Comunicato stampa

Abitare Co.: la Design Week triplica i prezzi degli affitti brevi (+350%)

Boom della domanda: oltre l’85% delle abitazioni è già assorbito
Garibaldi e Brera le zone più costose, Isola e Lambrate le “low-cost”

Continua a crescere il mercato milanese delle seconde case uso investimento (+15%)

Milano, 04 aprile 2019 – Come ogni anno a Milano ritorna la settimana del Design, l’evento internazionale capace di trasformare un’intera città grazie a un mix di eventi, design e cultura. Oltre 450.000 i visitatori provenienti da tutto il mondo che andranno a riempire gli hotel, i b&b e gli appartamenti in affitto. Prendendo in considerazione le zone di Milano interessate dall’evento, in questo periodo gli affitti crescono mediamente addirittura del +350% rispetto a una qualunque settimana in un altro periodo dell’anno, con punte del +536% in via Spartaco che passa da un canone medio settimanale di €550 a uno di €3.500. E i prezzi aumentano anche rispetto allo scorso anno (+23,2%), con il livello di occupazione che raggiunge ben l’85% dell’offerta totale di abitazioni in affitto in questo periodo.  Un’opportunità irrinunciabile per coloro che dispongono di un appartamento da mettere a disposizione dei turisti e che alimenta il mercato milanese delle seconde case uso investimento, cresciuto globalmente, sia per abitazioni nuove che usate, del +15% rispetto all’anno precedente.

Questa la fotografia scattata dal Centro Studi Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare.

La zona più cara? Quest’anno la zona di Garibaldi/Porta Volta batte di poco Brera: occorrono in media ben 4.800€ per potersi assicurare un’abitazione per una settimana con 4 posti letto nella sempre più ricercata area di Corso Garibaldi e delle vie limitrofe sino a Piazza XXV Aprile e Corso Como. Impressionante la differenza tra il canone richiesto durante la settimana del design e negli altri periodi dell’anno: +440%. Ma la differenza più elevata si registra nella zona di Porta Romana, dove il canone è più basso (3.100€ in media), ma con una crescita del +450%, rispetto alla media dei canoni registrati nelle altre settimane dell’anno. Nelle altre zone, per una casa a Brera bisogna prevedere €4.700 settimanali, circa il +330% rispetto alle altre settimane. Diventano così più “economiche” le zone tradizionalmente più legate all’evento come l’area Tortona con €2.440 a settimana (+380%) e quella di Lambrate con circa €1.800 (+320%). Il quartiere Isola, con €2.200 euro (+220% rispetto al resto dell’anno) si colloca fra i quartieri Tortona e Lambrate.

Per quanto riguarda le vie, chi desidera godersi la Design Week senza porsi limiti di spesa può scegliere le più costose Via San Marco e Corso Garibaldi (entrambe €5.600) o Via della Moscova e Via Marsala (entrambe €5.300). Chi, invece, non vuole mancare all’appuntamento ma ha un budget ridotto può optare per Via Oslavia (€1.500) o Via Massimiano (€1.300), entrambe a Lambrate.

Rispetto al 2018, la Design Week conferma il suo ottimo stato di salute sul fronte del mercato degli affitti. A testimoniarlo sono gli aumenti dei canoni di quest’anno rispetto alla Design Week dell’anno precedente: Lambrate, certamente la zona meno cara, ha visto lievitare il canone medio del (+28,4%). Poco dietro Isola

(+24,8%) e Tortona (+22,5%). Crescono meno, invece, le due zone top, Garibaldi (+19,6%) e Brera (21,8%), sicuramente per l’alto livello dei prezzi già raggiunto nel 2018.

“Solo fino a due o tre anni fa alcune selezionate zone di Milano, tipicamente legate all’industria del mobile, venivano interessate dal boom degli affitti brevi legati al Salone – commenta Alessandro Ghisolfi, responsabile del centro studi di Abitare Co. – Il successo degli eventi legati al Fuori Salone, disseminati ormai in tutta la città, hanno fatto crescere l’interesse dei visitatori praticamente per tutti i quartieri di Milano tra cui spiccano Porta Romana, Lambrate, Garibaldi e Porta Volta. In queste aree risulta sempre più difficile trovare una sistemazione a prezzi ragionevoli nella settimana del Mobile”

N.B. I canoni si riferiscono ad appartamenti arredati di 60/90 mq

Azienda

Abitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it

Per ulteriori informazioni:

MY PR – Ufficio stampa Abitare Co.

Roberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it

Paola Gianderico – paola.gianderico@mypr.it

Per il pubblico:

Abitare Co | Tel. +39- 02 48.95.84.16 – 02 48.95.86.82

Via Savona, 52 20144 Milano (MI)

info@abitareco.it| www.abitareco.it