11/09/2025 - Il mercato immobiliare residenziale in Italia continua il trend positivo: da aprile a giugno 2025 registrate 201.344 compravendite (+8,1% annuo).
Segno positivo in tutte le città metropolitane, eccetto Napoli (-0,3%). L’incremento maggiore, rispetto al II trimestre 2024, si registra a Torino (+11,3%), seguita da Palermo (+10,0%) e Milano (+6,6%). Anche Roma conferma il trend positivo con un +4,1% come Bologna (+6,1%) e Firenze (+3,9%).
Sul fronte dei prezzi, tra le principali città metropolitane, a settembre si registra una crescita generale del 2,2%
Le vendite di nuove case calano (-7,2%) rispetto allo stesso trimestre del 2024, come la quota sul totale delle vendite (4,9%, nel primo trimestre era 5,8%).
Il secondo trimestre 2025 conferma la ripresa delle compravendite di abitazioni sul territorio nazionale. Secondo l’analisi di Abitare Co. – società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata in nuove costruzioni – sulla base dei dati dell’Osservatorio sul Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, da aprile a giugno 2025 le compravendite residenziali sono aumentate del +8.1% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, con ben 201.344 scambi.
I valori delle compravendite crescono in quasi tutte le principali città metropolitane, eccetto Napoli che ha segnato -0,3% e 2.146 transazioni. Tra le altre città, gli aumenti si registrano a Roma (+4,1% e 9.839 transazioni), Milano (+6,6% e 6.491 transazioni), Torino (+11,3% e 4.325 transazioni), Genova (+5,6% e 2.466 transazioni), Bologna (+6,1% e 1.596 transazioni), Firenze (+3,9% e 1.273 transazioni) e Palermo (+10,0% e 1.899 transazioni).
Cosa accade sul fronte dei prezzi? Secondo i dati elaborati da Abitare Co., a giugno 2025, rispetto a giugno 2024, sono cresciuti a livello nazionale del 2,2%, con Milano che guida la classifica della città più cara con oltre 5mila euro al metro in media.
“Il mercato immobiliare italiano, nonostante il clima di incertezza a livello macroeconomico, conferma il trend positivo che si era cominciato a registrare alla fine del 2024 – ha commentato Giuseppe Crupi, CEO di Abitare Co. – aumenta la quota di compravendite con mutuo grazie all’abbassamento dei tassi e si consolida la previsione di chiudere l’anno con oltre 720mila compravendite. I prezzi su base annua registrano una crescita in linea col tasso di inflazione.”
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