 | \n
| 10 | \nMagnolias Waterfront Residences Tower 1 | \nBangkok (TH) | \n315 | \n70 | \n
| 11 | \nOcean Heights | \nDubai (AE) | \n310 | \n83 | \n
| 12 | \nCayan Tower | \nDubai (AE) | \n306 | \n73 | \n
| 13 | \nEast Pacific Center Tower A | \nShenzhen (CN) | \n306 | \n85 | \n
| 14 | \nEtihad Towers T2 | \nAbu Dhabi (AE) | \n305 | \n80 | \n
| 15 | \nCapital City Moscow Tower | \nMoscow (RU) | \n301 | \n76 | \n
| 16 | \nDoosan Haeundae We’ve the Zenith Tower A | \nBusan (KR) | \n300 | \n80 | \n
| 17 | \nEureka Tower | \nMelbourne (AU) | \n297 | \n91 | \n
| 18 | \nEmirates Crown | \nDubai (AE) | \n296 | \n63 | \n
| 19 | \nHaeundae I Park Marina Tower 2 | \nBusan (KR) | \n292 | \n72 | \n
| 20 | \n220 Central Park South | \nNew York City (US) | \n290 | \n70 | \n
| \n | \n | Media mondo | \n332 | \n81 | \n
| Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati.
\n\n
\n
\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – 331 7623732 – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] L’Analisi di Abitare Co. è stata effettuata utilizzando i dati del portale www.skyscrapercenter.com, considerando i grattacieli ad uso esclusivamente residenziale.
\n\n
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"L’altezza media dei primi 20 grattacieli residenziali è di 90 mt, in Europa di 209 mt e nel resto del mondo di ben 332 mt. ","title":"Abitare Co: “Vivere in verticale”"}},{"id":"cG9zdDoyODcw","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"26/09/2019","source":"Abitare Co.","content":"
Comunicato stampa
\nAbitare Co: “Vivere in verticale”, nel mondo dal 2010 al 2018 sono aumentati del +141% gli edifici residenziali oltre i 200 mt. In Italia l’altezza media dei primi 20 grattacieli è di 90 mt, in Europa di 209 mt e nel resto del mondo di ben 332 mt.
\nNel Bel Paese le Torri milanesi del Bosco Verticale sono le più costose (fino a €16.500 al mq), ma c’è chi ha speso ben €112.000 al mq per vivere nell’attico del 432 Park Avenue a New York
\n\n
Tra i primi 20 grattacieli più alti in Italia, 13 sono a Milano. La Torre Solaria, con i suoi 143 mt e 37 piani, è la più alta in assoluto.
\n\n
Milano, 26 settembre 2019 – I nuovi skyline stanno cambiando il volto delle città più importanti. Negli ultimi anni, in tutto il mondo, sono nati numerosi progetti residenziali che hanno spinto non solo le altezze dei grattacieli sempre più in alto e la moda del “vivere in verticale”, ma anche i costi, che variano sensibilmente in base al piano. In tutto il mondo sono 1.478 (dato di fine 2018) gli edifici, residenziali e non, alti almeno 200 metri, con un aumento del +141% rispetto al 2010.
\nSecondo l’analisi di Abitare Co.[1], società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, in Italia, considerando le 20 torri più alte esclusivamente residenziali (13 sono a Milano), l’altezza media è salita a 90 mt, mentre i piani a 24. Numeri importanti ma ben lontani dai 209 mt di altezza media (54 piani) registrati dai primi 20 grattacieli in Europa e dai 332 mt (81 piani) nel resto del mondo.
\n\n
La Torre Solaria a Milano, terminata nel 2013 nell’ambito del progetto Porta Nuova, con i suoi 143 mt e 37 piani è la più alta nel Bel Paese. Seguono la Torre EuroSky a Roma, che si “ferma” a 120 mt (31 piani), il Grattacielo di Cesenatico a 188 mt (35 piani), e la Torre 1 del Bosco Verticale a 116 mt (27 piani).
\nLe altezze salgono decisamente se ci si sposta fuori Europa, e in particolare a New York e a Dubai. Tra i grattacieli residenziali al primo posto in assoluto troviamo il 432 Park Avenue, nel cuore di Manhattan (426 mt e 85 piani), seguito da Princess Tower (414 mt e 101 piani) e 23 Marina (392 mt e 88 piani), entrambe a Dubai. Nella classifica dei primi 20 grattacieli non rientrano quelli europei.
\n\n
Ma quanto costa vivere in Italia in uno dei 20 grattacieli più alti? I prezzi variano sensibilmente in base al numero del piano: tra il 1° e il 20°, ad esempio, bisogna prevedere in media circa il 25% in più.
\nLe Torri del Bosco Verticale a Milano sono in assoluto le più costose (da €12.300 a €16.500 a mq.), ma i prezzi restano alti anche in altri grattacieli milanesi, come Torre Solaria (da €9.200 a €16.200 a mq.) e Torre Monforte (da €9.500 a €11.500 a mq.). Per chi non vuole rinunciare ai “piani alti” esistono comunque delle alternative, come la più economica Torre Cantore di Genova (da €1.100 a €1.900 a mq.) o una delle quattro Torri Baggio a Milano (da €2.200 a €2.800 a mq.).
\n\n
\n
Se le finanze lo permettono, a partire da €28.000 a mq. si può diventare proprietari di un appartamento all’interno del grattacielo più alto al mondo, il 432 Park Avenue a New York, ma c’è chi è stato disposto a spendere cifre ben più alte pur di abitare vicini a Central Park. Fawaz Alhokair, uomo d’affari saudita attivo nel settore immobiliare e nel commercio nel Regno Unito, ha speso ben €86 milioni (€112 mila a mq.) per diventare proprietario di un attico di 767 mq all’interno del 432 Park Avenue.
\n\n
A Dubai, all’interno della Princess Tower, la torre residenziale più alta degli Emirati, i prezzi delle penthouse agli ultimi piani (5/6 camere da letto) totalmente arredate con materiali di lusso, toccano i 16.500 € al mq.
\nNella capitale della Tailandia, Bangkok, il buon momento del mercato immobiliare residenziale si conferma con i prezzi di vendita del Magnolias Waterfront Residences, una torre di 70 piani per oltre 300 metri di altezza. I prezzi variano da €7.000 al mq. ai primi piani sino a €12.000 degli attici.
\n\n
In Europa, la torre residenziale più alta è la Skyland Residential Tower ad Istanbul (284 mt), dove tuttavia i prezzi di vendita sono fra i più bassi di tutto il continente: oggi si vendono gli appartamenti a partire da €2.200 al mq. sino ad un massimo di €3.400 euro. A Mosca il grattacielo più alto della capitale, il Capital City Moscow Tower, (274 metri), ha prezzi che variano fra €8.000 e €10.000 al mq.
\nFra i primi 20 grattacieli europei, uno solo si trova a Londra ed è il St. George Wharf Tower, conosciuta anche come la Torre di Vauxhall o semplicemente The Tower. Alto 180 metri, con i suoi 50 piani è il più alto edificio residenziale nel Regno Unito. Acquistare un appartamento al 40° piano costa oltre €23.000 al mq.
\n\n
| I 20 GRATTACIELI RESIDENZIALI PIÙ ALTI IN ITALIA | \n\n | |||||||
| \n | ||||||||
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | Prezzo medio in euro/mq. | \n\n | |
| \n | Nome grattacielo | \nCittà | \nZona/ quartiere | \nAltezza (mt) | \nPiani | \nmin | \nmax | \n\n |
| 1 | \nSolaria | \nMilano | \nPorta Nuova | \n143 | \n37 | \n9.200 | \n16.200 | \n\n |
| 2 | \nTorre EuroSky | \nRoma | \nEur | \n120 | \n31 | \n5.000 | \n9.000 | \n\n |
| 3 | \nGrattacielo di Cesenatico | \nCesenatico | \nLungomare | \n118 | \n35 | \n2.800 | \n4.600 | \n\n |
| 4 | \nBosco Verticale Torre 1 | \nMilano | \nPorta Nuova | \n116 | \n27 | \n12.700 | \n16.500 | \n\n |
| 5 | \nTorre Cantore | \nGenova | \nSampierdarena | \n90 | \n22 | \n1.100 | \n1.900 | \n\n |
| 6 | \nPorta Romana Tower | \nMilano | \nPorta Romana | \n89 | \n25 | \n5.000 | \n6.800 | \n\n |
| 7 | \nTorre Frascari | \nCastel Maggiore \n(BO) | \nPiazza Lorusso | \n87 | \n25 | \n2.500 | \n3.700 | \n\n |
| 8 | \nTorre ELAH | \nGenova | \nPegli | \n85 | \n20 | \n2.200 | \n3.000 | \n\n |
| 9 | \nBosco Verticale Torre 2 | \nMilano | \nPorta Nuova | \n85 | \n19 | \n12.300 | \n16.500 | \n\n |
| 10 | \nMerville – Casa nel Parco | \nJesolo (VE) | \nPineta Jesolo | \n81 | \n24 | \n5.500 | \n6.200 | \n\n |
| 11 | \nGrattacielo La Meridiana | \nBologna | \nSan Vitale | \n80 | \n23 | \nImmobile all’asta | \n\n | |
| 12 | \nTorre Baggio 1 | \nMilano | \nBaggio | \n80 | \n19 | \n2.200 | \n2.800 | \n\n |
| 13 | \nTorre Baggio 2 | \nMilano | \nBaggio | \n80 | \n19 | \n2.200 | \n2.800 | \n\n |
| 14 | \nTorre Baggio 3 | \nMilano | \nBaggio | \n80 | \n19 | \n2.200 | \n2.800 | \n\n |
| 15 | \nTorre Baggio 4 | \nMilano | \nBaggio | \n80 | \n19 | \n2.200 | \n2.800 | \n\n |
| 16 | \nTorre Revere | \nMilano | \nParco Sempione | \n80 | \n20 | \n7.500 | \n8.000 | \n\n |
| 17 | \nCitta Contemporanea | \nMilano | \nCascina Merlata | \n80 | \n23 | \n2.200 | \n2.500 | \n\n |
| 18 | \nTorre Monforte | \nMilano | \nCorso Monforte | \n78 | \n18 | \n9.500 | \n11.500 | \n\n |
| 19 | \nGiax Tower | \nMilano | \nDergano | \n78 | \n25 | \n4.000 | \n5.800 | \n\n |
| 20 | \nTorre Dacia | \nMilano | \nAdriano | \n77 | \n22 | \n2.600 | \n3.300 | \n\n |
| \n | \n | \n | Media Italia | \n90 | \n24 | \n\n | \n | \n |
| Centro Studi Abitare Co. | \n\n |
\n
\n
\n
| I 20 GRATTACIELI RESIDENZIALI PIÙ ALTI NEL MONDO | \n||||
| # | \nNome grattacielo | \nCittà | \nAltezza (mt) | \nPiani | \n
| 1 | \n432 Park Avenue | \nNew York City (US) | \n426 | \n85 | \n
| 2 | \nPrincess Tower | \nDubai (AE) | \n414 | \n101 | \n
| 3 | \n23 Marina | \nDubai (AE) | \n392 | \n88 | \n
| 4 | \nBurj Mohammed Bin Rashid | \nAbu Dhabi (AE) | \n381 | \n88 | \n
| 5 | \nElite Residence | \nDubai (AE) | \n380 | \n87 | \n
| 6 | \nThe Torch | \nDubai (AE) | \n352 | \n86 | \n
| 7 | \nDAMAC Heights | \nDubai (AE) | \n335 | \n88 | \n
| 8 | \nQ1 Tower | \nGold Coast (AU) | \n322 | \n78 | \n
| 9 | \nBlue Tower | \nDubai (AE) | \n317 | \n72 | \n
| 10 | \nMagnolias Waterfront Residences Tower 1 | \nBangkok (TH) | \n315 | \n70 | \n
| 11 | \nOcean Heights | \nDubai (AE) | \n310 | \n83 | \n
| 12 | \nCayan Tower | \nDubai (AE) | \n306 | \n73 | \n
| 13 | \nEast Pacific Center Tower A | \nShenzhen (CN) | \n306 | \n85 | \n
| 14 | \nEtihad Towers T2 | \nAbu Dhabi (AE) | \n305 | \n80 | \n
| 15 | \nCapital City Moscow Tower | \nMoscow (RU) | \n301 | \n76 | \n
| 16 | \nDoosan Haeundae We’ve the Zenith Tower A | \nBusan (KR) | \n300 | \n80 | \n
| 17 | \nEureka Tower | \nMelbourne (AU) | \n297 | \n91 | \n
| 18 | \nEmirates Crown | \nDubai (AE) | \n296 | \n63 | \n
| 19 | \nHaeundae I Park Marina Tower 2 | \nBusan (KR) | \n292 | \n72 | \n
| 20 | \n220 Central Park South | \nNew York City (US) | \n290 | \n70 | \n
| \n | \n | Media mondo | \n332 | \n81 | \n
| Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati.
\n\n
\n
\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – 331 7623732 – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] L’Analisi di Abitare Co. è stata effettuata utilizzando i dati del portale www.skyscrapercenter.com, considerando i grattacieli ad uso esclusivamente residenziale.
\n\n
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nel mondo dal 2010 al 2018 sono aumentati del +141% gli edifici residenziali oltre i 200 mt.","title":"Abitare Co: “Vivere in verticale”"}},{"id":"cG9zdDoyODY4","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"29/03/2019","source":"Abitare Co.","content":"
Comunicato stampa
\nAbitare Co.: in Italia negli ultimi dieci anni sono stati investiti circa 1,5 miliardi di euro in progetti immobiliari di Social Housing, progetti nati per sostenere la socialità, la solidarietà e la condivisione e dare nuovo valore e qualità alle aree urbane di periferia. Milano è la città italiana più dinamica
\n\n
Obiettivo per il 2020: aver realizzato nell’ultimo decennio circa 20.000 nuovi appartamenti di qualità a prezzi e canoni ridotti convenzionati. A Milano, in Via Moneta e Via Rizzoli, due esempi di progetti che rivoluzionano il modo di vivere la periferia a beneficio della collettività
\n\n
Milano, 30 maggio 2019 – Secondo le stime elaborate da Abitare Co. sui dati Istat, in Italia per ben 4,9 milioni di famiglie (il 19,5% del totale), ovvero 14,3 milioni di individui, l’accesso alla casa risulta difficoltoso. Inoltre, sono almeno 1,7 milioni gli individui in locazione che corrono un concreto rischio di diventare morosi. Soprattutto nelle grandi città aumentano i cittadini che non possono permettersi un alloggio sul libero mercato, ma non hanno neppure un reddito così basso da poter ricorrere alle case popolari. Per fare fronte a questa emergenza, da alcuni anni e negli ultimi tempi con più frequenza, nascono iniziative di sviluppo immobiliare classificate come “social housing”. Si tratta di nuovi modelli abitativi che cambiano il modo di vivere la casa e il quartiere mettendo al centro le persone, la famiglia, la condivisione, la solidarietà, e che, nel caso degli interventi più importanti, contribuiscono concretamente alla riqualificazione delle periferie dal punto di vista urbanistico, con un impatto positivo sull’intera comunità.
\n\n
Nelle principali aree metropolitane italiane, dove sono partiti numerosi progetti di social housing, i canoni di affitto convenzionato risultano inferiori del 30%-40% rispetto al mercato libero (da 4 a 6 euro al mq/mese); anche i prezzi di vendita sono mediamente più bassi, almeno del 35% (fra i 1.800 e i 2.400 euro al mq). Un successo “made in Italy” visto che in meno di dieci anni è stato investito in questi progetti circa 1,5 miliardi di euro (per 220 iniziative in tutta Italia), con la prospettiva di raggiungere entro il 2020 20mila alloggi sociali realizzati nell’ultimo decennio. Il Sud rimane il fanalino di coda, mentre il Nord è decisamente più vivace. Milano è sicuramente tra le città italiane più dinamiche per sviluppare progetti immobiliari che permettono di accedere ad abitazioni innovative e di qualità con prezzi inferiori ai 2.500 euro al metro quadro, come le due iniziative “Abitare Moneta” e “URBANA New Living”, progetti che hanno anche un impatto sul territorio.
\n\n
Il primo progetto, oggi in via di realizzazione, è l’intervento di smart living di via Moneta (zona Affori/Bovisa). Lo sviluppo prevede 300 abitazioni (di cui 91 in vendita al prezzo convenzionato medio di 2.480 euro al mq. e le restanti tutte in affitto convenzionato), dotate delle migliori soluzioni tecnologiche intelligenti e di servizi “condivisi” dedicati agli inquilini. Tanti gli spazi comuni progettati per lavorare, giocare, cucinare o guardare un film insieme agli altri condomini. L’impatto positivo sul territorio si manifesta con la realizzazione di ben 5.500 mq. di verde pubblico, privato e gli orti urbani, l’ampliamento e il rinnovo del vicino Parco Litta, circa 320 nuovi alberi piantati, 526 posti bici, 2 aree gioco per bambini, nuove piste ciclabili nel parco. La qualità tecnologica del progetto è evidenziata dal free Wi-Fi nelle aree comuni, le chiavi elettroniche per accedere negli stessi spazi, l’App di quartiere, il controllo dei consumi da smartphone, gli spazi per il car sharing e per la ricarica delle auto ibride, la videosorveglianza.
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
“URBANA New Living” è il secondo esempio significativo di housing sociale che troviamo in Via Angelo Rizzoli (zona Crescenzago). Il progetto, in fase di consegna, ha visto previsto la realizzazione di 137 appartamenti, di cui 50 in vendita ad un prezzo convenzionato che parte da € 2.200 al mq, e 87 in affitto sempre a canone convenzionato. Il nuovo complesso si inserisce nella linea di sviluppo del Parco della Media Valle Lambro con la realizzazione di nuove aree verdi e vie ciclopedonali, 860 mq. di parcheggi, spazi aperti pubblici nel verde con aree giochi dedicati ai bambini, una per i cani, e una per chi vuole praticare del fitness; il tutto per un totale di oltre 2.200 mq., non solo a beneficio di chi ci abita, ma anche dei cittadini dell’intero quartiere, con un miglioramento della qualità della vita e della sicurezza. Anche in questo caso, Wi-fi, fibra ottica, social community, controllo degli accessi, app di quartiere, sono alcune delle possibilità offerte ai residenti di URBANA New Living.
\n\n
“L’idea a senso unico delle periferie come isole urbanistiche e agglomerati di case prive di servizi, per fortuna sta cambiando aspetto aprendosi anche a sviluppi completamente diversi – commenta Giuseppe Crupi, Amministratore Unico di Abitare Co. – Soprattutto a Milano, le operazioni di riqualificazione urbanistica legate al cohousing e al social housing sono la dimostrazione che il real estate milanese si sta muovendo non solo pensando alla domanda delle famiglie di reddito medio alto, ma a quella composta da giovani e nuclei famigliari con budget più limitati quando si tratta di acquistare o affittare una casa. La nuova offerta si inserisce in contesti con più verde, ma al contempo tecnologicamente avanzati, serviti da una rete di trasporti pubblici efficiente e circondati da scuole, centri commerciali e sportivi, sedi universitarie. Un modello innovativo per vivere in luoghi dove è facile socializzare con gli altri, grazie all’importanza restituita agli spazi comuni, sia pubblici che degli edifici stessi”.
\n\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati.
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – 331 7623732 – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Milano la città italiana più dinamica.","title":"Abitare Co.: in Italia negli ultimi dieci anni sono stati investiti circa 1,5 miliardi di euro in progetti immobiliari di Social Housing"}},{"id":"cG9zdDoyODY2","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"29/03/2019","source":"Abitare Co.","content":"
Comunicato stampa
\nAbitare Co.: inarrestabile la crescita del mercato immobiliare in Lombardia. Nel 2018 le compravendite aumentano del +6,8%. La provincia di Milano è prima per volume, quelle di Como e Varese le più vivaci (+10% e +8,9%)
\n\n
\n
Milano, 29 marzo 2019 – Nel 2018 il mercato immobiliare residenziale lombardo registra una crescita degli scambi di abitazioni. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, nell’ultimo anno le compravendite nel settore residenziale nella regione sono aumentate del +6,8%, raggiungendo in totale 123.372 unità. Un dato che posiziona la Lombardia al 1° posto in Italia per numerosità – più che doppiando il Lazio, 2° in classifica con 58.999 compravendite – e al 7° per tasso di crescita.
\n\n
A livello territoriale, le province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Milano (59.412), Brescia (13.728), Bergamo (12.417), Varese (10.255), Como (6.741), Pavia (5.850), Mantova (3.619), Cremona (3.488), Lecco (3.474), Lodi (2.733) e Sondrio (1.655). Rispetto allo stesso periodo dello scorso anno si registra una crescita in tutte le province, con Como (+10,1%) e Varese (+8,9%) le più dinamiche. Seguono Lodi (+8,7%), Bergamo (+7,7%), Mantova (+7,6%), Pavia (+6,8%), Brescia (+6,5%), Lecco (+6%), Cremona (+5,6%), Milano (+5,5%), e Sondrio (+1,7%).
\n\n
| Provincia | \nN° Compravendite 2018 | \nVar.% Compravendite 2017/2018 | \n\n |
| \n | |||
| Milano | \n59.412 | \n5,5% | \n\n |
| Brescia | \n13.728 | \n6,5% | \n\n |
| Bergamo | \n12.417 | \n7,7% | \n\n |
| Varese | \n10.255 | \n8,9% | \n\n |
| Como | \n6.741 | \n10,1% | \n\n |
| Pavia | \n5.850 | \n6,8% | \n\n |
| Mantova | \n3.619 | \n7,6% | \n\n |
| Cremona | \n3.488 | \n5,6% | \n\n |
| Lecco | \n3.474 | \n6,0% | \n\n |
| Lodi | \n2.733 | \n8,7% | \n\n |
| Sondrio | \n1.655 | \n1,7% | \n\n |
| TOTALE LOMBARDIA | \n123.372 | \n6,8% | \n\n |
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
E sul fronte dei prezzi? Ad esclusione di Pavia, per la prima volta da 5 anni in tutte le città capoluogo della Lombardia i prezzi sono in crescita, seppur in maniera non omogenea. La media generale è del +5,6% rispetto all’anno scorso. Milano resta naturalmente il capoluogo di Provincia più caro, con un prezzo medio vicino ai €4.000 al mq (+4,0% sul 2017), seguita da Como con €2.300 (+4,5%), Bergamo con €2.200 (+5,5%), Pavia con €2.100 (-2,3%, unico calo della Regione), Lecco con €1.950 (+2,6%), Lodi con €1.700 (+6,2%), Brescia con €1.700 (+5,8%), Varese con €1.570 (+9,8%, l’incremento maggiore della Regione), Sondrio con €1.500 (+7,5%), Mantova con €1.250 (+8,6%) e Cremona con €1.200 (+9,1%).
\n\n
\n
“Il mercato immobiliare residenziale della Lombardia, nel 2018 ha confermato il suo ciclo positivo, nonostante i dati congiunturali che già a metà anno indicavano un rallentamento dei fondamentali. I bassi tassi di interesse sui mutui e i prezzi ancora in lento recupero favoriscono la domanda che mantiene ampi margini sulla trattativa – secondo Alessandro Ghisolfi, a capo del Centro Studi di AbitareCo. – Per il 2019, si prevede un mercato ancora in fase positiva sul fronte degli scambi, seppur non sia facile poter prevedere quale sarà l’impatto della crescita dei prezzi sulla domanda. Inoltre, l’andamento congiunturale in marcato rallentamento, non facilita le decisioni di investimento da parte delle famiglie.”
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nel 2018 le compravendite aumentano del +6,8%.","title":"Abitare Co.: inarrestabile la crescita del mercato immobiliare in Lombardia"}},{"id":"cG9zdDoyODY0","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"04/04/2019","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: la Design Week triplica i prezzi degli affitti brevi (+350%)
\nBoom della domanda: oltre l’85% delle abitazioni è già assorbito
\nGaribaldi e Brera le zone più costose, Isola e Lambrate le “low-cost”
Continua a crescere il mercato milanese delle seconde case uso investimento (+15%)
\n\n
\n
Milano, 04 aprile 2019 – Come ogni anno a Milano ritorna la settimana del Design, l’evento internazionale capace di trasformare un’intera città grazie a un mix di eventi, design e cultura. Oltre 450.000 i visitatori provenienti da tutto il mondo che andranno a riempire gli hotel, i b&b e gli appartamenti in affitto. Prendendo in considerazione le zone di Milano interessate dall’evento, in questo periodo gli affitti crescono mediamente addirittura del +350% rispetto a una qualunque settimana in un altro periodo dell’anno, con punte del +536% in via Spartaco che passa da un canone medio settimanale di €550 a uno di €3.500. E i prezzi aumentano anche rispetto allo scorso anno (+23,2%), con il livello di occupazione che raggiunge ben l’85% dell’offerta totale di abitazioni in affitto in questo periodo. Un’opportunità irrinunciabile per coloro che dispongono di un appartamento da mettere a disposizione dei turisti e che alimenta il mercato milanese delle seconde case uso investimento, cresciuto globalmente, sia per abitazioni nuove che usate, del +15% rispetto all’anno precedente.
\nQuesta la fotografia scattata dal Centro Studi Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare.
\n\n
La zona più cara? Quest’anno la zona di Garibaldi/Porta Volta batte di poco Brera: occorrono in media ben 4.800€ per potersi assicurare un’abitazione per una settimana con 4 posti letto nella sempre più ricercata area di Corso Garibaldi e delle vie limitrofe sino a Piazza XXV Aprile e Corso Como. Impressionante la differenza tra il canone richiesto durante la settimana del design e negli altri periodi dell’anno: +440%. Ma la differenza più elevata si registra nella zona di Porta Romana, dove il canone è più basso (3.100€ in media), ma con una crescita del +450%, rispetto alla media dei canoni registrati nelle altre settimane dell’anno. Nelle altre zone, per una casa a Brera bisogna prevedere €4.700 settimanali, circa il +330% rispetto alle altre settimane. Diventano così più “economiche” le zone tradizionalmente più legate all’evento come l’area Tortona con €2.440 a settimana (+380%) e quella di Lambrate con circa €1.800 (+320%). Il quartiere Isola, con €2.200 euro (+220% rispetto al resto dell’anno) si colloca fra i quartieri Tortona e Lambrate.
\nPer quanto riguarda le vie, chi desidera godersi la Design Week senza porsi limiti di spesa può scegliere le più costose Via San Marco e Corso Garibaldi (entrambe €5.600) o Via della Moscova e Via Marsala (entrambe €5.300). Chi, invece, non vuole mancare all’appuntamento ma ha un budget ridotto può optare per Via Oslavia (€1.500) o Via Massimiano (€1.300), entrambe a Lambrate.
\nRispetto al 2018, la Design Week conferma il suo ottimo stato di salute sul fronte del mercato degli affitti. A testimoniarlo sono gli aumenti dei canoni di quest’anno rispetto alla Design Week dell’anno precedente: Lambrate, certamente la zona meno cara, ha visto lievitare il canone medio del (+28,4%). Poco dietro Isola
\n\n
\n
\n
(+24,8%) e Tortona (+22,5%). Crescono meno, invece, le due zone top, Garibaldi (+19,6%) e Brera (21,8%), sicuramente per l’alto livello dei prezzi già raggiunto nel 2018.
\n“Solo fino a due o tre anni fa alcune selezionate zone di Milano, tipicamente legate all’industria del mobile, venivano interessate dal boom degli affitti brevi legati al Salone – commenta Alessandro Ghisolfi, responsabile del centro studi di Abitare Co. – Il successo degli eventi legati al Fuori Salone, disseminati ormai in tutta la città, hanno fatto crescere l’interesse dei visitatori praticamente per tutti i quartieri di Milano tra cui spiccano Porta Romana, Lambrate, Garibaldi e Porta Volta. In queste aree risulta sempre più difficile trovare una sistemazione a prezzi ragionevoli nella settimana del Mobile”
\n\n
| Zone Design Week | \nCanoni medi settimanali nella Design Week | \nCanoni Medi settimanali in altro periodo dell’anno | \nIncremento % dei canoni settimanali della Design Week rispetto ad un’altra settimana dell’anno (escluse le fashion week) | \n
| ZONA TORTONA | \n2.440 | \n510 | \n380% | \n
| LAMBRATE | \n1.800 | \n430 | \n320% | \n
| BRERA | \n4.700 | \n1.100 | \n330% | \n
| GARIBALDI/PORTA VOLTA | \n4.800 | \n900 | \n440% | \n
| ISOLA | \n2.200 | \n780 | \n220% | \n
| ZONA PORTA ROMANA | \n3.100 | \n570 | \n450% | \n
| Media quartieri Design Week | \n3200 | \n720 | \n350% | \n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
| Zone Design Week | \nCanoni medi settimanali nella Design Week | \nCanoni Medi settimanali in altro periodo dell’anno | \nIncremento % dei canoni settimanali della Design Week rispetto ad un’altra settimana dell’anno (escluse le fashion week) | \n\n | ||
| \n | ||||||
| ZONA TORTONA | \n\n | \n | \n | \n | \n | |
| Via Solari | \n2.600 | \n560 | \n365% | \n\n | ||
| Via Tortona | \n2.800 | \n630 | \n345% | \n\n | ||
| Via Stendhal | \n2.250 | \n560 | \n302% | \n\n | ||
| Vie Bergognone | \n2.600 | \n490 | \n431% | \n\n | ||
| Via Savona | \n2.800 | \n630 | \n345% | \n\n | ||
| Via Voghera | \n2.100 | \n420 | \n400% | \n\n | ||
| Via Bugatti | \n2.500 | \n490 | \n410% | \n\n | ||
| Via Forcella | \n2.310 | \n450 | \n420% | \n\n | ||
| Via Novi | \n2.000 | \n410 | \n390% | \n\n | ||
| Media | \n2.440 | \n510 | \n380% | \n\n | ||
| LAMBRATE | \n\n | \n | \n | \n | \n | |
| Via Ventura | \n1.800 | \n350 | \n414% | \n\n | ||
| Via Conte Rosso | \n2.700 | \n560 | \n382% | \n\n | ||
| Via Oslavia | \n1.500 | \n490 | \n206% | \n\n | ||
| Via Sbodio | \n1.600 | \n420 | \n281% | \n\n | ||
| Via Massimiano | \n1.300 | \n350 | \n271% | \n\n | ||
| Media | \n1.800 | \n430 | \n320% | \n\n | ||
| BRERA | \n\n | \n | \n | \n | ||
| Via Pontaccio | \n3.500 | \n850 | \n312% | \n\n | ||
| Foro Buonaparte | \n4.200 | \n1.400 | \n200% | \n\n | ||
| Via San Marco | \n5.600 | \n1.100 | \n409% | \n\n | ||
| Via Solferino | \n4.900 | \n1.050 | \n367% | \n\n | ||
| Via Palermo | \n4.500 | \n910 | \n395% | \n\n | ||
| Via della Moscova | \n5.300 | \n1.050 | \n405% | \n\n | ||
| Media | \n4.700 | \n1.100 | \n330% | \n\n | ||
| GARIBALDI/PORTA VOLTA | \n\n | \n | \n | \n | \n | |
| Corso Garibaldi | \n5.600 | \n1.050 | \n433% | \n\n | ||
| Via Varese | \n4.550 | \n830 | \n448% | \n\n | ||
| Via Volta | \n4.700 | \n850 | \n453% | \n\n | ||
| Via Marsala | \n5.300 | \n910 | \n482% | \n\n | ||
| Viale F. Crispi | \n4.200 | \n750 | \n460% | \n\n | ||
| Via Maroncelli | \n4.400 | \n770 | \n471% | \n\n | ||
| Media | \n4.800 | \n900 | \n440% | \n\n | ||
| ISOLA | \n\n | \n | \n | \n | \n | |
| Via della Pergola | \n2.500 | \n800 | \n213% | \n\n | ||
| Via Pastrengo | \n2.200 | \n820 | \n168% | \n\n | ||
| Via Dal Verme | \n2.300 | \n750 | \n207% | \n\n | ||
| Via Borsieri | \n2.800 | \n880 | \n218% | \n\n | ||
| Via Alserio | \n2.450 | \n630 | \n289% | \n\n | ||
| Media | \n2.200 | \n780 | \n220% | \n\n | ||
| ZONA ROMANA | \n\n | \n | \n | \n | \n | |
| Viale Monte Nero | \n3.300 | \n630 | \n424% | \n\n | ||
| Via Anfossi | \n2.800 | \n490 | \n471% | \n\n | ||
| Via Spartaco | \n3.500 | \n550 | \n536% | \n\n | ||
| Via Orti | \n2.500 | \n620 | \n303% | \n\n | ||
| Via Fogazzaro | \n3.500 | \n560 | \n525% | \n\n | ||
| Media | \n3.100 | \n570 | \n450% | \n\n | ||
| Fonte: Centro Studi AbitareCo | \n\n | \n | \n | \n | \n | \n |
\n
N.B. I canoni si riferiscono ad appartamenti arredati di 60/90 mq
\n\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Boom della domanda: oltre l’85% delle abitazioni è già assorbito.","title":"Abitare Co.: la Design Week triplica i prezzi degli affitti brevi (+350%) "}},{"id":"cG9zdDoyODYy","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"24/06/2019","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nAbitare Co.: prosegue anche nel I trimestre 2019 il momento positivo per il mercato immobiliare residenziale veneto e veronese. Nel capoluogo scaligero aumentano le compravendite di abitazioni (+4,4%) e i prezzi, dopo anni di calo, tornano positivi (+1,4% per le nuove abitazioni)
\n\n
A Verona l’area più dinamica è quella centrale, con compravendite (+24,5%) e prezzi (+2,1%) in crescita.
\nLa domanda in acquisto non è solo composta da utilizzatori, ma registra una quota crescente di investitori; è nel cuore della città che si inserisce la rivisitazione di uno dei progetti immobiliari più interessanti,
\nil “Palazzo Poste” di Verona
\n
Verona, 24 giugno 2019 – Il settore immobiliare residenziale nella regione Veneto prosegue con il segno positivo: con 2.630.546 unità immobiliari rappresenta circa l’8% dello stock nazionale, mentre il volume delle compravendite di abitazioni, che nel I trimestre 2019 è stato pari a 12.790 scambi (il 9,2% sul totale nazionale), cresce del +11,4% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno[1]. Un valore superiore alla crescita già registrata nel 2018 (+10% sul 2017) e superiore rispetto alla variazione nazionale al primo trimestre (+8,8%).
\nConsiderando solo i capoluoghi di provincia, che rappresentano poco meno di un quarto del mercato complessivo, le città che hanno fatto registrare il maggior numero di compravendite di case nel I trim. 2019 sono Venezia con 840 abitazioni vendute, Padova con 788 e Verona con 741, seguite da Vicenza con 341, Treviso con 285, Rovigo con 129 e Belluno con 105. Sul fronte dei prezzi, la città più costosa è naturalmente Venezia (esclusa la parte sulla terraferma), dove per acquistare un’abitazione sono necessari in media €4.600 al mq. Seguono Verona (€1.950 mq.), Treviso e Padova con un prezzo medio di circa €1.730 al mq., Vicenza (€1.520 mq.) e Rovigo con 1.200 euro al mq.
\nSono questi alcuni risultati emersi dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare residenziale in Veneto, con un focus su Verona e sulle nuove residenze in città.
\n\n
In questo scenario il capoluogo veronese risulta particolarmente dinamico. Dopo aver archiviato il 2018 con un +5,2%, anche nei primi tre mesi del 2019 si registra un ulteriore incremento delle compravendite di abitazioni del +4,4% (741 case vendute) rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Allo stesso tempo, dopo anni di calo e stagnazione, per le abitazioni, sia nuove che vecchie, il 2018 si è chiuso con una crescita media dei prezzi del +1% (€1.950 a mq), con un incremento più marcato del nuovo (+1,4%; €2.700 a mq) rispetto all’usato (+0,5%; €1.200 a mq).
\nL’analisi di Abitare Co. si è concentrata poi sulle nuove residenze, con particolare attenzione per il centro della città. L’area centrale è senza dubbio quella più vivace, con +24,5% di compravendite registrate alla fine del 2018. I prezzi medi per l’acquisto di un’abitazione nuova variano in media fra i 3.400 e i 6.000 euro al mq (+2,1%), ma i valori top oggi arrivano anche a toccare i 9.000 euro al mq. L’offerta di nuove residenze nella macroarea centrale è però molto bassa; sul totale dello stock oggi in vendita (circa 300 appartamenti) solo il 12% sono di nuova costruzione. L’analisi della domanda segnala che da un paio di anni si assiste ad una flessione costante in relazione alle superfici in offerta con tagli superiori ai 150 mq. Oltre il 57% della domanda, infatti, cerca appartamenti da 3 o al massimo 4 locali.
\nIn questo contesto di mercato si inserisce la nuova iniziativa residenziale di uno dei progetti immobiliari più interessanti della Città Antica, il “Palazzo Poste”, che sarà svelato alla città nei prossimi giorni. Lo storico palazzo degli anni Venti, primo sviluppo del progetto Fincos, è uno degli investimenti strategici di Bain Capital Credit, uno dei maggiori fondi USA di investimento che dal 2017 ad oggi registra una crescita esponenziale delle sue attività in Italia, gestite per tramite di Aquileia Capital Service. Il prestigioso palazzo è stato riprogettato per andare incontro anche a una domanda sempre più orientata verso abitazioni di qualità connesse a servizi esclusivi e tagli degli appartamenti in linea con le esigenze attuali. Un’iniziativa che prevede l’expertise su queste operazioni di Abitare Co., società milanese di servizi immobiliari, in collaborazione con Milano Contract District, la prima Interior Design Platform al mondo con un pacchetto esclusivo di servizi chiavi in mano dedicati al Real Estate.
\n\n
“Il 2018 ha evidenziato una forte vivacità del mercato veronese – commenta Giuseppe Crupi, Amministratore Unico di Abitare Co. – Una delle caratteristiche principali di questa città è che la domanda è sostenuta non solo dalla necessità di acquisto della prima casa, ma anche da opportunità di investimento di seconde case, potendo contare su un bacino turistico che si concentra prevalentemente nel centro città. Verona, infatti, è tra le prime cinque città in Italia per numero di turisti stranieri, potenzialmente interessati a investire nel territorio. Bisogna però considerare che nel centro di Verona la forbice fra domanda e offerta è ancora ampia; se da un lato le famiglie cercano abitazioni con tre o quattro locali, dall’altro oltre il 40% dell’offerta attuale è costituita da case di oltre 150 metri quadri. Le nuove abitazioni devono pertanto essere “pensate” per soddisfare questa nuova esigenza, proprio come stiamo facendo con Palazzo Poste, rinnovato secondo i canoni dell’offerta moderna che comprende spazi ad uso esclusivo dei proprietari e servizi pensati per il miglioramento della qualità della vita.”
\n\n
ABITARE CO.: ANALISI DEI PREZZI NELLE PRINCIPALI AREE DI VERONA RELATIVI ALLE ABITAZIONI NUOVE O RISTRUTTURATE
\n| \n | Prezzi medi di vendita abitazioni nuove o ristrutturate (euro/mq.) | \nVariazione % annua dei prezzi | \n|
| Zone | \n|||
| \n | |||
| \n | Min. | \nMax. | \n\n |
| Centro | \n\n | \n | \n |
| Città antica | \n4.900 | \n8.500 | \n2,4 | \n
| Cittadella | \n3.600 | \n4.000 | \n1,4 | \n
| San Zeno | \n3.200 | \n3.500 | \n2,2 | \n
| Valverde | \n3.400 | \n3.800 | \n1,5 | \n
| Veronetta | \n2.500 | \n3.400 | \n2,8 | \n
| Media Centro | \n3.520 | \n4.640 | \n2,1 | \n
| \n | \n | \n | \n |
| Borgo Trento | \n\n | \n | \n |
| Avesa | \n3.000 | \n3.200 | \n1,5 | \n
| Borgo Trento | \n2.500 | \n3.200 | \n0,9 | \n
| Cesiolo | \n2.700 | \n2.800 | \n1,3 | \n
| Parona | \n2.000 | \n2.500 | \n1,2 | \n
| Pindemonte | \n3.300 | \n3.500 | \n1,4 | \n
| Ponte Crencano | \n2.500 | \n3.200 | \n0,9 | \n
| Quinzano | \n2.200 | \n3.000 | \n1,1 | \n
| Valdonega | \n3.800 | \n4.000 | \n1,2 | \n
| Media Borgo Trento | \n2.750 | \n3.175 | \n1,2 | \n
| \n | \n | \n | \n |
| Borgo Milano – Stadio | \n\n | \n | \n |
| Borgo Milano | \n2.000 | \n2.400 | \n0,6 | \n
| Navigatori | \n1.600 | \n2.300 | \n1,3 | \n
| Ponte catena | \n2.000 | \n2.700 | \n1,4 | \n
| Stadio | \n1.700 | \n2.300 | \n0,9 | \n
| Media Borgo Milano – Stadio | \n1.825 | \n2.425 | \n1,1 | \n
| \n | \n | \n | \n |
| Borgo Roma | \n\n | \n | \n |
| Centro | \n1.900 | \n2.000 | \n1,4 | \n
| Via Comacchio | \n1.900 | \n2.000 | \n1,2 | \n
| Cà di David | \n2.100 | \n2.200 | \n1,8 | \n
| Santa Lucia | \n1.900 | \n2.100 | \n1,2 | \n
| Media Borgo Roma | \n1.950 | \n2.075 | \n1,4 | \n
| \n | \n | \n | \n |
| Borgo Venezia | \n\n | \n | \n |
| Borgo Trieste | \n1.900 | \n2.400 | \n1,3 | \n
| Borgo Venezia | \n1.800 | \n2.500 | \n1,7 | \n
| Borgo Santa Croce | \n2.000 | \n2.500 | \n1,2 | \n
| Musicisti | \n2.300 | \n2.500 | \n1,5 | \n
| Porto San Pancrazio | \n1.800 | \n2.300 | \n0,6 | \n
| Media Borgo Venezia | \n1.960 | \n2.440 | \n1,3 | \n
| Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati.
\n\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – 331 7623732 – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n\n
\n
\n
\n
\n
[1] Fonte: Agenzie delle Entrate – Osservatorio del mercato immobiliare
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nel capoluogo scaligero aumentano le compravendite di abitazioni e i prezzi, dopo anni di calo, tornano positivi.","title":"Abitare Co.: prosegue anche nel I trimestre 2019 il momento positivo per il mercato immobiliare residenziale veneto e veronese. "}},{"id":"cG9zdDoyODYw","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"29/07/2019","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nNel I sem. 2019 a Torino aumentano domanda (+1,6%), offerta (+0,8%) e prezzi (+2,4%). Le nuove abitazioni rappresentano il 13,1% sul totale offerto sul mercato. Per il 2019 le previsioni confermano il trend di crescita
\n\n
Milano, 29 luglio 2019 – Nel I trimestre 2019 il mercato immobiliare residenziale (nuovo e usato) nella città di Torino ha registrato una crescita del +2% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, anche se inferiore alla media delle otto città metropolitane (+8,2%). Un trend comunque positivo confermato anche dall’analisi sui primi sei mesi dell’anno: secondo le stime di Abitare Co., a Torino le vendite di nuove abitazioni nel I semestre 2019 sono aumentate del +1,6% rispetto al I semestre 2018, i prezzi medi hanno registrato un incremento del +2,4% (€ 4.550), i tempi di vendita sono pari a 4,1 mesi e l’offerta è cresciuta del +0,8%. Le nuove abitazioni rappresentano, così, il 13,1% dell’offerta totale presente sul mercato residenziale.
\nChi acquista un immobile nuovo, cosa cerca? Nelle grandi città, al di là dell’abitazione in sé, si fa più attenzione alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con servizi innovativi, che vanno dal personal architect alla conciergerie, agli spazi condivisi come la storage room, la SPA e l’area fitness, oltre alle zone dedicate al coworking.
\n\n
Sono questi alcuni risultati emersi dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare delle nuove abitazioni nelle principali città metropolitane italiane (Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna e Palermo).
\n\n
Tra le singole città metropolitane, secondo l’analisi di Abitare Co., nel I sem. 2019 la più dinamica è Milano, con un incremento delle vendite di nuove abitazioni del +8,3%, seguita da Bologna (+7,5%), Roma (+5,7%), Genova (+3,8%), Napoli (+3,5%). Le vendite crescono, seppur con valori più contenuti, anche a Torino (+1,6%), Palermo (+1,4%) e Firenze (+1,4%).
\n\n
Ma a crescere non sono solo le vendite, ma anche i prezzi che stanno dando segnali di risveglio in tutte le città metropolitane (in media +2,6% sul I sem. 2018), con Bologna (+4,8%) e Milano (+4,5%) le città più vivaci.
\nIl prezzo medio al mq per acquistare un’abitazione nuova è di €4.230: le città più care sono Milano con €5.250 (+4,5% sul I sem. 2019) e Roma con €5.150 (+2,2%); seguono Firenze con €4.850 (+1,1%), Torino con €4.550 (+2,4%), Napoli con €3.900 (+2,6%), Bologna con €3.850 (+4,8%), Genova con €3.350 (+1,5%) e Palermo con €2.950 (+1,3%).
\n\n
Per quanto riguarda l’offerta (in media +2,6% sul I sem. 2018), nel 2018 il tasso di crescita maggiore si evidenzia ancora una volta a Milano (+3,2%), città in cui si registra anche il peso maggiore delle nuove abitazioni sul totale di quelle presenti sul mercato residenziale (22,3%). A Roma l’incidenza sul totale è del 17,2%, a Bologna del 14%, a Torino del 13,1%, a Firenze del 10,2%, a Napoli del 9,8%, a Genova del 6,6% e a Palermo, fanalino di coda, del 5,3%.
\n\n
Per vendere un’abitazione a Torino sono necessari in media 4,1 mesi, un dato leggermente inferiore alla media nazionale (4,9 mesi).
\n\n
\n
\n
\n
\n
| Città | \nVar. % Compravendite Abitazioni Nuove (stima) I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nOfferta Nuove \n Case sul Totale (%) – I sem. 2019 | \nVar. % Offerta Nuove Case \n I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nPrezzo Medio di vendita Nuove Case (€ a mq.) – giugno 2019 | \nVar. % Prezzi \n I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nTempi di vendita (mesi) | \n
| MILANO | \n8,3% | \n22,3% | \n3,2% | \n5.250 | \n4,5% | \n3,5 | \n
| ROMA | \n5,7% | \n17,2% | \n1,5% | \n5.150 | \n2,2% | \n4,1 | \n
| FIRENZE | \n1,4% | \n10,2% | \n0,5% | \n4.850 | \n1,1% | \n5,2 | \n
| TORINO | \n1,6% | \n13,1% | \n0,8% | \n4.550 | \n2,4% | \n4,1 | \n
| NAPOLI | \n3,5% | \n9,8% | \n1,7% | \n3.900 | \n2,6% | \n4,9 | \n
| BOLOGNA | \n7,5% | \n14,0% | \n2,9% | \n3.850 | \n4,8% | \n4,5 | \n
| GENOVA | \n3,8% | \n6,6% | \n1,1% | \n3.350 | \n1,5% | \n7,1 | \n
| PALERMO | \n1,4% | \n5,3% | \n0,9% | \n2.950 | \n1,3% | \n5,4 | \n
| MEDIA CITTÀ METROPOLITANE | \n4,2% | \n12,3% | \n1,6% | \n4.230 | \n2,6% | \n4,9% | \n
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nel I sem. 2019 a Torino aumentano domanda (+1,6%), offerta (+0,8%) e prezzi (+2,4%). ","title":"Osservatorio Abitare Co. sul mercato residenziale delle nuove costruzioni nelle 8 principali città metropolitane"}},{"id":"cG9zdDoyODU4","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"29/07/2019","source":"Abitare Co.","content":"
Comunicato stampa
\nNel I sem. 2019 a Roma aumentano domanda (+5,7%), offerta (+1,5%) e prezzi (+2,2%). Le nuove abitazioni rappresentano il 17,2% sul totale offerto sul mercato. Per il 2019 le previsioni confermano il trend di crescita
\n\n
Milano, 29 luglio 2019 – Nel I trimestre 2019 il mercato immobiliare residenziale (nuovo e usato) nella città di Roma ha registrato una crescita del +11,9% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, un dato superiore alla media delle otto città metropolitane (+8,2%). Un trend positivo confermato anche dall’analisi sui primi sei mesi dell’anno: secondo le stime di Abitare Co., a Roma le vendite di nuove abitazioni nel I semestre 2019 sono aumentate del +5,7% rispetto al I semestre 2018, i prezzi medi hanno registrato un incremento del +2,2% (€ 5.150), i tempi di vendita sono pari a 4,1 mesi e l’offerta è cresciuta del +1,5%. Le nuove abitazioni rappresentano, così, il 17,2% dell’offerta totale presente sul mercato residenziale.
\nChi acquista un immobile nuovo, cosa cerca? Nelle grandi città, al di là dell’abitazione in sé, si fa più attenzione alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con servizi innovativi, che vanno dal personal architect alla conciergerie, agli spazi condivisi come la storage room, la SPA e l’area fitness, oltre alle zone dedicate al coworking.
\n\n
Sono questi alcuni risultati emersi dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare delle nuove abitazioni nelle principali città metropolitane italiane (Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna e Palermo).
\n\n
Tra le singole città metropolitane, secondo l’analisi di Abitare Co., nel I sem. 2019 la più dinamica è Milano, con un incremento delle vendite di nuove abitazioni del +8,3%, seguita da Bologna (+7,5%), Roma (+5,7%), Genova (+3,8%), Napoli (+3,5%). Le vendite crescono, seppur con valori più contenuti, anche a Torino (+1,6%), Palermo (+1,4%) e Firenze (+1,4%).
\n\n
Ma a crescere non sono solo le vendite, ma anche i prezzi che stanno dando segnali di risveglio in tutte le città metropolitane (in media +2,6% sul I sem. 2018), con Bologna (+4,8%) e Milano (+4,5%) le città più vivaci.
\nIl prezzo medio al mq per acquistare un’abitazione nuova è di €4.230: le città più care sono Milano con €5.250 (+4,5% sul I sem. 2019) e Roma con €5.150 (+2,2%); seguono Firenze con €4.850 (+1,1%), Torino con €4.550 (+2,4%), Napoli con €3.900 (+2,6%), Bologna con €3.850 (+4,8%), Genova con €3.350 (+1,5%) e Palermo con €2.950 (+1,3%).
\n\n
Per quanto riguarda l’offerta (in media +2,6% sul I sem. 2018), nel 2018 il tasso di crescita maggiore si evidenzia ancora una volta a Milano (+3,2%), città in cui si registra anche il peso maggiore delle nuove abitazioni sul totale di quelle presenti sul mercato residenziale (22,3%). A Roma l’incidenza sul totale è del 17,2%, a Bologna del 14%, a Torino del 13,1%, a Firenze del 10,2%, a Napoli del 9,8%, a Genova del 6,6% e a Palermo, fanalino di coda, del 5,3%.
\n\n
Per vendere un’abitazione a Roma sono necessari in media 4,1 mesi, un dato inferiore alla media nazionale (4,9 mesi).
\n\n
\n
\n
\n
\n
| Città | \nVar. % Compravendite Abitazioni Nuove (stima) I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nOfferta Nuove \n Case sul Totale (%) – I sem. 2019 | \nVar. % Offerta Nuove Case \n I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nPrezzo Medio di vendita Nuove Case (€ a mq.) – giugno 2019 | \nVar. % Prezzi \n I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nTempi di vendita (mesi) | \n
| MILANO | \n8,3% | \n22,3% | \n3,2% | \n5.250 | \n4,5% | \n3,5 | \n
| ROMA | \n5,7% | \n17,2% | \n1,5% | \n5.150 | \n2,2% | \n4,1 | \n
| FIRENZE | \n1,4% | \n10,2% | \n0,5% | \n4.850 | \n1,1% | \n5,2 | \n
| TORINO | \n1,6% | \n13,1% | \n0,8% | \n4.550 | \n2,4% | \n4,1 | \n
| NAPOLI | \n3,5% | \n9,8% | \n1,7% | \n3.900 | \n2,6% | \n4,9 | \n
| BOLOGNA | \n7,5% | \n14,0% | \n2,9% | \n3.850 | \n4,8% | \n4,5 | \n
| GENOVA | \n3,8% | \n6,6% | \n1,1% | \n3.350 | \n1,5% | \n7,1 | \n
| PALERMO | \n1,4% | \n5,3% | \n0,9% | \n2.950 | \n1,3% | \n5,4 | \n
| MEDIA CITTÀ METROPOLITANE | \n4,2% | \n12,3% | \n1,6% | \n4.230 | \n2,6% | \n4,9% | \n
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nel I sem. 2019 a Roma aumentano domanda (+5,7%), offerta (+1,5%) e prezzi (+2,2%). ","title":"Osservatorio Abitare Co. sul mercato residenziale delle nuove costruzioni nelle 8 principali città metropolitane"}},{"id":"cG9zdDoyODU2","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"29/07/2019","source":"Abitare Co.","content":"
Comunicato stampa
\nNel I sem. 2019 a Palermo aumentano domanda (+1,4%), offerta (+0,9%) e prezzi (+1,3%). Le nuove abitazioni rappresentano il 5,3% sul totale offerto sul mercato. Per il 2019 le previsioni confermano il trend di crescita
\n\n
Milano, 29 luglio 2019 – Nel I trimestre 2019 il mercato immobiliare residenziale (nuovo e usato) nella città di Palermo ha registrato una crescita del +2% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, anche se inferiore alla media delle otto città metropolitane (+8,2%). Un trend comunque positivo confermato anche dall’analisi sui primi sei mesi dell’anno: secondo le stime di Abitare Co., a Palermo le vendite di nuove abitazioni nel I semestre 2019 sono aumentate del +1,4% rispetto al I semestre 2018, i prezzi medi hanno registrato un incremento del +1,3% (€ 2.950), i tempi di vendita sono pari a 5,4 mesi e l’offerta è cresciuta del +0,9%. Le nuove abitazioni rappresentano, così, il 5,3% dell’offerta totale presente sul mercato residenziale. Dati positivi anche se ben lontani dalla crescita registrata dalla città di Milano.
\nChi acquista un immobile nuovo, cosa cerca? Nelle grandi città, al di là dell’abitazione in sé, si fa più attenzione alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con servizi innovativi, che vanno dal personal architect alla conciergerie, agli spazi condivisi come la storage room, la SPA e l’area fitness, oltre alle zone dedicate al coworking.
\n\n
Sono questi alcuni risultati emersi dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare delle nuove abitazioni nelle principali città metropolitane italiane (Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna e Palermo).
\n\n
Tra le singole città metropolitane, secondo l’analisi di Abitare Co., nel I sem. 2019 la più dinamica è Milano, con un incremento delle vendite di nuove abitazioni del +8,3%, seguita da Bologna (+7,5%), Roma (+5,7%), Genova (+3,8%), Napoli (+3,5%). Le vendite crescono, seppur con valori più contenuti, anche a Torino (+1,6%), Palermo (+1,4%) e Firenze (+1,4%).
\n\n
Ma a crescere non sono solo le vendite, ma anche i prezzi che stanno dando segnali di risveglio in tutte le città metropolitane (in media +2,6% sul I sem. 2018), con Bologna (+4,8%) e Milano (+4,5%) le città più vivaci.
\nIl prezzo medio al mq per acquistare un’abitazione nuova è di €4.230: le città più care sono Milano con €5.250 (+4,5% sul I sem. 2019) e Roma con €5.150 (+2,2%); seguono Firenze con €4.850 (+1,1%), Torino con €4.550 (+2,4%), Napoli con €3.900 (+2,6%), Bologna con €3.850 (+4,8%), Genova con €3.350 (+1,5%) e Palermo con €2.950 (+1,3%).
\n\n
Per quanto riguarda l’offerta (in media +2,6% sul I sem. 2018), nel 2018 il tasso di crescita maggiore si evidenzia ancora una volta a Milano (+3,2%), città in cui si registra anche il peso maggiore delle nuove abitazioni sul totale di quelle presenti sul mercato residenziale (22,3%). A Roma l’incidenza sul totale è del 17,2%, a Bologna del 14%, a Torino del 13,1%, a Firenze del 10,2%, a Napoli del 9,8%, a Genova del 6,6% e a Palermo, fanalino di coda, del 5,3%.
\n\n
Per vendere un’abitazione a Palermo sono necessari in media 5,4 mesi, un dato leggermente superiore alla media nazionale (4,9 mesi).
\n\n
\n
\n
\n
\n
| Città | \nVar. % Compravendite Abitazioni Nuove (stima) I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nOfferta Nuove \n Case sul Totale (%) – I sem. 2019 | \nVar. % Offerta Nuove Case \n I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nPrezzo Medio di vendita Nuove Case (€ a mq.) – giugno 2019 | \nVar. % Prezzi \n I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nTempi di vendita (mesi) | \n
| MILANO | \n8,3% | \n22,3% | \n3,2% | \n5.250 | \n4,5% | \n3,5 | \n
| ROMA | \n5,7% | \n17,2% | \n1,5% | \n5.150 | \n2,2% | \n4,1 | \n
| FIRENZE | \n1,4% | \n10,2% | \n0,5% | \n4.850 | \n1,1% | \n5,2 | \n
| TORINO | \n1,6% | \n13,1% | \n0,8% | \n4.550 | \n2,4% | \n4,1 | \n
| NAPOLI | \n3,5% | \n9,8% | \n1,7% | \n3.900 | \n2,6% | \n4,9 | \n
| BOLOGNA | \n7,5% | \n14,0% | \n2,9% | \n3.850 | \n4,8% | \n4,5 | \n
| GENOVA | \n3,8% | \n6,6% | \n1,1% | \n3.350 | \n1,5% | \n7,1 | \n
| PALERMO | \n1,4% | \n5,3% | \n0,9% | \n2.950 | \n1,3% | \n5,4 | \n
| MEDIA CITTÀ METROPOLITANE | \n4,2% | \n12,3% | \n1,6% | \n4.230 | \n2,6% | \n4,9% | \n
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nel I sem. 2019 a Palermo aumentano domanda (+1,4%), offerta (+0,9%) e prezzi (+1,3%).","title":"Osservatorio Abitare Co. sul mercato residenziale delle nuove costruzioni nelle 8 principali città metropolitane"}},{"id":"cG9zdDoyODU0","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"29/07/2019","source":"Abitare Co.","content":"
Comunicato stampa
\nNel I sem. 2019 aumentano domanda (+4,2%), offerta (+1,6%) e prezzi (+2,6%).
\nLe nuove abitazioni rappresentano il 12,3% sul totale offerto sul mercato.
Per il 2019 le previsioni confermano il trend di crescita
\n\n
Tra le città metropolitane Milano è la più dinamica per incremento delle vendite di nuove abitazioni (+8,3%), maggiore offerta (22,3% sul totale) e tempi di vendita ridotti. Sul fronte dei prezzi Bologna (+4,8%) e Milano (+4,5%) sono le città più vivaci. Il costo medio a mq delle nuove residenze nelle principali città è di €4.230 in un range compreso fra i € 2.950 di Palermo e i € 5.250 di Milano
\n\n
\n
Milano, 29 luglio 2019 – Anche nel I trimestre 2019 il mercato immobiliare residenziale (nuovo e usato) nelle otto principali città metropolitane italiane ha registrato una crescita del +8,2% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Un dato confermato anche dall’analisi sui primi sei mesi dell’anno: secondo le stime di Abitare Co., nelle città metropolitane le vendite di nuove abitazioni nel I semestre 2019 sono aumentate del +4,2% rispetto al I semestre 2018, i prezzi medi hanno registrato un incremento del +2,6% (€ 4.230), i tempi di vendita sono pari a 4,9 mesi e l’offerta è cresciuta del +1,6%. Le nuove abitazioni rappresentano, così, il 12,3% dell’offerta totale presente sul mercato residenziale, ma con quote che vanno dal 5,3% di Palermo al 22,3% della più dinamica Milano. Chi acquista un immobile nuovo, cosa cerca? Nelle grandi città, al di là dell’abitazione in sé, si fa più attenzione alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con servizi innovativi, che vanno dal personal architect alla conciergerie, agli spazi condivisi come la storage room, la SPA e l’area fitness, oltre alle zone dedicate al coworking.
\n\n
Sono questi alcuni risultati emersi dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare delle nuove abitazioni nelle principali città metropolitane italiane (Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna e Palermo).
\n\n
Tra le singole città metropolitane, secondo l’analisi di Abitare Co., nel I sem. 2019 la più dinamica è Milano, con un incremento delle vendite di nuove abitazioni del +8,3%, seguita da Bologna (+7,5%), Roma (+5,7%), Genova (+3,8%), Napoli (+3,5%). Le vendite crescono, seppur con valori più contenuti, anche a Torino (+1,6%), Palermo (+1,4%) e Firenze (+1,4%).
\n\n
Ma a crescere non sono solo le vendite, ma anche i prezzi che stanno dando segnali di risveglio in tutte le città metropolitane (in media +2,6% sul I sem. 2018), con Bologna (+4,8%) e Milano (+4,5%) le città più vivaci.
\nIl prezzo medio al mq per acquistare un’abitazione nuova è di €4.230: le città più care sono Milano con €5.250 (+4,5% sul I sem. 2019) e Roma con €5.150 (+2,2%); seguono Firenze con €4.850 (+1,1%), Torino con €4.550 (+2,4%), Napoli con €3.900 (+2,6%), Bologna con €3.850 (+4,8%), Genova con €3.350 (+1,5%) e Palermo con €2.950 (+1,3%).
\n\n
Per quanto riguarda l’offerta (in media +2,6% sul I sem. 2018), nel 2018 il tasso di crescita maggiore si evidenzia ancora una volta a Milano (+3,2%), città in cui si registra anche il peso maggiore delle nuove abitazioni sul totale di quelle presenti sul mercato residenziale (22,3%). A Roma l’incidenza sul totale è del 17,2%, a Bologna del 14%, a Torino del 13,1%, a Firenze del 10,2%, a Napoli del 9,8%, a Genova del 6,6% e a Palermo, fanalino di coda, del 5,3%.
\n\n
Per vendere un’abitazione sono necessari in media 4,9 mesi, ma si va dai 3,5 mesi di Milano ai 7,1 di Genova.
\n\n
Quali sono le prospettive per l’anno in corso? Le previsioni sono positive: “Le previsioni sono positive per tutta la seconda parte dell’anno, anche se restano le incognite sul 2020 derivanti soprattutto alle dinamiche macroeconomiche del Paese – sottolinea Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi di Abitare Co – Fra le grandi città, Milano probabilmente amplierà ancora di più il suo distacco, sia in termini di vendite che di crescita dei prezzi, rispetto al resto d’Italia.”
\n\n
| Città | \nVar. % Compravendite Abitazioni Nuove (stima) I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nOfferta Nuove \n Case sul Totale (%) – I sem. 2019 | \nVar. % Offerta Nuove Case \n I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nPrezzo Medio di vendita Nuove Case (€ a mq.) – giugno 2019 | \nVar. % Prezzi \n I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nTempi di vendita (mesi) | \n
| MILANO | \n8,3% | \n22,3% | \n3,2% | \n5.250 | \n4,5% | \n3,5 | \n
| ROMA | \n5,7% | \n17,2% | \n1,5% | \n5.150 | \n2,2% | \n4,1 | \n
| FIRENZE | \n1,4% | \n10,2% | \n0,5% | \n4.850 | \n1,1% | \n5,2 | \n
| TORINO | \n1,6% | \n13,1% | \n0,8% | \n4.550 | \n2,4% | \n4,1 | \n
| NAPOLI | \n3,5% | \n9,8% | \n1,7% | \n3.900 | \n2,6% | \n4,9 | \n
| BOLOGNA | \n7,5% | \n14,0% | \n2,9% | \n3.850 | \n4,8% | \n4,5 | \n
| GENOVA | \n3,8% | \n6,6% | \n1,1% | \n3.350 | \n1,5% | \n7,1 | \n
| PALERMO | \n1,4% | \n5,3% | \n0,9% | \n2.950 | \n1,3% | \n5,4 | \n
| MEDIA CITTÀ METROPOLITANE | \n4,2% | \n12,3% | \n1,6% | \n4.230 | \n2,6% | \n4,9% | \n
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nel I sem. 2019 aumentano domanda (+4,2%), offerta (+1,6%) e prezzi (+2,6%). ","title":"Osservatorio Abitare Co. sul mercato residenziale delle nuove costruzioni nelle 8 principali città metropolitane"}},{"id":"cG9zdDoyODUx","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"29/07/2019","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nNel 2019 aumentano domanda (+5,9%) e prezzi (+2,2%). Offerta debole in tutte le città rispetto (+0,7%) alla domanda.
\nLe nuove abitazioni rappresentano meno del 10,0% dell’offerta totale in Italia.
Milano si conferma la città più vivace negli scambi (seguita da Roma e Bologna).
\n\n
Tra le città metropolitane Milano è la più dinamica per incremento delle vendite di nuove abitazioni (+12,4%), maggiore offerta (17,3% sul totale), tempi di vendita ridotti e crescita dei prezzi (+6,6%). Roma, al contrario, non registra prezzi in crescita (+0,9%) ma solo compravendite in aumento (+9,7%).
\nIl costo medio a mq delle nuove residenze nelle principali città è di €4.470, in un range compreso fra i € 3.030 di Palermo e i € 5.600 di Milano
\n\n
Milano, 18 dicembre 2019 – Prosegue il buon momento del mercato immobiliare residenziale nelle otto principali città metropolitane italiane alla fine del 2019, con una crescita delle compravendite del +4,8% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno (settembre 2018). Un incremento che riguarda non solo le abitazioni “usate”, ma anche il nuovo. Secondo le stime di Abitare Co, nelle città metropolitane le vendite di nuove abitazioni nel 2019 sono aumentate del +5,9% rispetto al 2018, i prezzi medi hanno registrato un incremento del +2,2% (€ 4.470 al mq.), i tempi di vendita sono pari a 5,4 mesi e l’offerta è cresciuta del +0,7%. Le nuove abitazioni rappresentano, così, il 9,8% dell’offerta totale presente sul mercato residenziale, ma con quote che vanno dal 3,6% di Genova al 17,3% della più dinamica Milano. Tutti gli indicatori (crescita, offerta, prezzi, tempi di vendita, ecc.) assegnano così alla città meneghina il ruolo di driver nel mercato residenziale del nuovo.
\n\n
Sono questi alcuni risultati emersi dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare delle nuove abitazioni nel 2019 nelle principali città metropolitane italiane (Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna e Palermo).
\nAnalizzando le singole città metropolitane, secondo l’analisi di Abitare Co., nel 2019 le vendite di nuove abitazioni crescono in tutte le città (+9,8% sul 2018). Ai primi posti troviamo Milano (+12,4%) e Roma (+9,7%), seguite, seppur con valori più contenuti, da Bologna (+5,4%), Napoli (+4,8%), Genova (+4,8%), Firenze (+4,5%), Torino (+3,5%) e Palermo (+1,8%).
\nI prezzi di vendita crescono in tutte le città, ma a ritmi differenti: le più dinamiche sono Milano (+6,6%) e Bologna (+3,5%), mentre Genova, Napoli e Roma risultano le meno vivaci con variazioni annue minori dell’1,0%.
\nMa quanto costa oggi acquistare un’abitazione nuova in queste città? Il prezzo medio è di €4.470: le città più care sono Milano con €5.600 (+6,6% sul 2019) e Roma con €5.160 (+0,9%); seguono Firenze con €4.950 (+2,1%), Torino con €4.600 (+1,4%), Genova con €4.480 (+0,6%), Bologna con €4.000 (+3,5%), Napoli con €3.950 (+0,5%) e la più “economica” Palermo con €3.030 (+2,1%).
\n\n
Questi sono i valori medi, ma in ogni capoluogo i prezzi possono variare molto a seconda della tipologia di intervento edilizio e di localizzazione. I valori top a Milano nella zona di Porta Nuova superano i 15.000 euro al metro quadro, mentre a Roma si superano di poco i 13.000 euro al mq. in tutte le altre città, le case più costose sono vendute ad un prezzo compreso fra i 9.000 e i 9.500 euro al metro quadro.
\n\n
Le nuove abitazioni rappresentano solo il 9,8% dell’offerta totale del mercato residenziale, con Milano (17,3%) che ha, ancora una volta, il peso maggiore, seppur in discesa rispetto alla fine del 2018, quando la quota dell’offerta era di ben 8 punti più alta. Valori simili si registrano solo a Roma (16,8%), seguita da Torino (11,7%), Bologna (10,2%), Palermo (6,8%), Firenze (6,5%), Napoli (5,5%) e Genova (3,6%). E’ evidente che l’offerta oggi sia ancora molto deficitaria rispetto allo stock totale delle abitazioni in vendita (oltre un milione).
\n\n
Le tempistiche per vendere una casa nuova sono più basse rispetto al mercato dell’usato. In media occorrono 5,4 mesi. A Milano bastano 2,5 mesi e oltre il 75% dell’offerta viene assorbita dalla domanda nelle prime cinque settimane dall’avvio della commercializzazione dell’operazione. Dal lato opposto si trova Genova, dove occorrono oltre 7 mesi, sempre meno rispetto ai 10,6 del segmento dell’usato.
\n\n
Si conferma la tendenza a offrire un prodotto sempre più attento alle tematiche legate alla sostenibilità ambientale, al risparmio energetico e alla tecnologia digitale. Oggi realizzare degli “smart building” è più semplice e meno costoso rispetto alla vecchia domotica e la domanda dimostra di apprezzare molto tutti i nuovi servizi legati sia all’edificio che alla persona. Si fa più attenzione alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con spazi interni all’edificio utili e sfruttabili da tutti i condomini come la storage room, la SPA e l’area fitness, l’area giochi per i bambini e le sale prenotabili per riunioni di lavoro, attrezzate per lavorarci come in ufficio.
\n\n
Quali sono le prospettive per i prossimi mesi? Le previsioni continuano a essere positive: “Le previsioni rimangono positive per il mercato in generale e anche per il comparto delle nuove residenze. Resta evidente il divario fra il ritmo tenuto da Milano, rispetto alle altre aree metropolitane. Un ritmo che si differenzia non solo sulla crescita dei prezzi ma anche su quella dell’offerta. D’altra parte, il sistema congiunturale dell’area metropolitana milanese resta ben al di sopra dei livelli degli altri sistemi locali. Inoltre, la domanda di chi vuole oggi investire nelle nuove residenze è al 90 per cento concentrata solo su questa città – sottolinea Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi di Abitare Co – una domanda che, fra l’altro, proviene da varie parti di Italia oltre che dall’estero.”
\n\n
| Città | \nVar. % Compravendite Abitazioni Nuove (stima) 2019/2018 | \nOfferta Nuove Case sul Totale (%) – 2019 | \nVar. % 2H 2019/2H 2018 Offerta Nuove Case | \nPrezzo Medio di vendita Nuove Case (€ a mq.) – dicembre 2019 | \nVar. % Prezzi 2019/2018 | \nTempi di vendita (mesi) | \n
| MILANO | \n12,4% | \n17,3% | \n1,3% | \n5.600 | \n6,6% | \n2,5 | \n
| ROMA | \n9,7% | \n16,8% | \n0,8% | \n5.160 | \n0,9% | \n5,2 | \n
| BOLOGNA | \n5,4% | \n10,2% | \n0,4% | \n4.000 | \n3,5% | \n4,1 | \n
| NAPOLI | \n4,8% | \n5,5% | \n1,1% | \n3.950 | \n0,5% | \n5,5 | \n
| GENOVA | \n4,8% | \n3,6% | \n0,6% | \n4.480 | \n0,6% | \n7,5 | \n
| FIRENZE | \n4,5% | \n6,5% | \n0,2% | \n4.950 | \n2,1% | \n5,7 | \n
| TORINO | \n3,5% | \n11,7% | \n0,2% | \n4.600 | \n1,4% | \n6,5 | \n
| PALERMO | \n1,8% | \n6,8% | \n1,3% | \n3.030 | \n2,1% | \n6,2 | \n
| MEDIA CITTÀ METROPOLITANE | \n5,9% | \n9,8% | \n0,7% | \n4.470 | \n2,2% | \n5,4 | \n
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)
\ninfo@abitareco.it| www.abitareco.it
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nel 2019 aumentano domanda (+5,9%) e prezzi (+2,2%). Offerta debole in tutte le città rispetto (+0,7%) alla domanda.","title":"Osservatorio Abitare Co. sul mercato residenziale delle nuove costruzioni nelle 8 principali città metropolitane"}},{"id":"cG9zdDoyODQ4","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"29/07/2019","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nNel I sem. 2019 a Napoli aumentano domanda (+3,5%), offerta (+1,7%) e prezzi (+2,6%). Le nuove abitazioni rappresentano il 9,8% sul totale offerto sul mercato. Per il 2019 le previsioni confermano il trend di crescita
\n\n
\n
Milano, 29 luglio 2019 – Nel I trimestre 2019 il mercato immobiliare residenziale (nuovo e usato) nella città di Napoli ha registrato un calo del -1,3% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, un dato in controtendenza alla media delle otto città metropolitane (+8,2%). Ma dall’analisi di Abitare Co. arrivano segnali positivi dal mercato del nuovo: secondo le stime, a Napoli le vendite di nuove abitazioni nel I semestre 2019 sono aumentate del +3,5% rispetto al I semestre 2018, i prezzi medi hanno registrato un incremento del +2,6% (€ 3.900), i tempi di vendita sono pari a 4,9 mesi e l’offerta è cresciuta del +1,7%. Le nuove abitazioni rappresentano, così, il 9,8% dell’offerta totale presente sul mercato residenziale.
\nChi acquista un immobile nuovo, cosa cerca? Nelle grandi città, al di là dell’abitazione in sé, si fa più attenzione alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con servizi innovativi, che vanno dal personal architect alla conciergerie, agli spazi condivisi come la storage room, la SPA e l’area fitness, oltre alle zone dedicate al coworking.
\n\n
Sono questi alcuni risultati emersi dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare delle nuove abitazioni nelle principali città metropolitane italiane (Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna e Palermo).
\n\n
Tra le singole città metropolitane, secondo l’analisi di Abitare Co., nel I sem. 2019 la più dinamica è Milano, con un incremento delle vendite di nuove abitazioni del +8,3%, seguita da Bologna (+7,5%), Roma (+5,7%), Genova (+3,8%), Napoli (+3,5%). Le vendite crescono, seppur con valori più contenuti, anche a Torino (+1,6%), Palermo (+1,4%) e Firenze (+1,4%).
\n\n
Ma a crescere non sono solo le vendite, ma anche i prezzi che stanno dando segnali di risveglio in tutte le città metropolitane (in media +2,6% sul I sem. 2018), con Bologna (+4,8%) e Milano (+4,5%) le città più vivaci.
\nIl prezzo medio al mq per acquistare un’abitazione nuova è di €4.230: le città più care sono Milano con €5.250 (+4,5% sul I sem. 2019) e Roma con €5.150 (+2,2%); seguono Firenze con €4.850 (+1,1%), Torino con €4.550 (+2,4%), Napoli con €3.900 (+2,6%), Bologna con €3.850 (+4,8%), Genova con €3.350 (+1,5%) e Palermo con €2.950 (+1,3%).
\n\n
Per quanto riguarda l’offerta (in media +2,6% sul I sem. 2018), nel 2018 il tasso di crescita maggiore si evidenzia ancora una volta a Milano (+3,2%), città in cui si registra anche il peso maggiore delle nuove abitazioni sul totale di quelle presenti sul mercato residenziale (22,3%). A Roma l’incidenza sul totale è del 17,2%, a Bologna del 14%, a Torino del 13,1%, a Firenze del 10,2%, a Napoli del 9,8%, a Genova del 6,6% e a Palermo, fanalino di coda, del 5,3%.
\n\n
Per vendere un’abitazione a Napoli sono necessari in media 4,9 mesi, un dato in linea con la media nazionale.
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
| Città | \nVar. % Compravendite Abitazioni Nuove (stima) I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nOfferta Nuove \n Case sul Totale (%) – I sem. 2019 | \nVar. % Offerta Nuove Case \n I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nPrezzo Medio di vendita Nuove Case (€ a mq.) – giugno 2019 | \nVar. % Prezzi \n I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nTempi di vendita (mesi) | \n
| MILANO | \n8,3% | \n22,3% | \n3,2% | \n5.250 | \n4,5% | \n3,5 | \n
| ROMA | \n5,7% | \n17,2% | \n1,5% | \n5.150 | \n2,2% | \n4,1 | \n
| FIRENZE | \n1,4% | \n10,2% | \n0,5% | \n4.850 | \n1,1% | \n5,2 | \n
| TORINO | \n1,6% | \n13,1% | \n0,8% | \n4.550 | \n2,4% | \n4,1 | \n
| NAPOLI | \n3,5% | \n9,8% | \n1,7% | \n3.900 | \n2,6% | \n4,9 | \n
| BOLOGNA | \n7,5% | \n14,0% | \n2,9% | \n3.850 | \n4,8% | \n4,5 | \n
| GENOVA | \n3,8% | \n6,6% | \n1,1% | \n3.350 | \n1,5% | \n7,1 | \n
| PALERMO | \n1,4% | \n5,3% | \n0,9% | \n2.950 | \n1,3% | \n5,4 | \n
| MEDIA CITTÀ METROPOLITANE | \n4,2% | \n12,3% | \n1,6% | \n4.230 | \n2,6% | \n4,9% | \n
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nel I sem. 2019 a Napoli aumentano domanda (+3,5%), offerta (+1,7%) e prezzi (+2,6%).","title":"Osservatorio Abitare Co. sul mercato residenziale delle nuove costruzioni nelle 8 principali città metropolitane"}},{"id":"cG9zdDoyODQ2","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"10/01/2019","source":"Abitare Co.","content":"
Comunicato stampa
\nIl mercato immobiliare milanese delle nuove abitazioni è sempre più vivace, con un incremento degli scambi nel 2018 del +14,5%. Tra le città metropolitane Milano risulta prima per l’offerta del nuovo sul totale di abitazioni in vendita (25%) e per i tempi di vendita (3,7 mesi).
\nAumentano i prezzi medi in tutti i quartieri (+2,2%).
\nPer il 2019 le previsioni confermano il trend di crescita
\n\n
\n
Milano, gennaio 2019 – Nei primi nove mesi del 2018, il mercato immobiliare residenziale nella città di Milano continua la sua corsa con il segno positivo, registrando 17.443 compravendite di abitazioni nuove e usate (+1,1%), un dato comunque inferiore rispetto a quello nazionale (+5,6%). A crescere maggiormente, secondo le stime, sono le vendite di nuove abitazioni (+14,5%), che rappresentano oggi il 25% dell’offerta totale presente sul mercato residenziale milanese. Lo stock in offerta di nuove residenze a Milano è il più alto rispetto a quello rilevato nelle altre aree metropolitane italiane. Solo in questo segmento i prezzi di vendita sono cresciuti rispetto al 2017 del +2,2%, fissando un valore medio cittadino pari a circa 6.700 euro al metro quadro. Milano si distingue anche per i tempi di vendita (3,7 mesi), che risultano più rapidi rispetto alla media delle città metropolitane
\n(4,9 mesi).
\n
Cosa cercano gli acquirenti in un’abitazione nuova? Si fa più attenzione, oltre alle nuove tecnologie dedicate al risparmio energetico, alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con servizi innovativi. In questi ultimi anni si è andata a consolidare sempre di più la tendenza a creare un’offerta di nuove residenze di standing medio alto dotate di una serie di servizi esclusivi dedicati ai loro abitanti, come la figura del “concierge”, per prenotare e preparare le sale comuni per feste o riunioni di lavoro, gestire le prenotazioni di voli o semplici corse in taxi. Gli spazi comuni, nei nuovi edifici high-tech, si stanno sempre più affermando: sale attrezzate dove fare riunioni di lavoro, sale cinema solo per i condomini e sale giochi adatte ai bambini. Infine, sono sempre più frequenti gli spazi dedicati al benessere: come la palestra e la SPA.
\n\n
Sono questi alcuni risultati emersi dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co. – società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare – che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare di nuove abitazioni nelle principali città metropolitane, tra cui Milano.
\n\n
Nell’ultimo triennio sono stati realizzati nella città di Milano circa 480 progetti immobiliari[1], residenziali e non, in cui si registra una netta predominanza del residenziale (46%), seguito dal terziario (30%).
\nPer quanto riguarda le nuove abitazioni, secondo l’analisi di Abitare Co., le aree più dinamiche sono quelle centrali e semicentrali (con oltre il 50% del totale dell’offerta), mentre nelle zone periferiche si assiste ad uno sviluppo maggiore soprattutto a nord e a ovest della città.
\nIl momento positivo del mercato milanese si riflette anche sui prezzi che, solo nel segmento del nuovo, stanno dando segnali di risveglio (+2,2% sul 2017).
\n\n
I valori crescono in tutti i quartieri della città, sia in centro che in periferia. Infatti le variazioni più alte si sono registrate all’Isola e Bisceglie (+2,8%), seguite da Porta Volta, Guastalla, Bazzi, Turro, Bovisa e Gambara, tutte con il +2,7%. Una crescita del +2,6% è stata invece rilevata nei quartieri Garibaldi, Gioia, Porta Romana, Baggio e San Siro. Quanto costa acquistare un’abitazione nuova? La media cittadina è di €6.700 a mq – il prezzo più alto tra le città metropolitane -, ma con nette differenze tra le zone.
\n\n
Nelle aree centrali il costo oscilla fra i 7.800 e i 10.560 euro al metro quadro (+2,3% annuo): i valori top, 14mila euro al metro quadro, si raggiungono per le nuove iniziative in Foro Buonaparte e nel quartiere delle 5VIE (vicino a Piazza Affari), seguiti da Brera (€ 12.500 mq) e San Babila-Duomo (€ 11.500 mq).
\nNelle zone semicentrali i prezzi variano da €6.000 a €9.000 (+2% la variazione annua), ma spiccano le grandi trasformazioni di Porta Nuova e City Life, che hanno valori massimi di vendita anche superiori alle tradizionali aree del centro storico (€ 18.000 al mq. come top price in Porta Nuova).
\nNei quartieri più esterni, invece, le nuove iniziative partono con valori sensibilmente più bassi (da €3.100 a €3.800), che hanno tuttavia registrato la variazione percentuale più alta a fine anno (+2,4%). I prezzi più interessanti si registrano nel quartiere Barona e verso la fine di Viale Certosa, dove si possono acquistare abitazioni nuove anche a €2.100 a mq, diventando immediatamente più appetibili rispetto alle case “usate” da ristrutturare vendute nelle stesse zone. In altri quartieri, come Baggio, Bisceglie e il secondo tratto di Via Ripamonti, i valori minimi di vendita sono di €2.600 a mq, mentre i massimi variano fra i €2.900 e i €3.900.
\nCon 3,7 mesi, Milano si distingue anche per i tempi di vendita, che risultano più rapidi rispetto alla media delle principali città metropolitane (4,9).
\nQuali sono le prospettive per i prossimi mesi? Le previsioni sono positive: “Il mercato immobiliare residenziale delle nuove costruzioni a Milano ha confermato nel 2018 la sua tendenza ciclica molto positiva – sottolinea Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi di Abitare Co. – Rispetto alla domanda, oggi l’offerta rimane ancora molto sottostimata e ciò favorisce un accorciamento dei tempi di vendita che sino a tre anni fa erano impensabili. Per il 2019 i segnali rimangono positivi anche se è d’obbligo essere più prudenti, data l’attuale fase congiunturale”.
\n\n
\n
| PREZZI MEDI MINIMI E MASSIMI DI ABITAZIONI NUOVE (Euro/mq.) | \nVar.% annua media dei prezzi | \n\n | ||
| \n | ||||
| Foro Buonaparte | \n10.000 | \n14.000 | \n2,2 | \n\n |
| 5 Vie | \n10.000 | \n14.000 | \n2,6 | \n\n |
| Brera | \n9.800 | \n12.500 | \n2,2 | \n\n |
| San Babila-Duomo | \n7.500 | \n11.500 | \n1,8 | \n\n |
| C.so Garibaldi | \n9.500 | \n11.000 | \n2,6 | \n\n |
| Porta Romana | \n5.700 | \n8.400 | \n2,6 | \n\n |
| Porta Vittoria | \n4.500 | \n7.300 | \n1,9 | \n\n |
| Guastalla | \n7.800 | \n8.400 | \n2,7 | \n\n |
| Repubblica | \n5.500 | \n7.800 | \n2,5 | \n\n |
| Porta Volta | \n5.600 | \n10.800 | \n2,7 | \n\n |
| Magenta | \n9.900 | \n10.500 | \n2,1 | \n\n |
| Media | \n7.800 | \n10.560 | \n2,3 | \n\n |
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
| PREZZI MEDI MINIMI E MASSIMI DI ABITAZIONI NUOVE (Euro/mq.) | \nVar.% annua media dei prezzi | \n\n | ||
| \n | ||||
| San Siro | \n4.000 | \n6.000 | \n2,6 | \n\n |
| Libia | \n4.500 | \n5.600 | \n1,8 | \n\n |
| Gambara | \n4.000 | \n4.500 | \n2,7 | \n\n |
| Gioia | \n3.600 | \n4.500 | \n2,6 | \n\n |
| Inganni | \n3.100 | \n4.100 | \n2,2 | \n\n |
| Bazzi | \n3.800 | \n4.100 | \n2,7 | \n\n |
| Turro | \n3.800 | \n4.000 | \n2,7 | \n\n |
| Ripamonti | \n2.700 | \n3.900 | \n1,9 | \n\n |
| Bonola | \n2.450 | \n3.450 | \n2,5 | \n\n |
| Accursio | \n2.500 | \n3.200 | \n2,4 | \n\n |
| Bovisa | \n2.500 | \n3.000 | \n2,7 | \n\n |
| Baggio | \n2.600 | \n2.900 | \n2,6 | \n\n |
| Bisceglie | \n2.600 | \n2.900 | \n2,8 | \n\n |
| Barona | \n2.100 | \n2.600 | \n2,4 | \n\n |
| Certosa | \n2.100 | \n2.300 | \n2,3 | \n\n |
| Media | \n3.100 | \n3.800 | \n2,4 | \n\n |
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\nPer ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Fonte Nomisma
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Il mercato immobiliare milanese delle nuove abitazioni è sempre più vivace, con un incremento degli scambi nel 2018 del +14,5%.","title":"Osservatorio Abitare Co. sul mercato residenziale milanese delle nuove costruzioni"}},{"id":"cG9zdDoyODQz","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"02/04/2019","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nIl mercato immobiliare milanese conferma la sua solida crescita.
\nIl 2018 si chiude con 24.552 abitazioni vendute (+3,4% sul 2017). Le nuove residenze spingono il mercato: in aumento i prezzi (+6,4% annuo) e l’assorbimento (72% dell’offerta collocata).
\nTempi di vendita in calo (3,3 mesi in media).
\n\n
Fra le aree semicentrali di Milano, la macroarea Ovest, dallo Scalo Farini sino a City Life, spicca per la vivacità dell’offerta, con oltre 400 nuove unità abitative, e prezzi in crescita (+6,6% rispetto a marzo 2018). Oltre ai progetti residenziali già avviati o in fase di partenza, la riqualificazione dell’asse di Corso Sempione nel 2020 e il futuro dello Scalo Farini, con il più grande parco della città, attirano l’attenzione di investitori e famiglie.
\n\n
\n
Milano, 02 aprile 2019 – Nel 2018, il mercato immobiliare residenziale nella città di Milano continua la sua corsa con il segno positivo, registrando 24.522 compravendite di abitazioni nuove e usate (+3,4% sul 2017)[1]. E dall’analisi dei primi tre mesi del 2019 arrivano ulteriori segnali positivi dal mercato delle nuove abitazioni, con l’aumento della domanda del 9,7% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Le nuove residenze, 4.600 nuovi appartamenti tra quelli già completati o previsti in consegna entro il 2020, rappresentano il 21% dell’offerta presente sul mercato residenziale milanese con un tasso di assorbimento del 72%. In questo segmento i prezzi di vendita sono cresciuti rispetto al 2017 del +6,4%, con un valore medio pari a circa € 5.250 al mq (escludendo i valori top) [2]. Con 3,3 mesi, Milano si distingue anche per i tempi di vendita, che risultano più rapidi rispetto alla media delle principali città metropolitane (4,9 mesi).
\nSono questi alcuni risultati emersi dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co. – società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare delle nuove residenze – che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare milanese delle nuove abitazioni nelle aree del centro storico e in quelle semicentrali comprese tra la cerchia dei Bastioni e la Circonvallazione.
\n\n
Nel centro di Milano nei primi tre mesi del 2019 i prezzi delle abitazioni nuove sono cresciuti di ben il +9,8% (€ 10.150 al mq il prezzo medio) e la percentuale di case vendute ha raggiunto quasi il 90% dell’offerta presente sul mercato. Una vivacità del mercato che si riscontra anche nel semicentro con un totale di circa 1.900 nuove unità immobiliari in vendita, fra quelle appena realizzate e in via di realizzazione. Fra i quadranti urbani spicca la vivacità della macro area Ovest della città compresa tra Corso Sempione e Scalo Farini, che si integra con le riqualificazioni avviate da Porta Nuova, passando per Porta Volta fino a City Life.
\nQui i prezzi sono cresciuti sopra la media cittadina del +6,6% (€ 5.250 euro al mq *), mentre l’assorbimento, ovvero la percentuale di abitazioni nuove vendute sull’offerta totale, raggiunge l’83,3%. Questa parte di città in linea prospettica vedrà crescere ulteriormente il suo valore e l’interesse di investitori e famiglie.
\n\n
\n
\n
Un contributo importante a questo andamento fortemente positivo della zona Sempione viene dato anche dal nuovo progetto per Corso Sempione che, con un importante investimento di 4 milioni di euro approvato dal Comune, prevede due piste ciclabili, percorsi pedonali e circa 1.000 nuovi posti auto a partire dal 2020 e dal progetto di riqualificazione dello Scalo Farini che vedrà sorgere un grande parco che coprirà il 65% dell’area e ospiterà la nuova sede distaccata dell’Accademia di Brera.
\nUn esempio paradigmatico della rinnovata capacità di trasformarsi di questa zona è l’avvio, dopo oltre 12 anni di blocco (qui doveva sorgere il Palazzo delle Arti), dei lavori sull’area di Via Principe Eugenio per la realizzazione di un nuovissimo complesso residenziale di alto standing, firmato dallo Studio Marco Piva, destinato a diventare una nuova icona del paesaggio urbano milanese.
\n\n
“I dati di mercato che emergono dalle nostre analisi – dice Alessandro Ghisolfi, a capo del Centro Studi di AbitareCo. – confermano che Milano è la città italiana più vivace ed attenta alla rigenerazione urbana, grazie anche alla voglia di applicare nuovi modelli per operazioni che si compiranno nell’arco dei prossimi dieci anni. L’evoluzione dell’offerta abitativa sta pienamente incontrando i gusti della domanda, grazie alla sua integrazione in armonia con la trasformazione di ampie fette di territorio.”
\n\n
\n
\n
* Tutti i prezzi medi non tengono conto dei valori “Top price”, ovvero quelli delle abitazioni più costose che influenzerebbero il dato medio.
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\nPer ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n
Per il pubblico:
\nAbitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82
\nVia Savona, 52 20144 Milano (MI)info@abitareco.it| www.abitareco.it
\n[1] Fonte: Agenzie delle Entrate – Osservatorio del mercato immobiliare
\n[2] Tutti i prezzi medi non tengono conto dei valori “Top price”, ovvero quelli delle abitazioni più costose che influenzerebbero il dato medio.
\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Il mercato immobiliare milanese conferma la sua solida crescita. Il 2018 si chiude con 24.552 abitazioni vendute (+3,4% sul 2017).","title":"Osservatorio Abitare Co. sul mercato residenziale milanese delle nuove costruzioni "}},{"id":"cG9zdDoyODQx","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"29/07/2019","source":"Abitare Co.","content":"Comunicato stampa
\nNel I sem. 2019 a Genova aumentano domanda (+3,8%), offerta (+1,1%) e prezzi (+1,5%). Le nuove abitazioni rappresentano il 6,6% sul totale offerto sul mercato. Per il 2019 le previsioni confermano il trend di crescita
\n\n
Milano, 29 luglio 2019 – Nel I trimestre 2019 il mercato immobiliare residenziale (nuovo e usato) nella città di Genova ha registrato una crescita del +15,2% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, la più alta tra le otto città metropolitane. Un trend positivo confermato anche dall’analisi sui primi sei mesi dell’anno: secondo le stime di Abitare Co., a Genova le vendite di nuove abitazioni nel I semestre 2019 sono aumentate del +3,8% rispetto al I semestre 2018, i prezzi medi hanno registrato un incremento del +1,5% (€ 3.350), i tempi di vendita sono pari a 7,1 mesi e l’offerta è cresciuta del +1,1%. Le nuove abitazioni rappresentano, così, il 6,6% dell’offerta totale presente sul mercato residenziale. Dati positivi anche se ben lontani dalla crescita registrata dalla città di Milano.
\nChi acquista un immobile nuovo, cosa cerca? Nelle grandi città, al di là dell’abitazione in sé, si fa più attenzione alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con servizi innovativi, che vanno dal personal architect alla conciergerie, agli spazi condivisi come la storage room, la SPA e l’area fitness, oltre alle zone dedicate al coworking.
\n\n
Sono questi alcuni risultati emersi dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare delle nuove abitazioni nelle principali città metropolitane italiane (Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna e Palermo).
\n\n
Tra le singole città metropolitane, secondo l’analisi di Abitare Co., nel I sem. 2019 la più dinamica è Milano, con un incremento delle vendite di nuove abitazioni del +8,3%, seguita da Bologna (+7,5%), Roma (+5,7%), Genova (+3,8%), Napoli (+3,5%). Le vendite crescono, seppur con valori più contenuti, anche a Torino (+1,6%), Palermo (+1,4%) e Firenze (+1,4%).
\n\n
Ma a crescere non sono solo le vendite, ma anche i prezzi che stanno dando segnali di risveglio in tutte le città metropolitane (in media +2,6% sul I sem. 2018), con Bologna (+4,8%) e Milano (+4,5%) le città più vivaci.
\nIl prezzo medio al mq per acquistare un’abitazione nuova è di €4.230: le città più care sono Milano con €5.250 (+4,5% sul I sem. 2019) e Roma con €5.150 (+2,2%); seguono Firenze con €4.850 (+1,1%), Torino con €4.550 (+2,4%), Napoli con €3.900 (+2,6%), Bologna con €3.850 (+4,8%), Genova con €3.350 (+1,5%) e Palermo con €2.950 (+1,3%).
\n\n
Per quanto riguarda l’offerta (in media +2,6% sul I sem. 2018), nel 2018 il tasso di crescita maggiore si evidenzia ancora una volta a Milano (+3,2%), città in cui si registra anche il peso maggiore delle nuove abitazioni sul totale di quelle presenti sul mercato residenziale (22,3%). A Roma l’incidenza sul totale è del 17,2%, a Bologna del 14%, a Torino del 13,1%, a Firenze del 10,2%, a Napoli del 9,8%, a Genova del 6,6% e a Palermo, fanalino di coda, del 5,3%.
\n\n
Per vendere un’abitazione a Genova sono necessari in media 7,1 mesi, un dato nettamente superiore alla media nazionale (4,9 mesi) e soprattutto di Milano (3,5).
\n\n
\n
\n
\n
\n
| Città | \nVar. % Compravendite Abitazioni Nuove (stima) I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nOfferta Nuove \n Case sul Totale (%) – I sem. 2019 | \nVar. % Offerta Nuove Case \n I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nPrezzo Medio di vendita Nuove Case (€ a mq.) – giugno 2019 | \nVar. % Prezzi \n I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nTempi di vendita (mesi) | \n
| MILANO | \n8,3% | \n22,3% | \n3,2% | \n5.250 | \n4,5% | \n3,5 | \n
| ROMA | \n5,7% | \n17,2% | \n1,5% | \n5.150 | \n2,2% | \n4,1 | \n
| FIRENZE | \n1,4% | \n10,2% | \n0,5% | \n4.850 | \n1,1% | \n5,2 | \n
| TORINO | \n1,6% | \n13,1% | \n0,8% | \n4.550 | \n2,4% | \n4,1 | \n
| NAPOLI | \n3,5% | \n9,8% | \n1,7% | \n3.900 | \n2,6% | \n4,9 | \n
| BOLOGNA | \n7,5% | \n14,0% | \n2,9% | \n3.850 | \n4,8% | \n4,5 | \n
| GENOVA | \n3,8% | \n6,6% | \n1,1% | \n3.350 | \n1,5% | \n7,1 | \n
| PALERMO | \n1,4% | \n5,3% | \n0,9% | \n2.950 | \n1,3% | \n5,4 | \n
| MEDIA CITTÀ METROPOLITANE | \n4,2% | \n12,3% | \n1,6% | \n4.230 | \n2,6% | \n4,9% | \n
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nel I sem. 2019 a Genova aumentano domanda (+3,8%), offerta (+1,1%) e prezzi (+1,5%).","title":"Osservatorio Abitare Co. sul mercato residenziale delle nuove costruzioni nelle 8 principali città metropolitane"}},{"id":"cG9zdDoyODM5","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"29/07/2019","source":"Abitare Co.","content":"
Comunicato stampa
\nNel I sem. 2019 a Firenze aumentano domanda (+1,4%), offerta (+0,5%) e prezzi (+1,1%). Le nuove abitazioni rappresentano il 10,2% sul totale offerto sul mercato. Per il 2019 le previsioni confermano il trend di crescita
\n\n
Milano, 29 luglio 2019 – Nel I trimestre 2019 il mercato immobiliare residenziale (nuovo e usato) nella città di Firenze ha registrato un calo del -5,2% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, un dato in controtendenza alla media delle otto città metropolitane (+8,2%). Ma arrivano segnali positivi dal mercato del nuovo, seppur contenuti: secondo le stime di Abitare Co., a Firenze le vendite di nuove abitazioni nel I semestre 2019 sono aumentate del +1,4% rispetto al I semestre 2018, i prezzi medi hanno registrato un incremento del +1,1% (€ 4.850), i tempi di vendita sono pari a 5,2 mesi e l’offerta è cresciuta del +0,5%. Le nuove abitazioni rappresentano, così, il 10,2% dell’offerta totale presente sul mercato residenziale. Dati positivi anche se ben lontani dalla crescita registrata in alcune città come Milano e Bologna. Chi acquista un immobile nuovo, cosa cerca? Nelle grandi città, al di là dell’abitazione in sé, si fa più attenzione alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con servizi innovativi, che vanno dal personal architect alla conciergerie, agli spazi condivisi come la storage room, la SPA e l’area fitness, oltre alle zone dedicate al coworking.
\n\n
Sono questi alcuni risultati emersi dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare delle nuove abitazioni nelle principali città metropolitane italiane (Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna e Palermo).
\n\n
Tra le singole città metropolitane, secondo l’analisi di Abitare Co., nel I sem. 2019 la più dinamica è Milano, con un incremento delle vendite di nuove abitazioni del +8,3%, seguita da Bologna (+7,5%), Roma (+5,7%), Genova (+3,8%), Napoli (+3,5%). Le vendite crescono, seppur con valori più contenuti, anche a Torino (+1,6%), Palermo (+1,4%) e Firenze (+1,4%).
\n\n
Ma a crescere non sono solo le vendite, ma anche i prezzi che stanno dando segnali di risveglio in tutte le città metropolitane (in media +2,6% sul I sem. 2018), con Bologna (+4,8%) e Milano (+4,5%) le città più vivaci.
\nIl prezzo medio al mq per acquistare un’abitazione nuova è di €4.230: le città più care sono Milano con €5.250 (+4,5% sul I sem. 2019) e Roma con €5.150 (+2,2%); seguono Firenze con €4.850 (+1,1%), Torino con €4.550 (+2,4%), Napoli con €3.900 (+2,6%), Bologna con €3.850 (+4,8%), Genova con €3.350 (+1,5%) e Palermo con €2.950 (+1,3%).
\n\n
Per quanto riguarda l’offerta (in media +2,6% sul I sem. 2018), nel 2018 il tasso di crescita maggiore si evidenzia ancora una volta a Milano (+3,2%), città in cui si registra anche il peso maggiore delle nuove abitazioni sul totale di quelle presenti sul mercato residenziale (22,3%). A Roma l’incidenza sul totale è del 17,2%, a Bologna del 14%, a Torino del 13,1%, a Firenze del 10,2%, a Napoli del 9,8%, a Genova del 6,6% e a Palermo, fanalino di coda, del 5,3%.
\n\n
Per vendere un’abitazione a Firenze sono necessari in media 5,2 mesi, un dato leggermente superiore alla media nazionale.
\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
| Città | \nVar. % Compravendite Abitazioni Nuove (stima) I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nOfferta Nuove \n Case sul Totale (%) – I sem. 2019 | \nVar. % Offerta Nuove Case \n I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nPrezzo Medio di vendita Nuove Case (€ a mq.) – giugno 2019 | \nVar. % Prezzi \n I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nTempi di vendita (mesi) | \n
| MILANO | \n8,3% | \n22,3% | \n3,2% | \n5.250 | \n4,5% | \n3,5 | \n
| ROMA | \n5,7% | \n17,2% | \n1,5% | \n5.150 | \n2,2% | \n4,1 | \n
| FIRENZE | \n1,4% | \n10,2% | \n0,5% | \n4.850 | \n1,1% | \n5,2 | \n
| TORINO | \n1,6% | \n13,1% | \n0,8% | \n4.550 | \n2,4% | \n4,1 | \n
| NAPOLI | \n3,5% | \n9,8% | \n1,7% | \n3.900 | \n2,6% | \n4,9 | \n
| BOLOGNA | \n7,5% | \n14,0% | \n2,9% | \n3.850 | \n4,8% | \n4,5 | \n
| GENOVA | \n3,8% | \n6,6% | \n1,1% | \n3.350 | \n1,5% | \n7,1 | \n
| PALERMO | \n1,4% | \n5,3% | \n0,9% | \n2.950 | \n1,3% | \n5,4 | \n
| MEDIA CITTÀ METROPOLITANE | \n4,2% | \n12,3% | \n1,6% | \n4.230 | \n2,6% | \n4,9% | \n
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nel I sem. 2019 a Firenze aumentano domanda (+1,4%), offerta (+0,5%) e prezzi (+1,1%). ","title":"Osservatorio Abitare Co. sul mercato residenziale delle nuove costruzioni nelle 8 principali città metropolitane"}},{"id":"cG9zdDoyODIw","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/02/newspaper-over-office-desk.jpg"},"date":"29/07/2019","source":"Abitare Co.","content":"
Comunicato stampa
\nNel I sem. 2019 a Bologna aumentano domanda (+7,5%), offerta (+2,9%) e prezzi (+4,8%). Le nuove abitazioni rappresentano il 14% sul totale offerto sul mercato. Bologna e Milano sono le città più dinamiche.
\n\n
Milano, 29 luglio 2019 – Nel I trimestre 2019 il mercato immobiliare residenziale (nuovo e usato) nella città di Bologna ha registrato una crescita del +12,9% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, un dato superiore alla media delle otto città metropolitane (+8,2%). Un trend positivo confermato anche dall’analisi sui primi sei mesi dell’anno: secondo le stime di Abitare Co., a Bologna le vendite di nuove abitazioni nel I semestre 2019 sono aumentate del +7,5% rispetto al I semestre 2018, i prezzi medi hanno registrato un incremento del +4,8% (€ 3.850), i tempi di vendita sono pari a 4,5 mesi e l’offerta è cresciuta del +2,9%. Le nuove abitazioni rappresentano, così, il 14% dell’offerta totale presente sul mercato residenziale. Bologna e Milano sono senza dubbio le città più dinamiche in questo segmento di mercato.
\nChi acquista un immobile nuovo, cosa cerca? Nelle grandi città, al di là dell’abitazione in sé, si fa più attenzione alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con servizi innovativi, che vanno dal personal architect alla conciergerie, agli spazi condivisi come la storage room, la SPA e l’area fitness, oltre alle zone dedicate al coworking.
\n\n
Sono questi alcuni risultati emersi dall’analisi del Centro Studi di Abitare Co. – società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze – che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare delle nuove abitazioni nelle principali città metropolitane italiane (Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna e Palermo).
\n\n
Tra le singole città metropolitane, secondo l’analisi di Abitare Co., nel I sem. 2019 la più dinamica è Milano, con un incremento delle vendite di nuove abitazioni del +8,3%, seguita da Bologna (+7,5%), Roma (+5,7%), Genova (+3,8%), Napoli (+3,5%). Le vendite crescono, seppur con valori più contenuti, anche a Torino (+1,6%), Palermo (+1,4%) e Firenze (+1,4%).
\n\n
Ma a crescere non sono solo le vendite, ma anche i prezzi che stanno dando segnali di risveglio in tutte le città metropolitane (in media +2,6% sul I sem. 2018), con Bologna (+4,8%) e Milano (+4,5%) le città più vivaci.
\nIl prezzo medio al mq per acquistare un’abitazione nuova è di €4.230: le città più care sono Milano con €5.250 (+4,5% sul I sem. 2019) e Roma con €5.150 (+2,2%); seguono Firenze con €4.850 (+1,1%), Torino con €4.550 (+2,4%), Napoli con €3.900 (+2,6%), Bologna con €3.850 (+4,8%), Genova con €3.350 (+1,5%) e Palermo con €2.950 (+1,3%).
\n\n
Per quanto riguarda l’offerta (in media +2,6% sul I sem. 2018), nel 2018 il tasso di crescita maggiore si evidenzia ancora una volta a Milano (+3,2%), città in cui si registra anche il peso maggiore delle nuove abitazioni sul totale di quelle presenti sul mercato residenziale (22,3%). A Roma l’incidenza sul totale è del 17,2%, a Bologna del 14%, a Torino del 13,1%, a Firenze del 10,2%, a Napoli del 9,8%, a Genova del 6,6% e a Palermo, fanalino di coda, del 5,3%.
\n\n
Per vendere un’abitazione a Bologna sono necessari in media 4,5 mesi, un dato leggermente inferiore alla media nazionale (4,9 mesi).
\n\n
\n
| Città | \nVar. % Compravendite Abitazioni Nuove (stima) I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nOfferta Nuove \n Case sul Totale (%) – I sem. 2019 | \nVar. % Offerta Nuove Case \n I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nPrezzo Medio di vendita Nuove Case (€ a mq.) – giugno 2019 | \nVar. % Prezzi \n I sem. 2019 / I sem. 2018 | \nTempi di vendita (mesi) | \n
| MILANO | \n8,3% | \n22,3% | \n3,2% | \n5.250 | \n4,5% | \n3,5 | \n
| ROMA | \n5,7% | \n17,2% | \n1,5% | \n5.150 | \n2,2% | \n4,1 | \n
| FIRENZE | \n1,4% | \n10,2% | \n0,5% | \n4.850 | \n1,1% | \n5,2 | \n
| TORINO | \n1,6% | \n13,1% | \n0,8% | \n4.550 | \n2,4% | \n4,1 | \n
| NAPOLI | \n3,5% | \n9,8% | \n1,7% | \n3.900 | \n2,6% | \n4,9 | \n
| BOLOGNA | \n7,5% | \n14,0% | \n2,9% | \n3.850 | \n4,8% | \n4,5 | \n
| GENOVA | \n3,8% | \n6,6% | \n1,1% | \n3.350 | \n1,5% | \n7,1 | \n
| PALERMO | \n1,4% | \n5,3% | \n0,9% | \n2.950 | \n1,3% | \n5,4 | \n
| MEDIA CITTÀ METROPOLITANE | \n4,2% | \n12,3% | \n1,6% | \n4.230 | \n2,6% | \n4,9% | \n
| Fonte: Centro Studi Abitare Co. | \n
\n
\n
Azienda
\nAbitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
\n\n
\n
Per ulteriori informazioni:
\nMY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
\nRoberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
\nPaola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it
\n\n","category":"press","articolopdf":null,"description":"Nel I sem. 2019 a Bologna aumentano domanda (+7,5%), offerta (+2,9%) e prezzi (+4,8%). Bologna e Milano le città più dinamiche.","title":"Osservatorio Abitare Co. sul mercato residenziale delle nuove costruzioni nelle 8 principali città metropolitane"}},{"id":"cG9zdDoyNjQw","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":"https://www.ticinese66.it/","mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/01/basilica-san-lorenzo_milano.jpg"},"date":"28/01/2021","source":"Abitare Co.","content":"
Una nuova iniziativa dalle straordinarie potenzialità e dall’elevato valore immobiliare, in grado di intercettare e soddisfare le esigenze di un target dinamico e internazionale è stata lanciata in casa Abitare Co.: Ticinese 66 . Una straordinaria opportunità anche a scopo di investimento.
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/01/ticinese66_esterno-214x300.jpg\")
Esclusivi bilocali e trilocali, pensati e progettati per dare vita ad ambienti speciali, dove godere del massimo comfort e benessere abitativo.
\nPer soddisfare le richieste più esigenti e le diverse necessità personalizzabili è stata fatta un’attenta selezione di finiture e materiali: un’ampia scelta di combinazioni tra modernità e tradizione. È così possibile creare la propria casa su misura realizzando un vero e proprio appartamento tailor made.
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/01/ticinese66_living-300x169.jpg\")
Ticinese66 nasce in una delle zone più ambite della città dove si respira il vero lifestyle milanese: intorno alla residenza Milano più autentica si mostra in tutto il suo splendore, tra prestigiose boutique, negozi storici, ristoranti ricercati e attrazioni culturali.
\nA soli 15 minuti a piedi dal Duomo, Ticinese 66 si colloca al centro di Corso di Porta Ticinese, di fronte all’accesso dello splendido parco delle Basiliche, del museo Diocesano e in prossimità delle colonne di San Lorenzo, in ZTL con traffico limitato ai residenti.
\nLa futura M4, a soli 200 metri dall’intervento, permetterà di fruire di nuovi efficienti collegamenti oltre a quelli già presenti .
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/01/ticinese66_camera-da-letto-300x169.jpg\")
Rispetto ad altre discipline sportive, il golf ha un approccio completamente diverso, più avanza l’età, il tempo libero, la disponibilità economica ed il desiderio di staccare la spina, più aumenta il numero di persone (tanto maschi quanto femmine) che lo praticano, soprattutto per gli aspetti salutari che produce e la facilità di apprendimento. In Italia, ancora ad oggi, il golf è considerato uno sport aristocratico, disponibile solo ad una ristretta élite, la cui iniziazione è spesso fuori dalla portata di molti. Questa impostazione discriminatoria tipicamente italiana non si incontra invece in altri paesi occidentali in cui andare al campo da golf equivale a dire vado in palestra. Cosa spinge il mercato immobiliare legato alla pratica di questo sport? La risposta arriva in gran parte dal fenomeno economico-demografico che prende il nome di delocalizzazione della vecchiaia, quello che gli inglesi chiamano retirement planning. Nelle economie occidentali più evolute, soprattutto quelle anglosassoni, è consuetudine pianificare il modo e soprattutto il luogo in cui si desideri trascorrere la parte non lavorativa della propria vita, generalmente individuando nazioni con un clima molto gradevole. Sostanzialmente una volta percepita la pensione o qualche altra forma di rendita finanziaria ci si trasferisce quasi definitivamente per apprezzare al meglio il tempo libero e soprattutto la qualità del tempo libero che si ha a disposizione. Negli USA, ad esempio, la Florida è regina incontrastata per tutti i pensionati americani. Vivere all’interno di un golf resort, o nelle sue vicinanze, è una opzione che viene sempre più considerata dalle famiglie di una certa età, non più obbligate per motivi lavorativi, o per i figli ancora da mantenere, a risiedere in città. Nella maggior parte dei casi i residenti di un golf resort non praticano nemmeno tale sport, hanno scelto infatti tale stile di vita per essere immersi costantemente in una location silenziosa, circondata dal verde e dagli animali, con abbondanza di laghetti e piste ciclabili, lontani dai centri metropolitani, ma non troppo, con la sicurezza di un sito vigilato e protetto costantemente da un servizio di security privata. Tre nazioni europee si sono specializzate in queste tipologie di strutture residenziali e ricettive: Spagna, Portogallo e Cipro, potendo contare sulla loro favorevole posizione geografica. L’idea di fondo è quella di attirare tanto le famiglie in pensione quanto quelle attive professionalmente con alte disponibilità di spesa per una casa alternativa a quella di città.
\nAd esempio, soprattutto in Spagna ed in Portogallo (Algarve) i golf resorts sono oggetto di investimento da parte di fondi e società immobiliari. Le varie tipologie di soluzione immobiliare vengono acquistate per potere essere successivamente messe a reddito per tutto l’anno. Se si acquista un appartamento per investimento in una zona costiera italiana, generalmente il potenziale di reddito è limitato al periodo fra primavera e estate. Nei golf resort di questi Paesi l’outlook è più interessante. Durante i mesi autunnali/invernali si può affittare l’appartamento ai giocatori di golf (professionisti e non) che giocano durante questo periodo (per i golfisti sono mesi di alta frequenza). Mentre in primavera/estate si affitta l’appartamento a famiglie solitamente del nord Europa (britannici, scandinavi e tedeschi) che desiderano fare una o più settimane di vacanza. Solitamente questi golf resort sono ubicati in prossimità della costa turistica, ma di qualche kilometro più all’interno, proprio per non essere soggetti alla confusione tipica delle località che attraggono invece il turismo di massa in piena estate. In questo modo l’immobile genera reddito quasi tutto l’anno con uno yield che arriva anche oltre il 6,5% sul prezzo di mercato attuale.
\nLo scenario italiano a fine 2020
\nDa un punto di vista strettamente focalizzato sull’investimento, la presenza di campi da golf nelle località turistiche sia di mare che di montagna, campagna o lago, certamente rappresenta un punto di forza notevole per incrementare la domanda di ville e appartamenti in locazione.
\nMa il mercato delle abitazioni inserite o localizzate nelle immediate vicinanze di un golf club interessa sempre di più una larga fetta di popolazione di fascia compresa fra i 45 e i 70 anni.
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/01/golf-e-mattone-3-300x196.jpg\")
La tendenza più recente è di comprare alloggi di piccole dimensioni, tra i 70 e i 90 metri quadrati, anche perché la maggior parte del tempo si passa sul campo da gioco e nelle zone comuni, elementi fondamentali per un investimento di successo nelle strutture residenziali golfistiche. Chi compra, infatti, è molto attento alla tipologia del percorso, alla sua difficoltà. La prima grossa distinzione viene fatta dal numero di buche, 18 per la maggior parte, 36 per i top green come il Golf Club Margara e il Golf Club Monticello. Con l’aumentare del numero di buche sale anche il prezzo degli immobili. L’altro aspetto tenuto fortemente in considerazione da chi compie questo genere di investimento è il servizio che offre la struttura. Ristorante, piscina, giardinaggio, pulizie ed anche aree riservate ai bambini, sono alcune delle attenzioni che richiedono i golfisti.
\nIn Italia sono quasi centomila i tesserati e i circoli 300 con una crescita del 30% negli ultimi anni. Tutte le regioni italiane hanno dei circoli ma lo sviluppo maggiore si è avuto inizialmente nel nord del Paese per poi trasferirsi verso sud. Ad esempio, Puglia e Sicilia hanno solo 7 circoli a testa ma le potenzialità ed i progetti per aprirne altri sono sulla carta.
\nLa domanda di residenze golfistiche non riguarda solo gli appassionati italiani ma anche quelli stranieri, nonostante la concorrenza di Spagna e Portogallo sia molto forte. Fra i praticanti di altri Paesi spiccano in particolare le famiglie inglesi, francesi svedesi e tedesche; queste ultime soprattutto sono coloro che più amano anche dal punto di vista golfistico il nostro Paese e lo dimostrano acquistando seconde case in aree a loro ben note come il Garda e la Franciacorta.
\nMercato e prezzi in Italia ai tempi del Covid-19
\nLa pandemia da Coronavirus ha influenzato la domanda residenziale di non poche famiglie, spostando le loro scelte abitative su abitazioni più grandi in città oppure sul provare a trovare case con spazi verdi privati e pubblici a disposizione, in caso si dovesse tornare a dover vivere periodi di restrizioni pesanti (lockdown) in termini di spostamenti e di relazioni interpersonali. L’offerta di case inserite all’interno di campi da golf, o quantomeno nelle frazioni o nei comuni vicini ad essi e non troppo distanti dai grandi centri urbani, viene incontro alle nuove esigenze di una parte della domanda abitativa che ha scelto queste opzioni. Possiamo sostanzialmente affermare che la ricerca di questi immobili coinvolge, causa la pandemia, non soltanto gli amanti di questo sport ma in generale coloro che vogliono lasciare le grandi aree metropolitane. Dal punto di vista strettamente economico, il mercato immobiliare nel 2020 di questo comparto non è certamente rimasto immune all’impatto negativo provocato dai periodi di lockdown subiti dalle varie regioni d’Italia, da marzo ad oggi. Tuttavia, i valori di vendita hanno mostrato una certa resistenza, e in alcuni casi hanno registrato anche un leggero incremento rispetto alla fine del 2019. Nelle 26 località esaminate, fra il nord e il sud del nostro Paese, la media generale dei prezzi ha segnato un incremento dello 0,7 per cento; in pratica una sostanziale stabilità rispetto ai valori registrati a dicembre dell’anno scorso.
\nI prezzi in media negli ultimi 5 anni hanno subito dei decrementi compresi fra il -3,5 per cento e il -4,2 per cento, un intervallo negativo che lentamente si sta chiudendo, anno dopo anno. Il valore medio ha maggiormente tenuto sul lungo periodo (ultimi 15 anni), dato che in media si registra una crescita annua dell’1,7 per cento. Nelle località più prestigiose, invece, i valori hanno tenuto di più, ed oggi sono in linea con i prezzi di cinque anni fa; la perdita si è avuta in termini reali, ma, grazie alla bassa inflazione, si tratta di pochi punti percentuali. L’incremento di valore registrato dagli stessi immobili in un periodo più lungo (20 anni) è stato comunque interessante: fra il +26 per cento e il +28 per cento rispetto al prezzo di partenza del 2000.
\nQuando poi il circolo del golf è inserito in località di un determinato pregio anche e non solo per la bellezza dei luoghi, il valore degli immobili cresce o cala in maniera modesta, per motivi non solo legati alla presenza di un campo a 18 buche. Di esempi in Italia ne troviamo alcuni: in Toscana c’è Punta Ala, una bellissima località il cui mercato della seconda casa fa registrare valori di vendita e di locazione sempre elevati. In Sardegna troviamo il Pevero, in Costa Smeralda, oltre a altre località come Pula o Is Arenas in provincia di Oristano.
\nAnche in questo caso è la localizzazione che ha fatto crescere le quotazioni, il golf è un elemento in più, un optional che attira sicuramente una domanda di alto standing, disposta a spendere anche 40.000 euro per affittare una villa nel mese di agosto o dove per acquistare, parliamo sempre di ville, si possono spendere diversi milioni di euro.
\nPer altre località, come Monticello, Carimate, la Franciacorta e l’Isola d’Elba, i valori delle abitazioni vicine o all’interno del circolo sono invece cresciuti e hanno tenuto più di altri immobili localizzati a pochi chilometri di distanza. Altri circoli non hanno invece un appeal tale da fare sufficientemente da catalizzatore per attirare una domanda di investitori e utilizzatori con alte disponibilità di spesa come succede per le location in Sardegna o in Algarve, per citare una ricca e famosa località estera portoghese.
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/01/golf-e-mattone-2-300x225.jpg\")
Il Sud mantiene le sue potenzialità inespresse
\nSeppur in crescita rispetto agli anni 90 le regioni del Sud Italia sono le più carenti di strutture, sia di gioco che residenziali. Spazi e panorami mozzafiato non sono bastati per adesso a garantire la costruzione di realtà immobiliari di successo. Dietro alle bellezze paesaggistiche servono i capitali dei grossi gruppi costruttori che almeno per adesso non sembrano credere moltissimo nelle possibilità del territorio. Anche se bisogna fare qualche eccezione come il San Domenico Golf vicino a Bari, o il complesso Le Madonie in provincia di Palermo. Sicuramente i campi del Nord Italia e in particolare Piemonte, Lombardia e Veneto rappresentano l’eccellenza organizzativa e strutturale italiana, ma un grande mercato da valutare perché inserito in un naturale contesto di bellezza territoriale è rappresentato anche da Toscana, Puglia, Sardegna e Sicilia dove decine di progetti potrebbero decollare, ma stentano ancora.
\nIn futuro sarà fondamentale localizzare correttamente la zona di costruzione del complesso golfistico residenziale onde evitare di incappare in investimenti di scarso successo, se infatti la location non è trainata da un mercato immobiliare forte difficilmente il valore dell’abitazione si apprezzerà nel tempo, a prescindere dal contesto golfistico.
Insediamenti abitativi risalenti al medioevo, hanno costituito la struttura portante della distribuzione demografica del nostro paese almeno fino agli anni immediatamente successivi alla Seconda guerra mondiale. In quegli anni è cominciato, per vari motivi, il progressivo svuotamento di alcuni piccoli paesi: la necessità di trovare lavoro altrove, infrastrutture che privilegiavano sempre più le città che andavano ingrandendosi, cause naturali, hanno portato, progressivamente, allo svuotamento totale di alcuni di questi borghi. Alcuni dati parlano di più di 5000 paesi fantasma di cui, quasi 3000 a totale rischio di estinzione. Pezzi d’Italia la cui sparizione comporta non solo la perdita di storie ma anche di potenziali ricchezze turistiche e abitative.
\nLa più alta concentrazione di questi borghi la troviamo nel sud del nostro paese, soprattutto in Basilicata ma anche nelle aree più interne delle Marche e della Toscana e in alcune zone della Liguria. Bisogna dire che questo tipo di problema non riguarda solo l’Italia: in Europa sono in particolare la Spagna e L’irlanda ha far registrare un fenomeno simile al nostro.
\nAll’inizio degli anni novanta è iniziata una vera e propria caccia ai borghi abbandonati, in particolare di quelli di Umbria, Toscana e Liguria. Tutto ciò ha portato ad un aumento dell’investimento economico per un eventuale progetto di questo tipo: si oscilla tra i tre milioni per arrivare anche ai trenta milioni di euro.
\n\n
![\"Abruzzo_Borghi_Italia\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/01/abruzzo_borghi_italia-300x300.jpg\")
Naturalmente ci sono anche i borghi tutt’ora abitati e che sono stati oggetto di attività di riqualificazione nel tempo. L’attenzione per queste piccole comunità è stata confermata l’anno scorso quando il Ministero dei Beni Culturali ha definito il 2017 come l’anno dei borghi. La spinta alla promozione di questi particolari angoli d’Italia sta avendo un importante successo, non solo per l’aumento dei flussi turistici ma anche da un punto di vista immobiliare. Infatti, comprare casa in alcuni di questi borghi può costare cifre addirittura più alte del doppio rispetto alla media nazionale. Gli esempi si trovano in quasi tutte le regioni italiane. In Liguria, per comprare casa servono in media 5.700 euro al metro quadro. Una cifra, questa, che equivale all’86% in più rispetto all’area di La Spezia. La riviera ligure è senz’altro la più popolata da quelli che sono i borghi più belli e cari d’Italia, come ad esempio Cervo, in provincia di Imperia: per acquistare casa, servono poco meno di 3.900 euro al metro quadro, oltre il doppio rispetto al valore medio degli immobili in Italia. Passando dal mare ai laghi, sul versante del lago di Garda si trova Gardone Riviera, in provincia di Brescia, dove per comprare casa bisogna mettere in conto una media di 2.500 euro al metro quadro. Sul lago di Como si trova il borgo di Tremezzina, definito anche come “comune sparso” di circa 5.000 abitanti che è stato istituito nel 2014 dalla fusione dei comuni di Lenno, Mezzegra, Ossuccio e Tremezzo. Qui i prezzi medi di vendita sono superiori ai 3.000 euro al metro quadro.
\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":null,"description":"In Italia, tra le ricchezze paesaggistiche, culturali e identitarie, ci sono sicuramente i borghi.","title":"Pezzi d'Italia, pezzi di storia: i borghi."}},{"id":"cG9zdDoyNDQx","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/01/berlino-di-notte.jpg"},"date":"05/01/2021","source":"Abitare Co.","content":"Le iniziative si concentrano soprattutto sul mercato milanese ma sono già in progettazione nuovi sviluppi in altre importanti città italiane, soprattutto se sedi di importanti facoltà universitarie che attirano studenti sia da altre città che dall’estero.
\nPer dare un’idea del fenomeno, in Germania sono già stati realizzati oltre 25.000 micro-appartamenti e altre diverse migliaia sono in via di realizzazione per tutto il 2020. La cosa interessante è che il governo federale tedesco ha approvato un piano di supporto per la realizzazione di questi edifici investendo oltre 120 milioni di euro negli ultimi due anni. Berlino, Francoforte, Amburgo sono le città nelle quali il mercato si sta rapidamente sviluppando.![\"Microliving\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/01/amsterdam-300x200.jpg\")
Le persone a cui si rivolge l’offerta di micro appartamenti sono single, studenti, e manager che lavorano in trasferta in città nelle quali non hanno una loro proprietà abitativa. Molto spesso all’estero, in città come Londra, Amsterdam o Berlino, coloro che affittano queste abitazioni sono disposti a fare una sorta di scambio fra la metratura (molto più ridotta rispetto agli standard) con una localizzazione in un quartiere che sia però vivace, ricco di servizi e infrastrutture e comodo coi collegamenti urbani ed extraurbani. E’ per questo che iniziative di questo genere progettate in aree troppo anonime ai margini delle città rischiano di diventare dei flop per gli investitori. La localizzazione dell’offerta è quindi un fattore molto importante dato che coloro che scelgono di stare in affitto in queste micro abitazioni sono persone che non hanno ancora accumulato molti beni, si possono permettere costi di affitto moderatamente alti e trascorrono la maggior parte del tempo fuori dal loro appartamento, al lavoro e a socializzare nel tempo libero. All’interno degli stessi edifici sono poi progettati degli spazi di condivisione per tutti coloro che vi abitano, dalle sale comuni dove lavorare, alla lavanderia, sino alla zona pranzo con cucina comune. Non sono quindi degli immobili – dormitorio totalmente anonimi ma al contrario stimolano la socialità e spesso portano a sviluppare anche contatti sul fronte professionale. Gli affitti sono regolamentati a volte attraverso accordi con le autorità comunali locali e, comunque, si attestano sempre a dei valori inferiori rispetto al costo di un affitto per una stanza singola in un range compreso fra il 25 e il 50 per cento. In città come Berlino o Amsterdam gli affitti medi sono di 400 euro al mese e generano dei rendimenti lordi annui compresi fra il 4,5 e il 5,5 per cento.
\nIn Italia, non esiste ancora un vero e proprio mercato e le iniziative oggi sono soprattutto prese da piccoli gruppi di investitori che si rivolgono al mercato residenziale dell’usato. Si acquistano appartamenti con superfici calpestabili superiori ai 130 metri quadri e, dopo una attenta ristrutturazione, si ricavano dei micro – appartamenti da mettere a reddito. Mancano ancora le iniziative su scala maggiore solitamente avviate dai grandi investitori istituzionali anche se soprattutto a Milano soprattutto i fondi di investimento e i loro asset manager immobiliari cominciano a valutare operazioni di questo tipo.
\n","category":"real-estate-insights","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/01/allegato.docx"},"description":"I micro - appartamenti, spazi concepiti con una metratura massimo compresa fra i 30 e i 40 metri quadri di slp (superficie lorda di pavimento) stanno cominciando a prendere piede anche in Italia. ","title":"Il Microliving oggi in Europa"}},{"id":"cG9zdDoyNDMy","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":"https://www.princype.com/","mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/01/princype_esterna06_rev04.jpg"},"date":"06/01/2021","source":"Abitare Co.","content":"In occasione della Milano Design City, nella cornice dell’esclusivo Concept Store di Corso Sempione, viene presentato Princype, il nuovo progetto immobiliare su iniziativa di Fondo Leone gestito da Dea Capital Real Estate SGR, con advisor RedBrick Investment Group, che vede la collaborazione di tre delle firme più prestigiose nel panorama milanese: Studio Marco Piva che ha realizzato il progetto architettonico e di interior design, Abitare Co. in qualità di broker agency e Milano Contract District, la design platform partner del progetto per i prodotti e i servizi legati all’home design che ha realizzato anche il concept dell’esclusivo store di Corso Sempione, pensato per poter vivere in anteprima l’esperienza della futura casa.
\nLa residenza, ubicata in via Principe Eugenio, cattura subito l’attenzione per il suo fascino iconico, che inaugura una nuova era dell’abitare a Milano. L’architettura dell’edificio, con le grandi terrazze verdi poste ai vari livelli che digradano verso la corte interna, contribuiscono a sottolineare ulteriormente la leggerezza della composizione, regalandole slancio e rievocando la tradizione di eleganza e stile caratteristica delle residenze storiche milanesi.
\nPer Marco Piva: “Il complesso residenziale Princype rappresenta un nuovo episodio di architettura urbana sostenibile, in un’area strategica della città di Milano.
\n![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/01/princype_esterna01_rev41-300x250.jpg\")
Un progetto che nasce con lo scopo di sanare dopo anni di abbandono un vasto vuoto urbano, attraverso la creazione di un complesso residenziale di grande pregio, caratterizzato da un concept abitativo inedito, che trae ispirazione dalla consolidata esperienza dello Studio Marco Piva nell’ambito dell’hotellerie e dei servizi ad esso connessi, per tradursi in un lifestyle residenziale innovativo, dinamico e altamente funzionale.
\nLa cura dei dettagli, con una particolare ricerca dei materiali per la facciata dell’edificio e per gli interni, richiama il lavoro che lo Studio Marco Piva sviluppa da anni: una continua ricerca formale, funzionale ed emozionale, che mira a creare nuovi riferimenti di eccellenza tecnica, senza mai perdere di vista la dimensione umana del progetto.”
\nIl progetto d’interior degli appartamenti, messo a punto dal project team di Milano Contract District con lo Studio Marco Piva e l’advisor, prevede l’inclusione di alcuni dei migliori brand di interior design e di home fit-out (tra gli altri Ernestomeda, Lema, Gessi, Cesana, Lualdi) che enfatizzano ulteriormente l’eleganza e lo charme che contraddistinguono il progetto.
\nGrande cura dei dettagli, eccezionali amenities dedicate al condominio a fianco di un’attenta e precisa progettazione degli spazi interni favoriscono il benessere psico-fisico dei futuri abitanti. Milano Contract District, grazie al servizio interno di Store-development, ha anche studiato e realizzato l’esclusivo Info-Point che consente ad ogni acquirente di vivere in anteprima l’esperienza della futura casa compiendo un percorso emozionale che inizia al suo interno e prosegue poi, su invito, nello showroom privato di Milano Contract District.
\nPer Lorenzo Pascucci, founder di MCD: “Tra i servizi della nostra piattaforma la realizzazione di concept Stores come quello progettato per Princype è da sempre uno degli asset valoriali che offriamo in esclusiva ai developers e che implementiamo a valle di un articolato flusso di condivisione che incrocia sia le strategie del broker sia le più avanzate soluzioni digitali di customer activation. Ritengo infatti che, nonostante il momento particolare in cui la tecnologia sta diventando anche nell’acquisto di beni durevoli come la casa una componente sempre più imprescindibile, la ricaduta in un luogo fisico ‘protetto’ che offra servizi dedicati e una customer experience reale che immerga il cliente negli elementi tangibili di interior design, sia oggi più che mai una chiave fondamentale per tradurre un semplice interesse in un preliminare.”
\nPer Giuseppe Crupi, Amministratore Unico Abitare Co.: “Princype è un progetto che va a riempire finalmente un’area vuota, abbandonata da anni, in una zona della città soggetta ad importanti trasformazioni urbane. Si tratta di una iniziativa che avrà un impatto significativo sul quartiere, valorizzandolo anche dal punto vista sociale oltre che immobiliare. Anche per Princype abbiamo applicato il nostro modus operandi, basato su una piattaforma di servizi legati all’analisi di mercato e fattibilità del progetto immobiliare, dagli aspetti tecnico progettuali a quelli di marketing, ottenendo come risultato il 90% degli appartamenti venduti in meno di 18 mesi (204 unità).”
\n","category":"dai-cantieri","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/01/allegato.docx"},"description":"Alla nuova realizzazione, firmata dallo Studio Marco Piva, prendono parte anche Abitare Co. in qualità di broker agency e Milano Contract District per i prodotti e i servizi legati all’home design.","title":"PRINCYPE, L’ESCLUSIVO PROGETTO RESIDENZIALE CHE INAUGURA UN NUOVO MODO DI ABITARE A MILANO"}},{"id":"cG9zdDoyNDI2","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":"https://www.thecentraltower.com/","mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/01/largocorsiadeiservi_int01_rev02-min.jpg"},"date":"27/03/2019","source":"Abitare Co.","content":"Incastonato tra il Duomo e Piazza San Babila nasce il nuovo esclusivo progetto residenziale
\nThe Central Tower, grazie al supporto di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, impreziosito dal servizio di interior design firmato Milano Contract District. Ad aggiungere valore ed unicità agli interni del blocco di small units della torre per la prima volta compaiono anche le soluzioni della nuova piattaforma More+Space nata pochi mesi fa dal know-how ed expertise dei founders del District.
The Central Tower nasce da un progetto di riqualificazione di un edificio preesistente che porta la firma dello studio milanese BBPR (Banfi, Belgiojoso, Peressutti, Rogers). Una realizzazione innovativa e all’avanguardia, che ne enfatizza le forme e i dettagli architettonici, dando vita a una residenza iconica da dove assaporare il cuore più vero e autentico di Milano.
\n![\"nuove](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2020/11/nuove-costruzioni-centro-the-central-tower-300x169.jpg\")
Un format abitativo concepito sia per l’utilizzatore diretto che per l’investitore, nella prospettiva di future affittanze sia di corto che di medio periodo, The Central Tower offre 60 appartamenti di
\nmetrature diverse, che prevedono soluzioni abitative che vanno dal monolocale fino all’ampio e
\nprestigioso attico posto all’ultimo piano, dotato di un importante rooftop ad uso esclusivo e di una meravigliosa piscina privata, da cui godere di un’impagabile vista sul Duomo e dello skyline meneghino.
\n
La residenza offre un’ampia gamma di servizi esclusivi pensati per venire incontro alle esigenze dei residenti e del loro stile di vita, con l’obiettivo di dare il massimo confort in un unico spazio.
\nFra i servizi principali, l’attenzione per la privacy e la sicurezza dei residenti, grazie ai sistemi key free appositamente studiati e alla domotica; il servizio esclusivo di conciergerie, il rooftop, ovvero una salotto ad alta quota disponibile per organizzare eventi e party privati, godendo di una fantastica vista sulla città; l’area Lounge, uno spazio polifunzionale ad uso esclusivo dei residenti e lo storage per lo shopping online dove far recapitare i propri acquisti e custodirli fino al ritiro.
\nOgni appartamento è totalmente personalizzabile attraverso esclusivi interni realizzati da Milano Contract District. Per le abitazioni entro i 60mq sono state invece disegnate e appositamente specificate delle innovative soluzioni progettuali e di arredo fornite dalla nuova divisione More+Space.
\nMore+Space è il primo modello integrato Design&Build dedicato al microliving che offre soluzioni inedite di progetto, layout e interior pensate per gli spazi residenziali di dimensioni ridotte.
\nFrutto di un know-how ad elevato contenuto tecnologico, More+Space è un contenitore che racchiude ricerca, creatività, tecnologia ed innovazione a disposizione per personalizzare nuovi format e spazi abitativi di piccolo taglio.
\nGrazie alle soluzioni firmate More+Space è possibile trasformare un’abitazione, fatta di stanze, in una casa fatta di “funzioni”, con pareti mobili capaci di ricreare ambienti che mutano nell’arco della giornata e arredi che si trasformano per ampliare, moltiplicare, comporre e nascondere gli spazi, ottenendo il massimo comfort con il minimo spazio.
\n","category":"dai-cantieri","articolopdf":{"mediaItemUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/01/allegato.docx"},"description":"Un nuovo e inedito progetto residenziale con soluzioni abitative pensate sia per realizzare il sogno di abitare il cuore di Milano sia per soddisfare la crescente domanda internazionale di un pied à terre con altissimi standard.","title":"LE SOLUZIONI MORE+SPACE E MILANO CONTRACT DISTRICT NELL’ESCLUSIVO PROGETTO THE CENTRAL TOWER"}},{"id":"cG9zdDoyMDg0","acfNews":{"seourl":null,"metatitle":null,"metadescription":null,"url":null,"mainimage":{"sourceUrl":"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2020/07/cercazone_hero2-1.jpg"},"date":"30/11/2020","source":"Abitare Co.","content":"L’analisi deriva dai dati ricavati sulle vendite effettuate nelle oltre 40 iniziative di nuova costruzione residenziale, commercializzate da Abitare Co., presenti a Milano e in alcuni dei Comuni limitrofi alla città come Segrate o Monza. Il periodo temporale preso in considerazione parte da settembre 2019 sino alla fine di ottobre 2020. Il confine fra quello che era il mondo “pre Covid” e il successivo è a partire dalla fine di febbraio 2020, a pochi giorni dall’inizio della prima fase di lockdown.
\nSi è detto in questi mesi che la domanda residenziale abbia subito delle modifiche importanti, soprattutto sulle dimensioni degli appartamenti. La pandemia e il conseguente obbligo di dover passare molto più tempo del normale chiusi nella propria casa ha effettivamente portato i nuovi acquirenti a dover ripensare, prima di tutto in termini di spazi, la loro casa del futuro. Prendendo a confronto le vendite di nuove abitazioni effettuate a Milano e hinterland nel mese di ottobre 2019 e di quest’anno abbiamo riscontrato effettivamente degli spostamenti sulle scelte di acquisto (raffigurati nelle due torte di seguito).
\n\n
![\"\"](\"https://www.abitareco.it/cms/doajoaps/2021/01/domandamilanocaseprecovid19-300x169.png\")
Partendo dalla visione complessiva, nell’autunno dell’anno scorso si registrava prima di tutto la prevalenza dei trilocali come appartamenti più scelti dalle famiglie per oltre la metà del totale degli acquisti (53 per cento), seguiti da bilocali e dai quadrilocali. Un anno dopo, in piena pandemia, i trilocali hanno mantenuto la maggioranza, pur perdendo dieci punti percentuali sulle scelte effettuate dagli acquirenti. Oltre ai trilocali, anche monolocali e bilocali sono calati, seppur di un solo punto percentuale. Chi ha invece nettamente guadagnato consensi sono state le case più spaziose, i quadrilocali, ovvero appartamenti con almeno tre camere da letto con una superficie superiore ai 110 metri quadri, balzati al 30 per cento e dunque con un guadagno di 12 punti percentuali rispetto ad ottobre 2019. Dunque, il dato più significativo è stato questo, chi aveva intenzione di acquistare un trilocale è passato alla stanza in più, mentre chi era proiettato sull’acquisto di un monolocale o un bilocale, sostanzialmente non ha modificato la sua scelta. Se andiamo a esaminare la differenza percentuale delle vendite per ogni singola tipologia notiamo infatti che la crescita della domanda per i quadrilocali viene confermata. Le vendite di questo segmento sono infatti cresciute del 340 per cento, quelle di trilocali del 113 per cento, mentre per i bilocali c’è stato un aumento del 157 per cento e per i monolocali del 100 per cento.
\nLE ALTRE CITTA’
\nPer quanto riguarda le altre principali aree metropolitane, il secondo trimestre di quest’anno, messo a confronto con quello del 2019, ha confermato sostanzialmente uno spostamento della domanda verso le metrature più ampie e i dati ricavati dalla Agenzia delle Entrate lo provano. I monolocali, case fino a 50 metri quadri di superficie sono la tipologia che ha subito il calo maggiore di compravendite (-34 per cento), mentre i quadrilocali, sempre a livello consuntivo nelle 10 principali città italiane, hanno fatto registrare il calo minore (-21per cento). Vediamo qualche dato a livello di singolo Comune.
\nNapoli ha segnato un calo delle vendite di monolocali di circa il 44 per cento, il più alto fra tutti i Comuni, come anche per i bilocali (dai 50 agli 80 metri quadri di superficie) che hanno perso il 37,5 per cento delle compravendite in un solo trimestre. L’altra città che ha visto scendere in maniera molto consistente gli scambi di case dalla metratura non superiore ai 50 metri quadri è Roma (-38 per cento), seguita da Torino (-35,8 per cento) e Firenze (-34,3 per cento). Seguono poi Milano, Genova, Palermo e Bologna con cali compresi fra il 31 per cento del capoluogo lombardo e il 22,8 per cento del capoluogo emiliano. A Palermo durante il secondo trimestre di quest’anno il calo dei bilocali è stato quasi del 38 per cento (37,8); subito dopo il capoluogo siciliano troviamo Bologna con una flessione sulle compravendite di bilocali del 33,3 per cento. Firenze, al contrario, è la città dove le case con una metratura massima di 80 metri quadri hanno subito la discesa minore in termini di scambi, il 19,6 per cento. A Genova la discesa delle compravendite più alta è stata registrata sempre nel segmento dei monolocali (-29,5 per cento); nella città ligure si è anche registrata la flessione più bassa in assoluto (-9,1 per cento) nel comparto dei quadrilocali. Oltre a Genova, le città che hanno dimostrato una maggiore vivacità, pur in un ambito generale di diminuzione degli scambi, sono state Firenze e Roma. In questi capoluoghi, infatti, nel segmento delle case con una superficie compresa fra i 115 e i 145 metri quadri, la flessione è stata compresa in un range fra il -10 e il -14 per cento, mentre nelle altre città le diminuzioni sono state tutte comprese fra il -22 per cento di Bologna e il -35 per cento di Napoli. I primi 9 mesi del 2020 hanno poi segnalato un aumento della percentuale di acquisti di soluzioni indipendenti e semi indipendenti, dalle ville urbane alle villette a schiera della periferia, e si stima che oggi almeno il 20 per cento della domanda si rivolge a questa tipologia, soprattutto se di nuova costruzione e con determinate caratteristiche che possiamo così sintetizzare:
\n