Comunicato stampa
Abitare Co.: nel I trim. 2020 frena il mercato immobiliare in Toscana, con un calo delle compravendite del -12,2%. Firenze prima per compravendite, a Grosseto la maggiore flessione (-22,5%)
Milano, 28 luglio 2020 – Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale toscano segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -12,2% (la media nazionale è del -15,5%), con 8.176 transazioni. La Toscana si posiziona tra le regioni al 6° posto in Italia per numerosità e al 17° posto per calo percentuale più marcato.
A livello territoriale, nel I trim. 2020 si registra una flessione delle compravendite in tutte le province, con i valori più marcati a Grosseto (-22,5% sul I trim. 2019). Seguono Livorno (-17,6%), Lucca (-16,5%), Prato (-14,3%), Pisa (-12,9%), Siena (-12,2%), Massa Carrara (-11,9%), Pistoia (-9,7%), Arezzo (-8,9%) e Firenze (-6,2%).
Le province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Firenze (2.421), Pisa (946), Livorno (945), Lucca (781), Arezzo (586), Pistoia (568), Prato (551), Grosseto (536), Siena (513) e Massa Carrara (330).
E sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, Firenze è la più cara, con prezzi che si attestano a €3.900 al mq, seguita da Siena con €3.050, Massa Carrara con €2.600, Pisa con €2.500, Grosseto con €2.150, Lucca con €2.100, Prato con €2.000, Livorno con €1.900, Arezzo con €1.600 e Pistoia con €1.500.
| TOSCANA | ||
| Provincia | N° Compravendite 1°T 2020 | Var.% Compravendite 1T2020/1T2019 |
| Firenze | 2.421 | -6,2% |
| Pisa | 946 | -12,9% |
| Livorno | 945 | -17,6% |
| Lucca | 781 | -16,5% |
| Arezzo | 586 | -8,9% |
| Pistoia | 568 | -9,7% |
| Prato | 551 | -14,3% |
| Grosseto | 536 | -22,5% |
| Siena | 513 | -12,2% |
| Massa Carrara | 330 | -11,9% |
| Totale Regione | 8.176 | -12,2% |
| Centro Studi AbitareCo | ||
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
| TOSCANA | ||
| Città
(solo capoluogo) |
Prezzo medio di vendita (€ a mq) | Var.% Prezzi 1T2020/1T2019 |
| Firenze | 3.900 | 2,8 |
| Siena | 3.050 | 1,5 |
| Massa Carrara | 2.600 | 0,1 |
| Pisa | 2.500 | 1,5 |
| Grosseto | 2.150 | 2,4 |
| Lucca | 2.100 | 3,7 |
| Prato | 2.000 | 1,1 |
| Livorno | 1.900 | 1,2 |
| Arezzo | 1.600 | 0,2 |
| Pistoia | 1.500 | 0,0 |
| Centro Studi AbitareCo | ||
| Regione | N° Compravendite 1°T 2020 | Var.% Compravendite 1T2020/1T2019 |
| Lombardia | 24.455 | -16,5% |
| Lazio | 12.397 | -15,3% |
| Veneto | 10.835 | -15,3% |
| Piemonte | 10.642 | -11,7% |
| Emilia-Romagna | 10.571 | -12,6% |
| Toscana | 8.176 | -12,2% |
| Sicilia | 7.446 | -15,4% |
| Puglia | 7.041 | -13,1% |
| Campania | 6.999 | -20,5% |
| Liguria | 4.264 | -18,6% |
| Sardegna | 2.739 | -17,3% |
| Marche | 2.589 | -16,7% |
| Calabria | 2.238 | -12,3% |
| Abruzzo | 2.143 | -14,8% |
| Friuli- Venezia Giulia | 1.664 | -14,6% |
| Umbria | 1.505 | -14,7% |
| Basilicata | 604 | -24,1% |
| Molise | 428 | -7,4% |
| Valle d’Aosta | 313 | -37,0% |
| Trentino – Alto Adige | n.d. | n.d. |
| ITALIA | 117.049 | -15,50% |
| Centro Studi AbitareCo | ||
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
Azienda
Abitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
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