Maggio 2026 - L’economia e il Real Estate tra incertezza globale e segnali di ripresa
Negli ultimi anni le tensioni geoeconomiche hanno raggiunto livelli record, amplificate da conflitti internazionali – in particolare in Medio Oriente – che hanno provocato un aumento dei prezzi energetici e dell’inflazione. Questo scenario ha deteriorato la fiducia di famiglie e imprese, contribuendo a quello che viene definito uno stato di “permacrisi”. In Europa, lo shock energetico sta comprimendo i redditi reali e riducendo i consumi, mentre le imprese rallentano gli investimenti. Anche la fiducia dei consumatori mostra un netto peggioramento, con effetti negativi sulla crescita economica. In Italia, la situazione appare fragile: nel primo trimestre 2026 il PIL cresce solo dello 0,2% su base congiunturale, segnalando una sostanziale stagnazione.
Le prospettive restano incerte, con il rischio di inflazione in aumento fino al 4,5% e una possibile contrazione economica nei prossimi anni in caso di aggravamento del contesto geopolitico. A livello globale, tuttavia, il settore immobiliare mostra segnali contrastanti. Gli investimenti hanno raggiunto i 216 miliardi di dollari nel primo trimestre 2026, in crescita del 18% annuo, trainati soprattutto dall’Asia-Pacifico. Al contrario, l’area EMEA registra una lieve contrazione.
In Europa, l’attività immobiliare resta prudente ma in graduale recupero. I capitali internazionali stanno tornando, sostenuti da condizioni di mercato più favorevoli, e si prevede una crescita degli investimenti del 16% nel 2026. Tuttavia, la ripresa sarà progressiva e non uniforme. Il mercato italiano si mantiene stabile: nel primo trimestre 2026 gli investimenti immobiliari raggiungono circa 2,8 miliardi di euro. In particolare, il segmento residenziale “Living” mostra una forte crescita, con volumi raddoppiati rispetto all’anno precedente, grazie soprattutto a operazioni concentrate su Milano.